老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

修訂說明

根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司關(guān)于開展<養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)規(guī)范>局部修訂工

作的函》(建標(biāo)標(biāo)函[2017]89號(hào))的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究并征求各方意見，

認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國際先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)，在原《養(yǎng)老設(shè)

施建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50867-2013（以下簡稱“原規(guī)范”）基礎(chǔ)上修訂完成本標(biāo)準(zhǔn)。

本次修訂的目標(biāo)：1.通過調(diào)整相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面放開

養(yǎng)老服務(wù)市場提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的若干意見》（國辦發(fā)〔2016〕91號(hào)）要求，扎實(shí)有

效放寬行業(yè)準(zhǔn)入，積極引導(dǎo)社會(huì)資本進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)業(yè)；2.與《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

GB50016、《老年人居住建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50340等國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)相互協(xié)調(diào)，形成體

系；3.切實(shí)保證老年人基本生活質(zhì)量和運(yùn)營服務(wù)有效開展，補(bǔ)充相關(guān)技術(shù)內(nèi)容；4.對(duì)

原規(guī)范實(shí)施以來反饋的其他不足一并修訂。

本標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容共7章：1總則、2術(shù)語、3基本規(guī)定、4基地和總平面、5

建筑設(shè)計(jì)、6專門要求、7建筑設(shè)備；與原規(guī)范相比，取消了“6安全措施”一章，

將其內(nèi)容移至相關(guān)章節(jié)，增加了“6專門要求”一章，主要包含對(duì)此類建筑設(shè)計(jì)需要

特別強(qiáng)調(diào)的技術(shù)內(nèi)容，其他各章的主要技術(shù)內(nèi)容也均有不同程度修訂。

本次修訂的主要內(nèi)容：1.變更原規(guī)范名稱。將原規(guī)范更名為《老年人照料設(shè)施建

筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。在我國正在建設(shè)的居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老相互補(bǔ)充的養(yǎng)老服

務(wù)體系下，被廣泛接受的“養(yǎng)老設(shè)施”概念內(nèi)涵過于寬泛，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出本標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)機(jī)構(gòu)養(yǎng)

老設(shè)施和提供照料服務(wù)的社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施的適用范圍。“老年人照料設(shè)施”概念的提出，

即“為老年人提供集中照料服務(wù)的公共建筑和場所”，與本標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍相吻合，也

符合國際上對(duì)此類建筑的稱謂。本次更名還能適應(yīng)國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)改革的總體要求。

2.完善本標(biāo)準(zhǔn)的編制目的和老年人照料設(shè)施的建筑設(shè)計(jì)原則。為適應(yīng)我國老年人

照料設(shè)施建設(shè)發(fā)展的需要，增加“健康”和“節(jié)能”基本要求；增加“保護(hù)老年人隱私和尊

嚴(yán)”和“適應(yīng)運(yùn)營模式，保證照料服務(wù)的有效開展”設(shè)計(jì)原則。見本標(biāo)準(zhǔn)第1.0.1條、1.0.3

條。

3.重新定義相關(guān)術(shù)語。在重新梳理老年人設(shè)施術(shù)語體系的基礎(chǔ)上，定義與本標(biāo)準(zhǔn)

相關(guān)的一系列術(shù)語；使術(shù)語更為清晰、準(zhǔn)確。見本標(biāo)準(zhǔn)的“2術(shù)語”一章。

4.下調(diào)設(shè)施等級(jí)的規(guī)模指標(biāo)。原規(guī)范主要適用于各級(jí)政府運(yùn)營的非營利公辦養(yǎng)老

機(jī)構(gòu)，等級(jí)規(guī)模指標(biāo)偏高。今后養(yǎng)老服務(wù)向社會(huì)投資全面開放，民辦類老年人照料設(shè)

施的比重將大幅增加。大力培育發(fā)展小型化、連鎖化、專業(yè)化服務(wù)機(jī)構(gòu)將成為趨勢(shì)，

融入社區(qū)的中小型養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)是發(fā)展的重點(diǎn)。修訂后的等級(jí)規(guī)模指標(biāo)見本標(biāo)準(zhǔn)第

3.0.1條。

5.簡化用房設(shè)置的規(guī)定。原規(guī)范規(guī)定設(shè)置的功能用房較為齊全，主要適用于遠(yuǎn)離

社區(qū)且擁有獨(dú)立場址的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。今后國家將提倡依托社區(qū)為老年人提供服務(wù)，鼓勵(lì)

建設(shè)小型社區(qū)養(yǎng)老院，滿足老年人就近養(yǎng)老需求。并鼓勵(lì)實(shí)行服務(wù)外包，推進(jìn)養(yǎng)老服

務(wù)機(jī)構(gòu)、社區(qū)老年照料機(jī)構(gòu)與醫(yī)療機(jī)構(gòu)對(duì)接。本標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)簡化各類用房設(shè)置，適應(yīng)運(yùn)

營服務(wù)方式的多樣性與靈活性要求。見本標(biāo)準(zhǔn)第5.1.1條。

6.調(diào)整日照標(biāo)準(zhǔn)。原規(guī)范規(guī)定“老年人居住用房冬至日滿窗日照不宜小于2h”。

但大量調(diào)研及反饋意見表明，我國各個(gè)氣候區(qū)域?qū)Χ救照盏膶?shí)際需求差異較大，不

適合執(zhí)行統(tǒng)一的日照標(biāo)準(zhǔn)，而通過既有建筑改造的老年人照料設(shè)施建筑往往處于已建

成的城市環(huán)境中，無法提高日照標(biāo)準(zhǔn)。為適應(yīng)多樣性的建設(shè)需求，借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀案

例的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，本標(biāo)準(zhǔn)僅對(duì)老年人全日照料設(shè)施的公共起居廳的冬季日照時(shí)長作出具

體規(guī)定，作為面向全國范圍的最低日照標(biāo)準(zhǔn)。見本標(biāo)準(zhǔn)第5.1.4條。

7.強(qiáng)化照料單元和居室的設(shè)置規(guī)定。為保證老年人基本生活質(zhì)量，方便照料服務(wù)

開展，本標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整對(duì)照料單元規(guī)模的規(guī)定；降低多人間居室床位規(guī)模的上限值；加強(qiáng)

對(duì)老年人個(gè)人隱私保護(hù)以及對(duì)失智老年人護(hù)理環(huán)境的規(guī)定；補(bǔ)充老年人居室部品配置

的最低標(biāo)準(zhǔn)以及盥洗室設(shè)置、護(hù)理站服務(wù)距離的規(guī)定。見本標(biāo)準(zhǔn)第5.1.2條、5.2.1條、

5.2.2條、5.2.7條、5.4.2條。

8.調(diào)整交通空間的最低標(biāo)準(zhǔn)。滿足輪椅、擔(dān)架通行是確定交通空間最小尺寸的原

則。參照英、美、日有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并輔以實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證，區(qū)分不同照料服務(wù)類型，調(diào)整

