2025版物業(yè)人員消防設施管理與應急演練合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)人員消防設施管理與應急演練合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國《消防法》及相關法律法規(guī)對物業(yè)人員消防設施管理與應急演練的要求，為加強甲方物業(yè)區(qū)域內消防設施的管理，提高乙方及物業(yè)管理人員的消防安全意識和應急處置能力，確保甲方物業(yè)區(qū)域內消防安全，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據1.中華人民共和國《消防法》2.中華人民共和國《物業(yè)管理條例》3.甲方物業(yè)區(qū)域內消防設施相關管理制度三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.消防設施：指用于火災預防、滅火、應急救援等目的的各種消防設備、器材和工具。2.應急演練：指在火災等突發(fā)事件發(fā)生時，為檢驗消防設施、器材的完好性，提高人員應急處置能力而進行的模擬演練。3.物業(yè)管理人員：指受甲方委托，負責甲方物業(yè)區(qū)域內消防設施管理及應急處置工作的相關人員。3.2關鍵詞解釋1.消防安全：指在火災等突發(fā)事件發(fā)生時，確保人員生命財產安全，減少火災損失。2.應急處置：指在火災等突發(fā)事件發(fā)生時，迅速采取有效措施，控制事態(tài)發(fā)展，降低損失。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.有權要求乙方按照合同約定，對甲方物業(yè)區(qū)域內的消防設施進行管理。2.有權要求乙方定期組織應急演練，提高消防設施使用效果和人員應急處置能力。3.有權對乙方在履行合同過程中發(fā)現的問題提出整改要求。4.有權按照合同約定，對乙方進行考核，并根據考核結果調整合同內容。4.2乙方的權利和義務1.按照合同約定，對甲方物業(yè)區(qū)域內的消防設施進行管理，確保設施完好、有效。2.定期組織應急演練，提高消防設施使用效果和人員應急處置能力。3.及時向甲方報告消防設施運行情況，確保消防安全。4.按照甲方要求，對消防設施進行維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點甲方物業(yè)區(qū)域內。5.3合同履行方式乙方負責對甲方物業(yè)區(qū)域內的消防設施進行日常管理、維護保養(yǎng)，并定期組織應急演練。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.甲方提前通知乙方終止合同。3.乙方違反合同約定，經甲方催告后仍未改正。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應按照合同約定，將消防設施管理及應急處置工作交接給甲方。2.合同終止后，乙方應按照甲方要求，將消防設施管理資料、設備清單等移交甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。2.合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理消防設施及相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.消防設施日常維護保養(yǎng)費用：包括消防設施的檢查、保養(yǎng)、維修等費用。2.應急演練組織費用：包括演練場地租賃、演練器材購置、演練人員培訓等費用。3.其他相關費用：根據實際情況，經甲乙雙方協(xié)商一致，可增加其他費用。7.2支付方式1.乙方應向甲方提供詳細的費用清單，包括各項費用的具體金額。2.甲方應在收到乙方提供的費用清單后，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.消防設施日常維護保養(yǎng)費用：每月支付一次。2.應急演練組織費用：每半年支付一次。3.其他相關費用：根據實際情況，由甲乙雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方提供的費用清單及發(fā)票后，在約定的支付時間內支付相應費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時組織應急演練的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定進行消防設施日常維護保養(yǎng)的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定組織應急演練的，應向甲方支付_____%的違約金。3.乙方在履行合同過程中，因自身原因導致火災事故的，應承擔全部賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應以人民幣計算，并按照約定的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.甲方物業(yè)區(qū)域內消防設施的相關資料。9.2保密期限自本合同簽訂之日起______年內。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。2.甲乙雙方應采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致消防設施損壞。2.戰(zhàn)爭導致乙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更。2.合同內容變更。3.涉及國家秘密、商業(yè)秘密等情況。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.甲方保留對乙方在履行合同過程中發(fā)現的問題進行監(jiān)督和檢查的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，對消防設施進行臨時調整和更換的權利。2.乙方保留在發(fā)現消防設施存在安全隱患時，立即向甲方報告的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方。2.雙方同意修改或補充的內容，應在本合同上簽字蓋章，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保消防設施管理與應急演練工作的順利進行。2.甲方應提供必要的場地、設施和資源，支持乙方的工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，討論消防設施管理與應急演練工作。