X物業(yè)管理中心工程管理手冊范本

chi北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司JLLE-ENG-MB01-06-AC-a頁定期維護作業(yè)書設(shè)備種類：水泵工作編號：設(shè)備位置和編號： 相關(guān)計劃維修日期：作業(yè)種類： 作業(yè)簽發(fā)人：作業(yè)指示：檢查泵的出水壓力是否正常；檢查、調(diào)整各部間隙，緊固基礎(chǔ)螺栓；檢查潤滑狀態(tài)，保持轉(zhuǎn)動靈活；檢查或更換易損件及軸封；除去設(shè)備表面油污，對外表破損部分進行補漆；測試控制柜所有功能是否處于良好的工作狀態(tài)；視使用情況更換軸承，按規(guī)定加好潤滑油；根據(jù)設(shè)備使用情況進行部分或全部解體檢查或清洗，調(diào)整水平度。注意事項：1.遵守“安全規(guī)則”；作業(yè)完畢，取回所有工具和零件；復核后設(shè)備投用；作業(yè)記錄：作業(yè)復核檢查日期工時此表流程：簽發(fā)→作業(yè)→復核→檢查→存檔（簽發(fā)、復核為班組工程師，檢查為總工程師）

6.相關(guān)記錄管井巡查表DLH/GCH01水泵房巡查記錄表DLH/GCH02水箱間巡查記錄表DLH/GCH03生活水泵房設(shè)備保養(yǎng)工作記錄表DLH/GCH04生活水系統(tǒng)水泵保養(yǎng)工作記錄表DLH/GCH05生活水泵房運行記錄表DLH/GCH06污水罐、集水坑巡查表DLH/GCH07熱力交換設(shè)備運行記錄表DLH/GCH08熱力交換站循環(huán)泵運行記錄DLH/GCH09工程部設(shè)備檢修保養(yǎng)工作合適的內(nèi)容（鍋爐）DLH/GCH10工程部設(shè)備檢修保養(yǎng)工作合適的內(nèi)容（熱力交換站）DLH/GCH11工程部設(shè)備檢修保養(yǎng)工作合適的內(nèi)容（室內(nèi)設(shè)備設(shè)施）DLH/GCH12鍋爐設(shè)備巡查表DLH/GCH13水質(zhì)化驗記錄DLH/GCH14風機盤管清洗及檢修工作記錄DLH/GCH15新風機組月保養(yǎng)工作記錄表DLH/GCH16新風機組年保養(yǎng)工作記錄表DLH/GCH17直燃機房巡檢、交接班記錄表DLH/GCH18風機試運轉(zhuǎn)記錄DLH/GCH19能源消耗統(tǒng)計月報表DLH/GCH20水泵測試表DLH/GCH21空調(diào)系統(tǒng)水泵保養(yǎng)工作合適的內(nèi)容DLH/GCH22空調(diào)系統(tǒng)水泵保養(yǎng)工作記錄表DLH/GCH23直燃機房水系統(tǒng)保養(yǎng)工作記錄表DLH/GCH24水泵加油保養(yǎng)工作記錄表DLH/GCH25直燃機房設(shè)備運行記錄DLH/GCH26冷卻塔設(shè)備月保養(yǎng)工作記錄表DLH/GCH27冷卻塔設(shè)備年保養(yǎng)工作記錄表DLH/GCH28冷卻塔設(shè)備防凍保養(yǎng)工作記錄表DLH/GCH29排風設(shè)備保養(yǎng)工作記錄表DLH/GCH30新風、排風設(shè)備調(diào)試記錄表DLH/GCH31變配電室運行記錄DLH/GCH32變配電室交接班記錄DLH/GCH33變配電室倒閘操作票DLH/GCH34配電柜檢修工作票DLH/GCH35工程部送電申請單DLH/GCH36工程部停電申請單DLH/GCH37二次裝修臨時用電申請表DLH/GCH38臨時用電申請單DLH/GCH39二次裝修電氣工程質(zhì)量檢查報告DLH/GCH40電梯日常檢查保養(yǎng)周報表DLH/GCH41電梯機房巡視檢查表DLH/GCH42電梯事故報告及維修解決合適的方案DLH/GCH43絕緣電阻檢測表DLH/GCH44強電豎井巡視維護記錄表DLH/GCH45變配電室停電檢修相關(guān)計劃書DLH/GCH46租戶正式送電申請表DLH/GCH47保安監(jiān)控設(shè)備周保養(yǎng)記錄表DLH/GCH48弱電豎井巡視維修記錄表DLH/GCH49電視機房設(shè)備維護檢查表DLH/GCH50煙感報警修改確認單DLH/GCH51監(jiān)控室設(shè)備巡視檢查表DLH/GCH52空調(diào)機房自控巡檢記錄表DLH/GCH53土建裝修日常巡視檢查表DLH/GCH54土建裝修材料損耗表DLH/GCH55裝修工程日常巡檢記錄DLH/GCH56裝修工程維修保養(yǎng)記錄DLH/GCH57裝修完工驗收表DLH/GCH58維修工作單DLH/GCH59系統(tǒng)維修保養(yǎng)記錄DLH/GCH60系統(tǒng)零部件更換及大修記錄DLH/GCH61設(shè)備對外委托維修申請單DLH/GCH62設(shè)備卡DLH/GCH63機電設(shè)備臺帳DLH/GCH64工程部班組每周工作報告單DLH/GCH65工程部物資月份匯總表DLH/GCH66維修單跟蹤統(tǒng)計表DLH/GCH67工程部圖紙資料接收單DLH/GCH68工程部分項工程驗收報告DLH/GCH69工程部個人工具臺帳DLH/GCH70工程部公用工具臺帳DLH/GCH71工程部來客登記表DLH/GCH72施工違章整改通知書DLH/GCH73工程部班組材料采購月相關(guān)計劃單DLH/GCH74工程部計量裝置臺帳DLH/GCH75計量監(jiān)測裝置損壞/失準記錄DLH/GCH76計量裝置封存（啟用）登記DLH/GCH77工程