工程項目樣板建設(shè)策劃書(圖文)

一、項目樣板部位說明工程施工合同約定，“樣板工程分為兩個施工階段，為確保工地使用功能進(jìn)行工程示意樣板的制作；為滿足銷售功能進(jìn)行工程交房樣板的制作。具體要求：主體結(jié)構(gòu)施工至地上6層時要在每棟號單元樓2層開始交房示意樣板間制作，交房樣板施工前承包人提供交房樣板間深化圖紙和大樣圖，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后再組織施工，主體結(jié)構(gòu)施工至10層結(jié)束之前完成交房示意樣板施工驗收?！惫し?、工藝樣板無特殊要求必須在大面積施工前由施工單位組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位驗收通過后方可展開施工。根據(jù)項目的實際情況，特將各級樣板實施部位策劃如下：工藝、工法樣板：在A-1地塊東側(cè)空余場地，為實物樣板集中展示區(qū)，實物樣板展示區(qū)將施工主要內(nèi)容中所有的主要實物樣板制作出來，參照《工程樣板實施工作指引（試行）》相關(guān)內(nèi)容；功能性樣板：1#樓2層（標(biāo)準(zhǔn)層）、1層（含商業(yè)），3#樓1層（標(biāo)準(zhǔn)層）；交房樣板：1#樓2層（標(biāo)準(zhǔn)層）、1層（含商業(yè)），3#樓1層（標(biāo)準(zhǔn)層）；封樣室：在A-1地塊辦公區(qū)西北角。第10頁，共33頁項目樣板工程實施策劃流程圖總包單位BIM建模開始（基礎(chǔ)施工階段開始此項工作）eq\o\ac(○,4)設(shè)計部出具設(shè)計性文件（變更單）報區(qū)域公司運(yùn)營部組織驗收評定（項目公司）eq\o\ac(○,2)組織各參建單位、供應(yīng)商召開交房樣板啟動會（項目公司）eq\o\ac(○,1)向合約部提交甲供材、甲分包進(jìn)場計劃（項目公司）eq\o\ac(○,3)形成評定意見，各部門填寫驗收確認(rèn)單總包單位根據(jù)功能性樣板評定意見完成交房樣板深化施工圖紙和大樣圖報建設(shè)單位確并實時更新BIM建?？偘鼏挝痪幹平环繕影迨┕し桨福貏e明確甲供材、甲分包進(jìn)場時間，上報甲供材物資計劃施工至十八層交房樣板施工功能性樣板施工工法（工藝）樣板驗收通過總包單位編制分部分項工程樣板施工方案報監(jiān)理單位審批工法工藝樣板施工至±0施工至二層施工至八層施工至四層eq\o\ac(○,1)運(yùn)營部驗收評定，形成初步修改意見eq\o\ac(○,2)組織各部門驗收評定（區(qū)域公司運(yùn)營部）施工至十層技術(shù)交底分部分項工程施工項目公司報區(qū)域公司運(yùn)營部組織驗收eq\o\ac(○,3)召開功能性樣板交底會（區(qū)域公司運(yùn)營部）eq\o\ac(○,2)明確施工完成及驗收評定時間eq\o\ac(○,1)選定樣板實施部位總包單位施工材料、隊伍準(zhǔn)備完成總包單位功能性樣板施工方案審批通過總包單位BIM建模完成至樣板實施部位總包單位上報功能性樣板施工方案二、樣板工程實施策劃流程圖項目樣板工程實施策劃流程圖總包單位BIM建模開始（基礎(chǔ)施工階段開始此項工作）eq\o\ac(○,4)設(shè)計部出具設(shè)計性文件（變更單）報區(qū)域公司運(yùn)營部組織驗收評定（項目公司）eq\o\ac(○,2)組織各參建單位、供應(yīng)商召開交房樣板啟動會（項目公司）eq\o\ac(○,1)向合約部提交甲供材、甲分包進(jìn)場計劃（項