2024二手房買賣合同(無中介)

2024年二手房買賣合同(無中介)-PAGE2024年二手房買賣合同(無中介)-PAGE二手房買賣合同(無中介)合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2買方同意購買賣方持有的目標(biāo)房產(chǎn)。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。3.2.1在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）作為定金；3.2.2在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余股份轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。第四章：房產(chǎn)過戶手續(xù)及交付4.1賣方應(yīng)在收到買方支付的全部股份轉(zhuǎn)讓款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)在賣方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，及時(shí)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交過戶登記申請，并支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)房產(chǎn)交付給買方。第五章：陳述與保證5.1賣方陳述與保證：5.1.1賣方對目標(biāo)房產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制；5.1.2賣方保證目標(biāo)房產(chǎn)不涉及任何未了結(jié)的訴訟、仲裁、索賠等法律糾紛；5.1.3賣方保證目標(biāo)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等已結(jié)清。5.2買方陳述與保證：5.2.1買方保證具備購買賣方所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法資格和能力；5.2.2買方保證按照本合同的約定支付股份轉(zhuǎn)讓款，并履行與股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他義務(wù)。第六章：合同履行6.1賣方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。6.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并保證支付款項(xiàng)的來源合法。6.3雙方應(yīng)積極配合，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，任何一方不得無故拖延或阻礙合同的履行。6.4如一方未能履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2賣方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在未繳納的稅費(fèi)，如因賣方原因?qū)е沦I方需要承擔(dān)額外的稅費(fèi)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3雙方應(yīng)依法及時(shí)辦理稅務(wù)登記、申報(bào)和繳納稅費(fèi)等手續(xù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性。第八章：物業(yè)交割8.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將目標(biāo)房產(chǎn)的物業(yè)權(quán)證、鑰匙等相關(guān)物品交付給買方。8.2賣方應(yīng)將與目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等未結(jié)清的費(fèi)用結(jié)算清楚，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3買方應(yīng)在接收目標(biāo)房產(chǎn)后，及時(shí)辦理物業(yè)登記手續(xù)，并承擔(dān)后續(xù)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第九章：爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供必要的證據(jù)和材料，配合法院審理。9.4訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，訴訟費(fèi)用由法院根據(jù)具體情況決定。第十章：合同的變更與解除10.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同。10.3如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理已履行的義務(wù)和已支付的款項(xiàng)。如合同解除后，雙方仍有未履行的義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的方式處理。第十一章：合同效力11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.3如本合同中的任何條款因違反法律法規(guī)或公序良俗而無效，不影響其他條款的效力。11.4本合同的修改、補(bǔ)充均需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)，方可生效。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1雙方同意，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如一方因合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因需要轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。12.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。第十三章：違約責(zé)任13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。13.3如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章：合同解除14.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，受影響的一方有權(quán)要求解除合同。14.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理已履行的義務(wù)和已支付的款項(xiàng)。如合同解除后，雙方仍有未履行的義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的方式處理。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