兩室兩廳二手房購(gòu)買合同合集

兩室兩廳二手房購(gòu)買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：******買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：******居民身份證號(hào)碼：***居民身份證號(hào)碼：******地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商全都，并經(jīng)房屋宅基地全部權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)A14號(hào)4單元4樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋詳細(xì)狀況，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋始建于***年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米(其中實(shí)際建筑面積***平方米)。其次條價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算，每套單價(jià)***元，總價(jià)款為人民幣，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫240000.00元。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣貳拾四萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方供應(yīng)指定賬號(hào)錯(cuò)誤等緣由造成甲方購(gòu)房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部擔(dān)當(dāng)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。第四條交付期限甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍懲罰賠償違約金，合同連續(xù)履行。第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的商定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，并已經(jīng)取得全部共有人的全都同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方全部。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買的房屋及全部權(quán)。第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第九條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)谑畻l本合同之附件均為本合同不行分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法全部權(quán)證明復(fù)印件第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式***份，甲、乙雙方各執(zhí)***份，均具有同等效力。第十三條合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方簽名(簽章)：******乙方簽名(簽章)：********年*月*日**年*月*日兩室兩廳二手房購(gòu)買合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXXX摘要：本合同由乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）簽訂，就買方購(gòu)買賣方名下位于_______（具體地址）的兩室兩廳二手房進(jìn)行約定。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下約定：一、房屋信息1.房屋基本信息（1）房屋地址：_______（具體地址）（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋戶型：兩室兩廳（4）房屋樓層：_______樓（含地上/地下）（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.房屋權(quán)屬（1）賣方保證所售房屋為合法持有，無任何糾紛和抵押；（2）如有任何第三方對(duì)房屋產(chǎn)生糾紛或存在其他權(quán)屬問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解決責(zé)任。二、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格（1）本次房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）；（2）買方應(yīng)支付給賣方的定金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______），定金用于鎖定房屋和雙方交易的誠(chéng)意。2.支付方式（1）買方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向賣方支付定金；（2）余款在交付房屋時(shí)一次性支付給賣方。三、所有權(quán)交付1.房屋交付（1）雙方約定的交房日期為_______年_______月_______日；（2）賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋按約定的期限交付給買方。2.房屋驗(yàn)收（1）買方收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并如實(shí)填寫《房屋交接驗(yàn)收單》；（2）如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或瑕疵，買方應(yīng)立即通知賣方，并要求賣方解決。四、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）如賣方不能履行本合同的約定，包括但不限于未能按時(shí)交付房屋、房屋權(quán)屬存在問題等，賣方應(yīng)無條件退還買方已支付的定金，并支付相應(yīng)違約金；（2）賣方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所引起的一切法律責(zé)任。2.買方違約責(zé)任（1）如買方未按約定支付定金或余款，買方應(yīng)支付相應(yīng)違約金，并承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的一切損失；（2）買方若拖延交付余款的時(shí)間，賣方有權(quán)要求買方支付逾期交付所產(chǎn)生的利息和損失。五、其他條款1.稅費(fèi)責(zé)任（1）買方承擔(dān)本次交易所需的稅費(fèi)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓稅、契稅等。2.合同解釋和爭(zhēng)議解決（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。3.合同變更和終止（1）未經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，不得隨意變更本合同的任何條款；（2）本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除或終止。六、不可抗力對(duì)于因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)亂等不可抗力因素，導(dǎo)致的合同未能履行、解除或終止，雙方應(yīng)互相諒解，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。七、附則1.本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、蓋章生效；2.未盡事宜，按照雙方當(dāng)事人的約定執(zhí)行。甲方（買方）：乙方（賣方）：(簽字)________(簽字)________日期：________日期：________兩室兩廳二手房購(gòu)買合同(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]二手房購(gòu)買合同甲方：[賣方姓名]住址：[賣方地址]乙方：[買方姓名]住址：[買方地址]經(jīng)雙方平等協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方位于_____[房屋地址]_______的兩室兩廳二手房達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息：1.房產(chǎn)證編號(hào)：_____[房產(chǎn)證編號(hào)]____2.建筑面積：_____[面積]____平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_____[產(chǎn)權(quán)歸屬]____4.房屋現(xiàn)狀：乙方已對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋內(nèi)部設(shè)施、結(jié)構(gòu)等無損壞情況。第二條交易價(jià)格和付款方式：1.乙方購(gòu)買該二手房的總價(jià)為人民幣_(tái)____[總價(jià)數(shù)字]____（￥________）。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，支付購(gòu)房款的_____％作為首付款，即人民幣_(tái)______（￥________）。3.剩余購(gòu)房款，甲方同意在______（日期）______前予以支付，并經(jīng)過房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)：1.雙方同意由甲方及乙方共同承擔(dān)過戶費(fèi)用。2.過戶費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、證券交易費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用金額按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。第四條房屋交付和驗(yàn)收：1.乙方支付完畢購(gòu)房款后，甲方應(yīng)立即將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)當(dāng)一同到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任：1.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若雙方共同解除本合同，應(yīng)按照已支付或已受益的原則進(jìn)行退還或賠償。3.本合同約定之違約責(zé)任不排除不可抗力等法律規(guī)定之情況。第六條其他約定：1.本合同的變更、補(bǔ)充、解釋和爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，可由雙方書面協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條合同解除與終止：1.本合同自乙方支付完畢購(gòu)房款，并成功辦理房屋過戶手續(xù)之日起生效。2.合同有效期為自合同生效之日起至_______（日期）_______。3.此后，若出現(xiàn)以下情況，本合同自動(dòng)解除：-雙方一致解除合同；-法律規(guī)定的其他情況。第八條合同爭(zhēng)