目公司）eq\o\ac(○,3)形成評定意見，各部門填寫驗收確認(rèn)單總包單位根據(jù)功能性樣板評定意見完成交房樣板深化施工圖紙和大樣圖報建設(shè)單位確并實時更新BIM建模總包單位編制交房樣板施工方案，特別明確甲供材、甲分包進(jìn)場時間，上報甲供材物資計劃施工至十八層交房樣板施工功能性樣板施工工法（工藝）樣板驗收通過總包單位編制分部分項工程樣板施工方案報監(jiān)理單位審批工法工藝樣板施工至±0施工至二層施工至八層施工至四層eq\o\ac(○,1)運(yùn)營部驗收評定，形成初步修改意見eq\o\ac(○,2)組織各部門驗收評定（區(qū)域公司運(yùn)營部）施工至十層技術(shù)交底分部分項工程施工項目公司報區(qū)域公司運(yùn)營部組織驗收eq\o\ac(○,3)召開功能性樣板交底會（區(qū)域公司運(yùn)營部）eq\o\ac(○,2)明確施工完成及驗收評定時間eq\o\ac(○,1)選定樣板實施部位總包單位施工材料、隊伍準(zhǔn)備完成總包單位功能性樣板施工方案審批通過總包單位BIM建模完成至樣板實施部位總包單位上報功能性樣板施工方案第25頁，共33頁三、工法展示區(qū)1.工法本工程主要工程質(zhì)量樣板為：鋼筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌筑工程、內(nèi)墻裝飾、外墻裝飾、門窗安裝，戶內(nèi)電箱及開關(guān)插座的安裝。工法展示區(qū)效果圖工法樣板展示效果圖四、實體功能樣板功能性樣板（即工程示意樣板）層的數(shù)量、位置，根據(jù)項目實際情況由項目部確定，書面報區(qū)域公司運(yùn)營部批準(zhǔn)，由區(qū)域公司運(yùn)營部對做樣板層的樓棟位置、時間（開始、結(jié)束）、對樣板層的評估組織及評估后修改、修改后再評估議定等全過程進(jìn)行管理。功能性樣板要求包含所有戶型和標(biāo)準(zhǔn)層的公共區(qū)域。本工程共A/B/D1/D2/E1五種戶型，其中1#樓為A/B/D1/D2四種戶型，3#樓包含E1/B兩種戶型，根據(jù)項目實際情況，經(jīng)綜合考慮，選取1#樓2層（標(biāo)準(zhǔn)層）、1層（含商業(yè)）和3#樓1層（標(biāo)準(zhǔn)層）為功能性樣板層施工區(qū)域。A戶型B戶型D1戶型D2戶型E1戶型1、施工合同對功能性樣板的要求（1）、每棟號單體樓必須在標(biāo)準(zhǔn)層制作工程示意樣板，圖紙戶型一致的，選取整個單元制作樣板，圖紙戶型不一致的，選取整層制作樣板。（2）、發(fā)包人取得施工藍(lán)圖30日內(nèi)，提交每棟號樓的功能性樣板間深化方案，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位審核后實施。（3）、發(fā)包人必須在主體結(jié)構(gòu)施工至10層結(jié)束之前完成功能性樣板施工驗收。（4）、功能性樣板要求：樣板示意必須完整全面，能夠展示施工做法及戶內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)位置，能夠展示戶內(nèi)使用功能的全面性。必須完成戶內(nèi)頂棚、墻面、地面及門窗收口建筑做法，涉及總包范圍設(shè)施的材料設(shè)備應(yīng)預(yù)埋預(yù)留到位，涉及建設(shè)單位招標(biāo)采購范圍的設(shè)施應(yīng)示意留置。2、功能性樣板具體標(biāo)準(zhǔn)1）.