四川省公有住房租賃合同（21篇）

四川省公有住房租賃合同（實(shí)用21篇）租賃合同是租賃交易的法律依據(jù)，對(duì)于租賃雙方都具有約束力和愛(ài)護(hù)作用。在簽訂租賃合同之前，不妨先了解一下下面我整理的一些常見(jiàn)問(wèn)題和解決方法。

公有住房租賃合同

（合同編號(hào)：）。

立合同人。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）＿＿＿＿＿。

乙方（受讓方）＿＿＿＿＿。

依據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行方法》（以下簡(jiǎn)稱《試行方法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公允和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

第一條甲方將其承租的座落于：＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿支弄＿＿號(hào)＿＿室，租賃部位獨(dú)用面積＿＿＿＿平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡(jiǎn)稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復(fù)印件見(jiàn)（附件一）］。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的`該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況確認(rèn)無(wú)誤。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿元。

第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：

1、乙方應(yīng)按《試行方法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的銀行，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同（附件二）中約定。

中國(guó)高校網(wǎng)（）。

公有住房租賃合同

依據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行方法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿公允和等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣，將各自承租或擁有產(chǎn)權(quán)的住房進(jìn)行交換，現(xiàn)就有關(guān)交換事宜，訂立本合同。

第一條甲方將其【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：_________區(qū)(縣)_________路_______弄(新村)_________支弄_________號(hào)_________室，【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】o，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào)：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房與乙方【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：

(二)_________區(qū)(縣)_________路_________弄(新村)_________號(hào)_________室，【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】o，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào)：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房進(jìn)行交換。

在訂立本合同前，雙方已各自出示上述住房的【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權(quán)證》】(【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權(quán)證》】復(fù)印件見(jiàn)附件一)，雙方對(duì)上述各自擬交換的住房座落、面積以及交換時(shí)不得拆除或損壞的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況等均已明確。

其次條甲、乙雙方根據(jù)等價(jià)有償交換原則商定，下列各自擬交換的住房成交價(jià)格分別為：

甲方的住房成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě))_________元。

乙方的住房成交價(jià)格為：

(一)人民幣(大寫(xiě))_________元。

(二)人民幣(大寫(xiě))_________元。

第三條甲、乙雙方確認(rèn)，上述住房之間的交換差價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_________元，由_________方向_________方支付。詳細(xì)的支付時(shí)間和金額在本合同的補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定。

第四條本合同簽訂后的五天內(nèi)，甲、乙雙方按規(guī)定持本合同及有關(guān)材料到價(jià)值高的公有住房所在地的區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理交換審核手續(xù)。

第五條甲、乙雙方同意，在取得區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意后的_________天內(nèi)，應(yīng)分別向公有住房所在物業(yè)公司辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)。

第六條甲、乙雙方同意，自辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)之日起_________天內(nèi)各自交出空房，進(jìn)行驗(yàn)收交割及辦妥戶籍遷移手續(xù)。

第七條甲、乙雙方同意，從本合同簽定之日起，至公有住房驗(yàn)收交割之日止，凡納入本合同附件的各項(xiàng)住房裝修及附屬設(shè)施均不得損壞及拆除。若發(fā)覺(jué)被損壞或拆除的，則損壞方除應(yīng)按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設(shè)施的估值向另一方支付賠償金外還應(yīng)按估值的`___%向另一方支付違約金。

第八條甲、乙雙方確認(rèn)，交換前公有住房?jī)?nèi)的原有設(shè)施有變動(dòng)按規(guī)定應(yīng)由承租人擔(dān)當(dāng)?shù)男蘩?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，交換后均由調(diào)入方擔(dān)當(dāng)。

第九條甲、乙雙方確認(rèn)，若公有住房交換運(yùn)用價(jià)值的差額支付方逾期付款，每逾期一天，該方應(yīng)按差額的_________%(計(jì)人民幣：大寫(xiě)_________)向另一方支付違約金。

若一方逾期交出空房、辦理驗(yàn)收交割和戶籍轉(zhuǎn)移，每逾期一天，逾期方應(yīng)按該公有住房交換運(yùn)用價(jià)值總額_________%(計(jì)人民幣：大寫(xiě)_________)向另一方支付違約金。

第十條甲、乙雙方商定，本合同自區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意之日起生效。

第十一條甲、乙雙方同意，在不違反本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可就本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為實(shí)力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清晰明白，并情愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。

第十三條甲、乙雙方承諾，在本合同正式生效前，均已取得配偶及有常住戶口的同住成年人同意，在履行本合同過(guò)程中若一方內(nèi)部之間發(fā)生爭(zhēng)議，均與另一方無(wú)關(guān)。

第十四條甲、乙雙方履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)。

(一)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同連同附件(正本)一式___________份，均具有同等法律效力。其中甲、乙雙方，區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)，_________，_________各執(zhí)壹份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)___________。

_________年____月____日_________年____月____日。

簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________。

1.本合同適用范圍：

(1)本市個(gè)人與個(gè)人、個(gè)人與單位、單位與單位之間公有住房的相互交換;。

(2)本市不行售公有住房與商品住宅或其他產(chǎn)權(quán)住房的相互交換;。

2.本合同中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，應(yīng)依據(jù)實(shí)際狀況選擇，不予選擇的應(yīng)劃除;。

