2024-不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號碼：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號碼：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)描述2.1.1所有權(quán)性質(zhì)：________________2.1.2不動產(chǎn)坐落：________________2.1.3面積：________________2.1.4用途：________________2.1.5權(quán)利狀況：________________2.1.6他項權(quán)利設(shè)置情況：________________2.1.7不動產(chǎn)權(quán)證編號：________________2.1.8其他：________________第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓價格：________________3.1.2價格單位：________________3.1.3價格幣種：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2尾款：________________3.2.3支付時間：________________3.2.4支付方式：________________3.2.5支付賬戶信息：________________3.2.6其他：________________第四章：交付及過戶4.1交付4.1.1交付時間：________________4.1.2交付條件：________________4.1.3交付方式：________________4.1.4交付地點：________________4.1.5交付物品清單：________________4.2過戶4.2.1過戶時間：________________4.2.2過戶條件：________________4.2.3過戶方式：________________4.2.4過戶費用承擔(dān)：________________4.2.5過戶相關(guān)手續(xù)：________________4.2.6其他：________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.1.3合同解除后果：________________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：________________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________5.2.3違約金：________________5.2.4違約后果：________________5.2.5違約解決方式：________________5.2.6其他：________________（后續(xù)章節(jié)待補充）第六章：合同變更與終止6.1合同變更6.1.1變更條件：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。6.1.2變更程序：合同變更須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定進(jìn)行通知和公告。6.1.3變更效力：合同變更部分自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效，未變更部分繼續(xù)有效。6.2合同終止6.2.2終止程序：合同終止須書面通知對方，并按照本合同約定進(jìn)行通知和公告。6.2.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.3爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行。7.2訴訟管轄7.2.1本合同的簽訂地人民法院為雙方爭議解決的唯一管轄法院。7.2.2雙方同意放棄對管轄法院的異議。第八章：保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.1.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.2泄密責(zé)任8.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2違約方因泄密給對方造成的損失包括直接損失和間接損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力后果9.2.1受不可抗力影響的一方可免除或部分免除合同責(zé)任，但不能免除因遲延通知而造成的損失。9.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的影響，并在事件結(jié)束后恢復(fù)合同履行。第十章：其他條款10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3語言及適用法律10.3.1本合同采用中文書寫，以中文為準(zhǔn)。10.3.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方之間的通知、要求應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送均可。10.4.2通知送達(dá)對方之日起視為對方收到通知。10.5合同完整性10.5.1本合同包括附件及補充協(xié)議，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同標(biāo)的物的完整協(xié)議。10.5.2本合同任何條款的修改和補充均須以書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。第十一章：稅務(wù)與費用11.1稅務(wù)11.1.1本合同項下的稅費按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.1.2買方應(yīng)按照法律規(guī)定自行辦理并承擔(dān)因本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。11.1.3賣方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納因本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的營業(yè)稅、個人所得稅等相關(guān)稅費。11.2費用11.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于過戶費、評估費、律師費等，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。11.2.2除非雙方另有約定，過戶登記費用由買方承擔(dān)。11.2.3如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的費用支出。第十二章：保證與承諾12.1賣方保證12.1.1賣方保證其對出售的不動產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該不動產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛或瑕疵。12.1.2賣方保證所提供的不動產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在誤導(dǎo)或隱瞞。12.2買方承諾12.2.1買方承諾按照合同約定的價格、期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。12.2.2買方承諾在合同有效期內(nèi)，不將購買的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到賣方的書面同意。第十三章：合同備案13.1備案義務(wù)13.1.1雙方同意，本合同簽署后的一定工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。13.1.2備案所需的文件和資料由雙方按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備，并承擔(dān)各自的義務(wù)。13.2備案效力13.2.1合同備案完成后，即對雙方產(chǎn)生法律約束力。13.2.2備案信息發(fā)生變更時，雙方應(yīng)及時辦理變更備案手續(xù)。第十四章：附則14.1適用法律14.1.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.1.2本合同的簽署、效力、履行、修改和終止等行為均應(yīng)符合中華人民共和國的法律、法規(guī)。14.2合同完整性14.2.1本合同包括附件及補充協(xié)議，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同標(biāo)的物的完整協(xié)議。14.2.2本合同任何條款的修改和補充均須以書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。第十五章：附件15.1附件效力15.1.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于不