門窗工程采用木方示意（分格、開啟位置、尺寸等）反映門窗和細(xì)部構(gòu)造尺寸定位，進(jìn)行安裝。戶內(nèi)門示意窗戶示意2）.給排水各點位的位置，橫向管道的位置，熱水器、空調(diào)機(jī)冷凝水管示意明確，墻上標(biāo)注精確尺寸。太陽能冷熱水管示意插座面板位置示意3）.煙道及排煙孔、空調(diào)洞口的定位示意表明?？照{(diào)洞口示意煙道排煙孔示意4）.所有的強(qiáng)、弱電戶內(nèi)箱定位需標(biāo)注規(guī)格和定位尺寸，強(qiáng)弱電開關(guān)、插座等采用面板示意明確，評估其合理性。開關(guān)面板點位示意插座面板點位示意配電箱位置示意弱電箱位置示意5）.地暖應(yīng)反映分集水器規(guī)格、位置，衛(wèi)生間暖氣片的規(guī)格、位置示意明確。分集水器示意散熱器示意6）.燃?xì)夤艿赖奈恢檬疽饷鞔_。7）.廚房、衛(wèi)生間示意出家具布置情況，廚具、潔具可采用木方形式布置安裝。（可參照設(shè)計戶型大樣圖）。衛(wèi)生間潔具、地漏位置示意衛(wèi)生間預(yù)留洞口及排水管道洗手盆給排水管道示意頂板燈具、煙感點位示意8）.公共區(qū)域強(qiáng)弱電箱留洞及消防箱采用劃線方式表示，具體規(guī)格尺寸安裝位置，標(biāo)識清晰完整。公共區(qū)域消防箱位置示意3、驗收評估功能性樣板施工完成后，驗收流程參照《綜合檢查管理辦法》，相關(guān)表格見本策劃書附件項目1#樓D1戶型布局表格清單序號部位標(biāo)準(zhǔn)配置規(guī)格數(shù)量標(biāo)高m安裝位置備注1玄關(guān)強(qiáng)電箱11.8入戶門后，嵌墻安裝1.8為強(qiáng)電箱箱底標(biāo)高門鈴按鈕11.4按鈕在入戶門外側(cè)門垛處門垛建議不小于150；普通吸頂燈1吸頂玄關(guān)中央頂板處玄關(guān)燈、客廳燈開關(guān)11.3入戶門，門洞邊應(yīng)有15~20cm垛1、客廳燈采用雙控開關(guān)，另外一個控制點設(shè)置在客廳進(jìn)房間的走道上。跟附近其它開關(guān)合貼鄰安裝。

2、如廚房門開在玄關(guān)處，應(yīng)有廚房燈、生活陽臺燈開關(guān)普通吸頂燈1吸頂餐桌正上方頂板處2餐廳弱電箱10.5餐廳餐桌內(nèi)側(cè)，嵌墻安裝0.5為弱電箱箱底標(biāo)高電源插座10A，2/3極插座20.3餐桌旁的墻下；飲水機(jī)插座設(shè)在餐廳、客廳間合適位置開關(guān)11.3餐廳墻旁如廚房門開在餐廳處，廚房門側(cè)墻處安裝餐廳燈開關(guān)客廳燈1吸頂客廳中間頂板處3客廳過道燈1吸頂過道中間頂板處過道燈開關(guān)一般設(shè)置在廚房門口、公衛(wèi)、過道處等電視電源插座10A，2/3極插座20.3電視墻位置（一般居中布置），距有線電視插座40cm電視信號插座10.3電視墻位置,與強(qiáng)電插座間相距40cm電話電源插座10A，2/3極插座10.3客廳沙發(fā)墻位置，距電話插座40cm電話信號插座10.3客廳沙發(fā)墻位置，離強(qiáng)電插座40cm空調(diào)插座16A，3極帶開關(guān)插座1(2)0.3插座與空調(diào)洞口一致空調(diào)為柜機(jī)時，高度調(diào)整為0.3，與洞口一致對講室內(nèi)機(jī)11.3具體需對照戶型平面，通常為靠近入戶門附近安裝，注意需不要被門擋住對講機(jī)為可視對講陽臺燈1吸頂陽臺中央頂板處4陽臺洗衣機(jī)電源插座10A，3極帶開關(guān)防濺插座11.5洗衣機(jī