商鋪出租經營合同書合集

商鋪出租經營合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人(以下稱甲方)：****承租人(以下稱乙方)：****甲方情愿將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條商鋪基本狀況甲方將坐落于****，占地面積****平方米，另附配套設施有****的商鋪出租給乙方。用途****(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起****日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。其次條租期租期共****年，即自****年****月****日零時起至****年****月****日24時止。第三條租金和租金交納期及條件：1.租金：共****元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。2.支付時間、方式：租金每****個月交一次，第一次租金于合同生效后****天內交給出租人，其次次租金于****交清，以后交付方式以此類推。3.乙方必需根據商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方****天的寬限期，從第****天開頭甲方有權向乙方每天按實欠租金****%加收滯納金。4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納****元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后****日內修理好。如甲方未盡修理義務，乙方可自行修理，修理費用由甲方負擔。由乙方修理的，修理費由****負擔。甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：****。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為****度，電表表底數為****度，此度數以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿)。3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。4.甲方、乙方必需按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條甲方的權利、義務1.甲方有權要求乙方按期交付租金。2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：(1)擅自轉變商鋪的使用性質；(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；(4)乙方嚴峻違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4.甲方必需敬重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正值經營活動。5.甲方必需賜予乙方以同本店商鋪公平的一切經營條件，為乙方的經營活動供應便利。第七條乙方的權利、義務1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。2.乙方有權要求甲方供應一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有全部權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必需是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必需亮證經營。乙方的商品銷售活動必需實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。6.乙方必需愛惜商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必需擔當修復或賠償責任。7.乙方必需遵守甲方的店堂紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)章，維護店容衛(wèi)生。第八條擔保方的權利、義務1.擔保方有權對乙方的經營狀況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2.乙方如不按期、按規(guī)定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此擔當連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后****日內將租賃的商鋪及甲方供應的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1.乙方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前****日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的****%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金****天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的其次天起到合同期滿之間租金的****%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：*****1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有力量履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：*****1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有力量履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘(技術信息、經營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經該商業(yè)隱秘的原供應方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為****年。一方違反上述保密義務的，應擔當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不行抗力本合同所稱不行抗力是指不能預見、不能克服、不能避開并對一方當事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災難如洪水、地震、火災和風暴等以及社會大事如戰(zhàn)斗、動亂、政府行為等。如因不行抗力或政府有關部門征用等緣由，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第十五條通知1.依據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：****。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起****日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相應責任。第十六條爭議的處理1.本合同受****國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第****種方式解決：(1)提交****仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀便利而設，不應影響本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為****年，自****年****月****日至****年****月****日。本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力；合同副本****份，送****留存一份。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：********年**月**日****年**月**日簽訂地點：****簽訂地點：****商鋪出租經營合同書(第二篇)[合同標題]商鋪出租經營合同書[摘要]本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，甲方同意將商鋪出租給乙方以經營目的使用。合同包括正文和附表，雙方需認真閱讀并遵守合同內容。一經簽字生效，并雙方留存一份。[正文]甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：法定代表人：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：法定代表人：一、租賃商鋪信息：1.商鋪地址：2.商鋪面積：3.商鋪用途：4.租賃期限：5.租金及支付方式：二、商鋪使用：1.乙方需按照相關規(guī)定使用商鋪。2.乙方承諾合法合規(guī)經營，不得從事違法活動。3.乙方需負責商鋪的日常維護與清潔。三、租金及費用：1.乙方每月支付租金給甲方，支付方式為（自行選擇）。2.乙方需支付商鋪使用的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用。四、保證金：1.乙方需支付給甲方保證金，金額為（具體金額）。2.保證金將在租賃結束時無欠款情況下全額返還。五、違約責任：1.任何一方違反本合同約定，需承擔相應違約責任。2.如乙方未按時支付租金或不履行義務，甲方有權解除合同。六、爭議解決：1.雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。七、其他事項：1.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：商鋪出租經營合同書(第三篇)商鋪出租經營合同書合同編號：[合同編號]甲方(出租方)：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方(承租方)：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方擬出租的商鋪進行經營合作，達成如下合同條款：第一條租賃物及地址1.1出租方同意將位于[商鋪地址]的商鋪出租給承租方作為經營場所，面積為[商鋪面積]平方米。第二條租金及支付方式2.1承租方同意支付每月租金人民幣[CNY金額]（大寫：[大寫金額]），租金以現金支付/銀行轉賬支付。2.2租金應在每月的[指定日期]之前支付至甲方指定的銀行賬戶或直接交與甲方。第三條租期3.1租期為[租期年限]，自合同簽署之日起算。3.2若乙方需繼續(xù)租用商鋪，應提前[租期延長時間]書面通知甲方，雙方可協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第四條用途及設備4.1商鋪僅供甲方承租方經營使用，不得轉租或用于其他非法目的。4.2乙方可以自行安裝必要的經營設備，但應獲得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第五條維護與維修5.1在合同期內，商鋪的維護與維修由甲方負責，包括但不限于屋頂、外墻、排水系統(tǒng)等。5.2乙方應當自行負責商鋪內裝修、設備保養(yǎng)、維修等事項，并確保不損害商鋪的安全和使用價值。第六條違約責任6.1任何一方違反合同規(guī)定的，應承擔相應的法律責