拍賣師考試考試題庫（題庫版）

拍賣師考試考試題庫（題庫版）1、名詞解釋

所有權(quán)公有正確答案：企業(yè)過有權(quán)產(chǎn)生的前提是國家對(duì)企業(yè)產(chǎn)生了某種形式的投入，因此，企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)所有權(quán)主體為國家公有，即歸人們所有，國有資產(chǎn)管理委員會(huì)或各級(jí)人民政府是代（江南博哥）表人民行使企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)管理權(quán)力的組織機(jī)構(gòu)。2、問答題

債權(quán)的含義和特點(diǎn)正確答案：含義：債權(quán)是指作為債權(quán)人一方有權(quán)請(qǐng)求作為特定的債務(wù)人的另一方為一定的行為或?yàn)橐欢ㄐ袨榈臋?quán)利。特點(diǎn)：①債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)；②債權(quán)是相對(duì)權(quán)；③債權(quán)具有平等性；④債權(quán)具有期限性3、單選

我國拍賣市場的起步階段的特點(diǎn)不包括（）A、標(biāo)的物種類多，無法由執(zhí)法部門統(tǒng)一處置B、標(biāo)的含義不清，標(biāo)的組成較為混亂C、傭金支付不規(guī)范D、主持拍賣的企業(yè)不明確正確答案：A4、填空題

“流標(biāo)”用英文表示為（）。正確答案：pass5、問答題

闡述不同權(quán)利狀況下房地產(chǎn)拍賣條件及交易規(guī)則。正確答案：1、拍賣標(biāo)的有房屋所有權(quán)證，未辦理土地使用權(quán)證。經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)通過，如果國有建設(shè)用地，則補(bǔ)繳出讓金；如果是集體土地，則補(bǔ)繳征地費(fèi)和出讓金，補(bǔ)辦土地使用權(quán)證。2、拍賣標(biāo)的有國有建設(shè)用地使用權(quán)證，未辦理房屋所有權(quán)證，必需報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門審批。如果不準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓，則該標(biāo)的不可拍賣。如果準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓，并同意補(bǔ)辦手續(xù)，則應(yīng)由買受人按照相應(yīng)程序補(bǔ)辦房產(chǎn)權(quán)證。對(duì)于違章建筑，若規(guī)劃管理部門認(rèn)定必須拆除，則該標(biāo)的不可拍賣；如果通過協(xié)商，政府有關(guān)部門允許不拆除，則按照相應(yīng)程序補(bǔ)辦房地產(chǎn)權(quán)證。3、拍賣標(biāo)的既無國有建設(shè)用地使用權(quán)證，又無房屋所有權(quán)證，如果政府不允批準(zhǔn)補(bǔ)辦房地產(chǎn)權(quán)證，則該房地產(chǎn)不可拍賣。4、參建、聯(lián)建、合作、集資建設(shè)的房地產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)各地方的具體規(guī)定進(jìn)行屬地化處理。5、劃撥土地上有合法產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。對(duì)于不可轉(zhuǎn)讓的國家公益型房地產(chǎn)，不可作為拍賣標(biāo)的。6、對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)過程未予交清的款項(xiàng)，或未辦完手續(xù)的房地產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)繳清剩余款項(xiàng)和補(bǔ)辦完全手續(xù)再拍賣。7、由于其他經(jīng)濟(jì)原因（不是抵押權(quán)人訴訟）法院裁定強(qiáng)制拍賣房地產(chǎn)，而被執(zhí)行人已經(jīng)將房屋抵押的，應(yīng)通知抵押權(quán)人，或解除抵押，或拍賣成交后根據(jù)國家規(guī)定的受償順序受償。如果拍賣標(biāo)的存在重復(fù)抵押，則抵押權(quán)人變成了當(dāng)事人，其意見必須和法院、被執(zhí)行人、拍賣公司協(xié)調(diào)統(tǒng)一，方可拍賣。6、問答題

簡述英格蘭式拍賣與荷蘭式拍賣的區(qū)別正確答案：英格蘭式拍賣又稱“升價(jià)拍賣”，它是一種價(jià)格上行的報(bào)價(jià)方式。荷蘭式拍賣，又稱降價(jià)拍賣，它是一種價(jià)格下行的拍賣方式。7、單選