)位上方（防水盒）熱水器電源插座16A，3極帶開關(guān)防濺插座12.3熱水器處開關(guān)單極開關(guān)11.4陽臺門內(nèi)側(cè),室內(nèi)安裝廚房冰箱電源插座10A，3極插座11.3冰箱背后，以戶型平面位置為準(zhǔn)靠近冰箱側(cè)邊，要求既能藏在冰箱后面，又方面插拔備用電源插座10A，2/3極帶開關(guān)插座2（3）1.3備用插座油煙機(jī)電源插座10A，3極插座12.3油煙機(jī)上方分集水器插座10A，3極插座10.5開關(guān)11.4廚房門側(cè)，門洞15~20cm以內(nèi)，控制廚房燈吸頂燈1吸頂廚房正中心浴霸接線盒1吸頂采用吊頂式，不安裝插座，直接用白板接線；電源插座10A，2/3極防濺插座11.5靠近洗手盆側(cè)墻，離墻40cm，加防水盒開關(guān)11.3衛(wèi)生間外門側(cè)，需考慮衛(wèi)生間門套線的安裝，門垛不小于15cm8書房臥室燈1吸頂臥室正中頂板處書桌電源插座10A，2/3極插座10.3參照戶型布置，通常為書桌位置電源插座10A，2/3極插座10.6空調(diào)插座16A，3極帶開關(guān)插座12.0插座與空調(diào)洞口一致網(wǎng)絡(luò)插座10.3書桌位置,與電源插座間相距40cm開關(guān)11.3臥室門側(cè)，門洞15cm，書房燈1吸頂臥室正中頂板處9次臥床頭電源插座10A，2/3極插座1（2）0.6床頭墻位置空調(diào)插座16A，3極帶開關(guān)插座12.0插座與空調(diào)洞口一致開關(guān)11.3臥室門側(cè)，門洞15~20cm以內(nèi)，臥室燈1吸頂臥室正中頂板處玄關(guān)燈1吸頂玄關(guān)正中頂板處主臥無玄關(guān)時，此燈取消10主臥電視電源插座10A，2/3極插座20.3床頭對面墻位置，距離電話插座40cm有線電視插座10.3床頭對面電視墻,離強(qiáng)電插座10cm床頭電源插座10A，2/3極插座20.3床頭墻兩側(cè)空調(diào)插座16A，3極帶開關(guān)插座12.0插座與空調(diào)洞口一致開關(guān)11.3主臥入門處或主衛(wèi)門側(cè)1、控制入口玄關(guān)燈、主臥燈、衣帽間燈

2、主臥燈設(shè)置雙控開關(guān)，另一個開關(guān)位在床頭報警按鈕11.0靠近臥室門側(cè)的床頭附近安裝，和床頭的電話插座在同一直線上五、BIM功能樣板1、實施要求及流程項目部實施“bim建模先行”方案；即在施工至正負(fù)零之前通過bim建模完成對外立面、首層、標(biāo)準(zhǔn)層的評審。項目部在確定bim先行方案之后，由項目部牽頭，結(jié)合項目部和客服、物業(yè)、成本、設(shè)計部、設(shè)計院、運(yùn)營部等各個相關(guān)部門，確定bim的管理流程如下：項目部

A設(shè)計部

B同圓二分院

C同圓數(shù)字科技

D第一步接收模型成果。開始進(jìn)行初審模型。接收模型成果。開始進(jìn)行初審模型。提交模型成果（包含各專業(yè)rvt模型、nwd模型、所有相關(guān)專業(yè)的碰撞報告）。并發(fā)給A、B方。第二步初審模型完成，組織B、C、D方及銷售、客服、合約、運(yùn)營、總承包、監(jiān)理召開bim會議，確定初審模型問題的解決意見。等通知等通知等通知第三步總結(jié)bim會議所列出的問題及解決意見，形成書面的文件發(fā)給B、C、D方及銷售、客服、合約、運(yùn)營、總承包、監(jiān)理。