2024商鋪轉(zhuǎn)租合同怎么寫才有效

2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同怎么寫才有效-PAGE2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同怎么寫才有效-PAGE商鋪轉(zhuǎn)租合同怎么寫才有效合同編號：__________鑒于乙方承租甲方商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，鑒于乙方擬將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：第一章合同主體1.1甲方（出租方）：（甲方名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2乙方（承租方）：（乙方名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第二章轉(zhuǎn)租商鋪基本情況2.1甲方出租給乙方的商鋪位于（商鋪地址），建筑面積為平方米。2.2商鋪租賃期限自年月日至年月日。2.3甲方保證所出租的商鋪符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。第三章轉(zhuǎn)租約定3.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等。3.3甲方有權(quán)審查轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)，如轉(zhuǎn)租方不符合甲方要求，甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請。3.4乙方轉(zhuǎn)租商鋪時，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并確保轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容符合本合同的規(guī)定。3.5轉(zhuǎn)租合同期限不得超過本合同規(guī)定的租賃期限。第四章轉(zhuǎn)租租金及費用4.1乙方轉(zhuǎn)租商鋪的租金標準及支付方式應(yīng)與本合同規(guī)定的租金標準及支付方式相同。4.2乙方轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的各項費用（包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等）由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同中明確約定轉(zhuǎn)租方應(yīng)支付的租金及費用，并確保轉(zhuǎn)租方按時足額支付。第五章合同的變更、解除與終止5.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方在轉(zhuǎn)租期間，如遇甲方提前解除或終止本合同，甲方應(yīng)書面通知乙方，并按本合同約定的方式進行賠償。5.3乙方在轉(zhuǎn)租期間，如遇轉(zhuǎn)租方提前解除或終止轉(zhuǎn)租合同，乙方應(yīng)書面通知甲方，并按轉(zhuǎn)租合同的約定進行處理。第六章維修及改造6.1乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)確保商鋪及其附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)，并負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)。6.2甲方應(yīng)提供商鋪的必要維修服務(wù)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3乙方如需對商鋪進行改造或增設(shè)設(shè)施，必須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。6.4乙方對商鋪進行改造或增設(shè)設(shè)施的費用，由乙方承擔(dān)，除非甲方同意承擔(dān)部分或全部費用。6.5乙方在轉(zhuǎn)租期間對商鋪進行改造或增設(shè)設(shè)施，必須符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。第七章保險7.1甲方應(yīng)為其擁有的商鋪投保綜合財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于商鋪的市場價值。7.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險。7.3甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其投保的保險事故所引起的損失。7.4甲方和乙方應(yīng)在其保險合同中明確約定保險事故的通知義務(wù)，任何一方在發(fā)生保險事故后，應(yīng)立即通知對方。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，應(yīng)按乙方實際損失進行賠償。8.3乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)按甲方實際損失進行賠償。8.4乙方未按約定支付租金或費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按未支付金額的日千分之五計算。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章其他條款10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同任何條款的修改或補充，必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將其在商鋪內(nèi)增設(shè)的設(shè)施和物品搬離，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一章保密條款11.2保密信息的范圍包括但不限于本合同書面的內(nèi)容、與合同相關(guān)的通信、會議記錄、談判記錄、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。11.3甲乙雙方保證，其對保密信息的保密義務(wù)應(yīng)至少與對其自身同類保密信息所采取的保密措施相同，且不應(yīng)低于一個合理人在類似情況下應(yīng)采取的保密措施。11.4甲乙雙方僅可為履行本合同之目的使用對方的保密信息，未經(jīng)對方的事先書面同意，不得將保密信息用于任何其他目的。11.5甲乙雙方因履行本合同需要向其董事、監(jiān)事、高級管理人員、員工、顧問、代理人等披露保密信息的，應(yīng)確保該等人員遵守本合同第十一條的約定，并采取必要的措施使其了解并遵守保密義務(wù)。11.6本合同終止或解除后，甲乙雙方的保密義務(wù)仍然有效，直至保密信息已公開、不再具有商業(yè)價值或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)予以公開時為止。第十二章通知條款12.2通知送達對方之日，即為通知的生效日期。如果通知是以掛號郵件或快遞方式送達的，則以掛號郵件或快遞的回執(zhí)上注明的日期為送達日期。12.3甲乙雙方應(yīng)確保其在簽訂本合同時提供的聯(lián)系地址、電子、號碼等通訊方式的有效性，如需變更通訊方式，應(yīng)立即書面通知對方。12.4本合同第十二章的約定不適用于對合同條款的修改、補充或解除，對合同條款的修改、補充或解除應(yīng)按照本合同第九章的約定執(zhí)行。第十三章不可抗力13.1如果甲乙雙方中的任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本合同的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。13.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、罷工、政府行為、法律法規(guī)的變化等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要的措施減少損失。13.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，如本合同因不可抗力事件無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止本合同。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。14.2如果一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)確保受讓方同意接受本合同的全部條款和條件，并保證受讓方具備履行本合同的能力。14.3受讓方同意接受本合同的全部條款和條件，并具備履行本合同的能力后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并將轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件交付給對方。14.4本合同第十四章的約定不適用于因企業(yè)合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情況下發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，該等情況下發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十五章適用法律和管轄15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。15.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解