購房補充協(xié)議書樣本

PAGEPAGE1購房補充協(xié)議書樣本甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方與乙方已于____年__月__日簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），就甲方購買乙方位于【____省____市____區(qū)（縣）____路____號____室】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就原合同的未盡事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下補充協(xié)議（以下簡稱“本補充協(xié)議”）：一、原合同第一條“房屋基本情況”中，該房產(chǎn)的實測面積為____平方米，雙方確認(rèn)按照實測面積計算房價款。二、原合同第三條“房屋價款及支付方式”中，乙方應(yīng)在原合同約定的支付期限內(nèi)將房款支付至甲方指定的賬戶?，F(xiàn)雙方約定，乙方支付房款的方式為：1.首付款人民幣____萬元，于本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；2.尾款人民幣____萬元，于原合同約定的支付期限屆滿前支付至甲方指定賬戶。三、原合同第六條“房屋交付”中，雙方約定，甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。四、原合同第七條“產(chǎn)權(quán)過戶”中，雙方約定，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、原合同第八條“稅費承擔(dān)”中，雙方約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、原合同第九條“違約責(zé)任”中，雙方約定，如一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房款的____%。七、本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。八、本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日特此證明。目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、補充協(xié)議的范圍四、房屋基本情況五、房款支付方式六、房屋交付七、產(chǎn)權(quán)過戶八、稅費承擔(dān)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、附件十二、補充協(xié)議的生效和終止十三、其他條款2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房補充協(xié)議書樣本甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方與乙方已于____年__月__日簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），就甲方購買乙方位于【____省____市____區(qū)（縣）____路____號____室】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就原合同的未盡事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下補充協(xié)議（以下簡稱“本補充協(xié)議”）：一、引言1.1本補充協(xié)議旨在明確雙方在原合同中的未盡事宜，確保雙方權(quán)益得到充分保障。1.2本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與原合同內(nèi)容相沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。二、定義和術(shù)語2.1“原合同”指雙方于____年__月__日簽訂的《房屋買賣合同》。2.2“該房產(chǎn)”指甲方購買的位于【____省____市____區(qū)（縣）____路____號____室】的房產(chǎn)。三、補充協(xié)議的范圍3.1本補充協(xié)議僅適用于甲方與乙方之間的房屋買賣交易。3.2本補充協(xié)議取代原合同中與本補充協(xié)議相沖突的部分。四、房屋基本情況4.1雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的實測面積為____平方米，按照實測面積計算房價款。五、房款支付方式5.1乙方支付房款的方式為：5.1.1首付款人民幣____萬元，于本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；5.1.2尾款人民幣____萬元，于原合同約定的支付期限屆滿前支付至甲方指定賬戶。六、房屋交付6.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。七、產(chǎn)權(quán)過戶7.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、稅費承擔(dān)8.1辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1如一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房款的____%。十、爭議解決10.1雙方因履行本補充協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附件本補充協(xié)議附件包括但不限于：附件1：房產(chǎn)平面圖附件2：房屋質(zhì)量保證書十二、補充協(xié)議的生效和終止12.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本補充協(xié)議的終止條件如下：12.2.1雙方履行完畢本補充協(xié)議項下的所有義務(wù)；12.2.2雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本補充協(xié)議。十三、其他條款13.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日特此證明。附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.房屋質(zhì)量保證書違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.逾期支付房款：買方未按約定時間支付首付款或尾款。2.延遲交付房產(chǎn)：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。3.未履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方未按約定時間配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.違反稅費承擔(dān)約定：雙方未按約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費。法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜進(jìn)行補充約定的協(xié)議。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房產(chǎn)前，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.稅費承擔(dān)爭議：雙方應(yīng)明確約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費承擔(dān)方式，避免爭議。3.違約責(zé)任認(rèn)定：在合同中明確約定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生違約時能夠準(zhǔn)確判斷責(zé)任。4.合同解除條件：在合同中明確約定解除合同的條件，以便在無法繼續(xù)履行合同時能夠順利解除合同。解決方法：1.針對房屋質(zhì)量問題，雙方可以約定在交付房產(chǎn)前進(jìn)行專業(yè)驗收，并在驗收報告中明確房屋質(zhì)量狀況。2.針對稅費承擔(dān)爭議，雙方可以提前咨詢相關(guān)部門了解稅費政策，并在合同中明確約定各自承擔(dān)的稅費項目。3.針對違約責(zé)任認(rèn)定，雙方可以在合同中詳細(xì)列舉違約行為的具體表現(xiàn)，以便在發(fā)生違約時能夠準(zhǔn)確判斷責(zé)任。4.針對合同解除條件，雙方可以在合同中約定解除合同的具體條件和程序，以便在無法繼續(xù)履行合同時能夠順