2024年出租農(nóng)家樂(lè)合同怎么寫才有效

2024年出租農(nóng)家樂(lè)合同怎么寫才有效-PAGE2024年出租農(nóng)家樂(lè)合同怎么寫才有效-PAGE出租農(nóng)家樂(lè)合同怎么寫才有效合同編號(hào)：__________雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同目的1.1甲方的目的在于將農(nóng)家樂(lè)設(shè)施出租給乙方，乙方之目的在于租賃并經(jīng)營(yíng)甲方擁有的農(nóng)家樂(lè)設(shè)施。1.2雙方同意按照本合同的約定，共同維護(hù)農(nóng)家樂(lè)設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營(yíng)秩序。第二章出租農(nóng)家樂(lè)設(shè)施的基本情況2.2乙方確認(rèn)已充分了解租賃物的現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)狀接受租賃物。2.3甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。第四章租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)季度一個(gè)月的25日前將下個(gè)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具租金收據(jù)。第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合安全、衛(wèi)生要求，并保證租賃物的正常使用。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并開(kāi)展農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（4）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，維護(hù)農(nóng)家樂(lè)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第六章維修責(zé)任6.2在租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)指南進(jìn)行操作，確保租賃物的正常使用。6.3如租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4若乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物，乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下立即采取必要措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。6.5甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。檢查結(jié)果如發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方因特殊原因需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意，并有權(quán)收取相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。7.3未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4如甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)確保第三方接受并遵守本合同的全部條款和條件，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。第八章合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3在租賃期間，如甲方需收回租賃物自用，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付但未使用完畢的租金進(jìn)行相應(yīng)賠償。8.4乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)賠償。8.5雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第九章保密條款9.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)，對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密。9.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的泄露、被盜用或被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。9.3雙方因履行合同需要向第三方披露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。9.4違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。10.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用的法律。第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)確保租賃物已投保與租賃物價(jià)值相當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障租賃物及乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。11.2乙方在租賃期間如需增加保險(xiǎn)種類或提高保險(xiǎn)金額，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。雙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和理賠工作。11.4保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物。如保險(xiǎn)賠償金不足以彌補(bǔ)損失，雙方應(yīng)根據(jù)損失程度和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十二章違約責(zé)任12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并應(yīng)根據(jù)違約程度減免相應(yīng)租金。12.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)違約程度支付相應(yīng)違約金。12.4雙方同意，在違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。如違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同。第十三章不可抗力13.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行受影響的合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。13.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)條款和法律規(guī)定進(jìn)行分擔(dān)。如損失無(wú)法通過(guò)保險(xiǎn)賠償或法律規(guī)定得到彌補(bǔ)，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商解決。第十四章通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書面函件和其他文件，雙方應(yīng)通過(guò)書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。甲方：______省______市______區(qū)______路______號(hào)乙方：______省______市______區(qū)______路______號(hào)14.3雙方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。變更送達(dá)地址的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.4除非另有約定，書面函件和文件送達(dá)之日為送達(dá)方收到函件或文件之日起______日。第十五章合同的生效、終止與解除15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的終止和解除按照本合同的約定執(zhí)行。15.2合同期滿