2024年房屋出租安全免責(zé)協(xié)議書

2024年房屋出租安全免責(zé)協(xié)議書-PAGE2024年房屋出租安全免責(zé)協(xié)議書-PAGE房屋出租安全免責(zé)協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方1.3為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方保證在使用過程中安全免責(zé)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第二章：房屋基本情況2.1甲方出租房屋地址：__________2.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________2.3甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：__________2.4甲方出租房屋裝修情況：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四章：押金及支付方式4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為__________個月租金。4.2甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)退還乙方未使用期間的租金及押金，如有損壞甲方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。第五章：房屋使用及安全免責(zé)5.1乙方應(yīng)合理使用甲方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用甲方房屋期間，應(yīng)確保自身及他人安全，遵守消防、治安等相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，對可能存在的安全隱患及時進(jìn)行整改。5.4甲方房屋在租賃期間出現(xiàn)的安全事故，如因乙方使用不當(dāng)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.5甲方房屋在租賃期間出現(xiàn)的安全事故，如因甲方房屋本身存在安全隱患或甲方未履行整改義務(wù)導(dǎo)致的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.6乙方在租賃期間應(yīng)購買相應(yīng)的保險，如意外傷害保險、財產(chǎn)保險等，以降低自身及他人損失。5.7甲方應(yīng)確保房屋租賃過程中涉及的個人信息及交易信息保密，不得泄露給第三方。5.8甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利搬離。第六章：房屋維護(hù)及維修6.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于適用狀態(tài)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。6.3甲方進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，不得無正當(dāng)理由拒絕甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修。6.4甲方進(jìn)行維修時，如因維修需要，乙方應(yīng)暫時搬離房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并合理安排乙方的住宿問題。6.5甲方維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備所需費用，由甲方承擔(dān)，除非乙方損壞或故意造成故障，乙方不承擔(dān)維修費用。6.6甲方在維修過程中，應(yīng)盡量減少對乙方生活的影響，并在維修完畢后及時通知乙方。第七章：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。7.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租房屋的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.4甲方未按約定時間提供房屋或提供房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付相應(yīng)的違約金。7.5乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.6甲方未按約定時間進(jìn)行維修或維修不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付相應(yīng)的違約金。7.7乙方未按約定時間搬離房屋或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八章：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除必須采取書面形式，口頭變更和解除無效。8.2雙方同意，合同的變更和解除不得影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。8.3甲方在合同履行期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。8.4乙方在合同履行期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。8.5雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。8.6雙方同意，如因政策變動或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商和調(diào)解無法解決的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，爭議解決過程中，合同的其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。9.4雙方同意，爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持必要的溝通和合作，不得故意拖延或干擾爭議的解決。第十章：其他約定10.1雙方同意，本合同的任何修改和補充，必須采取書面形式，口頭修改和補充無效。10.2雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等事項，均適用法律法規(guī)。10.3雙方同意，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4雙方同意，本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5雙方同意，本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同的約定，誠實信用，履行各自的義務(wù)。10.6雙方同意，本合同簽訂后，如一方發(fā)生合并、分立、解散、清算等情形，不影響合同的履行。10.7雙方同意，本合同簽訂后，如一方發(fā)生轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等情形，應(yīng)通知對方，并保證不影響合同的履行。10.8雙方同意，本合同簽訂后，如一方發(fā)生重大經(jīng)營困難或財務(wù)危機，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決辦法。10.9雙方同意，本合同簽訂后，如一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.10雙方同意，本合同簽訂后，如一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1雙方同意，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2雙方同意，不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、罷工、疾病疫情等，且該等事件無法預(yù)見、無法避免且無法克服。11.3雙方同意，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。11.4雙方同意，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，包括但不限于延長合同期限、調(diào)整合同價格、變更合同內(nèi)容等。11.5雙方同意，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，且雙方無法達(dá)成一致解決方案，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)書面通知對方。第十二章：通知與送達(dá)12.1雙方同意，本合同項下的所有通知、書面通訊或其他文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，且送達(dá)方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。12.2雙方同意，本合同項下的所有通知、書面通訊或其他文件，如以掛號信或快遞方式送達(dá)，應(yīng)以對方在本合同中注明的地址為準(zhǔn)。12.3雙方同意，本合同項下的所有通知、書面通訊或其他文件，如以電子郵件方式送達(dá)，應(yīng)以對方在本合同中注明的電子為準(zhǔn)。12.4雙方同意，本合同項下的所有通知、書面通訊或其他文件，如以掛號信或快遞方式送達(dá)，應(yīng)在寄出后七日內(nèi)視為送達(dá)；如以電子郵件方式送達(dá)，應(yīng)在發(fā)送后一日內(nèi)視為送達(dá)。12.5雙方同意，本合同項下的所有通知、書面通訊或其他文件，如因?qū)Ψ皆驘o法送達(dá)，應(yīng)在合理時間內(nèi)再次嘗試送達(dá)，并視為在再次嘗試送達(dá)后七日內(nèi)或一日內(nèi)（以送達(dá)方式為準(zhǔn)）送達(dá)。第十三章：適用法律與管轄13.1雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等事項，均適用法律法規(guī)。13.2雙方同意，如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。13.3雙方同意，如因本合同發(fā)生爭議，且協(xié)商和調(diào)解無法解決的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.4雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等事項，如法律法規(guī)有強制性規(guī)定的，按照強制性規(guī)定執(zhí)行。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2雙方同意，如任何一方欲轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。14.3雙方同意，如任何一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。14.4雙方同意，如任何一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力和條件。14.5雙方同意，如任何一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，且未經(jīng)對方書面同意，轉(zhuǎn)讓行為無效，對方有權(quán)解除合同。第十五章：合同的終止與續(xù)約（1）本合同到期；（2）雙方達(dá)成一致解除合同；（3）任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且違約方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，且雙方無法達(dá)成一致解決方案；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。15.2雙方