2024年房屋及土地租賃協(xié)議書范本

2024年房屋及土地租賃協(xié)議書范本-PAGE2024年房屋及土地租賃協(xié)議書范本-PAGE房屋及土地租賃協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________第二章：租賃物基本情況2.1甲方出租的房屋及土地位于__________（地址），房屋建筑面積__________平方米，土地面積__________平方米。2.2甲方保證所出租的房屋及土地符合國家有關(guān)房屋及土地出租的規(guī)定，并具備相應(yīng)的使用權(quán)證和產(chǎn)權(quán)證。2.3乙方同意按照甲方提供的房屋及土地現(xiàn)狀承租，并保證在使用過程中合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣__________元/平方米/月，總計(jì)人民幣__________元/月。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日期為當(dāng)月__________日前。4.3乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名：__________賬號：__________第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及土地，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的整潔和完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4在租賃期間，如乙方需要對租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方對租賃物的裝修和增設(shè)設(shè)施不得拆除，歸甲方所有。5.5甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前__________日通知乙方，不得影響乙方的正常使用。第六章：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付符合約定的租賃物。逾期交付的，乙方有權(quán)解除合同。6.3乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付租金或違反租賃物的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金或恢復(fù)租賃物的原狀。逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。第七章：合同的轉(zhuǎn)讓和變更7.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。7.2雙方同意變更本合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八章：合同的解除和終止8.1在租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用或合同無法繼續(xù)履行的，受影響的一方有權(quán)解除合同。8.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除合同。8.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金或租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除合同。8.4租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起__________日內(nèi)將租賃物歸還甲方，并保證租賃物符合約定條件。第九章：爭議的解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或合同提前解除之日止。10.4雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的條款，且簽訂本合同是出于真實(shí)、自愿的意思表示。第十一章：保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)為其出租的房屋及土地投保綜合性的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障租賃物在租賃期間因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的損失。11.2乙方應(yīng)在租賃期間為其使用租賃物期間的自身財(cái)產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3如租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明和資料，以便及時(shí)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第十二章：維修和保養(yǎng)12.1甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全。甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用租賃物的影響。12.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并定期進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。12.3除非雙方另有約定，甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十三章：稅金和費(fèi)用13.1本合同項(xiàng)下的租金、押金及其他費(fèi)用均不含稅。如國家法律法規(guī)規(guī)定甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，甲方有權(quán)按照規(guī)定向乙方收取。13.2乙方在租賃期間因使用租賃物產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)繳納。第十四章：通知和送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。通知和送達(dá)應(yīng)以郵遞、電子郵件、或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。14.2通知和送達(dá)應(yīng)以發(fā)送之日起算，如以郵遞方式發(fā)送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；如以電子郵件、或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送的，以發(fā)送或送達(dá)日期為準(zhǔn)。14.3任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對方。否則，通知和送達(dá)仍按原地址或聯(lián)系方式進(jìn)行，視為已送達(dá)。第十五章：適用法律和管轄15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用的法律。15.2本合同項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地