2024年賣房子夫妻一方簽字合同有效嗎

2024年賣房子夫妻一方簽字合同有效嗎-PAGE2024年賣房子夫妻一方簽字合同有效嗎-PAGE賣房子夫妻一方簽字合同有效嗎合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：房屋信息2.1房屋坐落：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用證號(hào)：__________。2.2房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋層數(shù)：__________。2.3房屋裝修情況：__________，房屋設(shè)施設(shè)備：__________。2.4房屋權(quán)屬：賣方保證對(duì)上述房屋享有完全的處分權(quán)，且房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議和糾紛。第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：買方同意購(gòu)買賣方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給賣方。支付方式為：__________。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給買方。4.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議和糾紛。5.1.2賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋及鑰匙，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.1.3賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。5.2買方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.3買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六章：合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除權(quán)：任何一方有權(quán)在對(duì)方違約的情況下解除本合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。6.2違約責(zé)任：如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.3違約金的計(jì)算：違約金為本合同成交價(jià)的__________%，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.4違約金的支付：違約方應(yīng)在收到守約方書面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金及賠償金。第七章：爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八章：合同的修改和補(bǔ)充8.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。8.2本合同的修改和補(bǔ)充部分，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承擔(dān)本合同的全部義務(wù)。第十章：通知和送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書面函件或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.2通知和送達(dá)的方式可以包括但不限于：__________。10.3通知和送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的住址或聯(lián)系地址。如一方需要變更地址，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.4.1郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；10.4.2專人送達(dá)的，以簽收日期為準(zhǔn)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。11.2如因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.3受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，證明不可抗力事件的發(fā)生及影響，并盡量恢復(fù)履行合同的能力。11.4雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的履行責(zé)任。第十二章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)12.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。12.3賣方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。12.4雙方應(yīng)依法履行稅收申報(bào)和繳納義務(wù)，不得利用合同逃避稅收。第十三章：保修與服務(wù)13.1賣方應(yīng)在房屋交付后提供一定期限的保修服務(wù)，具體保修期限和內(nèi)容如下：__________。13.2買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或更換。13.3保修期屆滿后，賣方不再承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任，但應(yīng)提供有償維修服務(wù)。13.4買方在使用過程中應(yīng)合理使用房屋，按照說明書操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十四章：合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同因履行完畢；抵消；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同等原因而終止。14.3合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。14.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、稅費(fèi)繳納等。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