3.本合同空格的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商后填寫(xiě);。

4.本合同的備注欄由房地產(chǎn)交易中心填寫(xiě);。

5.本示范合同由上海市房屋土地局負(fù)責(zé)說(shuō)明。

四川省公有住房租賃合同

出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

第一條租賃房屋坐落在_____________，間數(shù)__________，建筑面積____________________，房屋質(zhì)量_____。

其次條租賃期限從_______年___月____日至______年___月____日。

第四條租金的支付期限與方式：_________________________。

第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：_____。

第十三條違約責(zé)任：

出租人未按時(shí)或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到損害或財(cái)務(wù)毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期支付租金(含水電費(fèi)等)的，除應(yīng)剛好如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

第十五條其他約定事項(xiàng)：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

四川省公有住房租賃合同

出租單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

承租單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

為明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房屋租賃的位置用及用途：

位于甲方公司內(nèi)辦公樓一間，現(xiàn)租給乙方作為公司注冊(cè)及辦公用地。

二、租期共一年，詳細(xì)時(shí)間及交款方式如下：

從_______年________月________日至_________年________月_______日，每月租金為人民幣_(tái)___元。合同簽訂時(shí)交一個(gè)月押金__元和第一季度的租金__元，以后于每季度末月的_______號(hào)交下季度租金。

三、甲方可供應(yīng)電給乙方運(yùn)用，電價(jià)暫訂為_(kāi)元/度，另房租包含物業(yè)取暖及衛(wèi)生等費(fèi)用，每月末公司派人抄表，于每月號(hào)前交清當(dāng)期電費(fèi)。

四、甲方需供應(yīng)乙方注冊(cè)公司所需的手續(xù)。

五、乙方有違約責(zé)任：

1、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，且當(dāng)年所交租金剩余租金不予退還。

2、乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量交付租金，除應(yīng)向甲方按每日1%償付違約金外，連續(xù)30天以上的甲方有要權(quán)收回房屋;乙方如逾期不交還房屋，除仍應(yīng)向甲方如數(shù)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付年租金的20%的違約金。

3、乙方必需嚴(yán)格搞好平安生產(chǎn)、防火和勞動(dòng)用工等有關(guān)工作，并自行擔(dān)當(dāng)有關(guān)責(zé)任及損失。

4、乙方必需按時(shí)發(fā)放工人工資不得無(wú)故拖欠工人工資。

5、乙方必需嚴(yán)格遵守消防條例，如發(fā)生火災(zāi)事故所造成的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

6、乙方必需做好各項(xiàng)防盜措施，租賃期間內(nèi)發(fā)生一切被盜事故，均由乙方擔(dān)當(dāng)。

7、消防、環(huán)保審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

六、租賃期滿或合同解除，乙方須按時(shí)撤走全部人員及室內(nèi)屬于乙方的全部設(shè)施物品。搬遷后十日內(nèi)乙方原租房?jī)?nèi)仍有余物，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理。

七、不行抗力：合同期內(nèi)，如遇不行抗力之事情，使合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)解除(包括國(guó)家征收土地等)如遇不行抗力所造成的房屋毀損，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，如國(guó)家征收土地甲方提前壹個(gè)月書(shū)面通知乙方。

八、租賃期內(nèi)的房屋自然破損有甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，如屬乙方人為造成房屋破損乙方自己修理。

九、其他：

1、租賃期間，如國(guó)家征地，必需提前壹個(gè)月書(shū)面通知乙方，則本合同隨之終止，乙方必需無(wú)條件搬出，以乙方退還租房的實(shí)日期為限，返還剩余租金及押金。(合同期內(nèi)，假如政府干涉導(dǎo)致乙方強(qiáng)制搬遷，押金退還乙方)。

2、租賃期間，如乙方提前終止合同，其所交押金和剩余租金不予退回。

本合同規(guī)定的租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件退還租房給甲方，雙方如情愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力，合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲、乙雙方協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請(qǐng)有管轄權(quán)人民法院裁決。

本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

公有住房租賃合同

立合同人：

依據(jù)本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，將各自承租的公有住房互換運(yùn)用，現(xiàn)就有關(guān)交換事宜，訂立本合同。

第一條甲方將其座落于：_______區(qū)（縣）_________路_______弄（新村）________支弄____號(hào)____室，租賃部位獨(dú)用面積______平方米，租用公房憑證編號(hào)：________的公有住房與乙方承租的座落于：

（二）__________區(qū)（縣）________路_______弄（新村）______號(hào)____室，租賃部位獨(dú)用面積_______平方米，租用公房憑證編號(hào)：__________的公有住房進(jìn)行交換。

在訂立本合同前，甲、乙雙方已向?qū)Ψ匠鍪旧鲜龉凶》康摹蹲庥霉繎{證》（《租用公房憑證》復(fù)印件見(jiàn)附件一），雙方對(duì)上述公有住房的座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況確認(rèn)無(wú)誤。

其次條甲、乙雙方同意，根據(jù)等價(jià)交換原則商定各自的公有住房交換運(yùn)用價(jià)值。

甲方的公有住房交換運(yùn)用價(jià)值為：人民幣（大寫(xiě)）_______________________。

（一）人民幣（大寫(xiě)）_______________________；

（二）人民幣（大寫(xiě)）_______________________。

第三條甲、乙雙方同意，上述公有住房之間交換運(yùn)用價(jià)值的差額為人民幣（大寫(xiě)）______________，由_____方向______方支付。詳細(xì)的支付方式和時(shí)間在本合同的補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定。