2.雙方應建立信息共享機制，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于消防設施管理與應急演練的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：______年______月______日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.消防設施清單及維護保養(yǎng)記錄2.應急演練計劃及記錄3.消防安全管理制度4.乙方人員培訓記錄5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.費用支付憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用：認定標準為甲方未在約定時間內支付費用。未按時組織應急演練：認定標準為甲方未在約定時間內組織應急演練。2.乙方違約：未按約定進行消防設施日常維護保養(yǎng)：認定標準為乙方未按合同要求進行消防設施的檢查、保養(yǎng)、維修等。未按約定組織應急演練：認定標準為乙方未按合同要求組織應急演練。因自身原因導致火災事故：認定標準為火災事故的發(fā)生與乙方的管理不善有直接因果關系。三、法律名詞及解釋：1.消防法：指《中華人民共和國消防法》，是規(guī)范消防工作、保障消防安全、預防火災事故的基本法律。2.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動、保障業(yè)主權益、維護物業(yè)管理秩序的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定數額的金錢。5.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設施維護保養(yǎng)不及時。解決辦法：建立消防設施維護保養(yǎng)日志，定期檢查并及時維修。2.問題：應急演練效果不佳。解決辦法：優(yōu)化演練方案，加強演練前的培訓，提高演練的實戰(zhàn)性。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：明確費用構成，制定詳細的費用支付流程，確保雙方對費用有清晰的認識。4.問題：信息溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，確保雙方及時了解相關信息。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，評估不可抗力事件的影響，采取合理措施減輕損失，并協(xié)商合同延期或終止。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照合同約定，對消防設施進行專業(yè)維護保養(yǎng)。第三方應確保應急演練的有效性和實用性。2.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的場地和設施支持。第三方有權要求甲方提供準確的消防設施信息。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理制度。第三方應定期向甲方報告工作進展和問題。4.第三方費用：第三方的服務費用應包含在合同總費用中。第三方費用支付方式與合同約定一致。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供詳細的消防設施清單和維護保養(yǎng)記錄。乙方有權要求甲方提供應急演練所需的場地和設備。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同期間享有穩(wěn)定的收入。甲方應保證乙方的工作條件符合國家標準。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、未提供必要的工作條件等。甲方的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供詳細的消防設施維護保養(yǎng)計劃。甲方可要求乙方提供應急演練方案和演練記錄。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在合同期間保持消防設施的良好狀態(tài)。甲方有權要求乙方提高應急演練的頻率和質量。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定進行消防設施維護保養(yǎng)、未按約定組織應急演練等。乙方的違約責任包括但不限于支付違約金、承擔甲方損失等。全文完。2024版物業(yè)人員消防設施管理與應急演練合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同變更與解除1.7違約責任第二章物業(yè)人員消防設施管理職責2.1消防設施巡查2.2消防設施維護保養(yǎng)2.3消防設施檢查2.4消防設施記錄2.5消防設施故障處理2.6消防設施更換第三章消防設施設備要求3.1消防設施設備種類3.2消防設施設備數量3.3消防設施設備質量要求3.4消防設施設備驗收標準3.5消防設施設備使用年限第四章應急演練4.1應急演練目的4.2應急演練計劃4.3應急演練組織4.4應急演練實施4.5應急演練評估4.7應急演練改進措施第五章消防安全教育培訓5.1培訓內容5.2培訓對象5.3培訓方式5.4培訓頻率5.5培訓記錄第六章消防安全管理措施6.1消防安全管理制度6.2消防安全責任落實6.3消防安全檢查6.4消防安全宣傳6.5消防安全應急處理第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行驗收第八章合同費用及支付8.1合同費用構成8.2費用支付方式8.3費用支付時間8.4費用調整與結算第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：消防設施設備清單11.3附件二：消防安全教育培訓計劃11.4附件三：應急演練方案第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間第十四章其他約定14.1合同保密條款14.2法律適用14.3合同份數14.4合同解釋權合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版物業(yè)人員消防設施管理與應急演練合同”。1.2合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1本合同約定的服務期限屆滿；1.5.2任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內未糾正違約行為的；1.5.