建筑設(shè)計(jì)寄賣合同

PAGEPAGE10建筑設(shè)計(jì)寄賣合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的單位（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”），乙方為具有相應(yīng)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的法人或其他組織（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)寄賣的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的甲方委托乙方進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)寄賣，乙方向甲方提供符合甲方要求的設(shè)計(jì)服務(wù)。二、寄賣內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方的要求和提供的資料，負(fù)責(zé)完成建筑設(shè)計(jì)方案，包括概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等階段的工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定的期限，提交設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)成果。三、寄賣費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付寄賣費(fèi)用，具體金額為：__________（大寫：__________元整）。2.甲方支付寄賣費(fèi)用的方式和期限為：__________。四、設(shè)計(jì)文件的交付1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方交付設(shè)計(jì)文件。2.乙方交付設(shè)計(jì)文件的方式為：__________。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.乙方保證其對(duì)提供的設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)成果享有完整的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并未侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.甲方對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)成果享有使用權(quán)，并可以對(duì)設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)成果進(jìn)行修改、完善和實(shí)施。六、保密義務(wù)1.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的與合同有關(guān)的資料和信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露。七、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.乙方未按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提交設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)成果的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、合同的生效、終止和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.合同一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________附件：__________以下為特殊應(yīng)用場(chǎng)景及相關(guān)說明：1.商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)寄賣：特殊條款說明與修正：此類項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)需求往往復(fù)雜多變，需明確乙方在設(shè)計(jì)過程中對(duì)甲方需求變更的響應(yīng)時(shí)間和額外費(fèi)用的計(jì)算方法。合同中應(yīng)增加“變更條款”，規(guī)定任何一方提出變更需求時(shí)，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：設(shè)計(jì)過程中可能會(huì)出現(xiàn)功能區(qū)域劃分、人流動(dòng)線設(shè)計(jì)等復(fù)雜問題。解決辦法是建立定期溝通機(jī)制，確保甲方需求與乙方設(shè)計(jì)進(jìn)度同步，減少不必要的設(shè)計(jì)返工。附件：甲方提供的項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)要求、功能分區(qū)指導(dǎo)書等。2.住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)寄賣：特殊條款說明與修正：此類項(xiàng)目需考慮居住舒適度、綠化率、配套設(shè)施等因素。合同中應(yīng)增加“規(guī)劃合規(guī)性條款”，要求乙方的設(shè)計(jì)必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：可能遇到的設(shè)計(jì)問題包括住宅戶型設(shè)計(jì)、公共空間利用等。解決辦法是在設(shè)計(jì)初期進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研和用戶需求分析，確保設(shè)計(jì)方案能夠滿足目標(biāo)用戶群體的需求。附件：甲方提供的用地紅線圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、住宅戶型參考等。3.歷史文化保護(hù)區(qū)改造設(shè)計(jì)寄賣：特殊條款說明與修正：此類項(xiàng)目涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)，合同中應(yīng)增加“文物保護(hù)條款”，明確乙方在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)遵守的相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：設(shè)計(jì)時(shí)需注意保護(hù)原有歷史風(fēng)貌與滿足現(xiàn)代使用需求之間的平衡。解決辦法是與文物保護(hù)專家合作，確保設(shè)計(jì)方案既能保護(hù)文物，又能滿足現(xiàn)代使用功能。附件：甲方提供的文物保護(hù)規(guī)劃、歷史建筑資料、改造要求等。4.綠色建筑設(shè)計(jì)寄賣：特殊條款說明與修正：此類項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)節(jié)能減排和環(huán)保，合同中應(yīng)增加“綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)條款”，規(guī)定乙方必須按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：設(shè)計(jì)中可能會(huì)遇到新技術(shù)、新材料的應(yīng)用問題。解決辦法是乙方應(yīng)提供綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用方案，并與甲方充分溝通，確保設(shè)計(jì)方案的可行性和經(jīng)濟(jì)性。附件：甲方提供的綠色建筑目標(biāo)、可持續(xù)性要求、環(huán)保材料清單等。5.緊急災(zāi)后重建建筑設(shè)計(jì)寄賣：特殊條款說明與修正：此類項(xiàng)目時(shí)間緊迫，合同中應(yīng)增加“緊急響應(yīng)條款”，要求乙方在災(zāi)后快速啟動(dòng)設(shè)計(jì)工作，并在約定時(shí)間內(nèi)完成。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：設(shè)計(jì)時(shí)需考慮臨時(shí)性與永久性建筑的結(jié)合，以及災(zāi)后重建的特殊需求。解決辦法是乙方應(yīng)具備快速設(shè)計(jì)和施工的能力，并能夠提供適應(yīng)災(zāi)后環(huán)境的建筑設(shè)計(jì)方案。附件：甲方提供的災(zāi)后重建規(guī)劃、緊急需求清單、安全標(biāo)準(zhǔn)等。在實(shí)際操作過程中，可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)還包括但不限于：設(shè)計(jì)過程中與甲方的溝通不暢，可能導(dǎo)致設(shè)計(jì)方向偏差。解決辦法是建立定期溝通機(jī)制，確保雙方對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和需求有共同的理解。設(shè)計(jì)文件的交付和質(zhì)量控制，確保設(shè)計(jì)成果符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法是設(shè)立明確的設(shè)計(jì)文件審查和質(zhì)量控制流程，確保每個(gè)階段的設(shè)計(jì)成果都經(jīng)過雙方確認(rèn)。設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付和結(jié)算，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法是明確支付條款和結(jié)算流程，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付有明確的預(yù)期和協(xié)議。合同變更和解除的情況下，雙方的權(quán)利和義務(wù)的界定。解決辦法是在合同中設(shè)立變更和解除條款，明確雙方在變更或解除合同的情況下的責(zé)任和權(quán)利。設(shè)計(jì)過程中可能遇到的不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。解決辦法是在合同中設(shè)立不可抗力條款，明確不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式和責(zé)任分配。在撰寫和執(zhí)行合同時(shí)，雙方都應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，確保合同的順利履行，并共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功實(shí)施。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行最終決策，乙方必須按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整。在關(guān)鍵設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給出明確的反饋，否則視為默認(rèn)乙方的設(shè)計(jì)方案。甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的designprocess進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)提供必要的工作報(bào)告和進(jìn)度更新。甲方可以對(duì)乙方的designprocess提出建議和意見，乙方應(yīng)予以考慮。甲方變更權(quán)條款：甲方有權(quán)在合同范圍內(nèi)要求乙方對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知乙方，并明確變更內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整，并告知甲方可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：乙方專業(yè)建議權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)設(shè)計(jì)方案提出建議和改進(jìn)意見。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，并在決策時(shí)充分考慮乙方的建議。乙方設(shè)計(jì)自主權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同要求自主進(jìn)行設(shè)計(jì)，甲方不得無故干涉乙方的designprocess。除非涉及到設(shè)計(jì)原則性問題，甲方不得要求乙方在設(shè)計(jì)方案中做出不合理的變更。乙方費(fèi)用保障權(quán)條款：在甲方要求乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)變更工作量提出額外的設(shè)計(jì)費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方提交變更費(fèi)用明細(xì)后，及時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：中介服務(wù)條款：第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方和乙