第四條本合同簽訂后的五天內(nèi)，甲、乙雙方按規(guī)定持本合同及有關(guān)材料到價(jià)值高的公有住房所在地的區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理交換審核手續(xù)。

第五條甲、乙雙方同意，在取得區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意后的_______天內(nèi)，應(yīng)分別向公有住房所在物業(yè)公司辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)。

第六條甲、乙雙方同意，自辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)之日起_______天內(nèi)各自交出空房，進(jìn)行驗(yàn)收交割及辦妥戶籍遷移手續(xù)。

第七條甲、乙雙方同意，從本合同簽定之日起，至公有住房驗(yàn)收交割之日止，凡納入本合同附件的各項(xiàng)住房裝修及附屬設(shè)施均不得損壞及拆除。若發(fā)覺(jué)被損壞或拆除的，則損壞方除應(yīng)按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設(shè)施的估值向另一方支付賠償金外還應(yīng)按估值的____％向另一方支付違約金。

第九條甲、乙雙方確認(rèn)，若公有住房交換運(yùn)用價(jià)值的差額支付方逾期付款，每逾期一天，該方應(yīng)按差額的______％（計(jì)人民幣：大寫(xiě)____________）向另一方支付違約金。

若一方逾期交出空房、辦理驗(yàn)收交割和戶籍轉(zhuǎn)移，每逾期一天，逾期方應(yīng)按該公有住房交換運(yùn)用價(jià)值總額______％（計(jì)人民幣：大寫(xiě)____________）向另一方支付違約金。

第十條甲、乙雙方商定，本合同自區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意之日起生效。

甲方：

乙方：

公有住房租賃合同

3、乙方不得變更住房的結(jié)構(gòu)、外貌及用途;不得利用租用的住房從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或危害公共利益、他人合法權(quán)益的活動(dòng)。違反該約定的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任，且甲方有權(quán)解除合同。

4、乙方不得將租用的住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。違反該約定的，甲方有權(quán)按公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并解除合同。

5、乙方如有偷竊能源行為的，按每次500元的標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方損失;且甲方有權(quán)解除合同。

6、乙方應(yīng)遵守甲方有關(guān)物業(yè)管理的一切規(guī)定。

第七條雙方對(duì)平安的特殊約定。

1、乙方是其所租賃住房的平安管理主體，在其平安管理責(zé)任范圍內(nèi)擔(dān)當(dāng)主體平安責(zé)任。

2、平安管理責(zé)任的劃分。

(1)進(jìn)入租賃房的水、電、氣管線以表計(jì)為界，表計(jì)前(含表計(jì))由甲方負(fù)責(zé)管理，表計(jì)后由乙方負(fù)責(zé)管理。但表計(jì)在出租房室內(nèi)的，乙方負(fù)責(zé)對(duì)室內(nèi)的表計(jì)和線路進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)擔(dān)心全因素，有義務(wù)通知甲方。

(2)門(mén)、窗及其他房屋內(nèi)的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理。

(3)建筑物的主墻體及屋面由甲方負(fù)責(zé)管理。

3、對(duì)乙方運(yùn)用租賃房的平安要求。

(1)乙方不得擅自由租賃住房窗臺(tái)及外墻四周設(shè)臵擱臵物、懸掛物等。

(2)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房?jī)?nèi)的全部電氣線路、家用電器進(jìn)行全面細(xì)致檢查。重點(diǎn)檢查電線是否老化，接頭、開(kāi)關(guān)是否斷開(kāi)松動(dòng)，插線板是否符合平安用電要求，電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、微波爐、抽油煙機(jī)、電飯煲、飲水機(jī)電取暖器、電熱毯、浴霸等家用電器電氣設(shè)備、插頭是否完好。

(3)乙方應(yīng)定期對(duì)其運(yùn)用的熱水器、燃?xì)庠钜约白匀粴夤艿肋M(jìn)行全面細(xì)致檢查。重點(diǎn)檢查管道的接頭是否泄漏，燃?xì)庠O(shè)備、開(kāi)關(guān)是否完好，管道有無(wú)嚴(yán)峻腐蝕等。

(4)乙方在外出時(shí)應(yīng)盡量停止家電和燃?xì)庠O(shè)備的運(yùn)用和運(yùn)行，如外出時(shí)間較長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)將電源總閘、自然氣總閥、水管總閥關(guān)閉，并在物業(yè)公司門(mén)崗進(jìn)行外出登記，并寫(xiě)明能打開(kāi)房門(mén)人員的姓名、地址、聯(lián)系方式等。

(5)乙方在家時(shí)不要在床上抽煙，煙頭要確認(rèn)滅熄后放入垃圾桶或煙灰缸，嚴(yán)禁四處亂扔。

(6)乙方在租賃房?jī)?nèi)不要隨意聯(lián)接電線，或在一個(gè)插線板上插多個(gè)設(shè)備(不能超過(guò)插座板的額定電源)，應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的專業(yè)電氣人員進(jìn)行作業(yè)。