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。1.6合同變更與解除1.6.1合同的任何變更必須經雙方書面同意；1.6.2合同的解除必須按照本合同約定的解除條件進行。1.7違約責任1.7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；1.7.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。第二章物業(yè)人員消防設施管理職責2.1消防設施巡查2.1.1乙方應每日對消防設施進行巡查；2.1.2巡查內容包括消防設施是否完好、有效等。2.2消防設施維護保養(yǎng)2.2.1乙方應定期對消防設施進行維護保養(yǎng)；2.2.2維護保養(yǎng)應按照消防設施的生產廠家或相關標準進行。2.3消防設施檢查2.3.1乙方應定期對消防設施進行檢查；2.3.2檢查內容包括消防設施的性能、狀態(tài)等。2.4消防設施記錄2.4.1乙方應建立消防設施管理記錄；2.4.2記錄內容包括巡查、維護保養(yǎng)、檢查等。2.5消防設施故障處理2.5.1乙方應迅速處理消防設施故障；2.5.2故障處理應確保消防設施恢復正常運行。2.6消防設施更換2.6.1當消防設施達到使用年限或損壞無法修復時，乙方應予以更換；2.6.2更換的消防設施應符合國家相關標準。第三章消防設施設備要求3.1消防設施設備種類3.1.1消防設施設備應包括滅火器、消防栓、報警器等；3.1.2設備種類應符合甲方需求和消防規(guī)范。3.2消防設施設備數量3.2.1消防設施設備數量應根據甲方物業(yè)規(guī)模和消防規(guī)范確定；3.2.2設備數量應符合甲方實際需求。3.3消防設施設備質量要求3.3.1消防設施設備應選用合格產品；3.3.2設備質量應符合國家相關標準。3.4消防設施設備驗收標準3.4.1消防設施設備驗收標準應符合國家相關規(guī)范；3.4.2驗收應由雙方共同進行。3.5消防設施設備使用年限3.5.1消防設施設備的使用年限應符合國家相關標準；3.5.2使用年限到期前，乙方應向甲方報告并申請更換。第四章應急演練4.1應急演練目的4.1.1提高物業(yè)人員應對火災等突發(fā)事件的應急處置能力；4.1.2檢驗消防設施設備的完好性和有效性。4.2應急演練計劃4.2.1乙方應根據甲方需求和消防規(guī)范制定應急演練計劃；4.2.2計劃應包括演練時間、地點、內容等。4.3應急演練組織4.3.1乙方應組織應急演練；4.3.2演練組織應包括演練指揮、參演人員等。4.4應急演練實施4.4.1乙方應按照演練計劃實施應急演練；4.4.2演練過程中應確保參演人員安全。4.5應急演練評估4.5.1乙方應評估應急演練效果；4.5.2評估內容包括演練過程、參演人員表現等。4.7應急演練改進措施4.7.1乙方應根據評估結果制定改進措施；4.7.2改進措施應包括提高演練效果、完善應急預案等。第五章消防安全教育培訓5.1培訓內容5.1.1消防安全知識；5.1.2消防設施設備操作；5.1.3應急疏散演練。5.2培訓對象5.2.1甲方物業(yè)管理人員；5.2.2乙方物業(yè)人員。5.3培訓方式5.3.1集中培訓；5.3.2在線培訓。5.4培訓頻率5.4.1每年至少組織一次消防安全教育培訓；5.4.2新入職人員應在入職后一個月內完成培訓。5.5培訓記錄5.5.1乙方應建立培訓記錄；5.5.2記錄內容包括培訓時間、地點、內容、參加人員等。第六章消防安全管理措施6.1消防安全管理制度6.1.1乙方應根據國家相關法律法規(guī)和消防規(guī)范制定消防安全管理制度；6.1.2制度應包括消防安全組織、消防安全責任、消防安全檢查等。6.2消防安全責任落實6.2.1乙方應明確消防安全責任人；6.2.2責任人應負責消防安全工作的組織實施。6.3消防安全檢查6.3.1乙方應定期進行消防安全檢查；6.3.2檢查內容包括消防設施設備、消防安全通道等。6.4消防安全宣傳6.4.1乙方應定期開展消防安全宣傳活動；6.4.2宣傳活動應包括消防安全知識普及、應急疏散演練等。6.5消防安全應急處理6.5.1乙方應制定消防安全應急預案；6.5.2應急預案應包括火災應急處理、人員疏散等。第八章合同費用及支付8.1合同費用構成8.1.1消防設施設備購置費用；8.1.2消防設施設備維護保養(yǎng)費用；8.1.3消防安全教育培訓費用；8.1.4應急演練費用；8.1.5消防安全檢查費用；8.1.6其他相關費用。8.2費用支付方式8.2.1甲方應按月向乙方支付合同費用；8.2.2支付方式為銀行轉賬。8.3費用支付時間8.3.1每月__日前，甲方應向乙方支付上月合同費用；8.3.2乙方應在收到付款通知后__日內確認收款。8.4費用調整與結算8.4.1合同費用在履行過程中如遇價格變動，雙方應協(xié)商調整；8.4.2合同終止后，雙方應進行費用結算。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為____。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后__日內協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構申請調解。9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__個月內。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1本合同約定的解除條件；10.1.2任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內未糾正違約行為的；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的終止條件；10.2.2合同約定的服務期限屆滿。10.3合同解除程序10.3.1任何一方解除合同，應提前__日書面通知對方；10.3.2解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應進行合同終止手續(xù)；10.4.2雙方應相互確認合同終止。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1消防設施設備清單；11.1.2消防安全教育培訓計劃；11.1.3應急演練方案。11.2附件一：消防設施設備清單11.2.1設備名稱；11.2.2設備型號；11.2.3設備數量；11.2.4設備使用年限。11.3附件二：消防安全教育培訓計劃11.3.1培訓內容；11.3.2培訓對象；11.3.3培訓方式；11.3.4培訓頻率。11.4附件三：應急演練方案11.4.1演練目的；11.4.2演練時間；11.4.3演練地點；11.4.4演練內容。