我國拍賣市場的特點(diǎn)不包括下列（）A、政策性拍賣占主導(dǎo)地位B、運(yùn)作過程缺乏技術(shù)含量C、市場運(yùn)作乏力且缺少手段D、拍賣形式比較單一正確答案：C8、名詞解釋

公物正確答案：公共財(cái)產(chǎn)的總稱。指《拍賣法》第九條第一款國家行政機(jī)關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品。第二款人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品，上述范圍內(nèi)的標(biāo)的即為公物9、名詞解釋

外商投資拍賣企業(yè)正確答案：指依據(jù)我國拍賣法，中外合資經(jīng)營法，中外合作經(jīng)營企業(yè)法，外資企業(yè)法以及拍賣管理辦法等在我國設(shè)立的中外合作經(jīng)營的拍賣企業(yè)和外商獨(dú)資設(shè)立的拍賣企業(yè)。10、問答題

文物藝術(shù)品拍賣的法律、行規(guī)問題正確答案：①標(biāo)的所有權(quán)歸屬問題；②藝術(shù)家對(duì)本人作品真?zhèn)翁岢龅奶幚?；③關(guān)于文物的法律問題。11、填空題

商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)用地和其他土地供應(yīng)計(jì)劃公布后，同一塊地有（）以上意向用地者的，都必須依法以招標(biāo)、拍賣的方式提供。正確答案：兩個(gè)12、名詞解釋

農(nóng)產(chǎn)品拍賣正確答案：指采用公開競價(jià)的方式實(shí)現(xiàn)農(nóng)、林、牧、副、漁產(chǎn)品的交易。13、問答題

債權(quán)拍賣的概念正確答案：債權(quán)拍賣是一種特殊形式的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，所以，法規(guī)、法律關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定自然適用于債權(quán)拍賣。拍賣成交后，買受人取得了后來屬于委托人的債權(quán)人地位，獲得了要求債務(wù)人履行義務(wù)的請(qǐng)求權(quán)。14、填空題

拍賣企業(yè)在判定文物藝術(shù)品底價(jià)時(shí)的主要依據(jù)一是要分析藝術(shù)品自身的價(jià)值，二是（），三是要充分考慮委托人的意愿。正確答案：參考市場的價(jià)格行情15、填空題

房地產(chǎn)拍賣中的房地產(chǎn)是（）的綜合體。正確答案：物質(zhì)實(shí)體與房地產(chǎn)權(quán)益16、問答題

簡答國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及作用？正確答案：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標(biāo)的方式。17、問答題

從項(xiàng)目策劃書正文的撰寫談策劃對(duì)于拍賣的作用、意義。正確答案：正文是拍賣項(xiàng)目策劃書中最重要的部分。拍賣項(xiàng)目策劃書的正文部分應(yīng)包括的內(nèi)容：1、市場調(diào)查。對(duì)于項(xiàng)目的市場定位、評(píng)估和買家的來源進(jìn)行實(shí)際的環(huán)境和客戶調(diào)查。從市場調(diào)查所獲得的市場資料與情報(bào)，是擬定項(xiàng)目策劃案的重要依據(jù)。2、市場分析。根據(jù)調(diào)查的資料對(duì)項(xiàng)目市場的定位、買家的定位、價(jià)格的預(yù)測等進(jìn)行分析和判斷。通過對(duì)市場分析，發(fā)現(xiàn)拍賣項(xiàng)目的市場機(jī)會(huì)和項(xiàng)目存在的營銷問題。3、拍賣標(biāo)的的確定。委托方初步確定拍賣標(biāo)的，拍賣企業(yè)的策劃方案通過劃分、打包、細(xì)分、選擇等多種方式跳出最適合的拍賣標(biāo)的。4、新聞策劃。新聞策劃不僅要安排拍賣前的新聞發(fā)布的內(nèi)容，也要考慮拍賣成交的新聞安排和拍賣后期的總結(jié)分析的新聞處理。5、公告策劃。拍賣企業(yè)根據(jù)對(duì)買家定位的調(diào)查分析，可以編寫、制作簡明、并極具誘惑力的宣傳冊(cè)、招商書，確定便捷、有效地尋找競買人的方式。6、招商策劃。拍賣企業(yè)可以借助中介公司的專業(yè)的招商力量。對(duì)于專業(yè)性強(qiáng)的拍賣項(xiàng)目，拍賣企業(yè)可以參加相關(guān)行業(yè)的專業(yè)博覽會(huì)、展示會(huì)等，以便發(fā)現(xiàn)潛在競買人。7、拍賣活動(dòng)策劃。指拍賣展示和拍賣會(huì)得安排。在即方便客戶，又提高效率的地方開展拍賣展示及拍賣活動(dòng)，同時(shí)要考慮場所的整體舒適度。8、項(xiàng)目拍賣進(jìn)度表與人員配置。策劃人員可以將整個(gè)拍賣活動(dòng)的時(shí)間安排和工作人員的具體分工放在正文的最后部分，使得讀者對(duì)整個(gè)流程一目了然。18、名詞解釋