(7)乙方在裝修租賃房時(shí)，必需在物業(yè)公司進(jìn)行登記，并接受物業(yè)公司的檢查監(jiān)督。

(8)乙方嚴(yán)禁在樓梯上堆放雜物，嚴(yán)禁占用消防通道，嚴(yán)禁亂用消防栓、水帶、滅火器等消防器材。

(9)嚴(yán)禁私拉亂接，嚴(yán)禁運(yùn)用大功率電氣設(shè)備，避開(kāi)同時(shí)運(yùn)用多臺(tái)電氣設(shè)備，以保證戶內(nèi)線路的平安容量。

(10)租賃房?jī)?nèi)嚴(yán)禁堆放煙花爆竹、汽油等易燃易爆物品，嚴(yán)禁將家用住房變更或租賃給他人用作庫(kù)房運(yùn)用。

(11)乙方應(yīng)學(xué)習(xí)和知曉相關(guān)的防火學(xué)問(wèn)，配備必要的防火器材。鄰里之間應(yīng)互助互救，共同處臵初期火災(zāi)。

(12)乙方應(yīng)協(xié)作公司安監(jiān)部、保衛(wèi)部、公司、物業(yè)公司等單位對(duì)公共部位的平安檢查工作。

4、平安管理責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。

(1)甲、乙雙方按本合同對(duì)平安管理責(zé)任的劃分，擔(dān)當(dāng)主體平安責(zé)任。

(2)表計(jì)在出租房室內(nèi)的，乙方負(fù)責(zé)對(duì)室內(nèi)的表計(jì)和線路進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)擔(dān)心全因素，須馬上通知甲方。因乙方怠于履行檢查或通知義務(wù)，所造成的一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條租賃住房因國(guó)家政策、政府規(guī)劃或公司的規(guī)劃須要拆除、改造或因不能歸責(zé)于甲乙雙方的緣由致使住房毀損、滅失或不相宜接著運(yùn)用的，本合同自動(dòng)終止，甲方不再另支配住房。

第九條其他約定。

(1)本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份。

(2)本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

(3)甲方或公司對(duì)公有住房的相關(guān)規(guī)定，作為本合同的組成部分，對(duì)甲、乙雙方均有約束力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方：

乙方：

1、甲方將學(xué)校的公有住房樓層房廳，租給乙方居住，每月租金為:。

2、甲方供應(yīng)的公有住房水電全部到位，室內(nèi)的電燈、日光燈、開(kāi)關(guān)、插座、水龍頭、閥門(mén)等由學(xué)校一次性配齊，乙方在居住運(yùn)用過(guò)程中如有損壞的，由乙方自負(fù)。

3、乙方水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生數(shù)由甲方收取;電視、寬帶費(fèi)用乙方自理。

4、公有住房除學(xué)校統(tǒng)一裝修部格外，乙方自行裝修的費(fèi)用自理，乙方退租后，學(xué)校一慨不負(fù)責(zé)，乙方如要拆掉自己裝修的部分，必需保持房屋的原樣。

5、乙方不得轉(zhuǎn)租和變相轉(zhuǎn)租學(xué)校的公有住房，有了自己住房后，按要求退還學(xué)校公有住房。

6、乙方必需遵守學(xué)校公有住房的管理規(guī)定。

7、房租按規(guī)定實(shí)行，今后如有新的規(guī)定，另行調(diào)整。

8、本協(xié)議一式二份，甲乙各執(zhí)一份，自簽字一起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

公有住房租賃合同

甲方：

乙方：

1、甲方將學(xué)校的公有住房樓層房廳，租給乙方居住，每月租金為:。

2、甲方供應(yīng)的公有住房水電全部到位，室內(nèi)的電燈、日光燈、開(kāi)關(guān)、插座、水龍頭、閥門(mén)等由學(xué)校一次性配齊，乙方在居住運(yùn)用過(guò)程中如有損壞的，由乙方自負(fù)。

3、乙方水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生數(shù)由甲方收取;電視、寬帶費(fèi)用乙方自理。

4、公有住房除學(xué)校統(tǒng)一裝修部格外，乙方自行裝修的費(fèi)用自理，乙方退租后，學(xué)校一慨不負(fù)責(zé)，乙方如要拆掉自己裝修的部分，必需保持房屋的原樣。

5、乙方不得轉(zhuǎn)租和變相轉(zhuǎn)租學(xué)校的公有住房，有了自己住房后，按要求退還學(xué)校公有住房。

6、乙方必需遵守學(xué)校公有住房的管理規(guī)定。

7、房租按規(guī)定實(shí)行，今后如有新的規(guī)定，另行調(diào)整。

8、本協(xié)議一式二份，甲乙各執(zhí)一份，自簽字一起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

四川省公有住房租賃合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___有限公司。

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在武科東四路11號(hào)2棟3樓建筑面積為80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日起先計(jì)算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為2000人民幣(含建筑稅)，每年租金24000元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)肆仟元整)。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方運(yùn)用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地運(yùn)用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方運(yùn)用。

七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方運(yùn)用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

九、違約責(zé)任。

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金0.2萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

2.本合同生效后，假如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金0.2萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)幫助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

十一、乙方須要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

十二、在租用期內(nèi)，如遇不行抗拒的災(zāi)難，房屋遭到毀壞，根據(jù)房屋建設(shè)程序，乙方重新建立房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建立和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由其次種方式解決(以下方式只能選擇一種)：

