四川省公有住房租賃合同（21篇）

四川省公有住房租賃合同（實用21篇）租賃合同是租賃交易的法律依據，對于租賃雙方都具有約束力和愛護作用。在簽訂租賃合同之前，不妨先了解一下下面我整理的一些常見問題和解決方法。

公有住房租賃合同

（合同編號：）。

立合同人。

甲方（轉讓方）＿＿＿＿＿。

乙方（受讓方）＿＿＿＿＿。

依據《上海市公有住房差價交換試行方法》（以下簡稱《試行方法》）等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公允和有償的基礎上，經協商一樣就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

第一條甲方將其承租的座落于：＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿支弄＿＿號＿＿室，租賃部位獨用面積＿＿＿＿平方米的公有住房承租權（以下簡稱該公有住房）轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復印件見（附件一）］。乙方已對甲方轉讓的`該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修狀況確認無誤。

其次條甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣（大寫）＿＿＿＿元。

第三條甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：

1、乙方應按《試行方法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。

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公有住房租賃合同

依據《上海市公有住房差價交換試行方法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿公允和等價有償的基礎上，經協商一樣，將各自承租或擁有產權的住房進行交換，現就有關交換事宜，訂立本合同。

第一條甲方將其【承租】/【擁有產權】的座落于：_________區(qū)(縣)_________路_______弄(新村)_________支弄_________號_________室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】o，【租用公房憑證】/【房地產權證】編號：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房與乙方【承租】/【擁有產權】的座落于：

(二)_________區(qū)(縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】o，【租用公房憑證】/【房地產權證】編號：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房進行交換。

在訂立本合同前，雙方已各自出示上述住房的【《租用公房憑證》】/【《房地產權證》】(【《租用公房憑證》】/【《房地產權證》】復印件見附件一)，雙方對上述各自擬交換的住房座落、面積以及交換時不得拆除或損壞的附屬設施、設備及裝修狀況等均已明確。

其次條甲、乙雙方根據等價有償交換原則商定，下列各自擬交換的住房成交價格分別為：

甲方的住房成交價格為：人民幣(大寫)_________元。

乙方的住房成交價格為：

(一)人民幣(大寫)_________元。

(二)人民幣(大寫)_________元。

第三條甲、乙雙方確認，上述住房之間的交換差價為人民幣(大寫)_________元，由_________方向_________方支付。詳細的支付時間和金額在本合同的補充條款中進行約定。

第四條本合同簽訂后的五天內，甲、乙雙方按規(guī)定持本合同及有關材料到價值高的公有住房所在地的區(qū)(縣)房地產交易管理機構辦理交換審核手續(xù)。

第五條甲、乙雙方同意，在取得區(qū)(縣)房地產交易管理機構審核同意后的_________天內，應分別向公有住房所在物業(yè)公司辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權手續(xù)。

第六條甲、乙雙方同意，自辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權手續(xù)之日起_________天內各自交出空房，進行驗收交割及辦妥戶籍遷移手續(xù)。

第七條甲、乙雙方同意，從本合同簽定之日起，至公有住房驗收交割之日止，凡納入本合同附件的各項住房裝修及附屬設施均不得損壞及拆除。若發(fā)覺被損壞或拆除的，則損壞方除應按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設施的估值向另一方支付賠償金外還應按估值的`___%向另一方支付違約金。

第八條甲、乙雙方確認，交換前公有住房內的原有設施有變動按規(guī)定應由承租人擔當的修理、養(yǎng)護費用，交換后均由調入方擔當。

第九條甲、乙雙方確認，若公有住房交換運用價值的差額支付方逾期付款，每逾期一天，該方應按差額的_________%(計人民幣：大寫_________)向另一方支付違約金。

若一方逾期交出空房、辦理驗收交割和戶籍轉移，每逾期一天，逾期方應按該公有住房交換運用價值總額_________%(計人民幣：大寫_________)向另一方支付違約金。

第十條甲、乙雙方商定，本合同自區(qū)(縣)房地產交易管理機構審核同意之日起生效。

第十一條甲、乙雙方同意，在不違反本合同各條款原則的基礎上，可就本合同的未盡事宜訂立補充條款。雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為實力，對各自的權利和義務清晰明白，并情愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。

第十三條甲、乙雙方承諾，在本合同正式生效前，均已取得配偶及有常住戶口的同住成年人同意，在履行本合同過程中若一方內部之間發(fā)生爭議，均與另一方無關。

第十四條甲、乙雙方履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)。

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同連同附件(正本)一式___________份，均具有同等法律效力。其中甲、乙雙方，區(qū)(縣)房地產交易管理機構，_________，_________各執(zhí)壹份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)___________。

