2024年房屋租賃合同糾紛屬于專屬管轄嗎1

2024年房屋租賃合同糾紛屬于專屬管轄嗎[1]-PAGE2024年房屋租賃合同糾紛屬于專屬管轄嗎[1]-PAGE房屋租賃合同糾紛屬于專屬管轄嗎[1]合同編號：__________第一章：合同雙方1.1協(xié)議雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（受讓方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.2合同目的第二章：股份轉(zhuǎn)讓2.1股份轉(zhuǎn)讓2.2股份轉(zhuǎn)讓價款乙方同意按照本合同約定的價格和支付方式向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓價款。股份轉(zhuǎn)讓價款為【轉(zhuǎn)讓價款金額】元。2.3股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方同意按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股份轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于股東會決議、公司章程修改、工商變更登記等。第三章：支付方式與期限3.1支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓價款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將股份轉(zhuǎn)讓價款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（3）其他支付方式：雙方協(xié)商一致的其他支付方式。3.2支付期限乙方應在本合同生效后【支付期限】日內(nèi)，按照約定的支付方式向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓價款。第四章：陳述與保證4.1乙方的陳述與保證乙方陳述并保證如下：（1）乙方具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。（2）乙方簽署本合同并履行其在本合同項下的義務，不會違反任何法律法規(guī)、公司章程或任何其他合同、協(xié)議。（3）乙方對股份轉(zhuǎn)讓事項進行了充分了解，并自愿承擔相應的風險。4.2甲方的陳述與保證甲方陳述并保證如下：（1）甲方是持有目標公司的合法股東，有權(quán)將其持有的股份轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方持有的股份不存在任何質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制，且不存在任何爭議或糾紛。（3）甲方對股份轉(zhuǎn)讓事項進行了充分了解，并自愿承擔相應的風險。第五章：違約責任5.1違約責任雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金的具體金額為【違約金金額】元。5.2違約救濟（1）要求違約方立即糾正違約行為。（2）要求違約方支付違約金。（3）要求違約方承擔因違約行為而產(chǎn)生的所有費用和損失。（4）根據(jù)本合同約定解除本合同。第六章：轉(zhuǎn)讓股份的交割6.1交割日期6.2交割程序（1）交割前的準備：甲方應確保在交割日之前，完成所有與股份轉(zhuǎn)讓有關的內(nèi)部程序，包括但不限于股東會決議、公司章程修改等。（2）交割文件的簽署：雙方應在交割日簽署所有必要的股份轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會決議、公司章程修正案等。（3）交割手續(xù)的辦理：雙方應在交割日之后盡快辦理所有與股份轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、股東名冊變更等。6.3交割的完成當雙方按照本合同約定完成所有交割程序并辦理完畢所有交割手續(xù)后，股份轉(zhuǎn)讓的交割即告完成。第七章：股份的保證與瑕疵責任7.1甲方的保證甲方保證其持有的股份轉(zhuǎn)讓給乙方的股份是合法、有效、完整的，且不存在任何質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制，亦不存在任何爭議或糾紛。7.2瑕疵責任如乙方在交割后發(fā)現(xiàn)甲方違反了其在第7.1條中的保證，甲方應立即采取必要措施消除該等瑕疵。如甲方未能及時消除該等瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。第八章：過渡期安排8.1過渡期本合同所指的過渡期自簽署之日起至交割日止。8.2過渡期內(nèi)的權(quán)利與義務在過渡期內(nèi)，甲方應繼續(xù)履行其對目標公司的股東職責，并確保目標公司的正常運營。乙方應尊重甲方在過渡期內(nèi)的股東權(quán)利，不得干涉甲方在目標公司中的正常運營和管理。8.3過渡期內(nèi)的信息提供甲方應在過渡期內(nèi)向乙方提供與目標公司有關的所有必要信息，包括但不限于公司的財務報表、業(yè)務計劃、客戶信息等。第九章：稅費的承擔與支付9.1稅費的承擔雙方同意，因股份轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費（包括但不限于印花稅、個人所得稅等）應由雙方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。9.2稅費的計算與支付雙方應在交割日之前，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，計算出因股份轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費，并按照約定的時間和方式支付給稅務機關。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2仲裁如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3法院管轄如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.4法院的選擇（1）【甲方所在地法院】；（2）【乙方所在地法院】；（3）【合同簽訂地法院】。第十一章：合同的修改與解除11.1合同的修改雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。任何修改或補充應與本合同具有同等法律效力。11.2合同的解除（1）雙方協(xié)商一致：雙方同意，本合同可在雙方協(xié)商一致的情況下解除。（2）違約解除：如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)解除本合同。（3）法定解除：根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，一方有權(quán)解除本合同。第十二章：保密條款12.1保密義務雙方同意，在本合同的有效期內(nèi)及其終止后，對與本合同有關的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息承擔保密義務。12.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于與本合同有關的商業(yè)計劃、技術資料、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。12.3保密義務的例外（1）該等信息已為公眾所知。（2）該等信息已為接收方在未經(jīng)披露的情況下獨立獲得。（3）該等信息的披露是根據(jù)法律、法規(guī)或法院、仲裁機構(gòu)的命令或要求。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律本合同的解釋、履行和爭議解決均適用的法律。13.2管轄法院（1）【甲方所在地法院】；（2）【乙方所在地法院】；（3）【合同簽訂地法院】。第十四章：通知與送達14.1通知本合同項下的所有通知、要求或其他通訊均應以書面形式送達對方，并注明送達日期。14.2送達方式（1）郵寄：以掛號信件的方式郵寄至本合同首部所列的地址。（2）電子發(fā)送至本合同首部所列的電子。（3）發(fā)送至本合同首部所列的號碼。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了雙方之前就本合同主題所達成的所有口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應從本合同中刪除，而其