2024二手房買賣合同(無中介)

2024年二手房買賣合同(無中介)-PAGE2024年二手房買賣合同(無中介)-PAGE二手房買賣合同(無中介)合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標的2.2買方同意購買賣方持有的目標房產(chǎn)。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。3.2.1在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）作為定金；3.2.2在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______個工作日內(nèi)，支付剩余股份轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。第四章：房產(chǎn)過戶手續(xù)及交付4.1賣方應在收到買方支付的全部股份轉(zhuǎn)讓款之日起_______個工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2買方應在賣方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，及時向相關登記機關提交過戶登記申請，并支付相關稅費。4.3賣方應在房產(chǎn)過戶完成后_______個工作日內(nèi)，將目標房產(chǎn)交付給買方。第五章：陳述與保證5.1賣方陳述與保證：5.1.1賣方對目標房產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制；5.1.2賣方保證目標房產(chǎn)不涉及任何未了結(jié)的訴訟、仲裁、索賠等法律糾紛；5.1.3賣方保證目標房產(chǎn)的物業(yè)費、供暖費、水電費等已結(jié)清。5.2買方陳述與保證：5.2.1買方保證具備購買賣方所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法資格和能力；5.2.2買方保證按照本合同的約定支付股份轉(zhuǎn)讓款，并履行與股份轉(zhuǎn)讓相關的其他義務。第六章：合同履行6.1賣方應按照本合同的約定，及時履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協(xié)議等。6.2買方應在合同約定的期限內(nèi)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并保證支付款項的來源合法。6.3雙方應積極配合，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進行，任何一方不得無故拖延或阻礙合同的履行。6.4如一方未能履行合同約定的義務，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第七章：稅費承擔7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。7.2賣方應確保其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在未繳納的稅費，如因賣方原因?qū)е沦I方需要承擔額外的稅費，賣方應承擔相應的賠償責任。7.3雙方應依法及時辦理稅務登記、申報和繳納稅費等手續(xù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性。第八章：物業(yè)交割8.1賣方應在房產(chǎn)過戶完成后，將目標房產(chǎn)的物業(yè)權(quán)證、鑰匙等相關物品交付給買方。8.2賣方應將與目標房產(chǎn)相關的物業(yè)費、供暖費、水電費等未結(jié)清的費用結(jié)算清楚，并承擔相關費用。8.3買方應在接收目標房產(chǎn)后，及時辦理物業(yè)登記手續(xù)，并承擔后續(xù)的物業(yè)費、供暖費、水電費等費用。第九章：爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟過程中，雙方應積極提供必要的證據(jù)和材料，配合法院審理。9.4訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，訴訟費用由法院根據(jù)具體情況決定。第十章：合同的變更與解除10.1雙方同意，合同的變更、解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。10.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行或履行已無意義，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同。10.3如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.4合同解除后，雙方應按照合同約定的方式處理已履行的義務和已支付的款項。如合同解除后，雙方仍有未履行的義務，應按照合同約定的方式處理。第十一章：合同效力11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.3如本合同中的任何條款因違反法律法規(guī)或公序良俗而無效，不影響其他條款的效力。11.4本合同的修改、補充均需書面簽署，并經(jīng)雙方確認，方可生效。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1雙方同意，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如一方因合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因需要轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務，應提前書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。12.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應承擔轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的全部權(quán)利和義務。第十三章：違約責任13.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。13.2違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。13.3如雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自的違約程度承擔相應的違約責任。第十四章：合同解除14.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行或履行已無意義，受影響的一方有權(quán)要求解除合同。14.2如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。14.3合同解除后，雙方應按照合同約定的方式處理已履行的義務和已支付的款項。如合同解除后，雙方仍有未履行的義務，應按照合同約定的方式處理。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