走廊與居室門的凈寬度標(biāo)準(zhǔn)；取消設(shè)置主樓梯和緩坡樓梯的規(guī)定，以滿足安全疏散要

求的無障礙樓梯替代；以容納擔(dān)架的電梯替代醫(yī)用電梯，并補(bǔ)充對(duì)電梯數(shù)量的規(guī)定；

補(bǔ)充輪椅通行的凈寬度標(biāo)準(zhǔn)，作為無障礙設(shè)計(jì)的基本尺度。見本標(biāo)準(zhǔn)第5.6.2條、5.6.3

條、5.6.4條、5.7.3條、6.1.2條。

9.補(bǔ)充有關(guān)安全疏散要求的基本規(guī)定。主要依據(jù)正在修訂的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

GB50016的有關(guān)規(guī)定，并補(bǔ)充適用于本標(biāo)準(zhǔn)的專門規(guī)定。見本標(biāo)準(zhǔn)第5.1.3條、6.2.1

條、6.2.2條、6.2.3條、6.2.4條、6.2.5條。

10.補(bǔ)充有關(guān)緊急救助要求的規(guī)定。主要為老年人遭受意外傷害或突發(fā)疾病時(shí)，

保障快速救援、緊急送醫(yī)的建筑設(shè)計(jì)措施。見本標(biāo)準(zhǔn)第6.2.6條、6.2.7條、6.2.8條。

11.補(bǔ)充有關(guān)衛(wèi)生控制要求的規(guī)定。主要為保持環(huán)境衛(wèi)生、預(yù)防疾病傳播的建筑

設(shè)計(jì)措施。見本標(biāo)準(zhǔn)的“6.3衛(wèi)生控制”一節(jié)。

12.補(bǔ)充有關(guān)聲環(huán)境設(shè)計(jì)的規(guī)定。原規(guī)范缺少建筑室內(nèi)外聲環(huán)境的控制指標(biāo)，本

標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)充，以提高老年人生活質(zhì)量，適應(yīng)健康建筑的基本要求。見本標(biāo)準(zhǔn)的“6.4

噪聲控制與聲環(huán)境設(shè)計(jì)”一節(jié)。

13.補(bǔ)充有關(guān)室內(nèi)空氣質(zhì)量的規(guī)定。此方面內(nèi)容是提高老年人生活質(zhì)量，適應(yīng)健

康建筑的基本要求。見本標(biāo)準(zhǔn)的“6.5室內(nèi)空氣質(zhì)量”一節(jié)。

14.完善有關(guān)給水排水、暖通空調(diào)、建筑電氣的規(guī)定。補(bǔ)充飲用水標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和

回用中水的安全使用范圍；配合國家節(jié)水方針加入了分用途或單元計(jì)量的要求；新增

儲(chǔ)熱水溫度的規(guī)定；.新增供暖系統(tǒng)散熱設(shè)備等防止?fàn)C傷及保護(hù)措施的規(guī)定；調(diào)整散熱

器供暖系統(tǒng)供水溫度的規(guī)定；新增舒適性空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)的規(guī)定；新增供配電系統(tǒng)

導(dǎo)線選擇和防止觸電措施的規(guī)定等。見本標(biāo)準(zhǔn)第7.1.1條、7.1.2條、7.1.4條、7.2.2

條、7.2.3條、7.2.4條、7.2.9條、7.3.8條、7.3.10條。

15.補(bǔ)充有關(guān)建筑智能化的規(guī)定。為適應(yīng)“互聯(lián)網(wǎng)+”養(yǎng)老服務(wù)創(chuàng)新，建立醫(yī)養(yǎng)結(jié)合

綠色通道的發(fā)展要求，需要有功能實(shí)用、技術(shù)適時(shí)、安全高效、運(yùn)營規(guī)范和經(jīng)濟(jì)合理

的建筑智能化技術(shù)措施作保障。見本標(biāo)準(zhǔn)的“7.4智能化系統(tǒng)”一節(jié)。

除上述修訂內(nèi)容外，還對(duì)原規(guī)范中多處細(xì)節(jié)及文字表述做出調(diào)整，在此不一一列

出。

為了廣大設(shè)計(jì)、施工、科研、學(xué)校等單位有關(guān)人員在使用本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)能理解和執(zhí)行

條文規(guī)定，《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本標(biāo)準(zhǔn)

的條文說明，對(duì)條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需注意的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了說明。但

是，本條文說明不具備與標(biāo)準(zhǔn)正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把握標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)定的參考。

本標(biāo)準(zhǔn)的征求意見稿由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，由哈爾濱工業(yè)大學(xué)負(fù)責(zé)具體

技術(shù)內(nèi)容的解釋。如有意見或建議，請(qǐng)寄送哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院《老年人照料設(shè)

施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》編制組（哈爾濱市南崗區(qū)西大直街66號(hào)1545信箱，郵政編碼：

150006）。

目次

1總則.....................................................................................................................1

2術(shù)語.....................................................................................................................2

3基本規(guī)定.............................................................................................................3

4基地與總平面.....................................................................................................4

4.1基地選址.......................................................................................................................4

4.2總平面布局...................................................................................................................4

4.3道路交通.......................................................................................................................4

4.4場地設(shè)計(jì).......................................................................................................................4

4.5綠化景觀.......................................................................................................................5

5建筑設(shè)計(jì).............................................................................................................6

5.1用房設(shè)置.......................................................................................................................6

5.2生活用房.......................................................................................................................7

5.3公共活動(dòng)用房...............................................................................................................9

5.4康復(fù)與醫(yī)療用房...........................................................................................................9

5.5管理服務(wù)用房.............................................................................................................10

5.6交通空間.....................................................................................................................10

5.7建筑細(xì)部.....................................................................................................................11

6專門要求...........................................................................................................13

6.1無障礙設(shè)計(jì).................................................................................................................13

6.2安全疏散與緊急救助.................................................................................................13

6.3衛(wèi)生控制.....................................................................................................................14

6.4噪聲控制與聲環(huán)境設(shè)計(jì).............................................................................................14

6.5室內(nèi)空氣質(zhì)量.............................................................................................................16

7建筑設(shè)備...........................................................................................................17

7.1給水與排水.................................................................................................................17

7.2供暖與通風(fēng)空調(diào).........................................................................................................17

7.3建筑電氣.....................................................................................................................18

7.4智能化系統(tǒng).................................................................................................................20

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明....................................................................................................21

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄........................................................................................................22

附：條文說明........................................................................................................23

1總則

1.0.1為適應(yīng)我國老年人照料設(shè)施建設(shè)發(fā)展的需要，提高老年人照料設(shè)施建筑設(shè)

計(jì)質(zhì)量，符合安全、健康、衛(wèi)生、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保等基本要求，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、改建和擴(kuò)建的老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)。

1.0.3老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合老年人生理、心理特點(diǎn)，保護(hù)老年人隱私

