關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)版出租房合同

關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)版出租房合同標(biāo)準(zhǔn)版出租房合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：規(guī)定乙方須提供有效學(xué)生身份證明。限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。添加節(jié)假日及寒暑假租賃的特殊規(guī)定。企業(yè)員工租賃條款增加：乙方需提供雇主證明。規(guī)定租賃期限最長不超過合同簽訂后的一年。明確乙方離職或合同終止時的搬離期限。家庭租賃條款增加：要求乙方提供家庭成員身份證明。規(guī)定租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。添加兒童安全教育及相關(guān)責(zé)任條款。短期租賃條款增加：規(guī)定租賃期限不滿一年的租金支付方式。明確短期租賃的租金優(yōu)惠政策。添加提前解除合同的違約金計算方式。長期租賃條款增加：每年自動續(xù)約一次，除非雙方提前書面解除。規(guī)定長期租賃的租金調(diào)整機制。明確長期租賃押金退還的流程和條件。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求高清，體現(xiàn)房屋各個角落及設(shè)施設(shè)備狀況。房屋設(shè)施使用說明：詳細列出各項設(shè)施的操作方法和維護注意事項。租金支付記錄：記錄租金支付時間和金額，以供核查。維修記錄：記錄房屋維修的時間、原因和所花費費用。物業(yè)服務(wù)合同：如果房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同副本。實際操作過程中的問題及解決辦法租金支付延遲解決辦法：提前在合同中明確滯納金計算方式，并及時通知乙方。房屋損壞解決辦法：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時通知甲方，并協(xié)商維修事宜。中途解約解決辦法：嚴格按照合同中的違約責(zé)任條款執(zhí)行，必要時咨詢法律意見。房屋轉(zhuǎn)租解決辦法：在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條款，違反者需承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)服務(wù)問題解決辦法：甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式，并協(xié)助乙方與物業(yè)溝通。請注意，以上內(nèi)容僅為示例，實際合同應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺租賃條款增加：規(guī)定乙方必須遵守平臺的相關(guān)規(guī)定和政策。明確短租收入分配及稅費承擔(dān)問題。添加平臺評價和反饋機制的條款。老年人租賃條款增加：要求乙方提供健康證明或保險。規(guī)定房屋內(nèi)必須配備緊急呼叫設(shè)備。明確乙方緊急情況下的聯(lián)系人信息。寵物租賃條款增加：乙方需提供寵物證明和疫苗接種證明。規(guī)定寵物在房屋內(nèi)的行為規(guī)范。明確寵物造成損害的賠償責(zé)任。藝術(shù)家或設(shè)計師租賃條款增加：允許乙方進行小型裝修或改造，但需事先得到甲方同意。規(guī)定乙方創(chuàng)作的作品的版權(quán)歸屬問題。明確乙方對房屋內(nèi)藝術(shù)品或設(shè)計作品的保護責(zé)任。分租情況條款增加：規(guī)定乙方不得將房屋分租給第三方。明確分租的定義及違規(guī)的后果。添加分租者須同意本合同的條款。附件列表及要求（續(xù)）短租平臺租賃合同：如果房屋通過Airbnb等平臺出租，應(yīng)提供平臺合同副本。健康和安全檢查表：用于記錄老年人或特殊需求租客的健康和安全需求。寵物保證金收據(jù)：證明乙方已支付寵物保證金。裝修改造申請表：藝術(shù)家或設(shè)計師租客在進行裝修改造前需填寫此表。作品版權(quán)證明：藝術(shù)家或設(shè)計師租客的作品版權(quán)證明文件。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）平臺規(guī)則沖突解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方需遵守平臺規(guī)則，如有沖突，雙方協(xié)商解決。老年人健康問題解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)緊急呼叫設(shè)備正常運作，并定期與乙方聯(lián)系了解健康狀況。寵物管理解決辦法：乙方應(yīng)遵守寵物管理條款，確保寵物不會影響鄰居和房屋狀況。藝術(shù)創(chuàng)作糾紛解決辦法：合同中應(yīng)明確作品的版權(quán)歸屬和保護責(zé)任，如有糾紛，可依法