2024年簽訂購房合同

2024年簽訂購房合同-PAGE2024年簽訂購房合同-PAGE簽訂購房合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲方保證對所出售的房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等法律糾紛。乙方保證具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋所有權(quán)證號：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________2.4甲方保證所提供的房屋基本信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)所引起的法律責(zé)任。第三章：房屋價款及支付方式3.1房屋總價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付房屋總價款的方式為：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。3.3乙方支付房屋總價款的期限為：__________。3.4甲方收到房屋總價款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在__________（日期）前將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合合同約定及國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價款。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋不能按期交付或不能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的__________%。5.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致不能按期支付房屋總價款或不能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的__________%。5.3合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)等情況。5.4本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證所出售的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。乙方在接收房屋時應(yīng)對房屋進(jìn)行認(rèn)真檢查，確認(rèn)無質(zhì)量問題后辦理交接手續(xù)。6.2在房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。甲方未能及時維修的，乙方有權(quán)自行維修，并從應(yīng)付的房屋總價款中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于水電安裝、管道疏通、設(shè)備更換等維修保養(yǎng)情況。6.4房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的使用說明、保修卡、維修聯(lián)系電話等資料，甲方應(yīng)完整無缺地移交給乙方。第七章：物業(yè)管理和費(fèi)用7.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。7.3甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清截至交付日期前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等所有相關(guān)費(fèi)用。7.4物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理合同履行管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)依法各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交易所需的全部手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.4房屋交易過程中出現(xiàn)的額外費(fèi)用，如評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第九章：合同解除及爭議解決9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還甲方。9.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.4合同解除或終止后，不影響雙方依據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，也不影響合同中關(guān)于爭議解決條款的效力。第十章：其他約定10.1房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。10.3乙方在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。10.4雙方同意，本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2如因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失。11.3在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。如雙方協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還甲方。11.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，但雙方不同意解除合同，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束或雙方達(dá)成一致意見。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)不適用于下列情形：（1）該等信息已為公眾所知；（2）該等信息已由非違約方從其他渠道獲得；（3）該等信息屬于非違約方未采取保密措施而無法保持秘密的信息。12.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。12.4本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同保密條款的規(guī)定。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并注明聯(lián)系方式。13.2通知、要求等送達(dá)對方的方式包括但不限于：掛號信、快遞、電子郵件、等。13.3雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式真實(shí)、有效。聯(lián)系方式變更的，應(yīng)在變更后3個工作日內(nèi)通知對方。13.4雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送通知、要求等，視為已送達(dá)。如對方未提供有效聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更未通知對方，導(dǎo)致通知、要求等無法送達(dá)的，視為已送達(dá)。第十四章：適用法律及管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，適用法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.3本合同部分條款無效的，不影響其他條款的效力。其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。14.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十五章：合同附件15.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、立面圖、物業(yè)管理合同、物業(yè)