和尊嚴(yán)，保證老年人生活質(zhì)量；適應(yīng)不同運(yùn)營模式，保證照料服務(wù)有效開展。

1.0.4老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

的規(guī)定。

1

2術(shù)語

2.0.1老年人照料設(shè)施carefacilitiesfortheagedpeople

為老年人提供集中照料服務(wù)的公共建筑和場所，包含老年人全日照料設(shè)施和

老年人日間照料設(shè)施兩類。

2.0.2老年人全日照料設(shè)施full-timeusedcarefacilitiesfortheagedpeople

為老年人提供住宿、生活照料、膳食、康復(fù)、護(hù)理、醫(yī)療保健等綜合服務(wù)的

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和專業(yè)照料機(jī)構(gòu)的建筑和場所，包含養(yǎng)老院、老人院、福利院、敬老院、

老年養(yǎng)護(hù)院等。

2.0.3老年人日間照料設(shè)施daytimeusedcarefacilitiesfortheagedpeople

主要為生活不能完全自理、日常生活需要一定照料的半失能老年人提供膳

食、個(gè)人護(hù)理、保健康復(fù)、娛樂和交通接送等日間服務(wù)的建筑和場所，包含老年

人日間照料中心、托老所、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的日間照料部門等。

2.0.4照料單元careunit

老年人照料設(shè)施為實(shí)現(xiàn)照料功能、保證照料服務(wù)有效開展而劃分的相對(duì)獨(dú)立

的服務(wù)分區(qū)，一般包含居室、公共空間和服務(wù)空間等在內(nèi)的一系列房間和空間。

2

3基本規(guī)定

3.0.1老年人照料設(shè)施可按其配置的床位數(shù)量或容納的老年人數(shù)進(jìn)行分級(jí)，且等

級(jí)劃分宜符合表3.0.1的規(guī)定。

表3.0.1老年人照料設(shè)施等級(jí)劃分

規(guī)模設(shè)施類型

老年人全日照料設(shè)施（床）老年人日間照料設(shè)施（人）

等級(jí)

小型10～30≤20

中型31～100＞20

大型101～300—

特大型＞300

3.0.2小型、中型老年人全日照料設(shè)施宜依托社區(qū)進(jìn)行建設(shè)，但建筑宜獨(dú)立設(shè)置；

大型、特大型老年人全日照料設(shè)施應(yīng)有獨(dú)立的建筑、場地和配套設(shè)施。老年人日

間照料設(shè)施宜依托社區(qū)公建建設(shè)。

3.0.3除小型外，其他等級(jí)的老年人照料設(shè)施不應(yīng)與居住建筑合建。與居住建筑

合建的小型老年人照料設(shè)施應(yīng)位于居住建筑的底層等近地面區(qū)域，且有直接對(duì)外

的出入口；當(dāng)與其他建筑合建時(shí)，老年人照料設(shè)施應(yīng)位于獨(dú)立的分區(qū)內(nèi)，且有獨(dú)

立的交通系統(tǒng)。

3.0.4新建的老年人照料設(shè)施建筑應(yīng)為未來發(fā)展提供改造的可能性。

3.0.5老年人照料設(shè)施的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)能體現(xiàn)對(duì)民族習(xí)慣和宗教信仰的尊重。

3.0.6老年人照料設(shè)施的建筑及室外活動(dòng)場均應(yīng)做整體色彩與標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)，色彩、

標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)應(yīng)科學(xué)合理，符合老年人認(rèn)知特點(diǎn)。

3

4基地與總平面

4.1基地選址

4.1.1老年人照料設(shè)施建筑基地應(yīng)選擇在工程地質(zhì)條件穩(wěn)定、排水通暢、日照充

足、通風(fēng)良好的地段。

4.1.2老年人照料設(shè)施建筑基地應(yīng)選擇在交通方便、基礎(chǔ)設(shè)施完善、臨近公共服

務(wù)設(shè)施的地段。

4.1.3老年人照料設(shè)施建筑基地應(yīng)遠(yuǎn)離污染源、噪聲源及危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)運(yùn)的區(qū)

域。

4.2總平面布局

4.2.1老年人照料設(shè)施建筑總平面應(yīng)根據(jù)老年人照料設(shè)施的不同類型、等級(jí)進(jìn)行

合理布局，功能分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)應(yīng)明確。

4.2.2老年人全日照料設(shè)施中設(shè)有生活用房的建筑，前后間距應(yīng)滿足衛(wèi)生間距要

求，且不宜小于12m。

4.3道路交通

4.3.1老年人照料設(shè)施基地或建筑物的主要出入口不宜開向城市主干道。貨物、

垃圾、殯葬等運(yùn)輸宜設(shè)置單獨(dú)的通道和出入口。

4.3.2總平面交通組織應(yīng)便捷流暢，并減少車輛對(duì)人員通行的影響，除滿足消防、

疏散、運(yùn)輸?shù)纫笸?，還應(yīng)保證救護(hù)車輛通暢到達(dá)所需?？康慕ㄖ锍鋈肟?。

4.3.3總平面內(nèi)應(yīng)設(shè)置機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車場。在機(jī)動(dòng)車停車場距建筑物主要

出入口最近的位置上應(yīng)設(shè)置供輪椅使用者專用的無障礙停車位，且無障礙停車位

應(yīng)與人行通道銜接，并應(yīng)有明顯的標(biāo)志。

4.4場地設(shè)計(jì)

4.4.1老年人照料設(shè)施建筑的總平面內(nèi)應(yīng)設(shè)置供老年人休閑、健身、娛樂等活動(dòng)

的室外活動(dòng)場地，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1與其他建筑合建的老年人照料設(shè)施，宜單獨(dú)設(shè)置活動(dòng)場地；

2活動(dòng)場地位置宜選擇在向陽、避風(fēng)處，應(yīng)保證場地能獲得日照；

4

3活動(dòng)場地表面應(yīng)平整，有坡度時(shí)坡度不應(yīng)大于2.5%，且排水暢通，并采

取防滑措施；

4活動(dòng)場地應(yīng)設(shè)置健身運(yùn)動(dòng)器材、休息座椅以及輪椅、助行器停放空間，宜

布置在冬季向陽、夏季遮蔭處。

4.4.2老年人集中的室外活動(dòng)場地應(yīng)鄰近有無障礙廁位的公用衛(wèi)生間。

4.5綠化景觀

4.5.1總平面布置應(yīng)進(jìn)行場地景觀環(huán)境和園林綠化設(shè)計(jì)。綠化種植宜選用地方樹

種，以喬木為主，綠化種植不應(yīng)對(duì)老年人安全和健康造成危害。

4.5.2總平面內(nèi)設(shè)置觀賞水景水池，應(yīng)有安全提示與安全防護(hù)措施。

5

5建筑設(shè)計(jì)

