2024-農(nóng)村宅基地買賣合同書范文

農(nóng)村宅基地買賣合同書范文合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指甲方與乙方就農(nóng)村宅基地買賣事宜所達成的協(xié)議。1.1.2“宅基地”指甲方擁有使用權(quán)的農(nóng)村集體土地上的住宅用地。1.1.3“買賣雙方”指甲方和乙方，統(tǒng)稱為“雙方”。1.2術(shù)語1.2.1“交付”指甲方將宅基地的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2.2“價款”指甲方出售宅基地所得到的貨幣或其他有價物品。1.2.3“合同生效日”指雙方在合同上簽字或蓋章之日起。第二章雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________第三章宅基地買賣內(nèi)容3.1宅基地基本情況3.1.1宅基地位置：________________3.1.2宅基地面積：________________3.1.3宅基地用途：________________3.2買賣價格3.2.1買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付價款。3.3交付方式3.3.1甲方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)將宅基地交付給乙方。3.3.2交付方式為【】。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證宅基地的合法性和有效性，并承擔與此相關(guān)的法律責任。4.1.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式將宅基地交付給乙方。4.1.3甲方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付價款。4.2.2乙方保證遵守國家法律法規(guī)，合法使用宅基地。4.2.3乙方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第五章合同的變更與解除5.1合同的變更5.1.1雙方同意，合同的變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。5.1.2合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。5.2合同的解除5.2.1雙方同意，合同的解除需書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。5.2.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理已履行的事項。第六章交付與驗收6.1交付6.1.1甲方應(yīng)在合同生效后的十五個工作日內(nèi)，將宅基地及其地上附著物的全部控制權(quán)交付給乙方。6.1.2交付包括但不限于宅基地的使用權(quán)、相關(guān)證明文件和鑰匙等。6.1.3甲方應(yīng)確保交付的宅基地符合合同約定的用途和條件。6.2驗收6.2.1乙方應(yīng)在接收宅基地后七個工作日內(nèi)進行驗收。6.2.2驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收確認書。6.2.3若驗收發(fā)現(xiàn)宅基地存在與合同不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或提供相應(yīng)的補償。第七章付款方式與期限7.1付款方式7.1.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他合法方式支付價款。7.1.2乙方支付價款時，應(yīng)注明款項用途為“宅基地買賣價款”。7.1.3甲方收到價款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)的收款憑證。7.2付款期限7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款期限和金額進行支付。7.2.2若乙方未按期支付價款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：遲延支付金額的千分之五每日。7.2.3乙方在支付完全部價款后，甲方應(yīng)將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第八章維修與保障8.1維修責任8.1.1交付前的維修責任由甲方承擔，甲方應(yīng)保證宅基地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。8.1.2交付后的維修責任由乙方承擔，除非因甲方故意或重大過失導致的問題。8.1.3對于宅基地的隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在交付時書面告知乙方，否則甲方應(yīng)負責修復(fù)。8.2保障措施8.2.1甲方應(yīng)保證宅基地不受任何第三方權(quán)利的限制或主張。8.2.2乙方應(yīng)保證遵守國家關(guān)于宅基地使用和管理的法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途。8.2.3雙方應(yīng)共同維護宅基地的安全與環(huán)境衛(wèi)生，防止發(fā)生事故或污染。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1若甲方未能按約定時間交付宅基地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的百分之五。9.1.2若甲方提供的宅基地與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)更正，或解除合同并要求賠償。9.1.3若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及賠償損失。9.2乙方違約9.2.1若乙方未能按約定時間支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的百分之五。9.2.2若乙方違反合同約定使用宅基地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2.3若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為三十天，自一方書面通知另一方要求協(xié)商之日起計算。10.1.3在協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟適用中華人民共和國的法律，爭議解決的語言為中文。10.2.3訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有裁決。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1甲方保證11.1.1甲方保證其對宅基地及其附屬設(shè)施享有完全的知識產(chǎn)權(quán)，不存在任何侵權(quán)行為。11.1.2甲方應(yīng)保證乙方在使用宅基地期間不受到任何第三方關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)指控。11.1.3如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苤R產(chǎn)權(quán)侵權(quán)指控，甲方應(yīng)承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方責任11.2.1乙方在使用宅基地期間應(yīng)尊重并保護相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，不得進行任何侵犯知識產(chǎn)權(quán)的行為。11.2.2乙方如發(fā)現(xiàn)宅基地存在知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進行解決。11.2.3乙方不得將宅基地用于任何侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)采取一切必要措施保護對方的商業(yè)秘密和機密信息，防止泄露給任何第三方。12.1.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。12.2例外情況12.2.1雙方因法律要求或法院、政府部門的要求而披露對方商業(yè)秘密和機密信息的，不視為違約。12.2.2雙方聘請的專業(yè)顧問為履行合同目的需要了解相關(guān)信息的，可在必要范圍內(nèi)披露。12.2.3雙方如因自身原因泄露對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)承擔本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。13.1.3合同轉(zhuǎn)讓不影響原合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，原合同雙方仍需對合同履行承擔連帶責任。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供本合同副本，并保證其真實、完整、有效。13.2.2受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上簽字或蓋章，并注明受讓日期。13.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本交付給對方，并通知對方合同轉(zhuǎn)讓的事實。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等，致使合同無法履行或部分履行。14.1.3遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并根據(jù)情況協(xié)商解決合同履行問題。14.2解決方案14.2.1雙方應(yīng)立即協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對合同履行的影響。14.2.2如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理已履行的事項。14.2.3如不可抗力事件導致合同部分履行，雙方應(yīng)就剩余部分繼續(xù)履行或協(xié)商變更合同。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補充本合同的事項，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。15.1.3本合同的條款僅為閱讀方便，不作為解釋本合同條款的依據(jù)。15.2法律適用與管轄15.2.1本合