第十二章合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表簽字：12.1.2乙方代表簽字：12.2簽署日期12.2.1甲方代表簽字日期：12.2.2乙方代表簽字日期：12.3簽署地點12.3.1甲方簽署地點：12.3.2乙方簽署地點：第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章；13.1.2合同附件齊全。13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同備案手續(xù)由甲方負責辦理；13.2.2備案時間為合同簽署之日起__日內。13.3合同備案時間13.3.1合同備案時間為____年__月__日。第十四章其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務；14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數14.3.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.4合同解釋權14.4.1本合同的解釋權歸甲方所有。甲方代表簽字：乙方代表簽字：甲方蓋章：乙方蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方主導的決策權1.1甲方對本合同的執(zhí)行享有最終決策權；1.2乙方應遵守甲方的決策，并按照甲方的要求執(zhí)行合同相關任務。附加條款2：甲方監(jiān)督權2.1甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現場巡查等方式；2.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。附加條款3：甲方信息保密義務3.1甲方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務；3.2未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。附加條款4：甲方提供必要條件4.1甲方應確保乙方在履行合同過程中，能夠獲得必要的場地、設施等條件；4.2甲方應提供乙方履行合同所需的必要文件和資料。附加條款5：甲方責任承擔5.1甲方對乙方在履行合同過程中因甲方提供的信息錯誤或設施問題導致的損失承擔責任；5.2甲方應確保乙方在履行合同過程中的人身安全。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方主導的服務質量1.1乙方對本合同的服務質量負有完全責任；1.2乙方應確保提供的服務符合合同約定的標準和要求。附加條款2：乙方自主安排工作2.1乙方有權根據合同要求和實際情況，自主安排工作計劃和時間表；2.2乙方應確保工作計劃的合理性和可行性。附加條款3：乙方信息保密義務3.1乙方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務；3.2未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。附加條款4：乙方責任承擔4.1乙方對因自身原因導致的服務質量問題承擔責任；4.2乙方應確保在履行合同過程中，遵守國家相關法律法規(guī)。附加條款5：乙方提出改進建議5.1乙方有權向甲方提出改進服務質量的建議；5.2甲方應認真考慮乙方的建議，并適時對服務質量進行改進。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：第三方中介的介入1.1合同履行過程中，如需第三方中介提供專業(yè)服務，由雙方協(xié)商確定；1.2第三方中介的服務費用由甲方承擔。附加條款2：第三方中介的資質要求2.1第三方中介應具備相應的資質和經驗；2.2雙方應共同對第三方中介的資質進行審查。附加條款3：第三方中介的服務監(jiān)督3.1第三方中介的服務接受甲乙雙方的監(jiān)督；3.2第三方中介應定期向甲乙雙方報告服務情況。附加條款4：第三方中介的保密義務4.1第三方中介對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務；4.2未經甲乙雙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露上述信息。附加條款5：第三方中介的爭議解決5.1第三方中介在合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防設施設備清單2.消防安全教育培訓計劃3.應急演練方案4.消防安全管理制度5.消防安全責任落實表6.消防安全檢查記錄7.消防安全宣傳資料8.第三方中介資質證明9.合同簽訂雙方代表簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定進行消防設施巡查、維護保養(yǎng)、檢查，導致消防設施存在安全隱患；乙方未按照合同約定進行消防安全教育培訓，導致物業(yè)人員消防安全意識不足；乙方未按照合同約定進行應急演練，影響應急響應能力；甲方未按照合同約定支付費用；任何一方泄露合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，由另一方進行核實；乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等；甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、終止合同等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.消防安全：指預防火災、減少火災危害、保障人身和財產安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員流動性大，難以保證消防設施管理的連續(xù)性。解決辦法：甲方應要求乙方建立人員培訓制度，確保新入職人員盡快熟悉工作內容。2.問題：甲方提供的場地、設施不符合消防設施管理要求。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，提供符合要求的場地、設施，或由乙方自行解決。3.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方更換第三方中介，或與乙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)項目的消防設施管理與應急演練。2.適用于各類企業(yè)、事業(yè)單位的消防設施管理與應急演練。3.適用于各類公共場所的消防設施管理與應急演練。