1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日年月日。

公有住房租賃合同

3、乙方不得變更住房的結(jié)構(gòu)、外貌及用途;不得利用租用的住房從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或危害公共利益、他人合法權(quán)益的活動(dòng)。違反該約定的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任，且甲方有權(quán)解除合同。

4、乙方不得將租用的住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。違反該約定的，甲方有權(quán)按公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并解除合同。

5、乙方如有偷竊能源行為的，按每次500元的標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方損失;且甲方有權(quán)解除合同。

6、乙方應(yīng)遵守甲方有關(guān)物業(yè)管理的一切規(guī)定。

第七條雙方對(duì)平安的特殊約定。

1、乙方是其所租賃住房的平安管理主體，在其平安管理責(zé)任范圍內(nèi)擔(dān)當(dāng)主體平安責(zé)任。

2、平安管理責(zé)任的劃分。

(1)進(jìn)入租賃房的水、電、氣管線以表計(jì)為界，表計(jì)前(含表計(jì))由甲方負(fù)責(zé)管理，表計(jì)后由乙方負(fù)責(zé)管理。但表計(jì)在出租房室內(nèi)的，乙方負(fù)責(zé)對(duì)室內(nèi)的表計(jì)和線路進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)擔(dān)心全因素，有義務(wù)通知甲方。

(2)門(mén)、窗及其他房屋內(nèi)的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理。

(3)建筑物的主墻體及屋面由甲方負(fù)責(zé)管理。

3、對(duì)乙方運(yùn)用租賃房的平安要求。

(1)乙方不得擅自由租賃住房窗臺(tái)及外墻四周設(shè)臵擱臵物、懸掛物等。

(2)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房?jī)?nèi)的全部電氣線路、家用電器進(jìn)行全面細(xì)致檢查。重點(diǎn)檢查電線是否老化，接頭、開(kāi)關(guān)是否斷開(kāi)松動(dòng)，插線板是否符合平安用電要求，電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、微波爐、抽油煙機(jī)、電飯煲、飲水機(jī)電取暖器、電熱毯、浴霸等家用電器電氣設(shè)備、插頭是否完好。

(3)乙方應(yīng)定期對(duì)其運(yùn)用的熱水器、燃?xì)庠钜约白匀粴夤艿肋M(jìn)行全面細(xì)致檢查。重點(diǎn)檢查管道的接頭是否泄漏，燃?xì)庠O(shè)備、開(kāi)關(guān)是否完好，管道有無(wú)嚴(yán)峻腐蝕等。

(4)乙方在外出時(shí)應(yīng)盡量停止家電和燃?xì)庠O(shè)備的運(yùn)用和運(yùn)行，如外出時(shí)間較長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)將電源總閘、自然氣總閥、水管總閥關(guān)閉，并在物業(yè)公司門(mén)崗進(jìn)行外出登記，并寫(xiě)明能打開(kāi)房門(mén)人員的姓名、地址、聯(lián)系方式等。

(5)乙方在家時(shí)不要在床上抽煙，煙頭要確認(rèn)滅熄后放入垃圾桶或煙灰缸，嚴(yán)禁四處亂扔。

(6)乙方在租賃房?jī)?nèi)不要隨意聯(lián)接電線，或在一個(gè)插線板上插多個(gè)設(shè)備(不能超過(guò)插座板的額定電源)，應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的專業(yè)電氣人員進(jìn)行作業(yè)。

(7)乙方在裝修租賃房時(shí)，必需在物業(yè)公司進(jìn)行登記，并接受物業(yè)公司的檢查監(jiān)督。

(8)乙方嚴(yán)禁在樓梯上堆放雜物，嚴(yán)禁占用消防通道，嚴(yán)禁亂用消防栓、水帶、滅火器等消防器材。

(9)嚴(yán)禁私拉亂接，嚴(yán)禁運(yùn)用大功率電氣設(shè)備，避開(kāi)同時(shí)運(yùn)用多臺(tái)電氣設(shè)備，以保證戶內(nèi)線路的平安容量。

(10)租賃房?jī)?nèi)嚴(yán)禁堆放煙花爆竹、汽油等易燃易爆物品，嚴(yán)禁將家用住房變更或租賃給他人用作庫(kù)房運(yùn)用。

(11)乙方應(yīng)學(xué)習(xí)和知曉相關(guān)的防火學(xué)問(wèn)，配備必要的防火器材。鄰里之間應(yīng)互助互救，共同處臵初期火災(zāi)。

(12)乙方應(yīng)協(xié)作公司安監(jiān)部、保衛(wèi)部、公司、物業(yè)公司等單位對(duì)公共部位的平安檢查工作。

4、平安管理責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。

(1)甲、乙雙方按本合同對(duì)平安管理責(zé)任的劃分，擔(dān)當(dāng)主體平安責(zé)任。

(2)表計(jì)在出租房室內(nèi)的，乙方負(fù)責(zé)對(duì)室內(nèi)的表計(jì)和線路進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)擔(dān)心全因素，須馬上通知甲方。因乙方怠于履行檢查或通知義務(wù)，所造成的一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條租賃住房因國(guó)家政策、政府規(guī)劃或公司的規(guī)劃須要拆除、改造或因不能歸責(zé)于甲乙雙方的緣由致使住房毀損、滅失或不相宜接著運(yùn)用的，本合同自動(dòng)終止，甲方不再另支配住房。