5.1用房設(shè)置

5.1.1老年人照料設(shè)施建筑應(yīng)設(shè)置老年人用房和管理服務(wù)用房，其中老年人用房

應(yīng)包括生活用房、公共活動(dòng)用房、康復(fù)與醫(yī)療用房。不同類型老年人照料設(shè)施建

筑的基本用房設(shè)置應(yīng)符合表5.1.1的規(guī)定。

表5.1.1不同類型老年人照料設(shè)施建筑的用房設(shè)置

設(shè)施類型

用房配置老年人老年人

全日照日間照備注

料設(shè)施料設(shè)施

房間類別

居室—

休息室○○中型日間照料設(shè)施應(yīng)設(shè)置

生

活公共餐廳附設(shè)備餐間，并可兼公共活動(dòng)用房

用

房衛(wèi)生間含居室附設(shè)自用衛(wèi)生間與公用衛(wèi)生間

老年人全日照料設(shè)施的居室無自用衛(wèi)

盥洗室

——生間或盥洗設(shè)施，應(yīng)集中設(shè)置盥洗室

老

年浴室○內(nèi)部應(yīng)附設(shè)廁位

人公

用共公共起居廳—

房活

動(dòng)大型、特大型應(yīng)設(shè)置；

用開展各類文娛活動(dòng)的活

○可分設(shè)獨(dú)立用房，也可合并功能簡化

房動(dòng)室或空間

設(shè)置

康

復(fù)康復(fù)治療室○○提供相應(yīng)康復(fù)治療服務(wù)應(yīng)設(shè)置

與

醫(yī)護(hù)理站—

療

用開展預(yù)防、保健、門診、特大型應(yīng)設(shè)置；

房檢驗(yàn)、藥劑等醫(yī)療服務(wù)的○○委托醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，可縮減相應(yīng)

房間或空間用房

值班、入住登記、辦公、

可分設(shè)獨(dú)立用房，也可合并功能簡化

接待、會(huì)議、檔案存放等

設(shè)置

管辦公管理房間或空間

理廚房

服

務(wù)中型、大型、特大型應(yīng)設(shè)置；

用洗衣房○○

房采用外包服務(wù)，可縮減相應(yīng)用房

含員工使用的休息室、浴室、衛(wèi)生間、

員工用房○

食堂等，可合并功能簡化設(shè)置

各類庫房○

6

注：“”—應(yīng)設(shè)置；“○”—宜設(shè)置；“—”—不設(shè)置。

5.1.2老年人全日照料設(shè)施建筑宜按照料單元組合方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，并保證各照料

單元的使用具有相對(duì)獨(dú)立性。照料單元的基本空間組成宜包含居室、衛(wèi)生間、公

共起居廳、護(hù)理站、值班室等，還可包含公共餐廳、浴室、盥洗室、康復(fù)治療室、

被服庫等。每個(gè)照料單元規(guī)模不宜大于60床；失智老年人的照料單元應(yīng)獨(dú)立設(shè)

置，每個(gè)照料單元規(guī)模不宜大于30床。

5.1.3老年人用房不應(yīng)設(shè)置在地下或半地下。

5.1.4老年人居室和公共起居廳應(yīng)具有天然采光和自然通風(fēng)條件。老年人全日照

料設(shè)施建筑的公共起居廳應(yīng)滿足冬至日不小于2h的日照標(biāo)準(zhǔn)；老年人日間照料

設(shè)施建筑的公共活動(dòng)用房應(yīng)能獲得冬季日照。

5.2生活用房

5.2.1老年人居室的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1居室使用面積不應(yīng)小于6.00㎡/床的配建指標(biāo)，且單人間居室使用面積不

宜小于10.00㎡，雙人間居室使用面積不宜小于16.00㎡；

2失智老年人的居室宜為單人間；

3多人間居室床位數(shù)不應(yīng)大于4床，且宜有為保護(hù)個(gè)人隱私進(jìn)行空間分隔的

措施；

4居室的凈高不宜低于2.60m；當(dāng)利用坡屋頂空間作為居住用房時(shí)，最低處

距地面凈高不應(yīng)低于2.20m，且低于2.60m高度部分面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積

的1/3；

5居室內(nèi)應(yīng)留有輪椅回轉(zhuǎn)空間，床邊留有護(hù)理、急救操作空間，兩床長邊間

距不應(yīng)小于0.80m；

6居室門窗宜做安全防護(hù)措施及方便老年人辨識(shí)的措施。

5.2.2老年人居室內(nèi)的部品設(shè)置不應(yīng)少于下列內(nèi)容：

1每位老年人設(shè)1張最小寬度0.90m且符合安全高度要求的床、獨(dú)立的儲(chǔ)物

空間、1把椅子、床頭照明、包含1個(gè)兩孔和1個(gè)三孔的單相插座；

2房間頂部照明；

3窗附設(shè)窗簾；

7

4梳妝鏡。

5.2.3老年人日間照料設(shè)施的休息室宜為每間4人~8人。

5.2.4公共餐廳的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1使用面積不應(yīng)小于2.00㎡/座的配建指標(biāo)，老年人全日照料設(shè)施的餐廳座

位數(shù)按所服務(wù)床位數(shù)的70%測算，老年人日間照料設(shè)施的餐廳座位數(shù)按所服務(wù)人

數(shù)的100%測算；

2應(yīng)使用可移動(dòng)的、牢固穩(wěn)定的單人座椅及相應(yīng)比例的輪椅餐位；

3空間布置應(yīng)能滿足餐車進(jìn)出、送餐到位服務(wù)的需要，并應(yīng)為照料人員留有

分餐、助餐空間。

5.2.5居室附設(shè)的自用衛(wèi)生間應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)滿足居室內(nèi)老年人盥洗、便溺的需要，有條件時(shí)可設(shè)置洗浴設(shè)施；

2空間布置應(yīng)留有相應(yīng)的助潔、助廁、助浴等操作空間；

3應(yīng)有良好的通風(fēng)換氣措施；

4與相鄰房間室內(nèi)地坪不應(yīng)設(shè)置高差。

5.2.6公用衛(wèi)生間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1公用衛(wèi)生間應(yīng)分男女設(shè)置，應(yīng)在居室和公共活動(dòng)用房臨近設(shè)置；老年人全

日照料設(shè)施的每個(gè)照料單元內(nèi)均應(yīng)臨近公共起居廳設(shè)置公用衛(wèi)生間；

2公用衛(wèi)生間的衛(wèi)生潔具數(shù)量應(yīng)分別按所服務(wù)的男女老年人床位數(shù)（附設(shè)自

用衛(wèi)生間的居室床位可不計(jì)在內(nèi)）或人數(shù)測算。男衛(wèi)生間每8床（人）設(shè)1個(gè)坐

便器和1個(gè)小便器，女衛(wèi)生間每4床（人）設(shè)1個(gè)坐便器，且男衛(wèi)生間的最小規(guī)

模應(yīng)不少于1個(gè)坐便器和1個(gè)小便器，女衛(wèi)生間的最小規(guī)模應(yīng)不少于2個(gè)坐便器。

老年人日間照料設(shè)施與社區(qū)其他公建合并設(shè)置時(shí)，應(yīng)相應(yīng)增加衛(wèi)生潔具數(shù)量；

3每個(gè)公用衛(wèi)生間內(nèi)至少應(yīng)設(shè)1個(gè)供輪椅老年人使用的無障礙廁位，或合并

設(shè)置為無障礙衛(wèi)生間；

4與盥洗室分設(shè)的公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)1~2個(gè)洗手盆或盥洗槽龍頭；

