2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書1

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書[1]-PAGE2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書[1]-PAGE房產(chǎn)交易協(xié)議書[1]合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2受讓方同意購買并持有標(biāo)的房產(chǎn)的__________%的股份，并按照本合同約定的條款和條件支付相應(yīng)的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），即受讓方購買標(biāo)的房產(chǎn)__________%股份的價(jià)格。（1）合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；（2）剩余的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），受讓方應(yīng)于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。第四章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)及交付4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將標(biāo)的房產(chǎn)的股份轉(zhuǎn)讓給受讓方，并辦理相關(guān)股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料交付給受讓方。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，否則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章：合同解除及違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定的時(shí)間和方式辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）受讓方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。5.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.3本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，辦理股份轉(zhuǎn)讓的撤銷手續(xù)，并退還已支付的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六章：轉(zhuǎn)讓方保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的股份擁有完全、有效的處分權(quán)，且該股份的轉(zhuǎn)讓不會(huì)受到任何第三方的權(quán)利主張或法律訴訟的影響。6.2轉(zhuǎn)讓方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且在轉(zhuǎn)讓過程中不會(huì)涉及任何債務(wù)或擔(dān)保責(zé)任。6.3轉(zhuǎn)讓方保證標(biāo)的房產(chǎn)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)的取得和利用符合法律法規(guī)和合同約定，不存在違法、違規(guī)行為。6.4轉(zhuǎn)讓方保證在轉(zhuǎn)讓過程中向受讓方提供的所有資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。6.5轉(zhuǎn)讓方違反上述保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。第七章：受讓方保證7.1受讓方保證其具有購買標(biāo)的房產(chǎn)股份的合法資格，且購買行為符合法律法規(guī)和合同約定。7.2受讓方保證其購買標(biāo)的房產(chǎn)股份的資金來源合法，且在支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款過程中不會(huì)涉及任何非法或違規(guī)行為。7.3受讓方保證在購買標(biāo)的房產(chǎn)股份后，按照法律法規(guī)和合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，不會(huì)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。7.4受讓方保證在轉(zhuǎn)讓過程中向轉(zhuǎn)讓方提供的所有資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。7.5受讓方違反上述保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第八章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)8.1股份轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅、個(gè)人所得稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。8.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。8.3受讓方應(yīng)在股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。8.4雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，提供辦理稅費(fèi)繳納所需的全部資料和信息，并積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同。9.3爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用法律法規(guī)。第十章：合同生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3在本合同生效后，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的事宜；協(xié)商不成的，可以按照第9章的規(guī)定解決爭議。10.4雙方同意，在合同履行過程中，如一方違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.5本合同的解除不影響雙方根據(jù)合同約定享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的其他義務(wù)。第十一章：合同備案與登記11.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向有權(quán)備案機(jī)構(gòu)提交合同備案所需的全部文件和資料。11.2受讓方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向有權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交合同登記所需的全部文件和資料。11.3雙方應(yīng)確保備案和登記所需的文件和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。11.4轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)因備案和登記產(chǎn)生的費(fèi)用，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1在合同有效期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到受讓方的書面同意。12.2在合同有效期內(nèi)，受讓方可以將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但必須得到轉(zhuǎn)讓方的書面同意。12.3轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反上述規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十三章：合同終止（1）雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)終止合同；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，并在第9章規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能解決；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，并在第10章規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能糾正違約行為。13.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)，并退還已支付的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款。13.3合同終止不影響雙方根據(jù)合同約定享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的其他義務(wù)。第十四章：保密條款14.1雙方同意，在合同簽訂和履行過程中，對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到對(duì)方的書面同意，任何一方不得向第三方披露、傳播或使用對(duì)方的保密信息。14.3雙方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15