商鋪門面轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁商鋪門面轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪門面的合法所有人，擁有該商鋪門面的所有使用權(quán)，同時乙方對該商鋪門面有興趣將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，在遵循相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓方享有的商鋪門面（以下簡稱“商鋪”）位于（地址），具體面積為（具體面積），現(xiàn)由甲方以現(xiàn)狀出讓給乙方。1.2乙方同意及確認(rèn)對商鋪的位置、面積、設(shè)施及運(yùn)營條件已充分了解。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意以（人民幣）支付給甲方作為商鋪轉(zhuǎn)讓的價款，轉(zhuǎn)讓價款為（具體金額）。2.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式為：一次性支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）之前，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條證件手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)證件原件，包括但不限于所有權(quán)證書、國有土地使用證等。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)辦理商鋪的相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用。第四條交付和驗收4.1商鋪的交付時間為本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)。商鋪的交付包括商鋪的實際控制權(quán)的轉(zhuǎn)移、商鋪內(nèi)的設(shè)備、裝修及附屬設(shè)施的移交。4.2商鋪交付后，乙方應(yīng)對商鋪的設(shè)備、裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)的檢查，如有任何問題或瑕疵，應(yīng)在交付后（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)向甲方提出。4.3若乙方對商鋪的設(shè)備、裝修及附屬設(shè)施沒有任何異議或瑕疵，應(yīng)在交付后（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)向甲方提交書面驗收意見。第五條使用權(quán)和權(quán)益保障5.1轉(zhuǎn)讓方保證其轉(zhuǎn)讓的商鋪為合法所有，享有完整的商鋪使用權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓方保證商鋪及相關(guān)設(shè)備、裝修及附屬設(shè)施不存在第三方權(quán)利的限制。5.3若因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е律啼伇怀蜂N或使用權(quán)受到限制或糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2若乙方未按照約定時間將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方，應(yīng)按照逾期支付金額的（具體比例）支付給甲方作為違約金。6.3在商鋪交付后，若乙方未在（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)向甲方提出設(shè)備、裝修及附屬設(shè)施的問題或瑕疵，視為乙方已確認(rèn)商鋪無任何問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的訂立、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。7.2出現(xiàn)本合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）