2024-安置房購房合同范本

安置房購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：____________________2.1.2街道（鎮(zhèn)）：____________________2.1.3小區(qū)（村）名稱：____________________2.1.4樓棟號：____________________2.1.5單元號：____________________2.1.6房號：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋戶型2.3.1室：____________________2.3.2廳：____________________2.3.3衛(wèi)：____________________2.3.4陽：____________________第三章：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1總價：____________________元3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元3.2.2付款方式：____________________3.2.3付款期限：____________________第四章：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1交付時間4.1.1交房日期：____________________4.2交付條件4.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2附屬設(shè)施：____________________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶：____________________4.3.2過戶費(fèi)用：____________________第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方違約責(zé)任：____________________5.1.2違約金：____________________5.2乙方違約5.2.1乙方違約責(zé)任：____________________5.2.2違約金：____________________5.3不可抗力5.3.1不可抗力定義：____________________5.3.2不可抗力處理：____________________第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體參照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1乙方在接收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2.2若甲方未能按照乙方要求修復(fù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1.1甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2物業(yè)服務(wù)包括但不限于小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方依據(jù)實際情況確定。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時足額繳納物業(yè)費(fèi)用。第八章：合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，受影響的一方可以解除本合同。8.2合同解除后果8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和合同解除原因，按照公平原則協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)處理。8.2.2合同解除后，已支付的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同解除原因和雙方責(zé)任進(jìn)行結(jié)算和退還。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2訴訟管轄9.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地均為房屋所在地，因此，房屋所在地的人民法院具有對合同爭議的專屬管轄權(quán)。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2.2雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、完整，并對其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3合同通知10.3.1雙方因履行合同所發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并留存復(fù)印件備查。10.3.2通知、函件等應(yīng)以郵寄、快遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式進(jìn)行送達(dá)，以郵戳、快遞簽收或電子郵件發(fā)送時間為送達(dá)時間。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：維修責(zé)任11.1甲方維修責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維修，確保交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任。11.2乙方維修責(zé)任11.2.1乙方在房屋使用過程中應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或濫用。11.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。12.1.2不可抗力事件的發(fā)生，對受影響的一方不構(gòu)成違約。12.2不可抗力處理12.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得對方書面同意，且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力和條件。13.2合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理過戶登記等。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并保證轉(zhuǎn)讓行為不損害對方的合法權(quán)益。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。14.2保密期限14.2.1本合同保密條款的保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息進(jìn)入公有領(lǐng)域或不再具有保密價值。第十五章：適用法律和管轄15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方確認(rèn)，本合同項下的各項條款符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。15.2管轄法院15.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。15.2.2雙方同意，本合同的