2024-提前終止房屋租賃合同申請版

提前終止房屋租賃合同申請版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2聯系方式：____________________1.1.3證件類型及號碼：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2聯系方式：____________________1.2.3證件類型及號碼：____________________1.2.4通訊地址：____________________第二章：租賃房屋信息2.1房屋位置及描述2.1.1房屋詳細地址：____________________2.1.2房屋結構及面積：____________________2.1.3房屋使用性質：____________________2.1.4房屋設施情況：____________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：____________________3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：____________________3.3租賃期限延長3.3.1如雙方同意延長租賃期限，應簽訂書面延長協議。3.3.2延長協議應明確延長后的租賃起始日期和終止日期。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金數額：____________________4.1.2租金調整：租賃期間如需調整租金，應提前____個月通知對方。4.2租金支付4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付周期：____________________4.2.3逾期滯納金：租金逾期支付的，每逾期一日，應支付逾期金額的____%作為滯納金。第五章：合同提前終止5.1提前終止條件5.1.1甲乙雙方一致同意提前終止合同的，應簽訂書面提前終止協議。5.1.2提前終止協議中應明確提前終止的日期和方式。5.2提前終止后果5.2.1提前終止合同的，應根據提前終止協議的約定處理租金、押金等相關事項。5.2.2提前終止合同后，乙方應按照約定的時間將房屋返還甲方。5.2.3提前終止合同后，甲乙雙方應按照約定處理房屋的維修、損壞等相關事項。5.3提前終止的違約責任5.3.1因甲方原因提前終止合同的，應按照約定向乙方支付違約金。5.3.2因乙方原因提前終止合同的，應按照約定向甲方支付違約金。第六章：房屋維護與修繕6.1維護責任6.1.1甲方應確保房屋及附屬設施符合安全、衛(wèi)生標準，并處于適租狀態(tài)。6.1.2乙方負責日常使用中的房屋及設施維護，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。6.2修繕程序6.2.1甲方應在接到乙方通知后及時進行必要的修繕。6.2.2乙方發(fā)現房屋或設施需要修繕時，應及時通知甲方，并不得擅自改變房屋結構或設施。6.3修繕費用6.3.1因自然磨損或甲方原因導致的修繕費用由甲方承擔。6.3.2因乙方使用不當導致的修繕費用由乙方承擔。第七章：押金7.1押金金額7.1.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金，押金數額為____個月租金。7.1.2押金不計利息，不用于租金支付。7.2押金退還7.2.1租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照約定將房屋返還甲方，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。7.2.2乙方未按約定返還房屋或造成房屋損壞的，甲方有權從押金中扣除相應費用。第八章：違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，應承擔違約責任。8.1.2甲方違約的，應按照約定向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方違反合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔違約責任。8.2.2乙方違約的，應按照約定向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九章：爭議解決9.1協商解決9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。9.1.2協商一致的，應簽訂書面協議，作為合同變更或補充。9.2仲裁9.2.1雙方協商不成的，可以選擇向租賃房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1雙方未選擇仲裁的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的訴訟規(guī)則，接受法院的調解或判決。第十章：其他約定10.1合同變更與解除10.1.1合同的變更、解除必須采用書面形式，口頭形式無效。10.1.2雙方協商一致的，可以變更或解除合同，但應簽訂書面協議。10.2通知與送達10.2.1本合同項下的通知、要求等，應以書面形式送達對方。10.2.2通知、要求等送達對方的有效方式包括掛號郵寄、專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4合同適用法律10.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.4.2在合同履行過程中，甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得違反社會公共利益。第十一章：使用與轉租11.1使用目的11.1.1乙方租賃房屋僅用于居住/辦公/商業(yè)活動等合法用途，不得用于違法活動。11.1.2乙方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。11.2轉租規(guī)定11.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租給第三方。11.2.2乙方違反轉租規(guī)定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十二章：保險12.1甲方保險12.1.1甲方應為其房屋及附屬設施投保相應的財產保險。12.1.2保險事故發(fā)生時，甲方應按照保險合同的約定向保險公司索賠。12.2乙方保險12.2.1乙方可以為租賃房屋內的財產及人身安全投保相應的保險。12.2.2乙方保險事故的處理，應按照乙方的保險合同辦理。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理13.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.2.2雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題，協商一致的，應簽訂書面協議。第十四章：保密條款14.1保密義務14.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。14.1.2未經對方書面同意，任何一方不得泄露或使用對方的保密信息。14.2保密期限14.2.1保密義務不因合同的終止而終止，應持續(xù)有效。14.2.2保密義務的期限應至相關信息成為公開信息或失去保密價值時止。第十五章：合同的轉讓與繼承15.1合同轉讓15.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。15.1.2一方轉讓合同權利和義務的，應保證第三方承擔轉讓方的全部合同義務。15.2合同繼承15.2.1一方發(fā)生合并、分立等情況時，其合同權利和義務由繼承其權利