2024以簽定買房合同為借款擔(dān)保合法嗎

2024年以簽定買房合同為借款擔(dān)保合法嗎-PAGE2024年以簽定買房合同為借款擔(dān)保合法嗎-PAGE以簽定買房合同為借款擔(dān)保合法嗎合同編號(hào)：__________第一章定義和解釋1.1定義“股份”指甲方持有的目標(biāo)公司的股份，包括與此相關(guān)的所有權(quán)利和利益?！稗D(zhuǎn)讓日”指本合同生效之日起的【】個(gè)工作日內(nèi)?！昂贤瑑r(jià)格”指甲方根據(jù)本合同向乙方轉(zhuǎn)讓股份的價(jià)格?！澳繕?biāo)公司”指【】公司，一家在中國合法注冊(cè)成立的公司。1.2解釋除非本合同上下文另有規(guī)定，本合同中的：（1）條款僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對(duì)本合同的理解和解釋；（2）條款的引用包括對(duì)該條款的修改和補(bǔ)充；（3）除非明確指出，否則對(duì)甲方、乙方、目標(biāo)公司等各方的提及包括其各自的繼承人、法定代表人、授權(quán)代表和受讓人；（4）本合同中的“包括”和“包括但不限于”表示包括但不限于所列舉的內(nèi)容。第二章股份轉(zhuǎn)讓2.1股份轉(zhuǎn)讓甲方同意將其持有的目標(biāo)公司的【】%股份轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并持有該股份。2.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意以人民幣【】元的價(jià)格向乙方轉(zhuǎn)讓其持有的目標(biāo)公司的【】%股份，該價(jià)格作為本合同的價(jià)格。2.3股份轉(zhuǎn)讓的執(zhí)行（1）甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向目標(biāo)公司提交股份轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)，并按照目標(biāo)公司的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在本合同簽署之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)格；（3）在股份轉(zhuǎn)讓完成并經(jīng)目標(biāo)公司確認(rèn)后，甲方不再享有目標(biāo)公司股東的權(quán)利和利益，乙方成為目標(biāo)公司的股東，享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。第三章借款擔(dān)保3.1借款金額甲方擬向乙方借款人民幣【】元，用于購買房產(chǎn)。3.2借款期限甲方向乙方的借款期限為【】年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3借款利率甲方向乙方的借款利率為【】%，按年計(jì)算。3.4借款擔(dān)保甲方以購買的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。第四章借款發(fā)放和還款4.1借款發(fā)放乙方應(yīng)在本合同簽署之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性發(fā)放給甲方。4.2借款還款甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還借款本息。4.3逾期還款如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率加收逾期利息，并有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定采取必要的措施。第五章權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方轉(zhuǎn)讓股份；（2）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方借款；（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行股份轉(zhuǎn)讓和借款擔(dān)保的相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還借款本息。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購買并持有甲方持有的目標(biāo)公司的股份；（2）乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方發(fā)放借款；（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行股份轉(zhuǎn)讓和借款發(fā)放的相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定，收取借款本息。第六章股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序雙方同意按照中國法律、法規(guī)和目標(biāo)公司章程的規(guī)定，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有必要程序。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向目標(biāo)公司董事會(huì)提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓的提案，并在股東會(huì)上表決通過。乙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便順利完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。6.2文件交付甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日將所有與股份相關(guān)的文件交付給乙方，包括但不限于股東名冊(cè)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司章程修正案等。乙方應(yīng)確保這些文件的完整性和準(zhǔn)確性。6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記雙方應(yīng)共同配合，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商登記手續(xù)，包括但不限于向工商行政管理部門提交申請(qǐng)、支付相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照等。6.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方即成為目標(biāo)公司的合法股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)利。甲方不再享有與轉(zhuǎn)讓股份相關(guān)的任何權(quán)利。第七章借款擔(dān)保執(zhí)行7.1抵押登記雙方同意，在轉(zhuǎn)讓日后【】個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。乙方為抵押權(quán)人，甲方為抵押人。7.2抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。甲方不得擅自處分抵押物，除非得到乙方的書面同意。7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如甲方未按照本合同的約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并從所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。第八章陳述與保證8.1甲方的陳述與保證甲方陳述并保證其是轉(zhuǎn)讓股份的合法所有者，擁有完全的權(quán)利和授權(quán)進(jìn)行本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓。甲方還保證其提供給乙方的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2乙方的陳述與保證乙方陳述并保證其有足夠的資金購買甲方轉(zhuǎn)讓的股份，并按照本合同的約定履行支付合同價(jià)格的義務(wù)。乙方還保證其遵守中國法律、法規(guī)，不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓從事任何非法活動(dòng)。第九章保密條款9.1保密義務(wù)雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后【】年內(nèi)，對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用該等信息。9.2保密例外第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。10.2仲裁如協(xié)商未能在爭(zhēng)議發(fā)生后【】個(gè)月內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3法院管轄如根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議不能通過仲裁解決，或仲裁裁決不能執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.4繼續(xù)執(zhí)行無論爭(zhēng)議是否解決，雙方同意在爭(zhēng)議解決期間繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非雙方另有書面協(xié)議。10.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中國法律。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通訊，除非另有約定，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面形式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件或。11.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。未經(jīng)通知，原送達(dá)地址和聯(lián)系方式繼續(xù)有效。11.3送達(dá)時(shí)間以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。以電子郵件或方式送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。第十二章合同的變更和解除12.1合同的變更雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。任何口頭變更均無效。12.2合同的解除第十三章違約責(zé)任13.1違約定義任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約。違約行為包括但不限于未按期支付合同價(jià)格、未按期交付股份、未按期償還借款本息等。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【】。守約方還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。13.3違約救濟(jì)第十四章不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。14.2不可抗力通知遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】個(gè)工作日內(nèi)提供不可抗力的證明。14.3不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，遭受不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕不可抗力的影響，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。第十五章其他條款15.1整體協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議、理解和談判。15.2轉(zhuǎn)讓和分包未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或?qū)⑵浞职o第三方。15.3法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。15.4合同的生效和終止本合同自雙方簽署之日起生效。本合同因履行；抵消；免除