5照料單元的公用衛(wèi)生間內(nèi)宜設(shè)污水池。

5.2.7盥洗室的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1老年人全日照料設(shè)施的居室無自用衛(wèi)生間或盥洗設(shè)施時(shí)，應(yīng)在同樓層分男

8

女設(shè)置盥洗室；

2盥洗室的洗手盆數(shù)量應(yīng)分別按所服務(wù)的男女老年人床位數(shù)測算。每4床設(shè)

1個(gè)洗手盆，盥洗室的最小規(guī)模應(yīng)不少于2個(gè)洗手盆或盥洗槽龍頭；

3盥洗室與最遠(yuǎn)居室的距離不應(yīng)大于20.00m（附設(shè)自用衛(wèi)生間或盥洗設(shè)施

的居室除外）。

5.2.8浴室的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1浴室宜按男女分別設(shè)置，規(guī)模按總床位數(shù)測算（附設(shè)自用衛(wèi)生間帶有淋浴

設(shè)施的居室床位可不計(jì)在內(nèi)），每8個(gè)床位應(yīng)設(shè)1個(gè)浴位，其中輪椅老年人的專

用浴位不應(yīng)少于總浴位數(shù)的30%，且不應(yīng)少于1個(gè)；

2浴室內(nèi)應(yīng)配備助浴設(shè)施，并應(yīng)留有助浴空間；

3浴室均應(yīng)附設(shè)無障礙廁位和無障礙洗手盆。

5.3公共活動(dòng)用房

5.3.1老年人照料設(shè)施的公共活動(dòng)用房總面積應(yīng)滿足每床或每位老年人不小于

4.00㎡的配建指標(biāo)。老年人全日照料設(shè)施建筑的公共起居廳面積應(yīng)不小于2.00

㎡/床。

5.3.2公共活動(dòng)用房的位置應(yīng)避免對(duì)老年人居室產(chǎn)生干擾，平面及空間形式應(yīng)適

合老年人活動(dòng)需求，并宜滿足多功能使用。

5.3.3大型活動(dòng)室宜設(shè)置在建筑首層，室內(nèi)地面應(yīng)平整，并設(shè)休息座椅，墻面和

頂棚宜做聲學(xué)處理，并應(yīng)鄰近設(shè)置公用衛(wèi)生間及儲(chǔ)藏間。有條件時(shí)宜設(shè)置獨(dú)立且

功能完善的觀演及運(yùn)動(dòng)空間。

5.3.4嚴(yán)寒、寒冷、多風(fēng)沙、多霧霾地區(qū)的老年人照料設(shè)施建筑宜設(shè)置陽光廳。

濕熱、多雨地區(qū)的老年人照料設(shè)施建筑宜設(shè)置亭、廊。

5.4康復(fù)與醫(yī)療用房

5.4.1康復(fù)治療用房設(shè)計(jì)應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《療養(yǎng)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ40的有

關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1室內(nèi)地面應(yīng)平整，表面材料應(yīng)具有防護(hù)性，房間平面布局應(yīng)適應(yīng)不同康復(fù)

設(shè)施的使用要求；

9

2宜附設(shè)洗手池。

5.4.2護(hù)理站的位置應(yīng)明顯易找，且最大服務(wù)距離不宜大于36.00m。

5.4.3老年人照料設(shè)施中設(shè)置預(yù)防、保健、門診、檢驗(yàn)、藥劑等醫(yī)療服務(wù)用房，

大型、特大型老年人照料設(shè)施中的醫(yī)療服務(wù)用房應(yīng)符合《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB51039的有關(guān)規(guī)定。

5.5管理服務(wù)用房

5.5.1直接為老年人提供服務(wù)的窗口部門，其用房位置應(yīng)明顯易找并設(shè)置醒目標(biāo)

