2024二手房買賣合同

2024年二手房買賣合同-PAGE2024年二手房買賣合同-PAGE二手房買賣合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2標(biāo)的股份的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每股人民幣_(tái)___________元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元。2.3標(biāo)的股份的轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第三章：股份轉(zhuǎn)讓方式及程序3.1雙方同意以現(xiàn)金方式支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給賣方。3.3賣方收到股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)立即辦理標(biāo)的股份的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于通知公司變更股東名冊(cè)、辦理工商變更登記等。3.4股份轉(zhuǎn)讓完成后，賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)證明文件，證明買方已成為標(biāo)的股份的合法持有人。第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的股份真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。（2）賣方應(yīng)積極配合買方辦理股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。（3）賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給買方。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）買方應(yīng)保證其購(gòu)買的標(biāo)的股份符合其投資目的，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。（3）買方不得將其購(gòu)買的標(biāo)的股份用于任何非法用途。第五章：違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2賣方未按照約定時(shí)間辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)按照遲延履行的時(shí)間向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行天數(shù)×股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款×____________%。5.3買方未按照約定時(shí)間支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照遲延履行的時(shí)間向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行天數(shù)×股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款×____________%。5.4雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)依法向違約方追償。第六章：合同解除6.1本合同的解除包括協(xié)商解除和法定解除兩種方式。6.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.3在下列情形之一時(shí)，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，并在合理期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)的。（2）一方明確表示或以行為表明不履行其主要債務(wù)。（3）一方遲延履行其主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（4）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。6.4合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前的義務(wù)仍需履行。合同解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.5合同解除后，雙方應(yīng)按照公平原則處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于返還已收到的款項(xiàng)、交付已收取的股份等。6.6因解除本合同而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章：爭(zhēng)議解決（1）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議的部分外，本合同的其余部分仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。7.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方因另一方違約所遭受的損失，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4本合同簽訂地位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣。第八章：合同的修改和補(bǔ)充8.1雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。8.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充部分應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯力。8.4雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充不得損害第三方的合法權(quán)益。第九章：保密條款9.2雙方同意，保密信息僅限于履行本合同之目的使用，不得用于其他任何目的。9.3雙方同意，保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效，直至保密信息進(jìn)入公有領(lǐng)域或被公開(kāi)。9.4雙方同意，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十章：其他條款10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，保障對(duì)方的合法權(quán)益。10.5本合同簽訂后，如一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，由繼承其權(quán)利義務(wù)的法人或其他組織繼續(xù)履行本合同。10.6本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，如一方不履行或不完全履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.7本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除本合同。10.8本合同簽訂后，如一方需要變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方，否則對(duì)方向原通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。10.9本合同簽訂后，如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.10本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定處理合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于通知、協(xié)商、解除、違約責(zé)任等。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的全部權(quán)利和義務(wù)。11.3合同轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當(dāng)事人，享有轉(zhuǎn)讓方的全部權(quán)利和義務(wù)。11.4合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)，但轉(zhuǎn)讓方在合同轉(zhuǎn)讓前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)仍須履行。11.5合同轉(zhuǎn)讓不得影響合同的有效性和履行。如因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致合同無(wú)法履行或影響合同目的實(shí)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：合同的終止12.1在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)終止：（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，并在合理期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)。（4）一方明確表示或以行為表明不履行其主要債務(wù)。（5）一方遲延履行其主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（6）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。12.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前的義務(wù)仍需履行。合同終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.3合同終止后，雙方應(yīng)按照公平原則處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于返還已收到的款項(xiàng)、交付已收取的股份等。12.4因合同終止而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：合同的適用法律和管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用法律。13.2雙方同意，本合同簽訂地位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣。13.3雙方同意，如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.4雙方同意，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用法律，如涉及國(guó)際條約、國(guó)際慣例等，也可參照適用。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書面文件、、電子郵件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.2通知、書面文件、、電子郵件等送達(dá)對(duì)方的方式，可以選擇郵寄、專遞、電子郵件、等方式。14.3通知、書面文件、、電子郵件等送達(dá)對(duì)方的時(shí)間，以送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址、號(hào)碼、電子郵件地址為準(zhǔn)。14.4雙方同意，如一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方，否則對(duì)方向原通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。14.5雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致通知、書面文件、、電子郵件等無(wú)法送達(dá)，應(yīng)在不可抗力消除后及時(shí)重新發(fā)送。第十五章：合同的完整性和可分割性15.1本合同是雙方共同制定和簽署的，是雙方共同意愿的體現(xiàn)，是完整的、不可分割的。15.2本合同各條款之間具有內(nèi)在聯(lián)系，是相互補(bǔ)充