2024年辦公室租房合同范本

2024年辦公室租房合同范本-PAGE2024年辦公室租房合同范本-PAGE辦公室租房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二章：租賃物2.2租賃物的具體范圍和面積以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。2.3乙方確認(rèn)已充分了解租賃物的現(xiàn)狀，對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況表示滿意。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方租賃期間的履約情況決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的具體條件和租金標(biāo)準(zhǔn)。第四章：租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付周期為每__________個(gè)月一次。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始的第一天支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)每日向乙方收取應(yīng)付租金__________%的滯納金。4.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起__________日內(nèi)辦理退租手續(xù)，并將租賃物恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。如乙方未按約定時(shí)間辦理退租手續(xù)或未將租賃物恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。第五章：押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為押金。5.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行租賃期間的相關(guān)義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.3如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。扣除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)補(bǔ)足扣除部分。第六章：維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用功能，并保證租賃物在租賃期間符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞或?yàn)E用租賃物。6.4如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況延長租賃期限或減免租金。6.5如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)向乙方追償。第七章：使用用途7.1乙方租賃租賃物僅用于__________（用途）等合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于居住、存儲(chǔ)危險(xiǎn)品等非約定用途。7.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會(huì)公德和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。7.3乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全、衛(wèi)生和外觀。7.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。如乙方未恢復(fù)租賃物，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，并有權(quán)向乙方追償。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)購買租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物市場價(jià)值的__________%。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)購買租賃期間的營業(yè)中斷保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.3如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方和乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.4如因甲方原因?qū)е伦赓U物未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.5如因乙方原因?qū)е伦赓U物未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給自身造成的損失。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。9.3如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況延長租賃期限或減免租金。9.4如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)向乙方追償。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用法律法規(guī)。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.2保密信息包括但不限于圖紙、技術(shù)資料、客戶信息、營銷策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。雙方不得在未獲得對(duì)方書面同意的情況下，向第三方披露、泄露或以任何方式使用保密信息。11.3雙方因履行本合同需要向其員工、代理人、顧問等披露保密信息時(shí)，應(yīng)確保其員工、代理人、顧問等遵守本合同關(guān)于保密的約定。11.5雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明。12.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否解除合同或延期履行合同。12.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同變更與解除13.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意解除合同。如甲方同意解除合同，乙方應(yīng)支付相應(yīng)金額的違約金。13.3在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知，并按照約定退還剩余租金和押金。如甲方違反約定提前解除合同，應(yīng)支付相應(yīng)金額的違約金。13.4雙方同意，在租賃期間如遇國家政策調(diào)整、市場價(jià)格變動(dòng)等特殊情況，可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十四章：通知與送達(dá)14.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、書面申請等文件，應(yīng)以__________（快遞、掛號(hào)信、電子郵件等）方式進(jìn)行送達(dá)。14.2通知、書面申請等文件送達(dá)對(duì)方時(shí)，視為已送達(dá)。如對(duì)方未收到文件，應(yīng)以發(fā)送記錄或郵寄憑證為準(zhǔn)。14.3雙方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。未通知的，原聯(lián)系方式視為有效。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效