南京房屋裝修合同

南京房屋裝修合同甲方（委托方）甲方名稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）乙方名稱：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________合同概述根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋裝修的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：裝修內(nèi)容與要求裝修范圍：本合同所述房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域。裝修風格：____________風格裝修材料：乙方應按照甲方要求選用符合國家標準的優(yōu)質(zhì)材料，具體材料品牌及型號見附件。裝修工期：自雙方簽訂合同之日起算，共計____個月。裝修預算：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。付款方式與時間合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方裝修款項的30%作為預付款。裝修進度達到50%時，甲方支付乙方裝修款項的30%。裝修進度達到100%時，甲方支付乙方裝修款項的20%。剩余10%作為質(zhì)保金，在裝修驗收合格后支付。裝修質(zhì)量與保修乙方應嚴格按照國家施工標準進行施工，確保裝修質(zhì)量。裝修工程驗收合格后，乙方負責提供____年的免費質(zhì)保。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后____小時內(nèi)予以解決。違約責任任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。如乙方逾期交付裝修工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分工程款項的____%。爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗收合格之日終止。甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以實際簽訂的合同為準。）##特殊應用場合及增加條款1.場合：涉及別墅豪華裝修定制化設計要求：乙方需提供專門針對別墅設計的裝修方案，包括但不限于豪華衛(wèi)生間、私人健身房、酒窖等特殊空間的裝修方案。高端材料選用：明確高端材料（如實木、天然石材、高質(zhì)感瓷磚等）的選用標準及品牌要求。智能家居系統(tǒng)：要求集成智能家居系統(tǒng)，包括安防、照明、溫控等，并規(guī)定乙方負責系統(tǒng)安裝和調(diào)試。2.場合：老房翻新結(jié)構(gòu)安全檢測：合同中應包含對老舊房屋進行結(jié)構(gòu)安全檢測的條款，以及檢測費用的承擔方式。隱蔽工程驗收：加強對隱蔽工程（如水電線路改造、管道安裝等）的驗收，確保施工質(zhì)量。墻面地面處理：明確老房翻新中墻面、地面的處理方式，包括鏟除舊漆、修復裂縫等。3.場合：簡約風格出租房裝修功能性家具配置：要求乙方提供適合出租房的功能性家具，如可折疊桌椅、多功能床等?？焖偈┕ひ螅河捎诔鲎夥靠赡苄枰焖俪鲎?，合同中應規(guī)定乙方在最短的時間內(nèi)完成裝修工程。易清潔材料選用：選用易于清潔和維護的材料，以減少出租后的維護工作。4.場合：涉外公寓裝修符合國際標準：裝修材料和工藝應符合國際標準，以滿足外籍租戶的需求。文化敏感性考慮：裝修設計應考慮到不同文化的審美和習慣，避免文化沖突。電器設備配置：提供符合國際標準的電器設備，包括廚房用具、洗衣機等。5.場合：辦公室裝修辦公布局設計：乙方需提供專業(yè)的辦公室布局設計，滿足甲方公司的辦公需求。網(wǎng)絡布線要求：明確網(wǎng)絡和電話線路的布設要求，確保滿足現(xiàn)代辦公的需求。環(huán)保材料使用：強調(diào)裝修過程中必須使用環(huán)保材料，減少對公司員工的健康影響。