全文完。2024版物業(yè)人員消防設施管理與應急演練合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱、地址、聯系方式1.2業(yè)主委員會名稱、地址、聯系方式1.3消防設施供應商名稱、地址、聯系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.消防設施管理范圍3.1消防設備設施種類3.2消防設施管理區(qū)域3.3消防設施維護保養(yǎng)責任4.消防設施檢查與保養(yǎng)4.1定期檢查周期4.2檢查項目及標準4.3保養(yǎng)內容與方法5.應急演練5.1演練計劃5.2演練頻率5.3演練內容5.4演練組織與實施6.消防安全培訓6.1培訓對象6.2培訓內容6.3培訓時間與方式7.消防安全責任7.1物業(yè)管理方責任7.2業(yè)主委員會責任7.3消防設施供應商責任8.消防設施費用8.1費用構成8.2費用支付方式8.3費用調整機制9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償標準12.合同附件12.1附件一：消防設施清單12.2附件二：消防安全培訓計劃12.3附件三：應急演練計劃13.合同生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)街道號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：省市區(qū)街道號棟單元1.7消防設施供應商名稱：消防設備科技有限公司1.8消防設施供應商地址：省市區(qū)街道號2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2027年12月31日3.消防設施管理范圍3.1消防設備設施種類：包括但不限于消防栓、滅火器、消火栓泵、消防水池、自動報警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。3.2消防設施管理區(qū)域：小區(qū)全體住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等公共區(qū)域。3.3消防設施維護保養(yǎng)責任：物業(yè)管理方負責消防設施的管理和維護保養(yǎng)工作。4.消防設施檢查與保養(yǎng)4.1定期檢查周期：每月對消防設施進行一次全面檢查，每季度對消防設施進行一次全面保養(yǎng)。4.2檢查項目及標準：按照國家標準《消防設施維護保養(yǎng)標準》進行。4.3保養(yǎng)內容與方法：按照消防設施供應商提供的保養(yǎng)手冊進行，包括清潔、潤滑、更換易損件等。5.應急演練5.1演練計劃：每年至少組織兩次應急演練，包括火災疏散、滅火、救援等。5.2演練頻率：每半年進行一次消防疏散演練，每季度進行一次滅火演練。5.3演練內容：針對不同消防設施和場景，制定相應的演練方案。5.4演練組織與實施：由物業(yè)管理方負責組織，業(yè)主委員會和消防設施供應商協(xié)助實施。6.消防安全培訓6.1培訓對象：物業(yè)管理方工作人員、業(yè)主委員會成員、消防設施供應商人員。6.2培訓內容：消防安全知識、消防設施操作、應急處理方法等。6.3培訓時間與方式：每年至少組織一次培訓，采取集中授課、現場演示、實際操作等方式。8.消防設施費用8.1費用構成：包括消防設施設備的購置、安裝、維護保養(yǎng)、更換、應急演練費用等。8.2費用支付方式：物業(yè)管理方按季度向消防設施供應商支付費用，支付方式為銀行轉賬。8.3費用調整機制：如遇市場價格波動或政策調整，雙方可協(xié)商調整費用標準。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方在合同期內出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿后自動終止；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除與終止程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知另一方，并說明理由。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：市區(qū)消費者協(xié)會或市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未按要求進行消防設施維護保養(yǎng)、未按計劃組織應急演練等。11.2違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償標準：根據違約情形和實際損失，由雙方協(xié)商確定。12.合同附件12.1附件一：消防設施清單12.2附件二：消防安全培訓計劃12.3附件三：應急演練計劃12.4附件四：消防設施維護保養(yǎng)記錄表13.合同生效13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權：本合同由雙方共同協(xié)商制定，解釋權歸雙方共同所有。14.3合同簽署地點：省市區(qū)街道號物業(yè)管理方辦公室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：業(yè)主委員會）以外的，為履行合同或提供相關服務而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。15.2.1合同雙方協(xié)商一致；15.2.2合同履行需要第三方專業(yè)服務；15.2.3法律法規(guī)或政策要求。15.3第三方介入方式：第三方介入合同關系，應經合同雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質和能力。16.1.2甲方應與第三方明確約定第三方在合同中的責任和義務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應參與對第三方資質的審查，并提出意見。16.2.2乙方應與甲方共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應就第三方的工作提出建議和意見，并與甲方共同決定是否調整合同條款。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，其責任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額。17.2責任限額的約定：17.2.1第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確