識(shí)。

5.5.2管理服務(wù)用房應(yīng)考慮電子設(shè)備的安裝、使用及維護(hù)空間。

5.5.3廚房應(yīng)滿足衛(wèi)生防疫等要求，且應(yīng)避免廚房工作時(shí)對(duì)老年人用房產(chǎn)生干擾。

5.5.4洗衣房平面布置應(yīng)潔、污分區(qū)，并應(yīng)滿足洗衣、消毒、疊衣、存放等需求；

墻面、地面應(yīng)易于清潔、不滲漏；宜附設(shè)晾曬場地。

5.5.5職工用房應(yīng)根據(jù)工作人員休息、洗浴、更衣、就餐等需求，設(shè)置相應(yīng)的空

間。

5.6交通空間

5.6.1供老年人使用的出入口和門廳應(yīng)符合下列規(guī)定：

1出入口宜采用平坡出入口，平坡出入口坡度不應(yīng)大于1/20，有條件時(shí)不宜

大于1/30；

2出入口嚴(yán)禁選用旋轉(zhuǎn)門；

3出入口的地面、臺(tái)階、踏步、坡道等均應(yīng)采用防滑材料鋪裝，應(yīng)有排水措

施防止積水，嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)宜采用防結(jié)冰措施；

4出入口中至少有一處應(yīng)設(shè)置救護(hù)車?？奎c(diǎn)，并同緊急送醫(yī)通道順暢連接；

5門廳中應(yīng)就近設(shè)置電梯、管理服務(wù)室等設(shè)施，出入口附近應(yīng)設(shè)置助行器和

輪椅停放區(qū)域。

5.6.2供老年人使用的走廊應(yīng)符合下列規(guī)定：

1老年人經(jīng)過的過廳、走廊、房間等，地面不應(yīng)有高差，如遇有難以避免的

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高差時(shí)，應(yīng)采用坡道連接；

2老年人照料設(shè)施建筑中供老年人使用的走廊凈寬不應(yīng)小于1.80m，確有

困難時(shí)不應(yīng)小于1.40m；當(dāng)走廊凈寬大于1.40m小于1.80m時(shí)，走廊中應(yīng)設(shè)置凈

寬不小于1.80m的輪椅錯(cuò)車空間，錯(cuò)車空間間距不宜超過15.00m；

3走廊內(nèi)部及相鄰房間的地面應(yīng)不設(shè)門檻且平整無高差；

4各處廳、廊如設(shè)置休息座椅或休息區(qū)、布設(shè)管道設(shè)施、掛放各類物件等形

成的突出物應(yīng)有防刮碰的保護(hù)措施；

5.6.3供老年人使用的樓梯應(yīng)為無障礙樓梯，并符合下列規(guī)定：

1梯段通行凈寬度不應(yīng)小于1.20m，各級(jí)踏步應(yīng)均勻一致；

2樓梯不應(yīng)采用弧形樓梯或螺旋樓梯，不應(yīng)在緩步平臺(tái)內(nèi)設(shè)置踏步，且至少

有1部樓梯的緩步平臺(tái)進(jìn)深不小于1.50m；

3踏步前緣不應(yīng)突出，踏面下方不得透空；

4應(yīng)采用防滑材料飾面，所有踏步上的防滑條、警示條等附著物均不應(yīng)突出

踏面。

5.6.4二層及以上樓層設(shè)置老年人用房時(shí)，應(yīng)設(shè)供老年人使用的電梯，并符合下

列規(guī)定：

1電梯應(yīng)為無障礙電梯，其中至少1臺(tái)為可容納擔(dān)架的電梯；

2電梯數(shù)量應(yīng)按服務(wù)規(guī)模經(jīng)計(jì)算確定，二層及以上樓層床位數(shù)累計(jì)超過120

床或超過2個(gè)照料單元，電梯數(shù)量不應(yīng)少于2臺(tái)；

3電梯的位置應(yīng)結(jié)合照料單元和建筑出入口的位置，均衡設(shè)置。

5.7建筑細(xì)部

5.7.1老年人照料設(shè)施建筑的主要老年人用房采光窗宜符合表5.7.1的窗地面積

比規(guī)定。

表5.7.1主要老年人用房的窗地面積比

房間名稱窗地面積比（Ac/Ad）

公共起居廳、各類活動(dòng)室1:4

居室、休息室、公共餐廳、盥洗室、康復(fù)與醫(yī)療用房1:6

公用衛(wèi)生間、浴室1:9

注：Ac—窗洞口面積；Ad—地面面積。

11

5.7.2居室、休息室、公共餐廳、公共起居廳及各類活動(dòng)室東西向開窗時(shí)宜采取

有效的遮陽措施。

5.7.3供老年人通行的門的寬度應(yīng)符合下列規(guī)定：

1老年人用房門開啟后的通行凈寬度不應(yīng)小于0.80m，有條件時(shí)，不宜小于

0.90m；

2提供護(hù)理服務(wù)的老年人全日照料設(shè)施居室門開啟后的通行凈寬度不應(yīng)小

于1.10m；

3建筑出入口門開啟后的通行凈寬度不應(yīng)小于1.10m；

4含有2個(gè)或多個(gè)門扇的平開門，至少應(yīng)有1個(gè)門扇開啟后的通行凈寬度不

小于0.80m。

5.7.4老年人用房的陽臺(tái)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1相鄰居室的陽臺(tái)宜相連通；

2開敞式陽臺(tái)欄桿欄板高度不應(yīng)低于1.20m，且距地面0.35m高度范圍內(nèi)不

宜留空；

3陽臺(tái)宜設(shè)衣物晾曬裝置；

4嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)、多風(fēng)沙地區(qū)宜設(shè)封閉陽臺(tái)，其有效通風(fēng)換氣面積不應(yīng)小

于窗面積的30%；

5失智老年人用房的陽臺(tái)宜采用防墜落措施。

5.7.5屋頂上人平臺(tái)欄桿欄板高度不應(yīng)低于1.20m，且距地面0.35m高度范圍內(nèi)

不宜留空。

5.7.6老年人照料設(shè)施建筑的地面應(yīng)采用平整、防滑、耐磨且不易碎裂的材料。

12

6專門要求

6.1無障礙設(shè)計(jì)

6.1.1老年人照料設(shè)施供老年人使用的場地及老年人用房均應(yīng)進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，

并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的規(guī)定，無障礙設(shè)計(jì)具體

部位應(yīng)符合表6.1.1的規(guī)定。

表6.1.1老年人照料設(shè)施場地及建筑無障礙設(shè)計(jì)的具體部位

道路及停車場主要出入口、人行道、停車場

場地主要出入口、內(nèi)部道路、活動(dòng)場地、服務(wù)設(shè)施、活動(dòng)設(shè)

廣場及綠地

施、休憩設(shè)施

交通空間主要出入口、門廳、走廊、樓梯、坡道、電梯

生活用房居室、休息室、公共餐廳、衛(wèi)生間、盥洗室、浴室

建筑公共活動(dòng)用房開展各類文娛活動(dòng)的用房或空間

康復(fù)治療室、護(hù)理站及開展預(yù)防、保健、門診、檢驗(yàn)、

康復(fù)與醫(yī)療用房

藥劑等醫(yī)療服務(wù)的用房或空間

6.1.2經(jīng)過無障礙設(shè)計(jì)的場地和建筑空間均應(yīng)滿足輪椅進(jìn)入，輪椅通過的空間凈

寬度不應(yīng)小于0.80m。

6.1.3老年人使用的室內(nèi)坡道坡度不應(yīng)大于1/12，在坡道的起、終點(diǎn)處應(yīng)設(shè)不同

顏色或材料的提示標(biāo)識(shí)。

6.1.4交通空間的主要位置應(yīng)設(shè)置連續(xù)單層扶手，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障

礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的規(guī)定。

6.1.5衛(wèi)生間、盥洗室、浴室，以及其他用房中供老年人使用的洗手和盥洗設(shè)施，

應(yīng)選用方便無障礙使用與通行的潔具。

6.2安全疏散與緊急救助

6.2.1老年人照料設(shè)施的人員疏散執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范；獨(dú)立設(shè)置的老年人照料設(shè)

施的建筑高度不應(yīng)大于32.00m；與其他建筑合建的老年人照料設(shè)施不論何種組

合方式均應(yīng)設(shè)置在32.00m以下。

6.2.2每個(gè)照料單元的用房及附屬空間均不應(yīng)跨越防火分區(qū)或防火單元。

6.2.3居室向外開啟的房門不應(yīng)阻礙交通。

13

6.2.4各處廳、廊如設(shè)置休息座椅或休息區(qū)、布設(shè)管道設(shè)施、掛放各類物件等形

成的突出物應(yīng)有防刮碰的保護(hù)裝置；休息座和休息區(qū)等設(shè)施、墻體突出物和保護(hù)

裝置等均不應(yīng)占用疏散寬度。

6.2.5建筑出入口至機(jī)動(dòng)車道路之間應(yīng)留有滿足安全疏散的緩沖空間。

6.2.6老年人照料設(shè)施建筑的全部老年人用房與救護(hù)車輛?？康慕ㄖ锍鋈肟谥?/p>

間均應(yīng)有明確的緊急送醫(yī)通道，緊急送醫(yī)通道應(yīng)滿足擔(dān)架抬行和輪椅推行要求，

并應(yīng)確保緊急送醫(yī)通道的連續(xù)、便捷、暢通。

6.2.7老年人居室宜設(shè)置陽臺(tái)或外廊。

6.2.8居室門、自用衛(wèi)生間門、公共衛(wèi)生間廁位門、盥洗室門、浴室門等宜選用

內(nèi)外均可開啟的鎖具，并宜設(shè)應(yīng)急觀察裝置。

6.3衛(wèi)生控制

6.3.1老年人照料設(shè)施的建筑和場地應(yīng)便于保持清潔、衛(wèi)生，空間布局應(yīng)有利于

防止傳染病傳播。

6.3.2建筑及場地內(nèi)的物品運(yùn)送應(yīng)滿足潔污分流，且運(yùn)送垃圾廢物、換洗被服等

污物的流線不應(yīng)穿越食物存放、食品加工區(qū)域及老年人用餐區(qū)域。

6.3.3老年人照料設(shè)施建筑內(nèi)宜每層設(shè)置或集中設(shè)置污物間，且污物間應(yīng)靠近污

物運(yùn)輸通道，并應(yīng)有污物處理及消毒設(shè)施。臨時(shí)存放醫(yī)療廢物的用房應(yīng)設(shè)置洗滌

消毒設(shè)施。

6.3.4尸體運(yùn)出的通道不應(yīng)穿越老年人日?；顒?dòng)區(qū)域。

6.4噪聲控制與聲環(huán)境設(shè)計(jì)

