2024年房產(chǎn)中介代理協(xié)議

2024年房產(chǎn)中介代理協(xié)議-PAGE2024年房產(chǎn)中介代理協(xié)議-PAGE房產(chǎn)中介代理協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：定義和解釋1.1定義“甲方”指擁有該房產(chǎn)的自然人或法人；“乙方”指提供房產(chǎn)中介代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)；“該房產(chǎn)”指甲方擁有并希望出售或出租的房產(chǎn)；“中介代理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、談判、簽約等；“傭金”指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋本協(xié)議的條款和條件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議或理解。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。第二章：中介代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理權(quán)限甲方委托乙方作為獨(dú)家代理，代表甲方出售或出租該房產(chǎn)。乙方在此授權(quán)范圍內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）發(fā)布房源信息：在乙方擁有的線(xiàn)上線(xiàn)下平臺(tái)上發(fā)布該房產(chǎn)的出售或出租信息；（2）帶看：為潛在買(mǎi)家或租戶(hù)提供實(shí)地看房服務(wù)；（3）談判：協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)家或租戶(hù)進(jìn)行價(jià)格和條款的談判；（4）簽約：協(xié)助甲方與買(mǎi)家或租戶(hù)簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同。第三章：傭金和費(fèi)用3.1傭金（1）出售房產(chǎn)：按照成交價(jià)的【百分比】支付傭金；（2）出租房產(chǎn)：按照第一個(gè)租賃年度租金的【百分比】支付傭金。3.2費(fèi)用除非雙方另有約定，乙方為履行本協(xié)議所產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。第四章：協(xié)議期限4.1協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【期限】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。4.2解除和終止在協(xié)議期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。任何一方均可隨時(shí)終止本協(xié)議，但應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。第五章：保密條款5.1保密義務(wù)雙方同意在協(xié)議期間和終止后【保密期限】，對(duì)與本次交易相關(guān)的所有機(jī)密信息予以保密，并不得向任何第三方披露或使用。5.2例外（1）根據(jù)法律、法規(guī)或法院命令要求披露的；（2）雙方另有書(shū)面同意的；（3）公開(kāi)信息，且非因違反本協(xié)議而公開(kāi)的。第六章：甲方義務(wù)6.1提供資料甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。6.2維護(hù)房產(chǎn)6.3授權(quán)代表甲方應(yīng)指定一名授權(quán)代表，負(fù)責(zé)與乙方溝通并處理相關(guān)事務(wù)。第七章：乙方義務(wù)7.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)的中介代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2誠(chéng)信義務(wù)乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得故意隱瞞或歪曲與交易相關(guān)的任何重要信息。7.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。第八章：獨(dú)家代理權(quán)8.1獨(dú)家代理甲方在此確認(rèn)乙方為該房產(chǎn)的獨(dú)家代理，不得在代理期間內(nèi)委托其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理。8.2代理權(quán)的終止在協(xié)議期限內(nèi)，如甲方違反獨(dú)家代理?xiàng)l款，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的條款，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議。10.2仲裁如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。10.3法律適用和管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用【法律】。任何爭(zhēng)議的解決均由【法院】管轄。第十一章：合同的變更與解除11.1變更雙方同意，本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。任何口頭形式的變更均無(wú)效。11.2解除在協(xié)議期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。任何一方均可隨時(shí)終止本協(xié)議，但應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。第十二章：不可抗力12.1不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2免責(zé)因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。第十三章：適用法律和爭(zhēng)議解決13.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用【法律】。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知任何與本協(xié)議相關(guān)的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。14.2送達(dá)（1）掛號(hào)郵件或快遞：寄出后的第三個(gè)工作日；（2）電子發(fā)送后的下一個(gè)工作日。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議或理解。15.2分割與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的任何條款