小產權房屋買賣合同合同格式及范文

第頁共頁小產權房屋買賣合同合同格式及范文小產權房屋買賣合同合同編號：[合同編號]出賣方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]住所地/經營地：[甲方住所地/公司經營地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，甲、乙雙方經友好協(xié)商，達成如下買賣合同：第一條買賣房屋信息1.交易房屋：[房屋地址、房號等]2.房屋類型：小產權房3.建筑面積：[房屋建筑面積]4.使用權：[使用權情況]5.產權證號：[產權證號]6.房屋權屬：[房屋所有權屬]7.使用年限：[使用年限]8.不動產權證明信息：[不動產權證明信息]第二條交易價格1.乙方以人民幣[交易價格大寫]（￥[交易價格小寫]）的價格購買由甲方擁有的上述房屋。2.乙方應當按照以下方式支付購買房屋的款項：（1）在簽署本合同之日起[首付比例]%，即人民幣[首付金額]元（大寫：[首付金額大寫]元）作為首付款支付給甲方；（2）在交接房屋之前，乙方應向甲方支付剩余尾款人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]元）。第三條交房與接房1.交房日期：[交房日期]2.交房地點：[交房地點]3.甲方應當保證房屋在交房時處于良好的使用條件，并同乙方一同進行房屋驗收。4.乙方應在交房時繳納相關費用，如物業(yè)管理費、車位費等。第四條所有權的轉移1.甲方保證在收到乙方支付的全部房款后，將房屋的所有權合法地無擔保地轉移給乙方。2.在房屋所有權轉移之前，甲方應保證房屋不受任何擔保、抵押以及法律糾紛等限制。第五條甲方的權利和義務1.甲方應當在約定的交房日期將房屋交付乙方，并按時辦理產權證過戶手續(xù)。2.甲方應對房屋的產權證件真實性和合法性承擔法律責任，并保證所提供的證件完整、準確。3.甲方負責房屋相關稅費的繳納，如契稅、房產稅等。第六條乙方的權利和義務1.乙方應按時支付購房款項，并承擔相關費用，如物業(yè)管理費、車位費等。2.乙方應按照規(guī)定及時辦理房屋產權過戶手續(xù)，繳納過戶費用，并承擔過戶期間的相關費用。3.乙方應對房屋的使用、保養(yǎng)和維修負責。第七條違約責任1.若一方違反合同條款，給對方造成損失的，應賠償對方全部損失，并承擔違約責任。2.本合同的解釋、變更或者補充，均應經雙方書面協(xié)商一致，雙方達成的書面協(xié)議為對本合同的補充協(xié)議。第八條爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均應向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同解除條件：雙方協(xié)商解除或者依法解除。第十條其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。2.本合同涉及未盡事宜，雙方可另行書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽名：簽名：日期：日期：小產權房屋買賣合同合同格式及范文（二）小產權房屋買賣合同范本甲方：（買方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方同意購買乙方擁有的位于（房屋所在地）的小產權房一套，共計（總建筑面積）平方米。2.該套房屋的房產證號為（房產證號碼），土地證號為（土地證號碼）。3.房屋現(xiàn)狀良好，沒有任何糾紛或法律糾紛。二、價格及支付方式1.房屋總價為人民幣（總價大寫）（￥）。2.甲方應在本合同簽訂之日起（付款方式中支付首付款/付款期限）內支付房屋首付款人民幣（首付款大寫）（￥）元。3.甲方應在（付款方式中支付尾款/付款期限）內支付房屋尾款人民幣（尾款大寫）（￥）元。4.甲方支付首付款后，乙方應立即辦理房屋過戶手續(xù)，并提供完整的房產證及相關文件給甲方。5.甲方支付尾款后，乙方應予以交房，并提供相關交房手續(xù)，包括但不限于移交房屋鑰匙、交付房屋使用及維修等協(xié)議。三、房屋權屬轉移1.本次房屋買賣交易完成后，所有房屋權屬應轉移至甲方名下。甲方自本合同簽署之日起享有該房屋所有合法權益。2.乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產權轉移手續(xù)、辦理稅費支付等。四、違約責任1.甲方違反本合同規(guī)定，未按時支付首付款或尾款的，應向乙方支付每天千分之（具體違約金比例）的違約金。2.乙方違反本合同規(guī)定，未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付每天千分之（具體違約金比例）的違約金。3.除非本合同另有規(guī)定，否則未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。五、其他約定事項1.本合同自雙方簽署之日起生效，并作為雙方當事人的共同約束力。2.本合同的修改、補充或解除須由雙方書面協(xié)議并簽字蓋章。3.本合同的一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（買方簽字）乙方：（賣方簽字）日期：日期：小產權房屋買賣合同合同格式及范文（三）小產權房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名/名稱：_____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________住所地/營業(yè)地址：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方（購買方）：姓名/名稱：_____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________住所地/營業(yè)地址：_____________聯(lián)系方式：_____________鑒于甲、乙雙方自愿進行小產權房屋（以下簡稱房屋）的買賣交易，雙方本著平等自愿、誠實信用、公平合理的原則，經友好協(xié)商，達成如下買賣合同：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：_____________1.2房屋所在地：_____________1.3房屋建筑面積：_____________平方米1.4房屋使用權證號：_____________1.5房屋產權證號：_____________1.6房屋使用年限：_____________年第二條價格和支付方式2.1房屋買賣總價為人民幣_____________元（大寫：_____________）。2.2乙方支付房屋買賣總價方式：（1）首付款：人民幣_____________元（大寫：_____________），在合同簽訂之日起__________日內支付給甲方；（2）尾款：人民幣_____________元（大寫：_____________），在房屋過戶手續(xù)完成之前支付給甲方。第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1房屋交付：（1）甲方在收到乙方支付的首付款后，應立即將房屋交付給乙方；（2）房屋的交付以雙方簽署的交房確認書為準。3.2房屋過戶：（1）乙方支付全部款項后，甲方應提供相關材料協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；（2）房屋過戶的費用由乙方承擔。第四條房屋權屬保證4.1甲方保證其擁有房屋的合法使用權和所有權，并保證房屋未被查封、扣押、侵權或產生其他糾紛。4.2如因甲方原因導致乙方無法取得合法的房屋使用權和所有權，甲方將承擔相應的違約責任，并退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方相應的損失。第五條違約責任5.1如因甲方原因導致不能辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔相應違約責任；5.2如因乙方原因導致不能按約定支付房屋買賣款項，乙方應承擔相應違約責任。第六條合同生效和解決爭議方式6.1本合同自雙方簽字蓋章并交付首付款時生效，有效期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.2本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國相關法律的管轄。6.3本合同如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一