購(gòu)房養(yǎng)老房合同

PAGEPAGE1購(gòu)房養(yǎng)老房合同本購(gòu)房養(yǎng)老房合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系人：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)作為養(yǎng)老房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1該房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2該房產(chǎn)為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，面積為_(kāi)_____平方米。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及房屋鑰匙等相關(guān)材料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方成為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。第四條甲方保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.2甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。第五條乙方保證5.1乙方保證購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的款項(xiàng)來(lái)源合法，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房款存在糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.2乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款的______%。6.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：（蓋章）（蓋章）代表：代表：日期：日期：請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房養(yǎng)老房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、房?jī)r(jià)及支付方式四、房產(chǎn)過(guò)戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：地址：乙方（買(mǎi)方）：地址：二、房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。2.該房產(chǎn)為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，面積為_(kāi)_____平方米。3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。三、房?jī)r(jià)及支付方式1.該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及房屋鑰匙等相關(guān)材料交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方成為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。五、甲方保證1.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。六、乙方保證1.乙方保證購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的款項(xiàng)來(lái)源合法，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房款存在糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款。七、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款的______%。2.如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款的______%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：（蓋章）（蓋章）代表：代表：日期：日期：請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖或戶型圖3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件7.雙方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）8.其他雙方約定的相關(guān)文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及房屋鑰匙，或提供的房產(chǎn)存在法律糾紛。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書(shū)，是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)沒(méi)有抵押、查封等法律糾紛，產(chǎn)權(quán)歸屬明確。3.法律糾紛：指因法律問(wèn)題引起的爭(zhēng)議或訴訟。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，避免購(gòu)買(mǎi)到存在法律糾紛的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款的支付：確保購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間符合合同約定，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致的違約。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：了解并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障。4.合同條款的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，避免因履行不當(dāng)導(dǎo)致的違約。5.合同變更或解除：如雙方需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并簽署相關(guān)協(xié)議，避免口頭約定引起的糾紛。解決方法：1.在簽訂合同前，聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行合同審查，確保合同的合法性和有效性。2.在支付購(gòu)房款前，核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.雙