_________年____月____日_________年____月____日。

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________。

1.本合同適用范圍：

(1)本市個人與個人、個人與單位、單位與單位之間公有住房的相互交換;。

(2)本市不行售公有住房與商品住宅或其他產權住房的相互交換;。

2.本合同中內容為并列的選擇項，應依據實際狀況選擇，不予選擇的應劃除;。

3.本合同空格的內容由當事人協商后填寫;。

4.本合同的備注欄由房地產交易中心填寫;。

5.本示范合同由上海市房屋土地局負責說明。

四川省公有住房租賃合同

出租人：(以下簡稱甲方)。

承租人：(以下簡稱乙方)。

第一條租賃房屋坐落在_____________，間數__________，建筑面積____________________，房屋質量_____。

其次條租賃期限從_______年___月____日至______年___月____日。

第四條租金的支付期限與方式：_________________________。

第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、電話費、衛(wèi)生費及物業(yè)服務費。

第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_____。

第十三條違約責任：

出租人未按時或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到損害或財務毀損的，負責賠償損失。承租人逾期支付租金(含水電費等)的，除應剛好如數補交外，還應支付滯納金。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

第十五條其他約定事項：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

四川省公有住房租賃合同

出租單位：(以下簡稱甲方)。

承租單位：(以下簡稱乙方)。

為明確甲乙雙方的權力義務關系，經雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房屋租賃的位置用及用途：

位于甲方公司內辦公樓一間，現租給乙方作為公司注冊及辦公用地。

二、租期共一年，詳細時間及交款方式如下：

從_______年________月________日至_________年________月_______日，每月租金為人民幣____元。合同簽訂時交一個月押金__元和第一季度的租金__元，以后于每季度末月的_______號交下季度租金。

三、甲方可供應電給乙方運用，電價暫訂為_元/度，另房租包含物業(yè)取暖及衛(wèi)生等費用，每月末公司派人抄表，于每月號前交清當期電費。

四、甲方需供應乙方注冊公司所需的手續(xù)。

五、乙方有違約責任：

1、乙方如未經甲方同意擅自將房屋轉租或進行非法活動，甲方有權解除合同，收回房屋，且當年所交租金剩余租金不予退還。

2、乙方如不按合同規(guī)定的時間和數量交付租金，除應向甲方按每日1%償付違約金外，連續(xù)30天以上的甲方有要權收回房屋;乙方如逾期不交還房屋，除仍應向甲方如數補交租金外，還應償付年租金的20%的違約金。

3、乙方必需嚴格搞好平安生產、防火和勞動用工等有關工作，并自行擔當有關責任及損失。

4、乙方必需按時發(fā)放工人工資不得無故拖欠工人工資。

5、乙方必需嚴格遵守消防條例，如發(fā)生火災事故所造成的一切損失由乙方擔當。

6、乙方必需做好各項防盜措施，租賃期間內發(fā)生一切被盜事故，均由乙方擔當。

7、消防、環(huán)保審批手續(xù)由乙方負責辦理。

六、租賃期滿或合同解除，乙方須按時撤走全部人員及室內屬于乙方的全部設施物品。搬遷后十日內乙方原租房內仍有余物，視為乙方放棄全部權，由甲方處理。

七、不行抗力：合同期內，如遇不行抗力之事情，使合同無法履行，本合同自動解除(包括國家征收土地等)如遇不行抗力所造成的房屋毀損，雙方互不擔當責任，如國家征收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。

八、租賃期內的房屋自然破損有甲方負責維護，如屬乙方人為造成房屋破損乙方自己修理。

九、其他：

1、租賃期間，如國家征地，必需提前壹個月書面通知乙方，則本合同隨之終止，乙方必需無條件搬出，以乙方退還租房的實日期為限，返還剩余租金及押金。(合同期內，假如政府干涉導致乙方強制搬遷，押金退還乙方)。

2、租賃期間，如乙方提前終止合同，其所交押金和剩余租金不予退回。

本合同規(guī)定的租賃期屆滿時，乙方應無條件退還租房給甲方，雙方如情愿延長租賃期，應重新簽訂合同。

本合同中如有未盡事宜，須經雙方協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力，合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，應通過甲、乙雙方協商解決、協商不成，提請有管轄權人民法院裁決。

本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

公有住房租賃合同

立合同人：

依據本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協商一樣的基礎上，將各自承租的公有住房互換運用，現就有關交換事宜，訂立本合同。

第一條甲方將其座落于：_______區(qū)（縣）_________路_______弄（新村）________支弄____號____室，租賃部位獨用面積______平方米，租用公房憑證編號：________的公有住房與乙方承租的座落于：

（二）__________區(qū)（縣）________路_______弄（新村）______號____室，租賃部位獨用面積_______平方米，租用公房憑證編號：__________的公有住房進行交換。

在訂立本合同前，甲、乙雙方已向對方出示上述公有住房的《租用公房憑證》（《租用公房憑證》復印件見附件一），雙方對上述公有住房的座落、面積、附屬設施、設備及裝修狀況確認無誤。