第九條其他約定。

(1)本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份。

(2)本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

(3)甲方或公司對(duì)公有住房的相關(guān)規(guī)定，作為本合同的組成部分，對(duì)甲、乙雙方均有約束力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方：

乙方：

1、甲方將學(xué)校的公有住房樓層房廳，租給乙方居住，每月租金為:。

2、甲方供應(yīng)的公有住房水電全部到位，室內(nèi)的電燈、日光燈、開(kāi)關(guān)、插座、水龍頭、閥門(mén)等由學(xué)校一次性配齊，乙方在居住運(yùn)用過(guò)程中如有損壞的，由乙方自負(fù)。

3、乙方水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生數(shù)由甲方收取;電視、寬帶費(fèi)用乙方自理。

4、公有住房除學(xué)校統(tǒng)一裝修部格外，乙方自行裝修的費(fèi)用自理，乙方退租后，學(xué)校一慨不負(fù)責(zé)，乙方如要拆掉自己裝修的部分，必需保持房屋的原樣。

5、乙方不得轉(zhuǎn)租和變相轉(zhuǎn)租學(xué)校的公有住房，有了自己住房后，按要求退還學(xué)校公有住房。

6、乙方必需遵守學(xué)校公有住房的管理規(guī)定。

7、房租按規(guī)定實(shí)行，今后如有新的規(guī)定，另行調(diào)整。

8、本協(xié)議一式二份，甲乙各執(zhí)一份，自簽字一起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

共

2

頁(yè)，當(dāng)前第。

2

頁(yè)

1

2

公有住房租賃合同

立合同人：

依據(jù)本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，將各自承租的公有住房互換運(yùn)用，現(xiàn)就有關(guān)交換事宜，訂立本合同。

第一條甲方將其座落于：_______區(qū)(縣)_________路_______弄(新村)________支弄____號(hào)____室，租賃部位獨(dú)用面積______平方米，租用公房憑證編號(hào)：________的公有住房與乙方承租的座落于：

(二)__________區(qū)(縣)________路_______弄(新村)______號(hào)____室，租賃部位獨(dú)用面積_______平方米，租用公房憑證編號(hào)：__________的公有住房進(jìn)行交換。

在訂立本合同前，甲、乙雙方已向?qū)Ψ匠鍪旧鲜龉凶》康摹蹲庥霉繎{證》(《租用公房憑證》復(fù)印件見(jiàn)附件一)，雙方對(duì)上述公有住房的座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況確認(rèn)無(wú)誤。

其次條甲、乙雙方同意，根據(jù)等價(jià)交換原則商定各自的公有住房交換運(yùn)用價(jià)值。

甲方的公有住房交換運(yùn)用價(jià)值為：人民幣(大寫(xiě))_______________________。

(一)人民幣(大寫(xiě))_______________________;。

(二)人民幣(大寫(xiě))_______________________。

第三條甲、乙雙方同意，上述公有住房之間交換運(yùn)用價(jià)值的差額為人民幣(大寫(xiě))______________，由_____方向______方支付。詳細(xì)的支付方式和時(shí)間在本合同的補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定。

第四條本合同簽訂后的五天內(nèi)，甲、乙雙方按規(guī)定持本合同及有關(guān)材料到價(jià)值高的公有住房所在地的區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理交換審核手續(xù)。

第五條甲、乙雙方同意，在取得區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意后的_______天內(nèi)，應(yīng)分別向公有住房所在物業(yè)公司辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)。

第六條甲、乙雙方同意，自辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)之日起_______天內(nèi)各自交出空房，進(jìn)行驗(yàn)收交割及辦妥戶籍遷移手續(xù)。

第七條甲、乙雙方同意，從本合同簽定之日起，至公有住房驗(yàn)收交割之日止，凡納入本合同附件的各項(xiàng)住房裝修及附屬設(shè)施均不得損壞及拆除。若發(fā)覺(jué)被損壞或拆除的，則損壞方除應(yīng)按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設(shè)施的估值向另一方支付賠償金外還應(yīng)按估值的`____%向另一方支付違約金。

第九條甲、乙雙方確認(rèn)，若公有住房交換運(yùn)用價(jià)值的差額支付方逾期付款，每逾期一天，該方應(yīng)按差額的______%(計(jì)人民幣：大寫(xiě)____________)向另一方支付違約金。

若一方逾期交出空房、辦理驗(yàn)收交割和戶籍轉(zhuǎn)移，每逾期一天，逾期方應(yīng)按該公有住房交換運(yùn)用價(jià)值總額______%(計(jì)人民幣：大寫(xiě)____________)向另一方支付違約金。

第十條甲、乙雙方商定，本合同自區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意之日起生效。

第十一條甲、乙雙方同意，在不違反本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可就本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為實(shí)力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清晰明白，并情愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。

第十三條甲、乙雙方承諾，在本合同正式生效前，均已取得配偶及有常住戶口的同住成年人同意，在履行本合同過(guò)程中若一方內(nèi)部之間發(fā)生爭(zhēng)議，均與另一方無(wú)關(guān)。

第十四條甲、乙雙方履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)。

1.向___________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十五條本合同連同附件(正本)一式___________份，均具有同等法律效力。其中甲、乙雙方，區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)，_________________________，_____________________各執(zhí)壹份。