接收文件后，C、D方進(jìn)行各自的工作。接收文件后，按照文件中所列的問題及解決意見修改施工圖接收文件后，按照文件中所列的問題及解決意見修改bim模型第四步協(xié)助B方督促C、D方進(jìn)行相關(guān)工作審查C方發(fā)來的圖紙，無問題后轉(zhuǎn)發(fā)D方，進(jìn)行模型修改施工圖修改完成，將成果發(fā)給A、B方按照B方提供的修改后的施工圖圖紙，進(jìn)行bim模型更新第五步接收D方成果，同時進(jìn)行核對。接收D方成果，同時進(jìn)行核對。bim模型更新完成成果發(fā)給A、B方。進(jìn)行下個樓座建模工作。2、過程實施及完成標(biāo)準(zhǔn)從5月初開始到7月底，項目組織各部門進(jìn)行大范圍bim模型評審會議共4次，在設(shè)計、客服等各系統(tǒng)的大力配合下，目前已經(jīng)完成了7#、11#、10#樓的評審，并修改落地了7#樓的圖紙，共解決42項問題：下列舉部分功能樣板糾偏案例：1、b-3、c-2戶型原強(qiáng)弱電箱均在入戶門口剪力墻位置，占用墻面位置，影響戶內(nèi)觀感，后調(diào)整至餐廳壁櫥位置，在裝修中可以做隱蔽處理。2、a-1戶型原入戶門進(jìn)門開關(guān)設(shè)置在進(jìn)門處剪力墻側(cè)，考慮后期裝修內(nèi)門及進(jìn)戶右手方便開啟，將開關(guān)調(diào)整至進(jìn)門右側(cè)墻體位置。同時在砌體處設(shè)置開關(guān)尺寸更容易把握，也降低了安裝成本。3、原樣圖設(shè)計燃?xì)饬⒐芪挥谂潘⒐芡瑐?cè)，但煙道位置與灶臺位置均在對側(cè)，經(jīng)設(shè)計部、項目部與燃?xì)夤驹O(shè)計人員對接可調(diào)整煙道側(cè)?？拷鼰煹肋M(jìn)行布設(shè)。同時，油煙排氣開口須考慮燃?xì)夤芫€占位，避免沖突，項目部在后期施工中將持續(xù)跟進(jìn)此項工作。4、原設(shè)計入戶門側(cè)方有消防箱，影響住戶門扇開啟及占用進(jìn)出空間。后與設(shè)計部多次論證，在主體施工前進(jìn)行了調(diào)整：將消防箱調(diào)整至管道井外暗裝，同時調(diào)整管道井門位置，避免了后期變更，節(jié)省了成本造價。5、原設(shè)計一層、三層衛(wèi)生間窗戶與空調(diào)室外機(jī)沖突，影響視線及采光（左圖）。改為一層三層將空調(diào)室外機(jī)下移（右圖）。滿足視線及采光要求。6、頂層外立面原設(shè)計造型造成遮擋b-3、c-2戶型次臥陽臺采光，后調(diào)整造型縮進(jìn)至陽臺窗戶面齊平。既避免了采光不足的銷售風(fēng)險，又減少做法節(jié)省了經(jīng)濟(jì)和工期成本。7、原太陽能板結(jié)構(gòu)設(shè)計厚度為200mm，且有建筑做法，外挑550mm緊臨采光窗上口，影響采光。與設(shè)計部多次論證，同時考察太陽能規(guī)格型號（選取高度850mm型號），將太陽能板厚度調(diào)整為80mm同時將結(jié)構(gòu)板上移30mm。并取消部分建筑做法，最終空調(diào)板距采光窗上口150mm，外挑400mm。3、實施成果總結(jié)圖紙（bim）會審記錄工程名稱D-1地塊項目會審日期年月日序號圖號會審記錄(外立面)問題答復(fù)意見1太陽能集熱板底座太陽能集熱板底座寬度400mm，加造型外挑達(dá)到550mm，遮擋樓下窗戶采光，可能造成業(yè)主群訴，建議降低寬度，便于采光（如左圖）。