2024年房屋租賃合同范本文本

2024年房屋租賃合同范本文本-PAGE2024年房屋租賃合同范本文本-PAGE房屋租賃合同范本文本合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲方和乙方根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第二章：租賃物基本情況2.2租賃物的權(quán)屬情況：甲方保證租賃物為合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛。租賃物已經(jīng)取得__________（房產(chǎn)證號或其他證明文件）。2.3租賃物的用途：乙方租賃租賃物僅用于__________（如居住、辦公等）。2.4乙方應(yīng)在租賃期間合理使用租賃物，并愛護租賃物，不得損壞租賃物。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方應(yīng)按照__________（月租、季租等）支付租金，租金為人民幣__________元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名：__________賬號：__________4.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付租金的__________%支付滯納金。第五章：維修及維護5.1在租賃期間，甲方負責(zé)租賃物的維修及維護。甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。5.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或故障，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)進行維修。5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第六章：使用與維護6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動。乙方應(yīng)確保租賃物的正常使用，不得損壞租賃物。6.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)注意安全，防止事故發(fā)生。如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞或人身傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運行。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)。6.4乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第七章：保險責(zé)任7.1甲方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋租賃期間。保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)購買租賃物的責(zé)任保險，并確保保險期間覆蓋租賃期間。保險費用由乙方承擔(dān)。7.3如租賃物發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照保險合同的約定處理。如因雙方過錯導(dǎo)致保險事故，相應(yīng)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1如一方違反合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。滯納金按照應(yīng)付未付租金的百分比計算。8.3如乙方違反租賃物的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.4如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章：合同的解除與終止9.1在租賃期間，如一方需解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。9.2如乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同。9.3如租賃物因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商解除合同。9.4合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并將租賃物歸還給甲方。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。第十一章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1在租賃期間，甲方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方，并保證租賃物的轉(zhuǎn)讓不影響乙方的合法權(quán)益。11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方有權(quán)選擇解除合同或與受讓方簽訂新的租賃合同。如乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)退還已支付但未使用完畢的租金。第十二章：租賃物的返還12.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求將租賃物歸還給甲方。12.2乙方返還租賃物時，甲方應(yīng)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。12.3乙方未按照約定返還租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失。第十三章：保密條款13.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。13.3如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章：不可抗力14.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂、法律法規(guī)的變化等。14.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式等內(nèi)容。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。第十五章：合同的變更與補充15.1雙方同意，合同的變