拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)合同合集

拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人(甲方)：*************(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：********************(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼********************(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼********************(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼*************以上***人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買(mǎi)受人(乙方)：*******(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：*************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在*****************，位于第**層，共***(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積為***平方米，房屋用途為***。并附帶****一間，位于*********，面積為***平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第*******號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解，情愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。其次條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括*********************。成交價(jià)格為：人民幣*****元整(大寫(xiě)：**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整)。第五條、付款時(shí)間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在***年**月*日將首付款(定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。其次筆房款人民幣****拾****萬(wàn)元整于****年**月*日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當(dāng)日(****年**月*日)付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(****年**月**日)將拆遷安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶***的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶(hù)口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付(****年**月*日)前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責(zé)任：除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的*%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過(guò)60天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計(jì)已付款的***%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行，并在本合同第六條商定的實(shí)際交付之日起***天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按**%利率付給利息。3.********************。如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)(是否要注明損失的范圍)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶(hù)口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第**種商定進(jìn)行。1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失。2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等)，并幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起**天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失3.因本房建房售房單位及甲方緣由，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由***擔(dān)當(dāng)。如因甲方緣由不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須費(fèi)用由******擔(dān)當(dāng)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方***(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、本合同主體1.甲方是******************共**人，托付代理人為****即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2.乙方是**********，代表人是******。第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證；但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(****年***月***日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十二條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式**份，一份**張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，見(jiàn)證方(中間人)******一份，留存?zhèn)洳?。第十三條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：******雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交***仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。第十五條、本合同說(shuō)明：1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。2.對(duì)本合同文本中空格部分填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作商定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打“x”，以示刪除。第十六條、雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：********身份證號(hào)碼：*******************(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼********************(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼**********地址*********************郵編******電話**********日期：****年****月****日購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：*********身份證號(hào)碼：******************身份證號(hào)碼：**********地址*********************郵編******電話********日期：****年****月****日見(jiàn)證方(中間人)：***身份證號(hào)碼**********日期：****年****月****日見(jiàn)證方(中間人)：***身份證號(hào)碼**********日期：****年****月****日拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)合同編號(hào):[編號(hào)]摘要:本合同是由[買(mǎi)方姓名]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與[賣(mài)方姓名]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）就拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)雙方的同意，特此訂立以下合同條款并共同遵守。本合同自雙方簽署之日起生效。一、買(mǎi)賣(mài)房屋的基本情況1.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的具體地址為：[拆遷安置房屋地址]；2.房屋的面積為[房屋面積]平方米。二、房屋的價(jià)格及支付方式1.賣(mài)方同意將上述拆遷安置房屋以[貨幣單位]的價(jià)格出售給買(mǎi)方，總價(jià)為[總價(jià)]；2.買(mǎi)方需在本合同簽署之日起[支付方式和時(shí)間]支付首付款[首付款金額]給賣(mài)方，并在[支付方式和時(shí)間]支付余款[余款金額]給賣(mài)方。三、權(quán)利與義務(wù)1.賣(mài)方擁有拆遷安置房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋無(wú)法得到第三方的抵押、查封或其他法律糾紛；2.賣(mài)方在房屋交付給買(mǎi)方時(shí)應(yīng)提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和完整的房屋交付手續(xù)，并支付所有相應(yīng)的稅費(fèi)；3.買(mǎi)方在買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付完畢后，即成為房屋的合法所有人，并享有相應(yīng)的房屋使用權(quán)；4.雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)合同、證書(shū)及交接憑證，并在交付時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.若一方違反本合同任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他條款1.本合同一式兩份，買(mǎi)方與賣(mài)方各執(zhí)一份具有同等效力；2.本合同的修改、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)；3.若需對(duì)本合同進(jìn)行任何修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式進(jìn)行。買(mǎi)方：賣(mài)方：簽字：簽字：日期：日期：拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：_________甲方（出賣(mài)方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：1.甲方為擁有合法拆遷安置房所有權(quán)的合法所有人；2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方拆遷安置房；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，即按照下列條款簽訂本合同。一、房屋基本信息1.房屋所在地：_______________________2.房屋面積：________________________3.房屋用途：________________________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________5.建筑年份：________________________二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方拆遷安置房的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________（大寫(xiě)：______________________）；2.乙方支付方式：一次性付清/分期支付。三、過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方保證房屋所有權(quán)證原件有效；2.雙方應(yīng)共同落實(shí)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方合法獲得房屋所有權(quán)。四、房屋交付與維護(hù)1.甲方交付房屋時(shí)，保證房屋處于良好狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題；2.甲方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用；3.甲方交付時(shí)間及方式：__________________。五、合同解除與違約責(zé)任1.如果乙方出于正當(dāng)理由需解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面