礦產(chǎn)開采用地租賃合同范本

礦產(chǎn)開采用地租賃合同范本合同編號：__________出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________鑒于甲方是礦產(chǎn)開采用地的合法所有權(quán)人，愿意出租礦產(chǎn)開采用地；乙方是礦產(chǎn)開采企業(yè)，愿意承租礦產(chǎn)開采用地進(jìn)行礦產(chǎn)開采活動。現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《合同法》、《礦產(chǎn)資源法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按以下條款簽訂本合同：第一條租賃物的范圍和用途1.1甲方出租給乙方的礦產(chǎn)開采用地位于__________（具體位置），面積__________平方米。1.2乙方租賃礦產(chǎn)開采用地的用途為進(jìn)行礦產(chǎn)開采活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__________（月/季/年）支付一次，首次租金支付時間為合同生效后__________日內(nèi)，后續(xù)租金支付時間為每__________（月/季/年）的第一天。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之__________的違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為__________元。4.2合同期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)對乙方租賃物的維修及保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)進(jìn)行整改。第六條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方或以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）礦產(chǎn)開采用地租賃范圍圖；（2）礦產(chǎn)開采用地交付清單；（3）礦產(chǎn)開采用地環(huán)境保護(hù)和治理方案。第十一條合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日以下為特殊應(yīng)用場景及相關(guān)說明：一、礦產(chǎn)開采用地租賃合同在露天采礦中的應(yīng)用在露天采礦中，合同中應(yīng)明確約定開采方式、開采范圍以及環(huán)境保護(hù)措施。露天采礦可能對周邊環(huán)境產(chǎn)生較大影響，因此在合同中應(yīng)增加環(huán)境保護(hù)和治理方案附件，明確乙方在開采過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施。同時，合同中應(yīng)約定礦產(chǎn)開采完畢后的土地復(fù)墾責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。二、礦產(chǎn)開采用地租賃合同在地下采礦中的應(yīng)用地下采礦可能涉及到礦產(chǎn)資源的勘探、開采、運(yùn)輸?shù)榷鄠€環(huán)節(jié)，合同中應(yīng)明確約定乙方的開采權(quán)范圍、開采深度以及運(yùn)輸方式。地下采礦可能對地表建筑物產(chǎn)生影響，合同中應(yīng)增加建筑物保護(hù)條款，明確乙方在施工過程中應(yīng)采取的措施。三、礦產(chǎn)開采用地租賃合同在多金屬共生礦區(qū)中的應(yīng)用多金屬共生礦區(qū)可能存在多種礦產(chǎn)資源的共生，合同中應(yīng)明確約定乙方對共生礦產(chǎn)資源的開采權(quán)以及相關(guān)利益的分配。同時，合同中應(yīng)增加礦產(chǎn)資源的勘探條款，明確乙方在勘探過程中應(yīng)遵守的規(guī)范和程序。四、礦產(chǎn)開采用地租賃合同在礦區(qū)土地復(fù)墾中的應(yīng)用礦區(qū)土地復(fù)墾是礦產(chǎn)開采的重要組成部分，合同中應(yīng)明確約定乙方在開采完畢后的土地復(fù)墾責(zé)任、復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)。合同中應(yīng)增加土地復(fù)墾驗(yàn)收條款，明確甲方對乙方土地復(fù)墾成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。五、礦產(chǎn)開采用地租賃合同在礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓中的應(yīng)用在礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況下，合同中應(yīng)明確約定礦業(yè)權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序以及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。同時，合同中應(yīng)增加礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批條款，明確乙方在轉(zhuǎn)讓礦業(yè)權(quán)時需遵守的法律法規(guī)和程序。在實(shí)際操作過程中，可能會遇到以下相關(guān)問題和注意事項(xiàng)：1.礦產(chǎn)資源的勘探和開采可能對周邊環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)產(chǎn)生影響，因此在合同中應(yīng)明確環(huán)境保護(hù)和治理措施，并要求乙方在施工過程中嚴(yán)格遵守。2.礦產(chǎn)資源的開采可能涉及到礦產(chǎn)儲量的不確定性，合同中應(yīng)明確礦產(chǎn)儲量的評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及乙方在礦產(chǎn)資源儲量不足時應(yīng)采取的措施。