附件列表及要求裝修設計方案：包括平面圖、立面圖、效果圖等，需經(jīng)甲方批準后方可施工。材料清單：詳細列出所有裝修材料名稱、型號、規(guī)格、品牌等信息。施工進度計劃：明確施工的各個階段及預計完成時間。工程質(zhì)量標準：參照國家和行業(yè)標準，詳細列出各項工程的質(zhì)量要求。安全文明施工要求：包括施工現(xiàn)場的管理、安全措施、環(huán)境保護等。實際操作過程中的問題及解決辦法設計變更：在裝修過程中，若甲方對設計方案有變更需求，乙方應及時調(diào)整并重新報批。解決辦法：建立的設計變更流程，確保變更后的方案得到甲方的確認。施工延誤：乙方因故導致施工進度延誤，應按合同約定支付違約金。解決辦法：明確延誤的懲罰機制，并設立項目管理人員監(jiān)督進度。材料質(zhì)量問題：若發(fā)現(xiàn)乙方提供的材料不符合合同要求，甲方有權(quán)要求更換。解決辦法：加強對材料的檢查和驗收，確保材料質(zhì)量。隱蔽工程驗收：隱蔽工程完成后，甲方應進行驗收，確保工程質(zhì)量。解決辦法：建立隱蔽工程驗收制度，由甲方代表進行驗收。工程款支付：甲方應按照工程進度支付相應款項，不得無故拖欠。解決辦法：設立專門的款項支付流程，確保款項與工程進度相匹配。特殊應用場合及增加條款（續(xù)）6.場合：生態(tài)環(huán)保住宅裝修生態(tài)材料使用：明確規(guī)定必須使用生態(tài)、環(huán)保、可回收的材料，減少對環(huán)境的影響。綠色能源利用：考慮利用太陽能、風能等綠色能源，減少能源消耗。室內(nèi)空氣質(zhì)量：要求施工完畢后進行空氣質(zhì)量檢測，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合標準。7.場合：文化遺產(chǎn)保護建筑裝修文化遺產(chǎn)保護規(guī)定：遵守相關文化遺產(chǎn)保護法規(guī)，保護建筑原有風貌。專業(yè)修復技術：要求使用專業(yè)的修復技術對古建筑進行修繕，而不是簡單的現(xiàn)代化改造。監(jiān)管機構(gòu)審批：所有改造方案需得到相關文化遺產(chǎn)保護監(jiān)管機構(gòu)的審批。8.場合：復式樓裝修樓層間協(xié)調(diào)：明確各樓層之間的功能劃分和協(xié)調(diào)，確?？臻g利用合理。樓梯設計：專門設計符合復式樓特色的樓梯，既美觀又實用。天井利用：如果復式樓含有天井，需考慮如何合理利用這一空間，增加自然光照。9.場合：學生宿舍裝修安全規(guī)范：嚴格遵守學生宿舍的安全規(guī)范，確保住宿安全。多功能空間設計：設計時要考慮宿舍的多功能使用，如學習、休息、活動等。耐用性要求：由于學生宿舍使用頻率高，要求裝修材料具有較高的耐用性。10.場合：醫(yī)療設施裝修特殊衛(wèi)生要求：滿足醫(yī)療設施的嚴格衛(wèi)生要求，使用的材料和設計應便于清潔和消毒。患者隱私保護：在設計時考慮患者隱私保護，如病房的個人隔斷等。專業(yè)設備安裝：配合醫(yī)療設備的安裝，確保設備正常運行和患者安全。附件列表及要求（續(xù)）生態(tài)環(huán)保材料證書：提供材料的生態(tài)環(huán)保認證證書。綠色能源利用方案：詳細說明綠色能源的利用方式和預期效果?？諝赓|(zhì)量檢測報告：裝修完成后，提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告。文化遺產(chǎn)保護審批文件：包含所有必要審批文件的復印件。專業(yè)修復技術指南：提供專業(yè)修復技術的操作指南和標準。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）審批流程：對于需要審批的項目，提前了解并準備好所有必要的審批文件和流程。解決辦法：與相關監(jiān)管機構(gòu)緊密溝通，確保方案符合規(guī)定。材料供應問題：可能出現(xiàn)材料供應延遲的情況，影響施工進度。解決辦法：與材料供應商簽訂合同，約定明確的交付時間和違約責任。特殊工藝實施：在生態(tài)環(huán)保或文化遺產(chǎn)保護等方面可能需要特殊工藝，而這些工藝可能不易找到。解決辦法：提