2024-小區(qū)車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小區(qū)車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：__________1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：__________1.1.4轉(zhuǎn)讓方代表人：__________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：__________1.2.2受讓方地址：__________1.2.3受讓方聯(lián)系方式：__________1.2.4受讓方代表人：__________第二章：車庫基本情況2.1車庫位置2.1.1車庫位于：__________2.1.2車庫具體位置：__________2.2車庫面積2.2.1車庫面積為：__________2.2.2車庫面積計量單位：__________2.3車庫使用情況2.3.1車庫目前使用情況：__________2.3.2車庫使用性質(zhì)：__________第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1車庫轉(zhuǎn)讓價格為：__________3.1.2轉(zhuǎn)讓價格幣種：__________3.2支付方式3.2.2支付時間：__________3.2.3支付方式：__________第四章：交付及過戶4.1交付4.1.1轉(zhuǎn)讓方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，將車庫交付給受讓方。4.1.2交付時，車庫應處于良好使用狀態(tài)。4.2過戶4.2.1轉(zhuǎn)讓方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理車庫過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)費用由____方承擔。第五章：合同履行及爭議解決5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同變更和解除5.2.1雙方同意，合同內(nèi)容變更或解除，應書面簽署并經(jīng)雙方確認。5.2.2在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。5.3爭議解決5.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六章：車庫使用和維護6.1車庫使用6.1.1受讓方應保證車庫僅用于停放車輛，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2受讓方不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。6.1.3受讓方應確保車輛停放不妨礙其他車庫的使用和小區(qū)的正常秩序。6.2車庫維護6.2.1受讓方應負責車庫的日常維護，保持車庫清潔和設施完好。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應確保車庫的結(jié)構(gòu)安全和主要設施的正常運行。6.2.3如車庫出現(xiàn)損壞，受讓方應及時通知轉(zhuǎn)讓方，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方進行維修。第七章：車庫產(chǎn)權(quán)和權(quán)益7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.1.2轉(zhuǎn)讓方應提供必要的文件和證明，協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2權(quán)益保障7.2.1受讓方在支付轉(zhuǎn)讓價格后，即享有車庫的完全使用權(quán)。7.2.2轉(zhuǎn)讓方應保證車庫不受任何第三方權(quán)利主張的影響。第八章：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未能按時交付車庫或辦理過戶手續(xù)，應向受讓方支付違約金。8.1.2違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。8.2受讓方違約8.2.1如受讓方違反合同約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。8.2.2違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力處理9.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。9.2.2雙方應協(xié)商延長合同期限或調(diào)整合同內(nèi)容，以減輕不可抗力的影響。第十章：其他條款10.1合同完整性10.1.1本合同是雙方關于車庫轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補充合同內(nèi)容，均需書面簽署并經(jīng)雙方確認。10.2法律適用和管轄10.2.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，任何因合同引起的爭議，應提交至轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院訴訟解決。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2雙方應妥善保管合同副本，以防丟失或損壞。第十一章：車庫配套設施及服務11.1配套設施11.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證車庫內(nèi)配備有必要的照明、消防、通風等設施。11.1.2轉(zhuǎn)讓方應確保車庫的安全出口暢通無阻，并設置明顯的安全標識。11.2服務內(nèi)容11.2.1轉(zhuǎn)讓方應提供車庫的日常清潔、安保和維修服務。11.2.2轉(zhuǎn)讓方應確保車庫的安全監(jiān)控設施正常運行，保障車庫內(nèi)車輛的安全。第十二章：車庫保險12.1保險責任12.1.1轉(zhuǎn)讓方應在車庫交付前，為車庫投保財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。12.1.2保險期限應不短于合同有效期，保險金額應不低于車庫轉(zhuǎn)讓價格。12.2保險理賠12.2.1如車庫在保險期間發(fā)生保險事故，轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理保險理賠手續(xù)。12.2.2受讓方應提供必要的證明和資料，配合轉(zhuǎn)讓方完成保險理賠。第十三章：車庫改造及擴建13.1改造及擴建13.1.1受讓方如需對車庫進行改造或擴建，應事先征得轉(zhuǎn)讓方書面同意。13.1.2改造或擴建方案應遵守相關法律法規(guī)，不得影響車庫的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。13.2費用承擔13.2.1改造或擴建的費用由受讓方承擔，除非雙方另有約定。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理相關的審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第十四章：車庫安全及環(huán)保14.1安全管理14.1.1受讓方應遵守國家有關車庫安全管理的法律法規(guī)，確保車庫安全。14.1.2受讓方應定期對車庫進行安全檢查，并及時消除安全隱患。14.2環(huán)保要求14.2.1受讓方應保證車庫使用過程中符合環(huán)保要求，不得產(chǎn)生環(huán)境污染。14.2.2受讓方應妥善處理車庫內(nèi)的廢棄物，不得隨意丟棄或排放。第十五章：合同終止及后續(xù)處理15.1合同終止15.1.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止合同，應書面簽署并經(jīng)雙方確認。15.1.2在合同終止時，受讓方應將車庫完好無損地歸還轉(zhuǎn)讓方。15.2后續(xù)處理15.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括過戶、保險等。15.2.2合同終止后，雙方應繼續(xù)保持友好合作