淺談建筑外門窗水密檢測(cè)及滲漏防治措施

PAGEPAGE4淺談建筑外門窗水密檢測(cè)及滲漏防治措施?？谑薪ㄖこ藤|(zhì)量檢測(cè)中心王海燕摘要:建筑外門窗成品檢測(cè)過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)一些從設(shè)計(jì)到加工環(huán)節(jié)的疏漏之處,查找外門窗滲漏的根源，消除滲漏問(wèn)題于未彌，是解決滲漏問(wèn)題的根本。關(guān)鍵詞:門窗滲漏;滲漏防治。一、前言建筑外門窗的雨水滲漏是建筑工程正常使用過(guò)程中，極為常見(jiàn)的問(wèn)題，也是較難以根治并亟待解決的建筑質(zhì)量通病。它對(duì)建筑工程的觀感質(zhì)量和正常使用影響很大，直接影響著人們的正常居住生活。我省地處南部沿海地區(qū)，受熱帶海洋性氣候及臺(tái)風(fēng)的影響，全年降雨量較多，尤其夏季，強(qiáng)降雨天氣出現(xiàn)的幾率較高。強(qiáng)降雨過(guò)后，有一定量的外門窗發(fā)生滲漏、進(jìn)水等現(xiàn)象，造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。有不少的居民針對(duì)滲漏問(wèn)題投訴到質(zhì)監(jiān)部門，甚至付諸司法途徑。居民的投訴、工程的返修以及司法的糾紛等造成了極大的人力財(cái)力物力的浪費(fèi)，有悖于當(dāng)今社會(huì)倡導(dǎo)的和諧社會(huì)、節(jié)約型社會(huì)的主題。查找外門窗滲漏的根源，消除滲漏問(wèn)題于未彌，是解決滲漏問(wèn)題的根本。目前,我省建筑門窗市場(chǎng)主要以鋁合金型材產(chǎn)品為主。在鋁合金門窗中主要注意安裝的牢固性和外觀效果,而對(duì)鋁合金門窗的防雨水滲漏問(wèn)題重視不夠,對(duì)鋁合金門窗安裝后的滲漏問(wèn)題,也仍未有一套完善的檢測(cè)及控制標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制推廣執(zhí)行。檢測(cè)中心作為質(zhì)量監(jiān)督站的下屬檢測(cè)部門，本人作為建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心的一員根據(jù)在檢測(cè)中心進(jìn)行門窗檢測(cè)工作中的體驗(yàn)進(jìn)行初步探討。一、建筑外門窗的水密檢測(cè)1檢測(cè)目的為了檢測(cè)建筑外門窗正常關(guān)閉狀態(tài)時(shí)，在風(fēng)雨同時(shí)作用下，阻止雨水滲漏的能力。2適用范圍建筑外門窗（有一個(gè)面朝向室外的（門）窗，含落地窗）檢測(cè)對(duì)象只限于（門）窗試件本身，不涉及（門）窗與圍護(hù)結(jié)構(gòu)之間的接縫部位。3檢測(cè)依據(jù)GB/T7106-2008《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》DBJ02-2006《海南省建筑外門窗的抗風(fēng)壓、水密、氣密性能控制指標(biāo)》檢測(cè)原理試件固定在鑲嵌框上，鑲嵌框安裝在封閉壓力箱的開(kāi)口部位并密封，通過(guò)供壓設(shè)備向壓力箱內(nèi)送風(fēng)或抽風(fēng)，使壓力箱內(nèi)產(chǎn)生高（低）于箱外大氣壓的壓力，從而在試件內(nèi)外表面產(chǎn)生壓力差，使用調(diào)壓系統(tǒng)可以控制產(chǎn)生的壓力差值大小，通過(guò)雨水噴淋系統(tǒng)向試件外表面（壓力箱內(nèi)）噴水，在試件表面形成均勻連續(xù)的水幕，記錄試件在不同壓差下室內(nèi)側(cè)是否出現(xiàn)滲漏及其狀態(tài)。5檢測(cè)人員檢測(cè)人員須經(jīng)培訓(xùn)考核，并能熟練掌握本項(xiàng)檢測(cè)技術(shù)的本中心人員，檢測(cè)記錄人員一人，復(fù)核一人，檢測(cè)工作中，檢測(cè)人員應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)。6檢測(cè)設(shè)備6.1沈陽(yáng)紫微機(jī)電設(shè)備有限公司MW-W-3030B門窗物理性能檢測(cè)設(shè)備6.2電腦一臺(tái)（自動(dòng)采集）7試件要求7.1相同類型、結(jié)構(gòu)及規(guī)格尺寸的試件，應(yīng)至少三樘。