其次條甲、乙雙方同意，根據等價交換原則商定各自的公有住房交換運用價值。

甲方的公有住房交換運用價值為：人民幣（大寫）_______________________。

（一）人民幣（大寫）_______________________；

（二）人民幣（大寫）_______________________。

第三條甲、乙雙方同意，上述公有住房之間交換運用價值的差額為人民幣（大寫）______________，由_____方向______方支付。詳細的支付方式和時間在本合同的補充條款中進行約定。

第四條本合同簽訂后的五天內，甲、乙雙方按規(guī)定持本合同及有關材料到價值高的公有住房所在地的區(qū)（縣）房地產交易管理機構辦理交換審核手續(xù)。

第五條甲、乙雙方同意，在取得區(qū)（縣）房地產交易管理機構審核同意后的_______天內，應分別向公有住房所在物業(yè)公司辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權手續(xù)。

第六條甲、乙雙方同意，自辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權手續(xù)之日起_______天內各自交出空房，進行驗收交割及辦妥戶籍遷移手續(xù)。

第七條甲、乙雙方同意，從本合同簽定之日起，至公有住房驗收交割之日止，凡納入本合同附件的各項住房裝修及附屬設施均不得損壞及拆除。若發(fā)覺被損壞或拆除的，則損壞方除應按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設施的估值向另一方支付賠償金外還應按估值的____％向另一方支付違約金。

第九條甲、乙雙方確認，若公有住房交換運用價值的差額支付方逾期付款，每逾期一天，該方應按差額的______％（計人民幣：大寫____________）向另一方支付違約金。

若一方逾期交出空房、辦理驗收交割和戶籍轉移，每逾期一天，逾期方應按該公有住房交換運用價值總額______％（計人民幣：大寫____________）向另一方支付違約金。

第十條甲、乙雙方商定，本合同自區(qū)（縣）房地產交易管理機構審核同意之日起生效。

甲方：

乙方：

公有住房租賃合同

3、乙方不得變更住房的結構、外貌及用途;不得利用租用的住房從事經營活動或危害公共利益、他人合法權益的活動。違反該約定的，乙方應擔當一切責任，且甲方有權解除合同。

4、乙方不得將租用的住房轉租、轉借。違反該約定的，甲方有權按公司相關規(guī)定進行處理，并解除合同。

5、乙方如有偷竊能源行為的，按每次500元的標準賠償甲方損失;且甲方有權解除合同。

6、乙方應遵守甲方有關物業(yè)管理的一切規(guī)定。

第七條雙方對平安的特殊約定。

1、乙方是其所租賃住房的平安管理主體，在其平安管理責任范圍內擔當主體平安責任。

2、平安管理責任的劃分。

(1)進入租賃房的水、電、氣管線以表計為界，表計前(含表計)由甲方負責管理，表計后由乙方負責管理。但表計在出租房室內的，乙方負責對室內的表計和線路進行檢查，發(fā)覺擔心全因素，有義務通知甲方。

(2)門、窗及其他房屋內的設施由乙方負責管理。

(3)建筑物的主墻體及屋面由甲方負責管理。

3、對乙方運用租賃房的平安要求。

(1)乙方不得擅自由租賃住房窗臺及外墻四周設臵擱臵物、懸掛物等。

(2)乙方應定期對租賃房內的全部電氣線路、家用電器進行全面細致檢查。重點檢查電線是否老化，接頭、開關是否斷開松動，插線板是否符合平安用電要求，電視、冰箱、洗衣機、空調、微波爐、抽油煙機、電飯煲、飲水機電取暖器、電熱毯、浴霸等家用電器電氣設備、插頭是否完好。

(3)乙方應定期對其運用的熱水器、燃氣灶以及自然氣管道進行全面細致檢查。重點檢查管道的接頭是否泄漏，燃氣設備、開關是否完好，管道有無嚴峻腐蝕等。

(4)乙方在外出時應盡量停止家電和燃氣設備的運用和運行，如外出時間較長時，應將電源總閘、自然氣總閥、水管總閥關閉，并在物業(yè)公司門崗進行外出登記，并寫明能打開房門人員的姓名、地址、聯系方式等。