同意修改：取消建筑做法，同時將200mm的結(jié)構(gòu)板改成80mm厚，同時結(jié)構(gòu)板上移至少距樓下窗戶200mm。（如右圖）2南立面造型南立面造型遮擋玻璃幕墻，影響整體效果，建議修改。同意修改，簡化頂部線角。項目部負(fù)責(zé)人：參加人：設(shè)計部負(fù)責(zé)人：參加人：合約部負(fù)責(zé)人：參加人：營銷部負(fù)責(zé)人：參加人：客服部負(fù)責(zé)人：參與人：六、工程交付樣板在交房樣板施工前，根據(jù)功能性樣板驗收評估意見，項目部要求總包及各專業(yè)施工單位提供交房樣板間深化施工圖紙和大樣圖，并組織公司工程部、設(shè)計部、銷售部、合約部及其他相關(guān)部門對圖紙進(jìn)行審核確認(rèn)后，再組織現(xiàn)場施工。工程部將分階段組織項目部和公司各部門對深化施工圖和交工樣板間進(jìn)行驗收，無深化圖紙或為進(jìn)行交房樣板圖紙審核程序造成的工程簽證，公司將不予認(rèn)可，并追究有關(guān)單位責(zé)任。1、交付樣板施工圖紙具體要求1.1、圖紙比例：平面圖宜采用1：150，1：100等；詳圖宜采用1：50，1：25，1：20等。建筑、結(jié)構(gòu)、水電等專業(yè)發(fā)生矛盾時，以建筑專業(yè)為依據(jù)，進(jìn)行各專業(yè)的相應(yīng)調(diào)整。1.2樓層組合平面圖（包括但不限于以下內(nèi)容）：1.2.1應(yīng)反映建筑長度、寬度、軸網(wǎng)定位和墻體定位情況；1.2.2外墻面的開洞，門（洞）、窗編號、樓梯編號；1.2.3公共部分的強(qiáng)，弱電箱留洞以及消防栓箱留洞情況；1.2.4特殊設(shè)計的部位如設(shè)縫、邊單元戶型平面、異型平面節(jié)點情況，如果構(gòu)造表達(dá)不清，應(yīng)引出放大比例的平面節(jié)點圖；1.2.5組合平面可不標(biāo)出家具布置情況，但應(yīng)有廚具、潔具。1.3戶型放大平面圖應(yīng)反映單元戶內(nèi)的詳細(xì)構(gòu)造情況（包括但不限于以下內(nèi)容）：1.3.1墻的定位尺寸（外墻含保溫）,門窗和細(xì)部構(gòu)造尺寸定位；家具布置情況（家具布置尺寸必須符合實際情況，禁止僅用圖例表式）。1.3.2衛(wèi)生間、廚房做1：20放大平面圖；1.3.2.1標(biāo)明豎向管道位置，給排水點位位置、地漏和地面找坡情況；1.3.2.2標(biāo)明各構(gòu)件選用圖集，與圖集不相符的應(yīng)另出具大樣圖，不應(yīng)出現(xiàn)參xx圖集字樣；1.3.2.3抽油煙機(jī)，熱水器，煤氣管道、空調(diào)機(jī)冷媒冷凝管、所有穿墻管道，強(qiáng)弱電戶內(nèi)箱留洞定位尺寸，強(qiáng)弱電開關(guān)、插座等應(yīng)有水平和豎向定位；同一戶型如有對稱使用，應(yīng)畫出對稱戶型放大平面以利于施工查閱。第25頁，共33頁2、交房樣板深化施工圖紙示意1#樓標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖開關(guān)面板立面點位圖水暖接頭閥門點位立面圖給水點位平面圖第27頁，共33頁3、交房樣板層施工具體標(biāo)準(zhǔn)各專業(yè)施工全部完成至最后一道工序，達(dá)到交房條件。