正規(guī)個人租房合同

最新正規(guī)個人租房合同第一章總則第一條合同目的為確保雙方合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第二條合同主體出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：第二章房屋描述第三條房屋信息甲方出租房屋位于（省市區(qū)街道門牌號），房屋結(jié)構(gòu)為（公寓/別墅/住宅），房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。第四條附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：水電燃氣、家具家電等。具體設(shè)施清單詳見附件。第三章租賃期限第五條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。第六條續(xù)租租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式第七條租金每月租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八條支付方式乙方每月支付租金，支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信）。乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付給甲方。第五章押金第九條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第十條押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六章房屋使用及維修第十一條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得擅自拆改、破壞。第十二條維修責任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第七章合同的變更和解除第十三條合同變更合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同解除租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八章違約責任第十五條違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方造成的損失。第九章爭議解決第十六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十七條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日請注意，本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)您的實際情況和需求進行修改和完善，并征求法律專業(yè)人士的意見。在簽訂正式合同前，請仔細閱讀合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。##特殊應(yīng)用場合及增加條款場合一：合租情況增加條款第十七條合租人信息乙方同意，如房屋為合租，需提供合租人姓名、身份證號、聯(lián)系方式等信息，并經(jīng)甲方同意。第十八條合租人權(quán)益明確合租人在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括分享公共區(qū)域、共同承擔費用等。第十九條合租人變更如合租人發(fā)生變更，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。新合租人需簽署書面同意書，承認本合同條款。相關(guān)問題及解決辦法問題：合租導致使用權(quán)和隱私權(quán)沖突。解決辦法：在合同中明確合租人的使用規(guī)范和隱私保護措施。場合二：寵物飼養(yǎng)增加條款第二十條寵物飼養(yǎng)規(guī)定乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)法律法規(guī)。第二十一條寵物責任乙方應(yīng)對寵物行為導致的損害承擔責任，并確保寵物不影響鄰居正常生活。相關(guān)問題及解決辦法問題：寵物飼養(yǎng)可能引起鄰里投訴或房屋損害。解決辦法：制定明確的寵物飼養(yǎng)規(guī)則，并確保寵物不影響他人。場合三：短期租賃增加條款第二十二條短期租賃定義本合同所稱短期租賃指租賃期限不滿六個月的租賃行為。第二十三條短期租賃特殊條款短期租賃的租金、押金比例和退還方式等可在本條中進行具體約定。相關(guān)問題及解決辦法問題：短期租賃的租金退還和保證金處理可能有別于長期租賃。解決辦法：制定短期租賃的特殊處理規(guī)則。場合四：房屋轉(zhuǎn)租增加條款第二十四條轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第二十五條轉(zhuǎn)租手續(xù)明確轉(zhuǎn)租需辦理的手續(xù)，包括乙方與轉(zhuǎn)租方之間的協(xié)議以及甲方同意的書面證明。相關(guān)問題及解決辦法問題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租可能導致甲方權(quán)益受損。解決辦法：明確規(guī)定轉(zhuǎn)租程序和要求。場合五：家具家電使用增加條款第二十六條家具家電使用及維護乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的家具家電，并負責日常維護。第二十七條損壞賠償如因乙方使用不當導致家具家電損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。相關(guān)問題及解決辦法問題：家具家電的損壞責任不明確可能導致糾紛。解決辦法：明確使用和損壞賠償條款。附件列表及要求附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有家具家電，并由雙方簽字確認。附件二：房屋現(xiàn)狀照片入住前后的房屋照片，以記錄房屋狀況。附件三：租賃押金收據(jù)押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：租金支付記錄租金支付的記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等支付憑證。附件五：合租人/轉(zhuǎn)租方信息如涉及合租或轉(zhuǎn)租，提供合租人或轉(zhuǎn)租方的身份證明復(fù)印件。注意事項合同簽署前：仔細閱讀合同全文，確保合同內(nèi)容符合雙方需求。合同簽署時：雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并保留簽字樣本。合同履行期間：定期檢查房屋及設(shè)施狀況，確保合同條款得到履行。合同解除或終止時：按照合同約定辦理退押金、結(jié)算事宜。糾紛解決：如發(fā)生合同糾紛，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）場合六：商業(yè)用途租賃增加條款第二十八條商業(yè)用途規(guī)定如乙方將房屋用于商業(yè)活動，需提前取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)商業(yè)用途的規(guī)定。第二十九條商業(yè)許可和稅費乙方應(yīng)負責辦理商業(yè)許可和繳納相關(guān)稅費，并保證業(yè)務(wù)活動合法合規(guī)。相關(guān)問題及解決辦法問題：商業(yè)活動可能違反住宅小區(qū)規(guī)定或造成噪音、污染。解決辦法：明確商業(yè)活動的限制條件和甲方同意的附加條款。場合七：裝修改造增加條款第三十條裝修改造申請乙方如需進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交裝修方案。第三十一條裝修改造規(guī)定明確裝修改造的要求，包括裝修材料、施工時間、安全標準等。相關(guān)問題及解決辦法問題：裝修改造可能影響房屋結(jié)構(gòu)和鄰居權(quán)益。解決辦法：制定裝修改造的具體規(guī)范和審批流程。場合八：維修責任增加條款第三十二條維修申請乙方如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指示提出維修申請。第三十三條維修費用承擔明確因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。相關(guān)問題及解決辦法問題：維修責任和費用承擔不明確可能導致糾紛。解決辦法：明確維修申請流程和費用承擔規(guī)則。附件列表及要求（續(xù)）附件六：裝修改造方案及審批文件包括裝修改造方案、安全評估報告、neighbor同意書等。附件七：維修記錄記錄房屋設(shè)施的維修歷史，包括維修項目、時間、費用等信息。附件八：損壞物品清單當發(fā)生物品損壞時，雙方共同填寫的損壞物品清單。附件九：租金調(diào)整通知如合同約定租金調(diào)整，需提供租金調(diào)整的通知書。附件十：合同變更協(xié)議如