(5)乙方在家時不要在床上抽煙，煙頭要確認滅熄后放入垃圾桶或煙灰缸，嚴禁四處亂扔。

(6)乙方在租賃房內不要隨意聯接電線，或在一個插線板上插多個設備(不能超過插座板的額定電源)，應請有資質的專業(yè)電氣人員進行作業(yè)。

(7)乙方在裝修租賃房時，必需在物業(yè)公司進行登記，并接受物業(yè)公司的檢查監(jiān)督。

(8)乙方嚴禁在樓梯上堆放雜物，嚴禁占用消防通道，嚴禁亂用消防栓、水帶、滅火器等消防器材。

(9)嚴禁私拉亂接，嚴禁運用大功率電氣設備，避開同時運用多臺電氣設備，以保證戶內線路的平安容量。

(10)租賃房內嚴禁堆放煙花爆竹、汽油等易燃易爆物品，嚴禁將家用住房變更或租賃給他人用作庫房運用。

(11)乙方應學習和知曉相關的防火學問，配備必要的防火器材。鄰里之間應互助互救，共同處臵初期火災。

(12)乙方應協作公司安監(jiān)部、保衛(wèi)部、公司、物業(yè)公司等單位對公共部位的平安檢查工作。

4、平安管理責任的擔當。

(1)甲、乙雙方按本合同對平安管理責任的劃分，擔當主體平安責任。

(2)表計在出租房室內的，乙方負責對室內的表計和線路進行檢查，發(fā)覺擔心全因素，須馬上通知甲方。因乙方怠于履行檢查或通知義務，所造成的一切責任由乙方擔當。

第八條租賃住房因國家政策、政府規(guī)劃或公司的規(guī)劃須要拆除、改造或因不能歸責于甲乙雙方的緣由致使住房毀損、滅失或不相宜接著運用的，本合同自動終止，甲方不再另支配住房。

第九條其他約定。

(1)本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份。

(2)本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

(3)甲方或公司對公有住房的相關規(guī)定，作為本合同的組成部分，對甲、乙雙方均有約束力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方：

乙方：

1、甲方將學校的公有住房樓層房廳，租給乙方居住，每月租金為:。

2、甲方供應的公有住房水電全部到位，室內的電燈、日光燈、開關、插座、水龍頭、閥門等由學校一次性配齊，乙方在居住運用過程中如有損壞的，由乙方自負。

3、乙方水電費按實際發(fā)生數由甲方收取;電視、寬帶費用乙方自理。

4、公有住房除學校統(tǒng)一裝修部格外，乙方自行裝修的費用自理，乙方退租后，學校一慨不負責，乙方如要拆掉自己裝修的部分，必需保持房屋的原樣。

5、乙方不得轉租和變相轉租學校的公有住房，有了自己住房后，按要求退還學校公有住房。

6、乙方必需遵守學校公有住房的管理規(guī)定。

7、房租按規(guī)定實行，今后如有新的規(guī)定，另行調整。

8、本協議一式二份，甲乙各執(zhí)一份，自簽字一起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

公有住房租賃合同

甲方：

乙方：

1、甲方將學校的公有住房樓層房廳，租給乙方居住，每月租金為:。

2、甲方供應的公有住房水電全部到位，室內的電燈、日光燈、開關、插座、水龍頭、閥門等由學校一次性配齊，乙方在居住運用過程中如有損壞的，由乙方自負。

3、乙方水電費按實際發(fā)生數由甲方收取;電視、寬帶費用乙方自理。

4、公有住房除學校統(tǒng)一裝修部格外，乙方自行裝修的費用自理，乙方退租后，學校一慨不負責，乙方如要拆掉自己裝修的部分，必需保持房屋的原樣。

5、乙方不得轉租和變相轉租學校的公有住房，有了自己住房后，按要求退還學校公有住房。

6、乙方必需遵守學校公有住房的管理規(guī)定。

7、房租按規(guī)定實行，今后如有新的規(guī)定，另行調整。

8、本協議一式二份，甲乙各執(zhí)一份，自簽字一起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

四川省公有住房租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：___有限公司。

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、乙方租用甲方座落在武科東四路11號2棟3樓建筑面積為80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日起先計算。

二、租用期限內房屋租金為2000人民幣(含建筑稅)，每年租金24000元(大寫：貳萬肆仟元整)。

三、租用期內，房屋由乙方運用管理，房屋的房產稅、土地運用稅和其它合理稅費由乙方擔當。

四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方擔當。

五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方運用。

七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方運用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

九、違約責任。

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

2.本合同生效后，假如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應幫助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方擔當。

十一、乙方須要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方擔當。

十二、在租用期內，如遇不行抗拒的災難，房屋遭到毀壞，根據房屋建設程序，乙方重新建立房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建立和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由其次種方式解決(以下方式只能選擇一種)：

1.提請仲裁委員會仲裁。

2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日年月日。

公有住房租賃合同

3、乙方不得變更住房的結構、外貌及用途;不得利用租用的住房從事經營活動或危害公共利益、他人合法權益的活動。違反該約定的，乙方應擔當一切責任，且甲方有權解除合同。

4、乙方不得將租用的住房轉租、轉借。違反該約定的，甲方有權按公司相關規(guī)定進行處理，并解除合同。

5、乙方如有偷竊能源行為的，按每次500元的標準賠償甲方損失;且甲方有權解除合同。

6、乙方應遵守甲方有關物業(yè)管理的一切規(guī)定。

第七條雙方對平安的特殊約定。

1、乙方是其所租賃住房的平安管理主體，在其平安管理責任范圍內擔當主體平安責任。

2、平安管理責任的劃分。

(1)進入租賃房的水、電、氣管線以表計為界，表計前(含表計)由甲方負責管理，表計后由乙方負責管理。但表計在出租房室內的，乙方負責對室內的表計和線路進行檢查，發(fā)覺擔心全因素，有義務通知甲方。

