租賃合同之一_第1頁
租賃合同之一_第2頁
租賃合同之一_第3頁
租賃合同之一_第4頁
租賃合同之一_第5頁
已閱讀5頁，還剩3頁未讀， 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

租賃合同概述武漢警官職業(yè)學(xué)院郭茂發(fā)副教授CONTENTS0102目錄租賃合同的概念0304租賃合同的法律特征租賃合同的種類買賣不破租賃（一）租賃合同的概念

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中具有十分重要的作用。（二）租賃合同的法律特征（1）租賃合同是轉(zhuǎn)移使用權(quán)、收益權(quán)的合同；（2）租賃合同是諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同。（三）租賃合同的種類1、定期租賃合同《合同法》第214條規(guī)定："租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年"。

62、不定期租賃合同不定期租賃，當(dāng)事人沒有約定租賃的期限。不定期租賃的特點(diǎn)是當(dāng)事人有任意解除權(quán)?！逗贤ā返?32條規(guī)定："當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人"。7（四）買賣不破租賃

《合同法》第229條規(guī)定："租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。"對(duì)此規(guī)則，理論上多稱為"買賣不破租賃"。實(shí)際上，所有權(quán)變動(dòng)還可以因贈(zèng)與和繼承產(chǎn)生。謝謝

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論