廣州租房合同范本版

廣州租房合同范本版一、背景租房合同是租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同范本適用于在廣州市范圍內(nèi)的租賃行為，旨在保障租客和房東的合法權(quán)益，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序。二、合同主體1.出租方（房東）姓名：[房東姓名]聯(lián)系地址：[房東地址]聯(lián)系電話：[房東電話]2.承租方（租客）姓名：[租客姓名]聯(lián)系地址：[租客地址]聯(lián)系電話：[租客電話]三、租賃房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋類型：[公寓/別墅/其他]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]租賃期限：[起始日期至結(jié)束日期]四、租金及支付方式租金總額：人民幣[租金總額]元整（大寫(xiě)：[租金總額大寫(xiě)]）。支付方式：每月[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]支付租金。五、押金租金押金：人民幣[租金押金]元整（大寫(xiě)：[租金押金大寫(xiě)]）。用途：保證租客按時(shí)支付租金并保持房屋的良好狀態(tài)。六、房屋使用及維護(hù)房屋用途：僅限于住宅使用。房屋維護(hù)：租客需保持房屋內(nèi)外清潔，保持房屋設(shè)施設(shè)備的完好。七、違約責(zé)任租客違約：如租客未按時(shí)支付租金或擅自轉(zhuǎn)租等，房東有權(quán)解除合同并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。房東違約：如房東未按時(shí)提供房屋或維修房屋設(shè)施等，租客有權(quán)解除合同并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。九、爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十、生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿后終止。以上為廣州市租賃合同范本，特此制定，以資遵守。出租方（房東）簽字：______________________承租方（租客）簽字：______________________簽訂日期：______________________特殊應(yīng)用場(chǎng)合及相應(yīng)條款增加1.短期租賃增加條款：租賃期限：租賃期限縮短至[具體日期]，不得延長(zhǎng)。提前解除合同：租客可提前解除合同，但需提前[提前解除期限]通知房東，并支付違約金。租金調(diào)整：由于租期較短，雙方同意按照[具體調(diào)整方式]調(diào)整租金。2.商業(yè)租賃增加條款：用途限制：房屋僅用于商業(yè)用途，不得改變房屋用途。裝修責(zé)任：租客有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前向房東申請(qǐng)并得到書(shū)面同意。共用部分維護(hù)：如有共用部分（如大廳、電梯等），雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。3.家庭租賃增加條款：學(xué)校就近入學(xué)：如租房為了孩子上學(xué)，房屋應(yīng)位于就近入學(xué)的學(xué)校范圍內(nèi)。家具設(shè)備：房東應(yīng)提供基本的家具設(shè)備（如床、桌椅等），租客需保證合理使用并按時(shí)歸還。寵物規(guī)定：如允許飼養(yǎng)寵物，雙方需約定寵物規(guī)定及相關(guān)清潔責(zé)任。4.跨國(guó)租賃增加條款：護(hù)照及簽證：租客需提供有效護(hù)照及簽證信息，確保合法身份。匯款方式：如租客為外國(guó)人，支付租金可通過(guò)國(guó)際匯款方式。緊急聯(lián)系人：租客應(yīng)提供緊急聯(lián)系人信息，以便在緊急情況下聯(lián)系。5.學(xué)生租賃增加條款：監(jiān)護(hù)人責(zé)任：如租客為未成年學(xué)生，需提供監(jiān)護(hù)人聯(lián)系方式，并由監(jiān)護(hù)人共同簽署合同。學(xué)校證明：租客需提供就讀學(xué)校的在校證明，以證明學(xué)生身份。安全保障：房東需提供安全設(shè)施，如安全門、防盜窗等，確保學(xué)生安全。附件列表及要求說(shuō)明身份證復(fù)印件：租客及房東的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。房屋租賃證明：如有，用于證明房東對(duì)房屋的合法擁有權(quán)。水電煤氣繳費(fèi)單：用于確認(rèn)租客支付水電煤氣費(fèi)用的情況。裝修協(xié)議：如有，用于記錄租客裝修房屋的相關(guān)事宜。要求說(shuō)明：所有附件應(yīng)為清晰可辨認(rèn)的復(fù)印件或掃描件。附件應(yīng)在合同簽署前提供，并與合同一同歸檔保存。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法1.付款問(wèn)題問(wèn)題：租客支付租金的方式不便，導(dǎo)致付款延誤。解決辦法：雙方可以協(xié)商確定更便捷的支付方式，如網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)。2.房屋維修問(wèn)題：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，但房東未及時(shí)維修。解決辦法：租客可書(shū)面通知房東，要求及時(shí)維修；若房東未響應(yīng)，租客可自行維修并在租金中扣除費(fèi)用。3.合同解除問(wèn)題：租客提前解除合同，但未支付違約金。解決辦法：房東可以通過(guò)法律途徑追索違約金，如向法院提起訴訟。4.公共設(shè)施問(wèn)題問(wèn)題：公共設(shè)施（如電梯、門禁等）故障頻繁，影響生活。解決辦法：租客可與物業(yè)管理方聯(lián)系，要求盡快修復(fù)故障；如物業(yè)未能解決，可向相關(guān)部門投訴。5.退還押金問(wèn)題：租客退租后，房東未及時(shí)退還押金。解決辦法：租客可書(shū)面通知房東，并在一定期限內(nèi)要求退還押金；如房東拒絕，可向當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T投訴或起訴。附件列表及要求說(shuō)明身份證復(fù)印件：租客及房東的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。要求復(fù)印件清晰可辨認(rèn)，包括正反面。房屋租賃證明：如有，用于證明房東對(duì)房屋的合法擁有權(quán)。要求證明文件包含完整的房屋信息和租賃期限。水電煤氣繳費(fèi)單：用于確認(rèn)租客支付水電煤氣費(fèi)用的情況。要求繳費(fèi)單涵蓋完整的支付周期和金額。裝修協(xié)議：如有，用于記錄租客裝修房屋的相關(guān)事宜。要求協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明裝修范圍、責(zé)任分配及工期安排。要求說(shuō)明：所有附件需在合同簽署前提供，以確保雙方充分了解合同內(nèi)容。附件應(yīng)為清晰、完整的復(fù)印件或掃描件，避免信息不完整或模糊不清。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法1.付款問(wèn)題問(wèn)題：租客支付租金的方式不便，導(dǎo)致付款延誤。解決辦法：雙方可以協(xié)商確定更便捷的支付方式，如網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)，以提高支付效率。2.房屋維修問(wèn)題：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，但房東未及時(shí)維修。解決辦法：租客可書(shū)面通知房東，要求及時(shí)維修；若房東未響應(yīng)，租客可自行維修并在租金中扣除費(fèi)用，或向相關(guān)部門投訴。3.合同解除問(wèn)題：租客提前解除合同，但未支付違約金。解決辦法：房東可以通過(guò)法律途徑追索違約金，如向法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。4.公共設(shè)施問(wèn)題問(wèn)題：公共設(shè)施（如電梯、門禁等）故障頻繁，影響生活。解決辦法：租客可與