(2)門、窗及其他房屋內的設施由乙方負責管理。

(3)建筑物的主墻體及屋面由甲方負責管理。

3、對乙方運用租賃房的平安要求。

(1)乙方不得擅自由租賃住房窗臺及外墻四周設臵擱臵物、懸掛物等。

(2)乙方應定期對租賃房內的全部電氣線路、家用電器進行全面細致檢查。重點檢查電線是否老化，接頭、開關是否斷開松動，插線板是否符合平安用電要求，電視、冰箱、洗衣機、空調、微波爐、抽油煙機、電飯煲、飲水機電取暖器、電熱毯、浴霸等家用電器電氣設備、插頭是否完好。

(3)乙方應定期對其運用的熱水器、燃氣灶以及自然氣管道進行全面細致檢查。重點檢查管道的接頭是否泄漏，燃氣設備、開關是否完好，管道有無嚴峻腐蝕等。

(4)乙方在外出時應盡量停止家電和燃氣設備的運用和運行，如外出時間較長時，應將電源總閘、自然氣總閥、水管總閥關閉，并在物業(yè)公司門崗進行外出登記，并寫明能打開房門人員的姓名、地址、聯系方式等。

(5)乙方在家時不要在床上抽煙，煙頭要確認滅熄后放入垃圾桶或煙灰缸，嚴禁四處亂扔。

(6)乙方在租賃房內不要隨意聯接電線，或在一個插線板上插多個設備(不能超過插座板的額定電源)，應請有資質的專業(yè)電氣人員進行作業(yè)。

(7)乙方在裝修租賃房時，必需在物業(yè)公司進行登記，并接受物業(yè)公司的檢查監(jiān)督。

(8)乙方嚴禁在樓梯上堆放雜物，嚴禁占用消防通道，嚴禁亂用消防栓、水帶、滅火器等消防器材。

(9)嚴禁私拉亂接，嚴禁運用大功率電氣設備，避開同時運用多臺電氣設備，以保證戶內線路的平安容量。

(10)租賃房內嚴禁堆放煙花爆竹、汽油等易燃易爆物品，嚴禁將家用住房變更或租賃給他人用作庫房運用。

(11)乙方應學習和知曉相關的防火學問，配備必要的防火器材。鄰里之間應互助互救，共同處臵初期火災。

(12)乙方應協作公司安監(jiān)部、保衛(wèi)部、公司、物業(yè)公司等單位對公共部位的平安檢查工作。

4、平安管理責任的擔當。

(1)甲、乙雙方按本合同對平安管理責任的劃分，擔當主體平安責任。

(2)表計在出租房室內的，乙方負責對室內的表計和線路進行檢查，發(fā)覺擔心全因素，須馬上通知甲方。因乙方怠于履行檢查或通知義務，所造成的一切責任由乙方擔當。

第八條租賃住房因國家政策、政府規(guī)劃或公司的規(guī)劃須要拆除、改造或因不能歸責于甲乙雙方的緣由致使住房毀損、滅失或不相宜接著運用的，本合同自動終止，甲方不再另支配住房。

第九條其他約定。

(1)本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份。

(2)本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

(3)甲方或公司對公有住房的相關規(guī)定，作為本合同的組成部分，對甲、乙雙方均有約束力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方：

乙方：

1、甲方將學校的公有住房樓層房廳，租給乙方居住，每月租金為:。

2、甲方供應的公有住房水電全部到位，室內的電燈、日光燈、開關、插座、水龍頭、閥門等由學校一次性配齊，乙方在居住運用過程中如有損壞的，由乙方自負。

3、乙方水電費按實際發(fā)生數由甲方收取;電視、寬帶費用乙方自理。

4、公有住房除學校統(tǒng)一裝修部格外，乙方自行裝修的費用自理，乙方退租后，學校一慨不負責，乙方如要拆掉自己裝修的部分，必需保持房屋的原樣。

5、乙方不得轉租和變相轉租學校的公有住房，有了自己住房后，按要求退還學校公有住房。

6、乙方必需遵守學校公有住房的管理規(guī)定。

7、房租按規(guī)定實行，今后如有新的規(guī)定，另行調整。

8、本協議一式二份，甲乙各執(zhí)一份，自簽字一起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

共

2

頁，當前第。

2

頁

1

2

公有住房租賃合同

立合同人：

依據本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協商一樣的基礎上，將各自承租的公有住房互換運用，現就有關交換事宜，訂立本合同。

第一條甲方將其座落于：_______區(qū)(縣)_________路_______弄(新村)________支弄____號____室，租賃部位獨用面積______平方米，租用公房憑證編號：________的公有住房與乙方承租的座落于：