6.4.1老年人照料設(shè)施的建筑及場地應(yīng)位于《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096規(guī)定的

0類、1類和2類聲環(huán)境功能區(qū)，且環(huán)境噪聲等效聲級(jí)限值應(yīng)符合表6.4.1的規(guī)定。

位于2類聲環(huán)境功能區(qū)時(shí)，應(yīng)采取隔聲降噪措施。

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表6.4.1環(huán)境噪聲限值單位:dB(A)

時(shí)段

聲環(huán)境功能區(qū)類別

晝間夜間

0類5040

1類5545

2類6050

6.4.2老年人照料設(shè)施室外活動(dòng)場地環(huán)境噪聲級(jí)應(yīng)符合表6.4.1的規(guī)定。

6.4.3老年人用房室內(nèi)噪聲級(jí)應(yīng)符合表6.4.3的規(guī)定。

表6.4.3老年人用房室內(nèi)的允許噪聲級(jí)

允許噪聲級(jí)（聲級(jí)，）

房間類別AdB

晝間夜間

居室≤40≤30

生活用房

休息室≤40

公共活動(dòng)用房≤45

康復(fù)與醫(yī)療用房≤40

6.4.4老年人居室不應(yīng)與有噪聲振動(dòng)的電梯井道、設(shè)備機(jī)房及能夠散發(fā)出有害氣

體的房間和能產(chǎn)生光線干擾的房間場所等相鄰布置。相鄰房間之間的空氣聲隔聲

性能應(yīng)符合表6.4.4的規(guī)定。

表6.4.4相鄰房間之間的空氣聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)

房間類別空氣聲隔聲單最低值（dB）

Ⅰ類房間與Ⅱ類房間之間≥50

Ⅱ類房間與Ⅲ類房間之間≥45

注：1Ⅰ類房間—居室、休息室；Ⅱ類房間—公共起居廳、各類活動(dòng)室及康復(fù)與醫(yī)療用房；

Ⅲ類房間—設(shè)備用房、洗衣房、電梯間及井道等。

2空氣聲隔聲單最低值指空氣聲隔聲單值評(píng)價(jià)量+頻譜修正量（dB）：計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級(jí)

差+粉紅噪聲頻譜修正量DnT,w+C。

6.4.5公共起居廳及各類活動(dòng)室空?qǐng)?00Hz~1000Hz的混響時(shí)間應(yīng)符合表6.4.5的

規(guī)定。

表6.4.5公共起居廳及各類活動(dòng)室空?qǐng)?00Hz~1000Hz混響時(shí)間

房間容積（m3）混響時(shí)間（S）

<200≤0.8

200~400≤1.0

400~600≤1.2

>600≤1.4

注：混響時(shí)間計(jì)算時(shí)應(yīng)取500Hz和1000Hz(倍頻程)的平均值。

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6.4.6老年人照料設(shè)施宜利用自然聲創(chuàng)造良好的整體環(huán)境，并利用環(huán)境聲景提升

老年人的舒適性。

6.5室內(nèi)空氣質(zhì)量

6.5.1老年人照料設(shè)施室內(nèi)裝飾裝修材料的選擇應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑

工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定。

6.5.2老年人照料設(shè)施室內(nèi)環(huán)境污染濃度限量應(yīng)符合表6.5.2的規(guī)定。

表6.5.2老年人照料設(shè)施室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量

污染物名稱（單位）濃度限值

氡（Bq/m3）≤200

游離甲醛（mg/m3）≤0.08

苯（mg/m3）≤0.09

氨（mg/m3）≤0.2

TVOC（mg/m3）≤0.5

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7建筑設(shè)備

7.1給水與排水

7.1.1老年人照料設(shè)施建筑給水系統(tǒng)供水水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水

衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749的規(guī)定。非傳統(tǒng)水源可用于室外綠化及道路澆灑，但不應(yīng)進(jìn)

入建筑內(nèi)老年人可觸及的生活區(qū)域。

7.1.2老年人照料設(shè)施建筑應(yīng)分照料單元設(shè)置水表。

7.1.3老年人照料設(shè)施建筑給水系統(tǒng)應(yīng)滿足給水配件最低工作壓力需求。且最低

配水點(diǎn)靜水壓力不宜大于0.45MPa，水壓力大于0.35MPa的配水橫管應(yīng)設(shè)減壓措

施。

7.1.4老年人照料設(shè)施建筑宜供應(yīng)熱水，并宜采取集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)。儲(chǔ)水溫度

不宜小于60℃，熱水配水點(diǎn)水溫宜為40℃~50℃。熱水供應(yīng)應(yīng)有控溫、穩(wěn)壓裝置，

宜采用恒溫閥或恒溫龍頭。有條件的地區(qū)宜優(yōu)先采用熱泵或太陽能等非傳統(tǒng)熱源

制備生活熱水，并宜配有輔助加熱設(shè)施。太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)防過熱設(shè)施。

7.1.5老年人照料設(shè)施建筑應(yīng)選用節(jié)水型低噪聲的衛(wèi)生潔具和給排水配件，給水、

熱水管道設(shè)計(jì)流速不宜大于1.0m/s，排水管應(yīng)選用低噪聲管材或采用降噪聲措

施。

7.1.6老年人照料設(shè)施建筑的公共衛(wèi)生間宜采用光電感應(yīng)式、觸摸式等便于操作

的水嘴和水沖式坐便器沖洗裝置。室內(nèi)排水應(yīng)通暢便捷，地漏應(yīng)設(shè)在衛(wèi)生間靠近

角部最低處，并保證有效的水封要求。

7.2供暖與通風(fēng)空調(diào)

7.2.1老年人照料設(shè)施建筑在嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)應(yīng)設(shè)集中供暖系統(tǒng)，夏熱冬冷地區(qū)

應(yīng)配設(shè)供暖設(shè)施。

7.2.2供暖系統(tǒng)散熱設(shè)備以及管道、配件等，必須有防止?fàn)C傷和碰傷的保護(hù)措施。

7.2.3老年人用房內(nèi)不應(yīng)敷設(shè)溫度高于地區(qū)大氣壓下沸點(diǎn)的高溫水管道及水蒸汽

管道。

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7.2.4老年人照料設(shè)施建筑如果設(shè)置散熱器供暖系統(tǒng)，應(yīng)采用供水溫度不高于