電子商務(wù)的優(yōu)勢正確答案：高科技與傳統(tǒng)拍賣相結(jié)合，打破了傳統(tǒng)現(xiàn)場拍賣受時(shí)間、地點(diǎn)、空間限制的局面，且有利于信息公開、透明和有效防止惡意串通、圍標(biāo)等現(xiàn)象的發(fā)生，有利于吸引更多競買人參與拍賣、提高拍賣效率，同時(shí)也有利于規(guī)范拍賣企業(yè)的行為，提高運(yùn)作能力。19、問答題

公物拍賣的六個(gè)特點(diǎn)正確答案：⑴公開拍賣公物是我國司法隊(duì)伍廉政建設(shè)的重大舉措⑵公物拍賣是執(zhí)法程序的延續(xù)⑶變現(xiàn)是公物拍賣的前提和目的⑷公物拍賣標(biāo)的一般是緊俏的物品、⑸公物拍賣人主體地位的確定⑹公物拍賣的傭金只能向買受人單方收取20、名詞解釋

電子競價(jià)正確答案：是指利用局域網(wǎng)技術(shù)，不同競買人之間通過電子信息方式傳輸報(bào)價(jià)，相互通過價(jià)格競爭達(dá)成交易的方式。21、問答題

簡述密封競價(jià)拍賣的兩種方式正確答案：（1）第一價(jià)格密封拍賣：是指每個(gè)競買人向拍賣人遞交密封的出價(jià)，拍賣人按各競買人標(biāo)價(jià)的大小排序，最后在規(guī)定的時(shí)間，地點(diǎn)宣布標(biāo)價(jià)，出價(jià)最高的競買人將贏得交易，并支付他所報(bào)出的價(jià)格。（2）第二價(jià)格密封拍賣：由競買人向拍賣人遞交密封的出價(jià)，拍賣人按各個(gè)標(biāo)價(jià)的大小排序，最后在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)宣布標(biāo)價(jià)，出價(jià)最高的競買人勝出贏得標(biāo)的，但是僅需按出價(jià)中次于最高出價(jià)的次高價(jià)格支付。22、填空題

中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)拍賣師監(jiān)督管理的若干規(guī)定》（暫行）是（）頒布實(shí)施的，該規(guī)定有5章32條。正確答案：2002年8月8日23、名詞解釋

拍賣法正確答案：拍賣法是我國拍賣活動(dòng)的基本法，是指導(dǎo)和規(guī)范我國拍賣行業(yè)和拍賣行為的第一部專門的法律文件。24、問答題

藝術(shù)品拍賣實(shí)施正確答案：①物品征集：A、對(duì)藝術(shù)品進(jìn)行基本的鑒定，以便決之取舍。B、商談底價(jià)。C、洽談委托拍賣條件。②拍賣會(huì)的組織（專題、專場）；③物品終審；④圖錄制作；⑤推介和招商：A、向客戶寄贈(zèng)拍賣圖錄。B、舉辦物品展示和巡回展覽。C、開展新聞宣傳和評(píng)論。D、組織拍賣會(huì)。25、填空題

拍賣法是（）的一個(gè)分支，從總體上隸屬于（）。正確答案：買賣法；民商法26、名詞解釋

狹義的破產(chǎn)程序正確答案：即破產(chǎn)清算程序。指債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，為使各債權(quán)人獲得公平清償，而依法對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保管、清理、估價(jià)、處理和分配的程序。27、填空題

Theauctionnerrs（auctionner）shalltakecareofthelotsentrustedbythesaller。（將英文翻譯成中文）（）。正確答案：拍賣人應(yīng)對(duì)委托人交付的拍賣物負(fù)責(zé)保管責(zé)任28、問答題

常見的無形資產(chǎn)主要有哪些？正確答案：商標(biāo)專