(二)__________區(qū)(縣)________路_______弄(新村)______號____室，租賃部位獨用面積_______平方米，租用公房憑證編號：__________的公有住房進行交換。

在訂立本合同前，甲、乙雙方已向對方出示上述公有住房的《租用公房憑證》(《租用公房憑證》復印件見附件一)，雙方對上述公有住房的座落、面積、附屬設施、設備及裝修狀況確認無誤。

其次條甲、乙雙方同意，根據等價交換原則商定各自的公有住房交換運用價值。

甲方的公有住房交換運用價值為：人民幣(大寫)_______________________。

(一)人民幣(大寫)_______________________;。

(二)人民幣(大寫)_______________________。

第三條甲、乙雙方同意，上述公有住房之間交換運用價值的差額為人民幣(大寫)______________，由_____方向______方支付。詳細的支付方式和時間在本合同的補充條款中進行約定。

第四條本合同簽訂后的五天內，甲、乙雙方按規(guī)定持本合同及有關材料到價值高的公有住房所在地的區(qū)(縣)房地產交易管理機構辦理交換審核手續(xù)。

第五條甲、乙雙方同意，在取得區(qū)(縣)房地產交易管理機構審核同意后的_______天內，應分別向公有住房所在物業(yè)公司辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權手續(xù)。

第六條甲、乙雙方同意，自辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權手續(xù)之日起_______天內各自交出空房，進行驗收交割及辦妥戶籍遷移手續(xù)。

第七條甲、乙雙方同意，從本合同簽定之日起，至公有住房驗收交割之日止，凡納入本合同附件的各項住房裝修及附屬設施均不得損壞及拆除。若發(fā)覺被損壞或拆除的，則損壞方除應按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設施的估值向另一方支付賠償金外還應按估值的`____%向另一方支付違約金。

第九條甲、乙雙方確認，若公有住房交換運用價值的差額支付方逾期付款，每逾期一天，該方應按差額的______%(計人民幣：大寫____________)向另一方支付違約金。

若一方逾期交出空房、辦理驗收交割和戶籍轉移，每逾期一天，逾期方應按該公有住房交換運用價值總額______%(計人民幣：大寫____________)向另一方支付違約金。

第十條甲、乙雙方商定，本合同自區(qū)(縣)房地產交易管理機構審核同意之日起生效。

第十一條甲、乙雙方同意，在不違反本合同各條款原則的基礎上，可就本合同的未盡事宜訂立補充條款。雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為實力，對各自的權利和義務清晰明白，并情愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。

第十三條甲、乙雙方承諾，在本合同正式生效前，均已取得配偶及有常住戶口的同住成年人同意，在履行本合同過程中若一方內部之間發(fā)生爭議，均與另一方無關。

第十四條甲、乙雙方履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)。

1.向___________________仲裁委員會申請仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十五條本合同連同附件(正本)一式___________份，均具有同等法律效力。其中甲、乙雙方，區(qū)(縣)房地產交易管理機構，_________________________，_____________________各執(zhí)壹份。

補充條款。

……………………。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。

一、公有住房交換運用價值的差額支付方式和時間的約定。

二、原住公有住房的水、電、煤、電話等費用結算的約定。

三、其它事項的約定。

上海市公有非居住房屋租賃合同

公有非居住房屋分為直管公房和系統(tǒng)公房,直管公房是指由國家房地產管理部門享有全部權,或者產權歸國家全部由國家房地產管理部門干脆經營管理的房屋。直管公房一般由政府房屋管理部門授權相關機構管理經營。系統(tǒng)公房是由國家劃撥土地,國有企事業(yè)單位、機關團體投資興建并自行管理的房屋,產權一般歸屬于投資興建單位。以下是我為大家細心打算的：3篇上海市公有非居住房屋租賃。

合同范本。

歡迎閱讀與參考!

合同當事人：甲方(出租人)：________________。

乙方(承租人)：________________。

依據《上海市房屋租賃條例》及有關規(guī)定，經雙方當事人協商一樣，訂立本合同。

一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號___室________部位的房屋出租給乙方運用。

二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修狀況、附屬設施及設備狀況，由雙方在附件中列明。

三、該房屋用途為_，乙方應按上述用途合理運用房屋，不得擅自變更用途。

四、該房屋月租金合計為___________元。(大寫：_____萬_____千_____佰_____拾_____元整)。

乙方應當于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。

五、租賃合同的期限為_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。

六、甲方應當于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經將房屋交付乙方。

七、租賃期限屆滿后，乙方需接著承租該房屋的，應當提前三個月向甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應予同意。

八、甲方應當定期對房屋進行養(yǎng)護，保證房屋處于正常的可運用狀態(tài)。乙方應當合理運用房屋，愛惜房屋及其附屬設施、設備，發(fā)覺房屋及其附屬設施、設備發(fā)生自然損壞的，應當剛好向甲方報修。

