醫(yī)療綜合體：購(gòu)買(mǎi)土地合同書(shū)指南

第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同各方：1.出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________2.受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________鑒于甲方擁有位于【地點(diǎn)】的土地，土地面積為【面積】平方米，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】，土地用途為【用途】，并愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并取得該土地的使用權(quán)?，F(xiàn)雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)并取得該土地的使用權(quán)。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、土地價(jià)格和支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）合同簽訂后【天數(shù)】天內(nèi)，乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%；（2）剩余款項(xiàng)在【日期】前一次性支付給甲方。三、土地交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的【天數(shù)】天內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按照約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2若乙方未按照約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年限】年。6.2本合同在履行完畢或提前終止后自動(dòng)失效。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【份數(shù)】份，乙方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀照片3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體甲方權(quán)益主導(dǎo)合同各方：1.出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________2.受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________3.第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________鑒于甲方擁有位于【地點(diǎn)】的土地，土地面積為【面積】平方米，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】，土地用途為【用途】，并愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并取得該土地的使用權(quán)。丙方作為土地評(píng)估和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估并確保合同的履行。現(xiàn)三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)并取得該土地的使用權(quán)。1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，并確保土地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。二、土地價(jià)格和支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整），由丙方評(píng)估確定。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）合同簽訂后【天數(shù)】天內(nèi)，乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%；（2）剩余款項(xiàng)在【日期】前一次性支付給甲方。三、土地交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的【天數(shù)】天內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2丙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。四、甲方權(quán)利和保護(hù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，并要求丙方確保土地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。4.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過(guò)程中提供相應(yīng)的監(jiān)管和協(xié)調(diào)服務(wù)。五、乙方違約和限制條款5.1若乙方未按照約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效和終止7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年限】年。7.2本合同在履行完畢或提前終止后自動(dòng)失效。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【份數(shù)】份，乙方執(zhí)【份數(shù)】份，丙方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地評(píng)估報(bào)告3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日總結(jié)第三方介入的意義和目的：1.丙方作為土地評(píng)估和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，能夠確保土地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，保障甲方的合法權(quán)益。2.丙方的介入能夠提供專(zhuān)業(yè)的評(píng)估和監(jiān)管服務(wù)，減少合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。3.丙方的介入能夠增強(qiáng)甲方對(duì)合同的信心，保障甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：1.以甲方為主導(dǎo)，能夠保障甲方的權(quán)益得到優(yōu)先考慮和保護(hù)，確保合同的公平性和合理性。2.以甲方為主導(dǎo)，能夠加強(qiáng)對(duì)乙方的約束和限制，防止乙方違約或?yàn)E用土地。3.以甲方為主導(dǎo)，能夠確保合同的履行符合甲方的利益和發(fā)展目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)共贏的局面。注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。第三篇范文：第三方主體乙方權(quán)益主導(dǎo)合同各方：1.出賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________2.購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________3.第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________鑒于甲方擁有位于【地點(diǎn)】的在建工程，工程面積為【面積】平方米，工程性質(zhì)為【工程性質(zhì)】，工程用途為【用途】，并愿意將該在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并取得該在建工程的所有權(quán)。丙方作為工程監(jiān)理和評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)在建工程進(jìn)行評(píng)估并確保合同的履行?，F(xiàn)三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、在建工程轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)并取得該在建工程的所有權(quán)。1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)在建工程進(jìn)行評(píng)估，并確保在建工程的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。二、在建工程價(jià)格和支付方式2.1在建工程轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整），由丙方評(píng)估確定。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付在建工程轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）合同簽訂后【天數(shù)】天內(nèi)，乙方向甲方支付在建工程轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%；（2）剩余款項(xiàng)在【日期】前一次性支付給甲方。三、在建工程交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的【天數(shù)】天內(nèi)，將在建工程交付給乙方。3.2丙方負(fù)責(zé)辦理在建工程所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將所有權(quán)證辦理至乙方名下。四、乙方權(quán)利和保護(hù)4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付在建工程，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)在建工程進(jìn)行評(píng)估，并要求丙方確保在建工程的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。4.3乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過(guò)程中提供相應(yīng)的監(jiān)理和協(xié)調(diào)服務(wù)。五、甲方違約和限制條款5.1若甲方未按照約定時(shí)間交付在建工程，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方在工程轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變工程用途或進(jìn)行違法建設(shè)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效和終止7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年限】年。7.2本合同在履行完畢或提前終止后自動(dòng)失效。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【份數(shù)】份，乙方執(zhí)【份數(shù)】份，丙方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。附件：1.在建工程所有權(quán)證復(fù)印件2.在建工程評(píng)估報(bào)告3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日總結(jié)乙方為主導(dǎo)的目的和意義：1.以乙方為主導(dǎo)，能夠保障乙方的權(quán)益得到優(yōu)先考慮和保護(hù)，確保合同的公平性和合理性。2.以乙方為主導(dǎo)，能夠加強(qiáng)對(duì)甲方的約束和限制，防止甲方違約或?yàn)E用在建工程。3.以乙方為主導(dǎo)，能夠確保合同的履行符合乙方的利益和發(fā)展目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)共