專業(yè)分部分項工程完成標(biāo)準(zhǔn)備注土建專業(yè)抹灰工程完成最后一遍膩子完成入戶門安裝完成鋁合金窗安裝完成窗臺欄桿、連廊欄桿、樓梯扶手全部安裝完成廚房、衛(wèi)生間墻、地面完成至建筑做法的最后一道工序地采暖完成公共區(qū)域墻面、頂棚膩子完成一遍膩子；地面鋪磚完成；管井防火門、連廊鋼質(zhì)門安裝完成電氣專業(yè)電纜、電線戶內(nèi)穿線完畢強(qiáng)、弱電箱安裝到位開關(guān)面板、燈具、插座、有線電視面板、電話接口面板、網(wǎng)線接口面板全部安裝到位可視對講暫不安裝考慮成品保護(hù)水暖專業(yè)太陽能暫不安裝衛(wèi)生間、陽臺地漏安裝到位衛(wèi)生間散熱器安裝到位廚房、衛(wèi)生間、陽臺排污管安裝到位廚房自然通風(fēng)器暫不安裝考慮成品保護(hù)集分水器安裝到位廚房燃?xì)夤艿罆翰话惭b，標(biāo)識好管道位置需確定燃?xì)夤緩N房煙道安裝到位公共區(qū)域消防箱安裝到位4、交房樣板效果圖七、樣板引路施工注意事項1、樣板施工前各部位作法已確定，各材料已按進(jìn)度要求合格進(jìn)場，現(xiàn)場見證取樣送檢合格。2、樣板集中展示部位需將各操作規(guī)程、質(zhì)量管理制度、措施、安全施工注意事項全部掛牌上墻。3、樣板驗收合格的部位或構(gòu)件要掛“驗收合格標(biāo)識牌”，驗收不合格的要立即整改，直到合格為止，并將實測實量的結(jié)果標(biāo)注于被測量的構(gòu)件上。4、樣板施工完成后應(yīng)將各部位構(gòu)件作法詳細(xì)標(biāo)注在構(gòu)件上，隱蔽部分應(yīng)用墨線標(biāo)出，如樓面墻體內(nèi)管線走向、板厚、砼強(qiáng)度、砌體砂漿強(qiáng)度、樓層凈高、房間方度等等。5、在樣板集中展示部位設(shè)置班前講評臺，通過講評臺，向工人灌輸住宅質(zhì)量通病防治及安全文明管理的意識及措施，現(xiàn)場依據(jù)樣板進(jìn)行技術(shù)交底。6、施工過程中應(yīng)及時收集樣板施工、圖片、影像資料，及時辦好所有隱蔽驗收手續(xù)，確保有案可查，施工完成后可制作幻燈片作為后期施工交底資料。7、施工過程中應(yīng)做好現(xiàn)場文明施工工作，做到工完場清，現(xiàn)場無垃圾、雜物、無剩余材料，并派專人進(jìn)行日常維護(hù)。8、及時將相資料報監(jiān)理、建設(shè)單位、質(zhì)量監(jiān)督人員檢查驗收。八、對監(jiān)理單位、總包單位的具體要求1、根據(jù)市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站的要求進(jìn)行交樓樣板的施工，工程砌體結(jié)構(gòu)全面砌筑前，施工單位及時與建設(shè)單位、監(jiān)理聯(lián)系確定樣板房設(shè)置位置、樓層單元號。2、按照建設(shè)單位規(guī)定的具體節(jié)點，提前與建設(shè)單位聯(lián)系確定樣板房的砌筑及土建裝修方案，根據(jù)方案及時編制樣板房施工材料材料計劃，確保材料按時進(jìn)場。3、交樓樣板房裝修做法出具后，組織施工人員認(rèn)真熟悉樣板房砌筑及裝修施工圖，在業(yè)主的主持下進(jìn)行會審、設(shè)計交底，確保施工人員能按設(shè)計單位意圖施工；會審后技術(shù)人員及在樓面準(zhǔn)確放出墻體各構(gòu)件位置線，注明各部位墻面裝飾裝修作法，標(biāo)準(zhǔn)。4、及時安排操作人員進(jìn)行墻體的施工，并通知相關(guān)專業(yè)施工單位進(jìn)行預(yù)埋、預(yù)留工作，砌筑時及時按建設(shè)單位及設(shè)計人員變更、修改進(jìn)行施工。