2024-房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：全稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（受讓方）信息：全稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息：房產(chǎn)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋坐落地址：________________建筑面積：________________房屋用途：________________土地使用權(quán)性質(zhì)：________________土地使用年限：________________第三章：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款：乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式：3.2.1一次性付款：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。第1期：____年____月____日前支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；第2期：____年____月____日前支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（如有其他分期，按照實(shí)際情況添加）第四章：房產(chǎn)交付4.1交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)具備正常居住/使用條件；4.2.2房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；4.2.3房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律限制。第五章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)：5.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3物業(yè)費(fèi)用：房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：房產(chǎn)權(quán)利保證6.1權(quán)利保證：甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.3第三方權(quán)利：若有第三方對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第七章：合同解除7.1合同解除條件：在下列情形之一時，守約方有權(quán)解除本合同：7.1.1一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)；7.1.2一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；7.1.3一方違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。7.2合同解除后果：合同解除后，已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)立即返還給支付方；因解除合同給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的____%。8.2乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的____%。8.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付違約金。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須書面形式，并經(jīng)雙方簽署。10.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知：本合同項下的所有通知、函件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，郵寄或電子郵件方式均可。10.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.5合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力影響：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)第十二章爭議解決條款解決。第十二章：合同終止12.1合同終止條件：在下列情形之一時，本合同終止：12.1.1雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；12.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同；12.1.3出現(xiàn)第十一章約定的不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止后果：合同終止后，雙方根據(jù)本合同已履行部分的權(quán)利義務(wù)不受影響。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及因履行本合同所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十四章：適用法律和管轄14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十五章：附件及簽字15.1附件：15.1.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件；15.1.2付款憑證；15.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文