7.2試件應(yīng)為按所提供的圖樣生產(chǎn)的合格產(chǎn)品或研制的試件，不得附有任何多余的零配件或采用特殊的組裝工藝或改善措施。7.3試件鑲嵌條件應(yīng)符合原設(shè)計(jì)要求。如設(shè)計(jì)或施工方面對(duì)鑲嵌工序無(wú)指定要求時(shí)須按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。7.4試件必須按照設(shè)計(jì)要求組合，裝配完好，并保持清潔、干燥。8試件安裝8.1試件應(yīng)安裝在鑲嵌框上。鑲嵌框應(yīng)具有足夠的剛度。8.2試件與鑲嵌框之間的連接應(yīng)牢固并密封。安裝好的試件要求垂直下框要求水平。下部安裝框不應(yīng)高于試件室外側(cè)排水孔。不允許因安裝而出現(xiàn)變形。8.3試件安裝完畢后，表面不可沾有油污等不潔物。8.4試件安裝完畢后，應(yīng)將試件可開(kāi)啟部分開(kāi)關(guān)5次，最后關(guān)緊。9檢測(cè)方法可分別采用穩(wěn)定加壓法和波動(dòng)加壓法。定級(jí)檢測(cè)和工程所在地為非熱帶風(fēng)暴和臺(tái)風(fēng)地區(qū)時(shí)，采用穩(wěn)定加壓法；如工程所在地為熱帶風(fēng)暴和臺(tái)風(fēng)地區(qū)時(shí)，采用波動(dòng)加壓法。海南省屬于熱帶風(fēng)暴與臺(tái)風(fēng)地區(qū)，所以本檢測(cè)采用波動(dòng)加壓法。9.1預(yù)備加壓：施加三個(gè)壓力脈沖。壓力差絕對(duì)值為500Pa，加載速度約為100Pa/s，壓力穩(wěn)定作用時(shí)間為3s，泄壓時(shí)間不少于1s。待壓力差回零后，將試件上所有可開(kāi)啟部分開(kāi)關(guān)5次，最后關(guān)緊。9.2淋水：對(duì)整個(gè)試件均勻地淋水。淋水量為3L/(㎡·min)9.3加壓：在穩(wěn)定淋水的同時(shí)施加波動(dòng)壓力，波動(dòng)壓力的大小用平均值表示，波幅為平均值的0.5倍。定級(jí)檢測(cè)時(shí)，逐級(jí)加壓至出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏。工程檢測(cè)時(shí)，直接加壓至水密性能指標(biāo)值，加壓速度約100Pa/s，波動(dòng)壓力作用時(shí)間為15min或產(chǎn)生嚴(yán)重滲漏為止。9.4觀察：在逐級(jí)升壓及持續(xù)作用過(guò)程中，觀察并參照表6記錄記錄滲漏狀態(tài)及部位。表6滲漏狀態(tài)符號(hào)表滲漏情況符號(hào)窗內(nèi)側(cè)出現(xiàn)水滴○水珠聯(lián)成線，但未滲出試件界面□局部少量噴濺△噴濺出窗試件界面▲水溢出窗試件界面●注1：表示后兩項(xiàng)為嚴(yán)重滲漏。注2：穩(wěn)定加壓和波動(dòng)加壓檢測(cè)結(jié)果均采用此表。表2建筑外窗水密性能分級(jí)表單位為Pa分級(jí)123456分級(jí)指標(biāo)100≤△P＜150150≤△P＜250250≤△P＜350350≤△P＜500500≤△P＜700△P≥700注：第6級(jí)應(yīng)在分級(jí)后同時(shí)注明具體檢測(cè)壓力差值。家早已于2007年就頒布關(guān)于建筑外門窗物理性能檢測(cè)的方法及標(biāo)準(zhǔn)，JG/T211-2007。我省目前在這方面已經(jīng)落后于國(guó)家要求，實(shí)驗(yàn)室環(huán)境下的檢測(cè)數(shù)據(jù)及結(jié)論畢竟來(lái)自于模擬條件。無(wú)法根據(jù)工程個(gè)體的差異及實(shí)際情況的出具完整而嚴(yán)密的檢測(cè)結(jié)果。故望能盡早因地制宜制訂根據(jù)我省實(shí)際情況相對(duì)完善的抗?jié)B漏防治措施及水密性能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn),并強(qiáng)制推廣執(zhí)行，對(duì)我省建筑門窗的水密性能進(jìn)行嚴(yán)格控制。參考文獻(xiàn)[1]建筑施工指南、上海:同濟(jì)大學(xué)出版社[2]高層施工手冊(cè)、上海:同濟(jì)