補(bǔ)充條款。

……………………。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。

一、公有住房交換運(yùn)用價(jià)值的差額支付方式和時(shí)間的約定。

二、原住公有住房的水、電、煤、電話等費(fèi)用結(jié)算的約定。

三、其它事項(xiàng)的約定。

上海市公有非居住房屋租賃合同

公有非居住房屋分為直管公房和系統(tǒng)公房,直管公房是指由國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)享有全部權(quán),或者產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家全部由國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)干脆經(jīng)營(yíng)管理的房屋。直管公房一般由政府房屋管理部門(mén)授權(quán)相關(guān)機(jī)構(gòu)管理經(jīng)營(yíng)。系統(tǒng)公房是由國(guó)家劃撥土地,國(guó)有企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)團(tuán)體投資興建并自行管理的房屋,產(chǎn)權(quán)一般歸屬于投資興建單位。以下是我為大家細(xì)心打算的：3篇上海市公有非居住房屋租賃。

合同范本。

歡迎閱讀與參考!

合同當(dāng)事人：甲方(出租人)：________________。

乙方(承租人)：________________。

依據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一樣，訂立本合同。

一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號(hào)___室________部位的房屋出租給乙方運(yùn)用。

二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況，由雙方在附件中列明。

三、該房屋用途為_(kāi)，乙方應(yīng)按上述用途合理運(yùn)用房屋，不得擅自變更用途。

四、該房屋月租金合計(jì)為_(kāi)__________元。(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____千_____佰_____拾_____元整)。

乙方應(yīng)當(dāng)于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。

五、租賃合同的期限為_(kāi)____年，自______年_____月____日至______年____月___日。

六、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。

七、租賃期限屆滿后，乙方需接著承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。

八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證房屋處于正常的可運(yùn)用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理運(yùn)用房屋，愛(ài)惜房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)覺(jué)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當(dāng)剛好向甲方報(bào)修。

甲方對(duì)乙方的報(bào)修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍剛好進(jìn)行修理。

九、甲方養(yǎng)護(hù)、修理房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行措施削減對(duì)乙方運(yùn)用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓。

十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面征得甲方同意。對(duì)增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及修理責(zé)任。

十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋全部權(quán)歸甲方全部，房屋的修理責(zé)任、租金等由雙方另行約定。

十二、經(jīng)雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為_(kāi)元(大寫(xiě)：_______萬(wàn)_____千_____佰____拾______元整)，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。

十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當(dāng)接著履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

十四、違約責(zé)任。

(一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。

并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。

(二)乙方延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額_%的違約金。逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的，甲方可以解除租賃合同。

(三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。

(四)甲方對(duì)乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能剛好修復(fù)，造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(五)因乙方緣由造成的房屋損壞，乙方未剛好修復(fù)，造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。

(六)一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當(dāng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

十五、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任，甲乙雙方情愿共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定。

十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份，交易中心___________份。

甲方：________________。

住址：________________。

代理人：______________。

乙方：_______________。

住址：________________。

代理人：______________。

簽約日期：___________

甲方：_________________________________。

地址：_________________________________。

郵碼：_________________________________。

電話：_________________________________。

法定代表人：___________________________。

職務(wù)：_________________________________。

乙方：_________________________________。

地址：_________________________________。

郵碼：_________________________________。

電話：_________________________________。

法定代表人：___________________________。

職務(wù)：_________________________________。

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟，建筑面積為_(kāi)___平方米，租用期一周年，自本合同生效之日起先計(jì)算。

其次條租賃期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)___人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為_(kāi)___萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方運(yùn)用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地運(yùn)用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

第六條乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方運(yùn)用。

第七條在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方運(yùn)用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

第九條違約責(zé)任。

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

2.本合同生效后，假如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并不需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)幫助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十一條乙方須要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十二條在租用期內(nèi)，如遇不行抗拒的災(zāi)難，房屋遭到毀壞，根據(jù)房屋建設(shè)程序，乙方重新建立房屋。

第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建立和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)吵，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一樣看法時(shí)，按()項(xiàng)方法解決：

(1)提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

(2)向人民法院起訴。

第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

第十七條本合同附件。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖。

2.商品房暫行管理方法。

甲方：___________________。

代表人：_________________。

________年______月_____日。

乙方：___________________。

代表人：_________________。

________年______月_____日。

三

甲方(出租方)：_____________________。

本人(法定代表人)姓名：_____________。

職務(wù)：_______________________________。

性別：_______________________________。

地址：_______________________________。

郵碼：_______________________________。

電話：_______________________________。

乙方(承租方)：_____________________。

本人(法定代表人)姓名：_____________。

職務(wù)：_______________________________。

性別：_______________________________。

地址：_______________________________。

郵碼：_______________________________。

電話：_______________________________。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;位于第____層，共(套)，(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米);該房屋所占地土地運(yùn)用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地運(yùn)用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_______。

其次條房屋用途。

該房屋用途為_(kāi)_____________________________。

除雙方另有約定外，乙方不得隨意變更房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(_______幣)____元整。

租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由隨意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_______幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個(gè)月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予主動(dòng)幫助。不得阻撓施工。

正常的房屋大修修理費(fèi)用由____方擔(dān)當(dāng);日常的房屋修理費(fèi)用由____方擔(dān)當(dāng)。

因乙方管理運(yùn)用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)賠償損失。

租賃期間，防火平安，門(mén)前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽(tīng)從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和變更房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀復(fù)原或向甲方交納復(fù)原工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);。