5、墻體砌筑完成后，及時請監(jiān)理、建設(shè)單位專業(yè)工程師進(jìn)行墻體結(jié)構(gòu)的隱蔽驗收工作，驗收合格同意隱蔽后辦好隱蔽驗收記錄；同意隱蔽后將樓層所有管道安裝完成，管道上出板房上一層樓面，下到樣板房下層樓面，所有管道經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理專業(yè)人員驗收合格后，進(jìn)行樓層封堵，并將樣板房上層外墻周邊腳手架用鍍鋅鐵皮進(jìn)行密閉防護(hù)，與墻體間打膠處理，確保上部施工污水不污染樣板房外墻及外窗。6、樣板房樓層管道洞口、外腳手架防護(hù)好后及時組織人員進(jìn)行內(nèi)外抹灰、廚衛(wèi)間、陽臺等防水施工及內(nèi)外墻裝飾裝修工程其他的施工任務(wù)。7、樣板房各分項分部工程施工完成后，均及時請業(yè)主、監(jiān)理專業(yè)工程師進(jìn)行隱蔽驗收，驗收合格后報請質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行驗收，對檢查提出的問題及時整改，整改完成后再次報請質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行復(fù)驗，驗收合格并做好相關(guān)隱蔽驗收記錄。8、及時整理好交樓樣板房的所有施工資料（包括影像資料），把施工中提出的注意事項及問題匯總，作為技術(shù)交底材料對所有操作人員進(jìn)行交底，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計、施工要求。9、廚房間、衛(wèi)生間要求對防水高度、厚度、閉水試驗責(zé)任制、驗收程序等作出規(guī)范。防水（含屋面及地下室）作為工程部、項目部重點工作內(nèi)容，實行責(zé)任人負(fù)責(zé)制。管理表格工程樣板項目公司評審會簽單表格編號工程樣板實施位置合同編號致：我方已按要求完成了(工法樣板/功能樣板/交付樣板)施工內(nèi)容，請予以驗收、確認(rèn)。附件：樣板施工總結(jié)（主要針對樣板施工中發(fā)現(xiàn)的問題及下一步施工中應(yīng)注意的事項等進(jìn)行總結(jié)，）施工單位（蓋章：項目經(jīng)理：年 月 日驗收意見：□同意□整改同意□不同意監(jiān)理單位（蓋章：監(jiān)理工程師：年 月 日驗收意見：□同意□整改同意□不同意項目公司：年 月 日注：”。中國建筑管理表格工程樣板項目公司復(fù)驗會簽單表格編號號工程樣板實施位置合同編號致：我方已按要求完成了(工法樣板/功能樣板/交付樣板)的整改內(nèi)容，請予以復(fù)驗。附件：樣板工程（(工法樣板/功能樣板/交付樣板)聯(lián)合評審問題反饋單施工單位（蓋章：項目經(jīng)理：年 月 日復(fù)驗意見：□同意□整改同意□不同意監(jiān)理單位（蓋章：監(jiān)理工程師：年 月 日復(fù)驗意見：□同意□整改同意□不同意項目公司：年 月 日注：需整改的內(nèi)容中存在不能及時整改的，可將整改方案張貼于實體樣板中，算臨時整改完成，能及時整改的必須整改完成。 管理表格工程樣板區(qū)域（城市）公司聯(lián)合評審意見表表格編號工程名稱工程樣板實施位置驗收內(nèi)容及整改意見詳附件：工程樣板聯(lián)合評審問題整改單項目公司意見：簽字：年 月 日運(yùn)營部意見：簽字：年 月 日成本部意見：簽字：年 月 日客服部意見：簽字：年 月 日設(shè)計部意見：簽字：年月日物業(yè)部意見：簽字：年月日區(qū)域（城市）公司總經(jīng)理意見：簽字：