甲方對乙方的報修，應當按規(guī)定的修理范圍剛好進行修理。

九、甲方養(yǎng)護、修理房屋時，應當實行措施削減對乙方運用房屋的影響。乙方應予自給，不得借故阻撓。

十、乙方裝修房屋或增設附屬設施的，應當事先書面征得甲方同意。對增設的附屬設施，由雙方另行約定產權歸屬及修理責任。

十一、乙方需改建、擴建房屋的，應當事先書面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋全部權歸甲方全部，房屋的修理責任、租金等由雙方另行約定。

十二、經雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數額為_元(大寫：_______萬_____千_____佰____拾______元整)，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

甲方收取保證金后應當開具收據。租賃關系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應當由乙方擔當的費用外，剩余部分歸還乙方。

十三、乙方需轉租房屋的，應當事先征得甲方書面同意。轉租期間，乙方應當接著履行本合同，并向甲方支付轉租收益，轉租收益的標準由雙方另行約定。

十四、違約責任。

(一)甲方未按約定時間交付房屋的，應當退還乙方已付租金。

并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。

(二)乙方延期支付租金的，應當支付相當于拖欠租金額_%的違約金。逾期不支付租金累計超過六個月的，甲方可以解除租賃合同。

(三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉租的，甲方可以解除租賃合同。

(四)甲方對乙方報修的房屋及其附屬設施、設備自然損壞未能剛好修復，造成乙方或他人財產損失、人身損害的，甲方應負責賠償。

(五)因乙方緣由造成的房屋損壞，乙方未剛好修復，造成甲方或他人財產損失、人身損害的，乙方應負責賠償。乙方造成房屋主體結構損壞的，甲方可以解除租賃合同。

(六)一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應當依法擔當賠償責任。

十五、當事人約定的其他事項。

十六、其他有關房屋租賃事宜及違約責任，甲乙雙方情愿共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關規(guī)定。

十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份，交易中心___________份。

甲方：________________。

住址：________________。

代理人：______________。

乙方：_______________。

住址：________________。

代理人：______________。

簽約日期：___________

甲方：_________________________________。

地址：_________________________________。

郵碼：_________________________________。

電話：_________________________________。

法定代表人：___________________________。

職務：_________________________________。

乙方：_________________________________。

地址：_________________________________。

郵碼：_________________________________。

電話：_________________________________。

法定代表人：___________________________。

職務：_________________________________。

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日起先計算。

其次條租賃期限內房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的10日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

第三條租賃期內，房屋由乙方運用管理，房屋的房產稅，土地運用稅和其他合理稅費由乙方擔當。

第四條租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方擔當。

第五條第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。

第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方運用。

第七條在房屋保修期內(水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方運用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

第九條違約責任。

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

2.本合同生效后，假如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

第十條在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應幫助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方擔當。

第十一條乙方須要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方擔當。

第十二條在租用期內，如遇不行抗拒的災難，房屋遭到毀壞，根據房屋建設程序，乙方重新建立房屋。

第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建立和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。

第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭吵，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一樣看法時，按()項方法解決：

(1)提交仲裁機關進行仲裁。

(2)向人民法院起訴。

第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

第十六條本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

第十七條本合同附件。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖。

2.商品房暫行管理方法。

甲方：___________________。

代表人：_________________。

________年______月_____日。

乙方：___________________。

代表人：_________________。

________年______月_____日。

三

甲方(出租方)：_____________________。

本人(法定代表人)姓名：_____________。

職務：_______________________________。

性別：_______________________________。

地址：_______________________________。

郵碼：_______________________________。

電話：_______________________________。

乙方(承租方)：_____________________。

本人(法定代表人)姓名：_____________。

職務：_______________________________。

性別：_______________________________。

地址：_______________________________。

郵碼：_______________________________。

電話：_______________________________。

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在同等、自愿、協商一樣的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本狀況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層，共(套)，(間)，房屋結構為____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地運用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地運用權證號)(房地產權證號)為________。

其次條房屋用途。

該房屋用途為______________________________。

除雙方另有約定外，乙方不得隨意變更房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(_______幣)____元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由隨意調整租金。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_______幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條修理養(yǎng)護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予主動幫助。不得阻撓施工。

正常的房屋大修修理費用由____方擔當;日常的房屋修理費用由____方擔當。

因乙方管理運用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方擔當并負責賠償損失。

租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關于裝修和變更房屋結構的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需變更房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀復原或向甲方交納復原工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔當延期付款的違約責任：

1.水、電費;。

2.煤氣費;。

3.供暖費;。

4.物業(yè)管理費;。

在租賃期，假如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與運用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求接著租賃，則須提前____個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換運用;。

2.擅自拆改承租房屋結構或變更承租房屋用途;。

3.欠租金累計達____個月;。

4.無正值理由閑置達____個月;。

5.利用承租房屋進行違法活動;。

6.有意損壞承租房屋;。

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

如因國家建設、不行抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。

第十五條違約責任。

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條因不行抗力緣由導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔當責任。

