租房合同租金支付時(shí)間

租房合同租金支付時(shí)間甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2甲方出租房屋面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方出租房屋的裝修情況:_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:_______賬號(hào):_______開(kāi)戶行:_______3.4租賃期間,如房屋出現(xiàn)損壞或需要維修,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條其它約定5.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,如乙方需轉(zhuǎn)租,應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得從事違法活動(dòng)。5.3租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常使用。5.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前解除合同,應(yīng)按乙方實(shí)際租賃期限計(jì)算租金,并支付乙方相應(yīng)的賠償金。6.3如乙方逾期支付租金,應(yīng)支付滯納金,如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月未支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同的變更或解除,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日注:本合同租金支付時(shí)間協(xié)議僅供參考,具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改,并在簽訂合同時(shí)以書面形式確認(rèn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：短期租賃：場(chǎng)合：乙方需要短期內(nèi)租賃房屋，如出差、短期培訓(xùn)等。7.1租賃期限不超過(guò)____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。7.2乙方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償金。7.3乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三方使用租賃房屋。長(zhǎng)期租賃：場(chǎng)合：乙方需要長(zhǎng)期租賃房屋，如移民、長(zhǎng)期工作等。8.1租賃期限超過(guò)一年，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為_(kāi)___年。8.2租金每____年上調(diào)一次，上調(diào)幅度為_(kāi)___%。8.3甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。房屋改造：場(chǎng)合：乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，如裝修、擴(kuò)建等。9.1乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.2改造工程不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.3改造工程完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償金。分期付款：場(chǎng)合：乙方經(jīng)濟(jì)能力有限，希望分期支付租金。10.1乙方分期支付租金，每期支付金額為總租金的____%，共分____期支付。10.2乙方應(yīng)在每期付款日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。10.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。房屋轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合：乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。11.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。11.3轉(zhuǎn)租合同如需續(xù)簽，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。物業(yè)費(fèi)用：場(chǎng)合：房屋租賃過(guò)程中涉及物業(yè)費(fèi)用。12.1物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等支付至甲方指定的賬戶。12.3甲方有權(quán)對(duì)乙方未支付的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行追繳。房屋保險(xiǎn)：場(chǎng)合：為確保房屋及財(cái)產(chǎn)安全，需購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。13.1乙方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)條款等相關(guān)信息告知甲方。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3保險(xiǎn)合同如需變更，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損。乙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損。租賃合同續(xù)簽協(xié)議要求：書面形式，雙方簽字（或蓋章），注明續(xù)簽期限、租金等事項(xiàng)。房屋改造設(shè)計(jì)方案要求：符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，甲方書面同意。分期付款協(xié)議要求：書面形式，雙方簽字（或蓋章），注明每期付款金額、期限等事項(xiàng)。轉(zhuǎn)租合同要求：書面形式，雙方簽字（或蓋章），注明轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)支付記錄要求：清晰、完整，記錄雙方支付、結(jié)算情況。房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。問(wèn)題：乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同后續(xù)問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：房屋損壞或維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)明確損壞或維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。如房屋損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如房屋損壞非乙方造成，甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。解決辦法：合同中明確乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。如乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：合同中明確乙方提前解除合同的條件及違約責(zé)任。如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：合同中明確甲方延遲交付房屋的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。如甲方延遲交付房屋，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金。問(wèn)題：物業(yè)費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：合同中明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)進(jìn)行追繳。問(wèn)題：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買及變更爭(zhēng)議。解決辦法：合同中明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、變更及通知義務(wù)。如保險(xiǎn)合同需變更，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。問(wèn)題：租賃期滿后房屋返還爭(zhēng)議。解決辦法：合同中明確租賃期滿后房屋的返還標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間。如乙方未按約定將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償金。問(wèn)題：租金支付時(shí)間及方式爭(zhēng)議。解決辦法：合同中明確租金支付時(shí)間及方式。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定扣除滯納金。問(wèn)題：房屋用途變更爭(zhēng)議。解決辦法：合同中明確房屋的用途及變更條件。如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。問(wèn)題：合同糾紛解決爭(zhēng)議。解決辦法：合同中明確合同糾紛的解決方式。如雙方發(fā)生糾紛，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。明確合同條款：針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合，增加詳細(xì)的條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件要求：對(duì)附件的格式、內(nèi)容等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，確保附件清晰、完整。合同格式：調(diào)整合同格式，使其更符合正式文件的要求，如字體、字號(hào)、行間距等。合同編號(hào)：為每次簽訂的合同分配唯一的編號(hào)，以便于管理。簽字蓋章：合同完成后，雙方進(jìn)行