2024-商品房買賣合同簡單版

2024年商品房買賣合同簡單版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子：__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子：__________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)：__________2.1.4具體地址：__________2.2商品房面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.3商品房戶型2.3.1戶型：__________2.3.2室：__________2.3.3廳：__________2.3.4衛(wèi)：__________2.3.5廚：__________2.3.6陽：__________2.4商品房價格2.4.1總價：__________2.4.2單價：__________第三章：商品房交付3.1交付時間3.1.1交房日期：__________3.1.2交付條件：__________3.2交付方式3.2.1現(xiàn)場交付：__________3.2.2郵寄交付：__________第四章：付款方式4.1付款方式4.1.1一次性付款：__________4.1.2分期付款：__________4.1.3按揭付款：__________4.2付款期限4.2.1一次性付款期限：__________4.2.2分期付款期限：__________4.2.3按揭付款期限：__________第五章：合同解除5.1合同解除條件5.1.1協(xié)商解除：__________5.1.2法定解除：__________5.1.3違約解除：__________5.2合同解除后果5.2.1返還已付款項：__________5.2.2支付違約金：__________5.2.3賠償損失：__________第六章：房屋質量保證6.1質量標準6.1.1商品房應按照國家和地方的相關建筑標準和規(guī)范進行設計和施工。6.1.2商品房的質量應符合國家規(guī)定的建筑工程質量驗收標準。6.2質量問題處理6.2.1在商品房交付使用后，如發(fā)生質量問題，賣方應在合理時間內(nèi)進行修復。6.2.2買方在發(fā)現(xiàn)質量問題時應及時通知賣方，并配合賣方進行必要的檢查和維修。6.3質量保證期限6.3.1商品房的質量保證期限自交付之日起計算，一般為____年。6.3.2在質量保證期限內(nèi)，賣方對商品房的質量問題負責。第七章：物業(yè)管理和維護7.1物業(yè)管理7.1.1商品房交付后，賣方應指定或成立物業(yè)管理公司負責物業(yè)管理工作。7.1.2物業(yè)管理公司應按照相關法律法規(guī)和合同約定履行物業(yè)管理職責。7.2維護和修繕7.2.1商品房在交付使用后，買方應負責日常的維護和保養(yǎng)。7.2.2買方在使用過程中如需進行修繕，應按照相關法律法規(guī)和合同約定進行。第八章：合同變更和轉讓8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.1.2任何變更不得對合同的履行造成實質性的影響。8.2合同轉讓8.2.1買方可以在合同有效期內(nèi)將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方，但需書面通知賣方。8.2.2賣方應在收到轉讓通知后，對轉讓行為進行確認，并在合理時間內(nèi)辦理相關手續(xù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決效力9.2.1爭議解決的結果對雙方均具有約束力。9.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，直至爭議解決。第十章：合同的生效和終止10.1合同生效10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同終止10.2.1合同在履行完畢后自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但需書面形式確認。10.2.3合同因違約、不可抗力等原因無法繼續(xù)履行時，可以終止。10.2.4合同終止后，雙方的權利義務即告終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權利義務仍具有約束力。第十一章：違約責任11.1違約定義11.1.1違約指一方未能履行合同約定的義務。11.1.2違約行為包括但不限于逾期履行、不履行、不完全履行等。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約方應承擔因違約行為導致的一切后果。11.3違約處理11.3.1發(fā)生違約行為時，守約方有權要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。11.3.2如違約方未能及時糾正違約行為，守約方有權采取必要的法律手段追究違約責任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.2.2受不可抗力影響的一方可以免除或減輕因不可抗力導致的違約責任。第十三章：合同的補充和修改13.1補充和修改方式13.1.1合同的補充和修改應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.1.2補充和修改的內(nèi)容應明確、具體，并與原合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)。13.2補充和修改的效力13.2.1補充和修改的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2.2補充和修改的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十四章：通知和送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括電子郵件、、快遞等。14.1.2通知發(fā)出后，視為對方已收到通知。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址為合同首部約定的地址。14.2.2任何一方的送達地址變更，應提前通知對方。第十五章：其他約定15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2在法律允許的范圍內(nèi)，雙方可以根據(jù)具體情況對合同內(nèi)容進行補充和修改。15.2合同的完整性15.2.1本合同是雙方就商品房買賣達成的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。15.2.2本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。15.3合同的附件15.3.1本合同附件包括但不限于商品房平面圖、裝修標準、付款計劃等。15.3.2附件為本合同不可分割的一部分