3.礦產(chǎn)開采過程中可能存在安全隱患，合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方加強(qiáng)安全管理，確保施工安全。4.礦產(chǎn)開采可能對周邊居民生活和生產(chǎn)產(chǎn)生影響，合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)采取的社區(qū)關(guān)系維護(hù)措施，以及與周邊居民的利益協(xié)調(diào)機(jī)制。5.在礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況下，合同中應(yīng)明確礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序，并要求乙方在轉(zhuǎn)讓過程中遵守相關(guān)的法律法規(guī)和程序。為了更好地執(zhí)行合同，以下為合同所需的詳細(xì)附件：1.礦產(chǎn)開采用地租賃范圍圖：明確租賃物的具體位置和范圍，以及相關(guān)界址點(diǎn)的坐標(biāo)。2.礦產(chǎn)開采用地交付清單：詳細(xì)列出租賃物的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施和設(shè)備，以及雙方確認(rèn)的交付時間。3.礦產(chǎn)開采用地環(huán)境保護(hù)和治理方案：明確乙方在施工過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，以及環(huán)境保護(hù)設(shè)施的設(shè)置和管理要求。4.礦產(chǎn)資源勘探報告：提供礦產(chǎn)資源的勘探成果，包括礦產(chǎn)儲量、品位、開采條件等信息。5.礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：明確礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序和費(fèi)用，以及雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.安全生產(chǎn)責(zé)任書：明確乙方在施工過程中的安全責(zé)任，以及安全事故的處理和報告程序。7.社區(qū)關(guān)系維護(hù)和利益協(xié)調(diào)方案：明確乙方在與周邊居民溝通、協(xié)調(diào)和解決問題時應(yīng)采取的措施和程序。以上為特殊應(yīng)用場景及相關(guān)說明，希望對您有所幫助。在實(shí)際操作過程中，請根據(jù)具體情況對合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和完善，以確保合同的順利執(zhí)行。礦產(chǎn)開采用地租賃合同范本多方為主導(dǎo)時，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.甲方權(quán)利條款：明確甲方在租賃期間對礦產(chǎn)開采用地的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，以及乙方需配合的相關(guān)義務(wù)。b.租賃期屆滿后續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款：規(guī)定甲方在租賃期屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，并明確續(xù)租的具體條件和程序。c.環(huán)境保護(hù)與治理監(jiān)督條款：增加甲方對乙方環(huán)境保護(hù)和治理措施執(zhí)行情況的監(jiān)督權(quán)，以及乙方未達(dá)標(biāo)時的整改責(zé)任。d.租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或國家政策調(diào)整租金，并規(guī)定調(diào)整的具體頻率和幅度。e.保證金使用條款：明確甲方在乙方違約時有權(quán)扣除保證金，并規(guī)定扣除的具體條件和程序。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.乙方開采權(quán)保障條款：明確乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的開采權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常開采活動。b.資源儲量不確定性風(fēng)險共擔(dān)條款：規(guī)定在礦產(chǎn)資源儲量不足時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險，并明確風(fēng)險分擔(dān)的比例和方式。c.安全生產(chǎn)責(zé)任共同承擔(dān)條款：增加甲方對乙方安全生產(chǎn)的支持和協(xié)助義務(wù)，以及安全事故發(fā)生時的共同應(yīng)對機(jī)制。d.租賃期屆滿后續(xù)租申請條款：規(guī)定乙方在租賃期屆滿前有權(quán)提出續(xù)租申請，并明確續(xù)租的具體條件和程序。e.環(huán)境保護(hù)與治理資金支持條款：增加甲方對乙方環(huán)境保護(hù)和治理資金的支持，并明確資金支持的具體方式和額度。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.中介服務(wù)條款：明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用，以及甲乙雙方對中介服務(wù)的評價和監(jiān)督權(quán)。b.中介責(zé)任條款：規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及中介未履行職責(zé)時的違約責(zé)任。c.爭議解決協(xié)助條款：增加