2024年怎么知道購(gòu)房合同有沒(méi)有備案

2024年怎么知道購(gòu)房合同有沒(méi)有備案-PAGE2024年怎么知道購(gòu)房合同有沒(méi)有備案-PAGE怎么知道購(gòu)房合同有沒(méi)有備案合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.3甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制。乙方確認(rèn)已充分了解并接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。第二章：標(biāo)的物2.2甲方保證標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在安全隱患。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付3.2甲方收到定金后，應(yīng)立即將標(biāo)的物交付給乙方使用。在交付標(biāo)的物時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合本合同第二章的約定。第四章：房產(chǎn)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將新的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五章：稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同項(xiàng)下標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。怎么知道購(gòu)房合同有沒(méi)有備案？1.向開(kāi)發(fā)商或銷售代表咨詢：購(gòu)房者可以直接聯(lián)系開(kāi)發(fā)商或銷售代表，詢問(wèn)購(gòu)房合同是否已備案，并要求提供相關(guān)證明。2.登錄當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門網(wǎng)站：一些地方的房地產(chǎn)管理部門會(huì)在其官方網(wǎng)站上提供購(gòu)房合同備案查詢服務(wù)，購(gòu)房者可以通過(guò)輸入相關(guān)信息進(jìn)行查詢。3.前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門：購(gòu)房者可以親自前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門，提供相關(guān)證件和合同信息，由工作人員幫助查詢購(gòu)房合同是否已備案。4.咨詢銀行貸款部門：如果購(gòu)房者是通過(guò)銀行貸款購(gòu)買房產(chǎn)，可以向銀行貸款部門咨詢購(gòu)房合同是否已備案。銀行在審批貸款時(shí)會(huì)核實(shí)購(gòu)房合同的備案情況。購(gòu)房合同備案是保障購(gòu)房者權(quán)益的重要環(huán)節(jié)，購(gòu)房者應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后及時(shí)關(guān)注合同備案情況，確保自己的合法權(quán)益得到保障。第六章：交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于合同生效后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)標(biāo)的物已交付且符合合同約定。自確認(rèn)書簽署之日起，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。6.3如標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。如甲方未能按期修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。第七章：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。7.2甲方違反本合同第六章的約定，未能按期交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合合同約定的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__________日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。7.3乙方違反本合同第三章的約定，未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已發(fā)生的全部費(fèi)用。第八章：爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。雙方應(yīng)承擔(dān)各自的律師費(fèi)用及其他因仲裁而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九章：合同的變更和解除9.1在標(biāo)的物交付前，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.2在標(biāo)的物交付后，除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的事宜；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)終止合同。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同中的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.5甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽署地為_(kāi)_________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（區(qū)、縣）。10.6本合同中的條款僅為閱讀方便而設(shè)置，不影響合同條款的含義和解釋。10.7本合同中的“日”指自然日，“工作日”指除法定節(jié)假日之外的正常工作日。第十一章：物業(yè)交付11.1甲方應(yīng)將與標(biāo)的物相關(guān)的物業(yè)資料、鑰匙、維修工具等相關(guān)物品完整無(wú)缺地交付給乙方。11.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物交付時(shí)，物業(yè)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且乙方已充分了解其使用方法。11.3甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的維修保養(yǎng)記錄，以及物業(yè)內(nèi)設(shè)施的保修卡、說(shuō)明書等資料。第十二章：物業(yè)保修12.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備提供保修服務(wù)。12.2保修期限自標(biāo)的物交付之日起計(jì)算，具體期限如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)_________年；（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備保修期限為_(kāi)_________年；（3）房屋裝修裝飾保修期限為_(kāi)_________年。12.3在保修期內(nèi)，如標(biāo)的物或其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非人為原因的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以維修。如甲方未能按期維修，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，并有權(quán)向甲方追償因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三章：不可抗力13.1本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2雙方應(yīng)積極協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行的事宜；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)終止合同。13.3不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。第十四章：保密條款14.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、傳播或使用對(duì)方的機(jī)密信息。14.3如因違反本合同第十四章的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十五章：合同效力15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2本合同一經(jīng)生效，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的各項(xiàng)約定。15.3如本合同任何條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其