85℃熱水作為熱媒。有條件時(shí)宜采用熱水地面輻射供暖系統(tǒng)，供水溫度不應(yīng)高于

60℃。

7.2.5主要房間供暖室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度不應(yīng)低于表7.2.5的規(guī)定。

表7.2.5主要房間供暖室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度

自用衛(wèi)生康復(fù)與供暖樓

公共公共活管理服

房間類別居室間、盥洗浴室醫(yī)療用梯間、走

衛(wèi)生間動(dòng)用房務(wù)用房

室房廊

設(shè)計(jì)溫度

2020182520201818

（℃）

7.2.6老年人照料設(shè)施建筑應(yīng)根據(jù)地區(qū)的氣候條件，在老年人浴室內(nèi)安裝供暖器

件或預(yù)留安裝供暖器件的位置。

7.2.7老年人照料設(shè)施建筑內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、浴室等應(yīng)設(shè)置具備防止回流功能

的機(jī)械排風(fēng)。

7.2.8嚴(yán)寒、寒冷及夏熱冬冷地區(qū)的老年人照料設(shè)施建筑，宜設(shè)置滿足室內(nèi)衛(wèi)生

要求的機(jī)械通風(fēng)。

7.2.9老年人用房舒適性空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)符合表7.2.9的規(guī)定。

表7.2.9老年人用房舒適性空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)

類別溫度（℃）相對(duì)濕度（％）風(fēng)速（m/s）

供熱工況22～24—≤0.2

供冷工況26～28≤70≤0.25

7.2.10當(dāng)設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)。

7.3建筑電氣

7.3.1老年人照料設(shè)施建筑的居住用房及公共活動(dòng)用房宜設(shè)置備用照明，并宜采

用集中控制方式。

7.3.2老年人照料設(shè)施建筑的生活用房、公共活動(dòng)用房及輔助空間照度值應(yīng)符合

表7.3.2的規(guī)定，光源宜選用暖色節(jié)能光源，顯色指數(shù)宜大于80，眩光指數(shù)宜小

于19。

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表7.3.2老年人照料設(shè)施建筑生活用房、公共活動(dòng)用房及輔助空間照度值

房間名稱居室公共餐廳衛(wèi)生間盥洗室公共活動(dòng)用房門廳走廊

照度值（lx）150200150200300200150

7.3.3老年人照料設(shè)施建筑居住用房至衛(wèi)生間的走道墻面距地0.40m處應(yīng)設(shè)嵌裝

腳燈，居住用房的頂燈和床頭照明宜采用兩地控制的雙控開關(guān)。

7.3.4老年人照料設(shè)施建筑照明開關(guān)應(yīng)選用帶夜間指示燈的寬板翹板開關(guān)，安裝

位置應(yīng)醒目，且顏色應(yīng)與墻壁區(qū)分，高度宜距地面1.10m。

7.3.5老年人照料設(shè)施建筑出入口雨篷底或門口兩側(cè)應(yīng)設(shè)照明燈具，陽臺(tái)應(yīng)設(shè)照

明燈具。

7.3.6老年人照料設(shè)施建筑走道、樓梯間及電梯廳的照明，均宜采用節(jié)能控制措

施。

7.3.7老年人照料設(shè)施建筑的供電電源應(yīng)安全可靠，宜采用專線配電，供配電系

統(tǒng)應(yīng)簡明清晰，供配電支線應(yīng)采用暗敷設(shè)方式。

7.3.8老年人照料設(shè)施建筑低壓配電導(dǎo)體應(yīng)采用銅芯電纜、電線，并宜采用阻燃

低煙無鹵交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜、電線或無煙無鹵電纜、電線。

7.3.9老年人全日照料設(shè)施宜每間(套)設(shè)電能計(jì)量表，并宜單設(shè)配電箱，配電箱

內(nèi)宜設(shè)電源總開關(guān)，電源總開關(guān)應(yīng)采用可同時(shí)斷開相線和中性線的開關(guān)電器。配

電箱內(nèi)的插座回路應(yīng)裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器。

7.3.10老年人照料設(shè)施建筑的電源插座應(yīng)采用安全型電源插座。居住用房的電源

插座高度距地宜為0.60m~0.80m；廚房操作臺(tái)的電源插座高度距地宜為

0.90m~1.10m。

7.3.11安全防護(hù)

1老年人照料設(shè)施建筑的醫(yī)療用房和衛(wèi)生間應(yīng)做局部等電位聯(lián)結(jié)；

2老年人照料設(shè)施建筑內(nèi)的燈具應(yīng)選用Ⅰ類燈具，燈具的外露可導(dǎo)電部分應(yīng)

可靠接地；

3老年人照料設(shè)施建筑中的醫(yī)療用房宜設(shè)防靜電接地。

7.3.12老年人照料設(shè)施建筑供配電設(shè)備、用電設(shè)備均應(yīng)選用高效節(jié)能產(chǎn)品。

19

7.4智能化系統(tǒng)

7.4.1信息設(shè)施系統(tǒng)

1老年人照料設(shè)施建筑應(yīng)建設(shè)有線電視、電話、信息網(wǎng)絡(luò)等信息設(shè)施系統(tǒng)，

宜建設(shè)無線局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及室內(nèi)移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)；

2老年人用房應(yīng)設(shè)置有線電視、電話及信息網(wǎng)絡(luò)插座，宜設(shè)置無線局域網(wǎng)絡(luò)

覆蓋。

7.4.2公共安全系統(tǒng)

1老年人照料設(shè)施建筑以及室外活動(dòng)場所（地）應(yīng)設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)或

護(hù)理智能化系統(tǒng)。各出入口、走廊，公共活動(dòng)用房，各樓層的電梯廳、樓梯間，

電梯轎廂等場所應(yīng)設(shè)置安全監(jiān)控設(shè)施；

2老年人照料設(shè)施建筑首層宜設(shè)置防盜報(bào)警裝置；

3生活用房、公共活動(dòng)用房、康復(fù)與醫(yī)療用房應(yīng)設(shè)緊急呼叫裝置。緊急呼叫

信號(hào)應(yīng)能傳輸至相應(yīng)護(hù)理站或值班室。呼叫信號(hào)裝置應(yīng)使用50V及以下安全特

低電壓。衛(wèi)生間的呼叫裝置高度距地宜為0.40m~0.50m。

7.4.3老年人照料設(shè)施建筑宜設(shè)置建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)。

7.4.4照護(hù)智能化及健康管理

1老年人照料設(shè)施建筑宜設(shè)置照護(hù)及健康管理平臺(tái)，有效利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)

算、大數(shù)據(jù)等信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)照護(hù)人群的健康數(shù)據(jù)采集、分析和管理，為老年人

提供更加精準(zhǔn)的照護(hù)及健康服務(wù)；

2老年人照料設(shè)施建筑宜設(shè)置室內(nèi)活動(dòng)監(jiān)護(hù)及無線定位報(bào)警系統(tǒng)。特殊照料

人群（如失智老人）空間應(yīng)設(shè)置防走失技術(shù)措施；

3老年人照料設(shè)施建筑宜設(shè)置照料群體與家人間信息及時(shí)傳遞措施。

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