2024年房產(chǎn)中介代理協(xié)議

2024年房產(chǎn)中介代理協(xié)議-PAGE2024年房產(chǎn)中介代理協(xié)議-PAGE房產(chǎn)中介代理協(xié)議合同編號：__________第一章：定義和解釋1.1定義“甲方”指擁有該房產(chǎn)的自然人或法人；“乙方”指提供房產(chǎn)中介代理服務的機構(gòu)；“該房產(chǎn)”指甲方擁有并希望出售或出租的房產(chǎn)；“中介代理服務”指甲方委托乙方提供的中介服務，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、談判、簽約等；“傭金”指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的服務費用。1.2解釋本協(xié)議的條款和條件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議或理解。本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。第二章：中介代理服務內(nèi)容2.1代理權(quán)限甲方委托乙方作為獨家代理，代表甲方出售或出租該房產(chǎn)。乙方在此授權(quán)范圍內(nèi)享有獨家代理權(quán)。2.2服務內(nèi)容（1）發(fā)布房源信息：在乙方擁有的線上線下平臺上發(fā)布該房產(chǎn)的出售或出租信息；（2）帶看：為潛在買家或租戶提供實地看房服務；（3）談判：協(xié)助甲方與潛在買家或租戶進行價格和條款的談判；（4）簽約：協(xié)助甲方與買家或租戶簽訂房產(chǎn)買賣或租賃合同。第三章：傭金和費用3.1傭金（1）出售房產(chǎn)：按照成交價的【百分比】支付傭金；（2）出租房產(chǎn)：按照第一個租賃年度租金的【百分比】支付傭金。3.2費用除非雙方另有約定，乙方為履行本協(xié)議所產(chǎn)生的所有費用均由乙方自行承擔。第四章：協(xié)議期限4.1協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【期限】。如雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議到期前【通知期限】書面通知對方。4.2解除和終止在協(xié)議期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。任何一方均可隨時終止本協(xié)議，但應提前【通知期限】書面通知對方。第五章：保密條款5.1保密義務雙方同意在協(xié)議期間和終止后【保密期限】，對與本次交易相關(guān)的所有機密信息予以保密，并不得向任何第三方披露或使用。5.2例外（1）根據(jù)法律、法規(guī)或法院命令要求披露的；（2）雙方另有書面同意的；（3）公開信息，且非因違反本協(xié)議而公開的。第六章：甲方義務6.1提供資料甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的真實、準確和完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、物業(yè)費繳納證明等。6.2維護房產(chǎn)6.3授權(quán)代表甲方應指定一名授權(quán)代表，負責與乙方溝通并處理相關(guān)事務。第七章：乙方義務7.1專業(yè)服務乙方應按照行業(yè)標準提供專業(yè)的中介代理服務，確保服務質(zhì)量。7.2誠信義務乙方應遵循誠實信用的原則，不得故意隱瞞或歪曲與交易相關(guān)的任何重要信息。7.3保密義務乙方應對甲方的個人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。第八章：獨家代理權(quán)8.1獨家代理甲方在此確認乙方為該房產(chǎn)的獨家代理，不得在代理期間內(nèi)委托其他中介機構(gòu)或個人代理。8.2代理權(quán)的終止在協(xié)議期限內(nèi)，如甲方違反獨家代理條款，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第九章：違約責任9.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的條款，均視為違約行為。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算違約金的計算方式為【計算方式】。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本協(xié)議引起的任何爭議。10.2仲裁如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機構(gòu)】進行仲裁。10.3法律適用和管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用【法律】。任何爭議的解決均由【法院】管轄。第十一章：合同的變更與解除11.1變更雙方同意，本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。任何口頭形式的變更均無效。11.2解除在協(xié)議期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。任何一方均可隨時終止本協(xié)議，但應提前【通知期限】書面通知對方。第十二章：不可抗力12.1不可抗力如因不可抗力事件導致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2免責因不可抗力事件導致無法履行或延遲履行本協(xié)議的，受影響的一方不承擔違約責任，但應采取一切合理措施減輕損失。第十三章：適用法律和爭議解決13.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用【法律】。13.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機構(gòu)】進行仲裁。第十四章：通知與送達14.1通知任何與本協(xié)議相關(guān)的通知或其他通信均應以書面形式作出，并通過掛號郵件、快遞或電子郵件等方式送達對方。14.2送達（1）掛號郵件或快遞：寄出后的第三個工作日；（2）電子發(fā)送后的下一個工作日。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議或理解。15.2分割與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的任何條款