2.煤氣費(fèi);。

3.供暖費(fèi);。

4.物業(yè)管理費(fèi);。

在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與運(yùn)用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求接著租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面對(duì)甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換運(yùn)用;。

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或變更承租房屋用途;。

3.欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;。

4.無(wú)正值理由閑置達(dá)____個(gè)月;。

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);。

6.有意損壞承租房屋;。

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。

如因國(guó)家建設(shè)、不行抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請(qǐng)登記備案。

第十五條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一樣的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

(1)由____仲裁委員會(huì)仲裁。

(2)向____人民法院起訴。

其次十一條本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：__________________。

甲方代理人：____________。

________年______月____日。

乙方：__________________。

乙方代理人：____________。

________年______月____日。

公有非居住房屋租賃合同

出租單位：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租單位（人）：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方、承租方雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就出租方將房屋租給承租方運(yùn)用，出租房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條租賃房屋坐落在14—103，間數(shù)3，建筑面積______，房屋質(zhì)量混磚。

其次條租賃期限從______年______月______日至______年______月______日。（提示：租賃期限不得超過(guò)三年。超過(guò)三年的，超過(guò)部分無(wú)效。）

第三條年租金（大寫(xiě)）：______元正（每月______元/平方）合計(jì)租金（大寫(xiě)）：

第四條租金的支付期限與方式：季度前

第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

第六條租賃房屋的用途：______居住

第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：否

第十條押金（大寫(xiě)）______元。承租人在______前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)

2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)

3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自變更出租房屋用途的；

4、承租人違反本合同約定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的；

5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；

6、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8、遇政府須要拆遷時(shí)。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1、出租人拖延交付出租房屋

2、出租人違反本合同約定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任使承租人無(wú)法接著運(yùn)用出租房屋。

第十三條違約責(zé)任：

出租人未按時(shí)或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到損害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應(yīng)剛好如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人運(yùn)用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項(xiàng)：

本合同一式五份，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理、項(xiàng)目管理辦公室、鎮(zhèn)紀(jì)委備案一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

公有非居住房屋租賃合同

經(jīng)甲、乙雙方在同等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租房地點(diǎn)：甲方同意把的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_(kāi)_____所用，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。

三、租期：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

四、租金：每月______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當(dāng)于______個(gè)月租金。

五、付款方式：

1、乙方每個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)即時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前______天將下期房款支付給甲方。

2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。基本費(fèi)用：乙方擔(dān)當(dāng)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)煤氣費(fèi)有線電視月租費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)其他費(fèi)用（如有見(jiàn)補(bǔ)充各項(xiàng)）

六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計(jì)利息，主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。

七、甲方義務(wù)：

1、甲方必需保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常運(yùn)用；

2、室內(nèi)外正常修理由甲方負(fù)責(zé)；

3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

八、乙方義務(wù)：

1、根據(jù)本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。

3、本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方供應(yīng)的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查、移交、如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償。

4、乙方如因運(yùn)用不當(dāng)損壞房屋及其設(shè)施的，以至發(fā)生人身傷亡時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償，和自行負(fù)責(zé)。

九、違約處理：

1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止本合同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款，如不足抵過(guò)甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。

2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權(quán)終止合同，甲方退回剩余租金及保證金。

3、如甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。

4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房，須按一個(gè)月房租金向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金。否則，沒(méi)收剩余房租金及保證金。

十、補(bǔ)充條款：（明細(xì)清單）水表計(jì)數(shù)度，電表總讀數(shù)度，峰度，谷度，煤氣表讀數(shù)______度，防盜門(mén)鑰匙______把，木門(mén)鑰匙______把。

十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，貳份具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

公有住房公寓租賃合同

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方運(yùn)用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條符合規(guī)定。

甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

其次條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況。

1、甲方出租給乙方的房屋位于____________________________________________。

2、出租房屋面積共___________平方米(建筑面積/運(yùn)用面積/套內(nèi)面積)。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見(jiàn)合同附件。

第三條有效證明。

甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃運(yùn)用。

第四條租賃期限、用途。

1、該房屋租賃期共______個(gè)月。自________年______月______日起至________年______月______日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)_______運(yùn)用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿______個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式。

1、

該房屋每月租金為_(kāi)_______元(大寫(xiě)________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整)。

租金總額為_(kāi)_______元(大寫(xiě)________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。

1、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與運(yùn)用。

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的運(yùn)用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方運(yùn)用不當(dāng)除外)。

甲方提出進(jìn)行修理須提前________日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)幫助協(xié)作。

乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)剛好供應(yīng)修理服務(wù)。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理運(yùn)用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因運(yùn)用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方全部。

(2)要求乙方復(fù)原原狀。

(3)向乙方收取復(fù)原工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋全部人和乙方接著有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在________個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止。

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合約定條件，嚴(yán)峻影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆變更動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。

(7)拖欠房租累計(jì)________個(gè)月以上。

4、租賃期滿前，乙方要接著租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿________個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收。

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常運(yùn)用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)推斷的，應(yīng)于________日內(nèi)向?qū)Ψ街饕?jiàn)。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常運(yùn)用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。

1、甲方因不能供應(yīng)本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額________%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方接著履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金________倍的滯納金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)根據(jù)合同總租金的________%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任。

1、租賃