2024-購房借款協(xié)議書范本

購房借款協(xié)議書范本合同編號：__________購房借款協(xié)議書范本第一章：定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“借款人”指甲方，即購房借款的需求方。1.1.2“貸款人”指乙方，即提供購房借款的一方。1.1.3“購房借款”指甲方為購買房屋而從乙方獲得的貸款。1.1.4“房屋”指甲方購買的房產(chǎn)。1.1.5“合同”指甲方與乙方簽訂的購房借款協(xié)議書。1.1.6“利息”指甲方應(yīng)支付給乙方的購房借款的利息。第二章：借款金額與期限2.1借款金額2.1.1借款人同意從貸款人處借款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2借款人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將借款金額用于購買房屋。2.2借款期限2.2.1借款期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2.2借款人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在借款期限屆滿前一次性償還借款本金及利息。第三章：借款利率與還款方式3.1借款利率3.1.1借款人同意按照年化利率【】%支付利息。3.1.2借款利率在借款期限內(nèi)固定不變。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式，按期足額償還借款本金及利息。3.2.2還款方式為到期一次性還本付息。第四章：房屋抵押4.1抵押物4.1.1借款人同意將購買的房屋作為借款的抵押物。4.1.2抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，借款人應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款金額。4.2抵押登記4.2.1借款人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，辦理抵押登記手續(xù)。4.2.2抵押登記費用由借款人承擔。第五章：違約責任5.1借款人違約5.1.1借款人未按照約定的還款方式償還借款本金及利息的，構(gòu)成違約。5.1.2借款人應(yīng)在違約后【】日內(nèi)，支付逾期利息。5.2貸款人違約5.2.1貸款人未按照約定的借款金額和期限提供借款的，構(gòu)成違約。5.2.2貸款人應(yīng)在違約后【】日內(nèi)，支付借款人違約金。5.3違約解除5.3.1借款人連續(xù)【】次違約，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議。5.3.2貸款人解除本協(xié)議的，有權(quán)要求借款人立即償還借款本金及利息。第六章：借款用途與監(jiān)管6.1借款用途6.1.1借款人應(yīng)將借款用于購買位于【】的房屋，具體地址為【】。6.1.2借款人不得將借款用于任何與本協(xié)議無關(guān)的用途。6.2借款監(jiān)管6.2.1借款人同意貸款人對借款使用情況進行監(jiān)管。6.2.2借款人應(yīng)向貸款人提供購房合同、付款憑證等相關(guān)文件，以證明借款已用于購房。第七章：保險7.1抵押物保險7.1.1借款人應(yīng)在抵押物上投保證值為借款金額的保險。7.1.2保險期間應(yīng)不短于借款期限。7.2保險權(quán)益7.2.1貸款人有權(quán)要求借款人提供保險單副本，并作為第一受益人。7.2.2在借款人違約時，貸款人有權(quán)直接向保險公司索賠。第八章：提前還款與展期8.1提前還款8.1.1借款人有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款本金及利息。8.1.2提前還款不得影響貸款人已收取的利息。8.2展期8.2.1在借款期限屆滿前，借款人有權(quán)向貸款人申請展期。8.2.2貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力和信用狀況決定是否同意展期。第九章：擔保9.1擔保人9.1.1借款人同意由【】作為擔保人，為借款提供擔保。9.2擔保責任9.2.1擔保人應(yīng)對借款人的借款本金及利息承擔連帶責任。9.2.2擔保人在借款人違約時，應(yīng)按照貸款人的要求履行擔保責任。第十章：爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】法院解決。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2在法律允許的范圍內(nèi)，本協(xié)議的任何條款如有無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十一章：通知與送達11.1通知11.1.1本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知應(yīng)按照本協(xié)議首部所列的地址或借款人或貸款人另行通知的地址送達。11.2送達11.2.1以掛號信件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式進行的，視為有效送達。11.2.2以電子郵件或其他電子方式進行的，送達時間以對方確認收到為準。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1借款人和貸款人應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及與履行本協(xié)議相關(guān)的信息予以保密。12.1.2保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求披露的信息，或經(jīng)對方事先書面同意披露的信息。12.2泄密責任12.2.1一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。12.2.2借款人和貸款人應(yīng)采取一切合理措施防止保密信息的泄露。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2在法律允許的范圍內(nèi)，本協(xié)議的任何條款如有無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.2管轄法院13.2.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】法院解決。第十四章：合同的修改與解除14.1合同的修改14.1.1本協(xié)議的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)借款人和貸款人雙方簽字蓋章后生效。14.1.2修改后的協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改后的協(xié)議為準。14.2合同的解除14.2.1在借款人違約時，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議。14.2.2在貸款人違約時，借款人有權(quán)解除本協(xié)議。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本協(xié)議構(gòu)成借款人和貸款人之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2借款人和貸款人之間的任何行為，除非與本協(xié)議相符，否則對雙方均無約束力。15.2權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓15.2.1借款人和貸款人均有權(quán)將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。