第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一樣的，以補充協議為準。

第十八條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

(1)由____仲裁委員會仲裁。

(2)向____人民法院起訴。

其次十一條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：__________________。

甲方代理人：____________。

________年______月____日。

乙方：__________________。

乙方代理人：____________。

________年______月____日。

公有非居住房屋租賃合同

出租單位：_________（以下簡稱甲方）

承租單位（人）：_________（以下簡稱乙方）

依據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，出租方、承租方雙方在同等、自愿的基礎上，就出租方將房屋租給承租方運用，出租房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一樣，訂立本合同。

第一條租賃房屋坐落在14—103，間數3，建筑面積______，房屋質量混磚。

其次條租賃期限從______年______月______日至______年______月______日。（提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過部分無效。）

第三條年租金（大寫）：______元正（每月______元/平方）合計租金（大寫）：

第四條租金的支付期限與方式：季度前

第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

第六條租賃房屋的用途：______居住

第九條出租人（是/否）允許承租人轉租租賃房屋：否

第十條押金（大寫）______元。承租人在______前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達

2、承租人所欠各項費用達

3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自變更出租房屋用途的；

4、承租人違反本合同約定，不擔當修理責任致使房屋或設備嚴峻損壞的；

5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；

7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

8、遇政府須要拆遷時。

有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1、出租人拖延交付出租房屋

2、出租人違反本合同約定，不擔當修理責任使承租人無法接著運用出租房屋。

第十三條違約責任：

出租人未按時或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到損害或財物毀損的，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應剛好如數補交外，還應支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人運用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項：

本合同一式五份，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經營管理、項目管理辦公室、鎮(zhèn)紀委備案一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

公有非居住房屋租賃合同

經甲、乙雙方在同等、自愿、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：

一、租房地點：甲方同意把的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租房屋僅為______所用，不得進行任何違法活動，否則后果自負。

三、租期：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。

四、租金：每月______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于______個月租金。

五、付款方式：

1、乙方每個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時即時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前______天將下期房款支付給甲方。

2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。基本費用：乙方擔當下列在租賃時所發(fā)生費用：水費電費電話費煤氣費有線電視月租費物業(yè)管理費其他費用（如有見補充各項）

六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

七、甲方義務：

1、甲方必需保證該房屋的結構和設施均能正常運用；

2、室內外正常修理由甲方負責；

3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

八、乙方義務：

1、根據本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用。

2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人。

3、本合同終止時，需對甲方供應的設施進行清點、檢查、移交、如有損壞、短缺應照值或酌情賠償。

4、乙方如因運用不當損壞房屋及其設施的，以至發(fā)生人身傷亡時，應負責修復原狀或予以經濟賠償，和自行負責。

九、違約處理：

1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止本合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足抵過甲方損失，乙方應予以賠償。

2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權終止合同，甲方退回剩余租金及保證金。

3、如甲方擅自提前終止本合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。

4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租金向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金。否則，沒收剩余房租金及保證金。

十、補充條款：（明細清單）水表計數度，電表總讀數度，峰度，谷度，煤氣表讀數______度，防盜門鑰匙______把，木門鑰匙______把。

十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經雙方協商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，貳份具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

公有住房公寓租賃合同

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方運用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一樣，訂立本合同。

第一條符合規(guī)定。

甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

其次條房屋的坐落、面積、裝修、設施狀況。

1、甲方出租給乙方的房屋位于____________________________________________。

2、出租房屋面積共___________平方米(建筑面積/運用面積/套內面積)。

3、該房屋現有裝修及設施、設備狀況詳見合同附件。

第三條有效證明。

甲方應供應房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應供應身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃運用。

第四條租賃期限、用途。

1、該房屋租賃期共______個月。自________年______月______日起至________年______月______日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________運用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式。

1、

該房屋每月租金為________元(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。

租金總額為________元(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應供應給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金。

1、甲方應擔當的費用：

租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與運用。

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的運用平安。該房屋及所屬設施的修理責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方運用不當除外)。

甲方提出進行修理須提前________日書面通知乙方，乙方應主動幫助協作。

乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應剛好供應修理服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理運用其所承租的房屋及其附屬設施。如因運用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經濟賠償。

乙方如變更房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方全部。

(2)要求乙方復原原狀。

(3)向乙方收取復原工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租。

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方接著有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止。

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能供應房屋或所供應房屋不符合約定條件，嚴峻影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;。

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆變更動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴峻損害的。

(7)拖欠房租累計________個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要接著租賃的，應當在租賃期滿________個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收。

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常運用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測推斷的，應于________日內向對方主見。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常運用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定。

1、甲方因不能供應本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額________%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方接著履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金________倍的滯納金。甲方還應擔當因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應供應有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應根據合同總租金的________%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應當擔當賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任。

1、租賃