2024-農(nóng)村個人購房合同簡單范本

農(nóng)村個人購房合同簡單范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號：__________1.1.3住址：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3住址：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)/縣：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋性質(zhì)：__________（如：住宅、商用等）2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________（如：商品房、集體產(chǎn)權(quán)等）2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：__________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易價格：__________元3.2價格包含內(nèi)容3.2.1價格包含：__________（如：家具、家電等）3.3價格不包含內(nèi)容3.3.1價格不包含：__________（如：物業(yè)管理費、維修基金等）3.4付款方式3.4.1首付款：__________元3.4.2尾款：__________元3.4.3付款日期：__________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付日期4.1.1交付日期：__________4.2房屋交付條件4.2.1交付條件：__________（如：房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等）4.3房屋過戶4.3.1過戶日期：__________4.3.2過戶費用承擔(dān)：__________（如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違約：__________（如：雙倍退還定金等）5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方違約：__________（如：沒收定金等）5.3不可抗力5.3.1不可抗力：__________（如：自然災(zāi)害、政策變動等）5.4爭議解決5.4.1爭議解決方式：__________（如：協(xié)商、訴訟等）5.4.2爭議解決地點：__________（如：合同簽訂地、甲方所在地等）第六章：房屋維修及保障6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.1.2乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)的隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負責(zé)修復(fù)。6.1.3甲方應(yīng)提供至少六個月的房屋質(zhì)量保證期，自房屋交付之日起計算。6.2維修基金6.2.1甲方應(yīng)將維修基金及相關(guān)費用繳納情況告知乙方。6.2.2乙方同意在過戶后承擔(dān)維修基金的后續(xù)繳納責(zé)任。6.3房屋保險6.3.1甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中投保了相應(yīng)的保險。6.3.2乙方應(yīng)在過戶后自行決定是否繼續(xù)投保及選擇保險公司。第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)7.1.1甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細信息和費用標準。7.1.2乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。7.2物業(yè)管理變更7.2.1如乙方對物業(yè)管理服務(wù)有特殊要求，應(yīng)提前通知甲方。7.2.2任何物業(yè)管理變更需雙方書面同意，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。7.3公共設(shè)施使用7.3.1乙方有權(quán)合理使用公共設(shè)施，并應(yīng)遵守使用規(guī)則。7.3.2甲方應(yīng)保證公共設(shè)施的完好和維護，確保乙方正常使用。第八章：合同解除8.1合理解除8.1.1在不可抗力等情況下，雙方均有權(quán)要求解除合同。8.1.2合理解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。8.2違約解除8.2.1任何一方違約，對方有權(quán)依照合同約定解除合同。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約解除合同而產(chǎn)生的損失和費用。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已付款項。8.3.2合同解除后的其他后續(xù)事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九章：合同變更9.1變更程序9.1.1雙方同意變更合同時，需書面形式達成一致，并簽署變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。9.2變更內(nèi)容9.2.1變更內(nèi)容涉及合同主要條款的，需雙方重新確認并簽署。9.2.2變更內(nèi)容不得違反法律規(guī)定和公序良俗。9.3變更效力9.3.1合同變更不影響雙方在變更前已履行的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2合同變更后的條款對雙方具有約束力。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何補充協(xié)議或附件應(yīng)與本合同一并執(zhí)行。10.2法律適用10.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3通知與送達10.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方指定地址。10.3.2通知自送達對方之日起生效。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2雙方簽署的合同副本具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、法律變更等。11.2不可抗力影響11.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方。11.2.2受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，應(yīng)根據(jù)障礙程度和影響時間相應(yīng)延長履行期限。11.3.2若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或允許第三方使用。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)仍有效。12.2.2法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。12.3保密例外12.3.1法律、法規(guī)或法院、政府部門要求披露的，不受保密義務(wù)限制。12.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十三章：適用法律和爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同的解釋、適用和效力受中華人民共和國法律管轄。13.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭議解決13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的部分。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)保證另一方權(quán)益不受影響。14.2轉(zhuǎn)讓程序14.2.1經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本交另一方備案。14.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費用和稅負。14.3轉(zhuǎn)讓效力14.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的一方。14.3.2轉(zhuǎn)讓方對受讓方在轉(zhuǎn)讓前的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十五章：合同的終止15.1合同終止條件15.1.1合同履行完畢。15.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。15.1.3一方違約，另一方行使解除權(quán)。15.1.4法律規(guī)定的其他終止