2024-房產(chǎn)中介合伙人協(xié)議

房產(chǎn)中介合伙人協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息第二章：合作范圍與目的2.1合作范圍2.1.1甲乙雙方同意在房產(chǎn)中介領(lǐng)域開(kāi)展合作，共同經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.1.2合作范圍包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、房產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。2.2合作目的2.2.1通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、互利共贏的目標(biāo)。第三章：合作期限與終止3.1合作期限3.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2終止條件3.2.1如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。3.2.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。第四章：投資與收益分配4.1投資額度4.1.1甲方投資額度為人民幣_(tái)___元。4.1.2乙方投資額度為人民幣_(tái)___元。4.2收益分配4.2.1合作期間產(chǎn)生的收益，按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。4.2.2每季度進(jìn)行一次收益分配，如有剩余收益，轉(zhuǎn)入下一個(gè)季度繼續(xù)分配。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)參與合作業(yè)務(wù)的決策，并對(duì)合作業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2甲方應(yīng)按照約定投資額度及時(shí)足額出資。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)參與合作業(yè)務(wù)的決策，并對(duì)合作業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2乙方應(yīng)按照約定投資額度及時(shí)足額出資。第六章：合作管理與運(yùn)營(yíng)6.1合作管理6.1.1甲乙雙方應(yīng)共同組建合作管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。6.1.2管理團(tuán)隊(duì)由甲方指定____名成員，乙方指定____名成員共同組成。6.1.3管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)制定合作項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃、年度預(yù)算、營(yíng)銷策略等，并報(bào)甲乙雙方審批。6.2運(yùn)營(yíng)職責(zé)6.2.1甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、客戶拓展、合同簽訂等業(yè)務(wù)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的房源管理、信息發(fā)布、客戶服務(wù)等工作。6.2.3雙方應(yīng)確保合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)范。第七章：財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督7.1財(cái)務(wù)管理7.1.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立合作項(xiàng)目專用賬戶，用于合作項(xiàng)目的資金收付和管理。7.1.2專用賬戶的資金支出需經(jīng)甲乙雙方共同簽字批準(zhǔn)。7.1.3雙方應(yīng)定期對(duì)專用賬戶的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審核和監(jiān)督。7.2財(cái)務(wù)監(jiān)督7.2.1甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行檢查和審計(jì)。7.2.2如發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)安全。第八章：風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)8.1風(fēng)險(xiǎn)控制8.1.1甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，防范合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2雙方應(yīng)定期對(duì)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施予以應(yīng)對(duì)。8.1.3如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合作。8.2合規(guī)經(jīng)營(yíng)8.2.1甲乙雙方應(yīng)確保合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則。8.2.2雙方應(yīng)共同遵守商業(yè)道德，維護(hù)合作項(xiàng)目的商業(yè)信譽(yù)和形象。第九章：爭(zhēng)議解決與適用法律9.1爭(zhēng)議解決9.1.1若甲乙雙方在合作過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有約束力。9.2適用法律9.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)，但不妨礙其他條款的有效性。第十章：其他條款10.1保密條款10.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。10.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)商業(yè)秘密不再具有保密價(jià)值。10.2通知與送達(dá)10.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通訊，甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知在送達(dá)對(duì)方之日起生效，除非雙方另有約定。10.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.3.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3.2修改和補(bǔ)充的部分與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4協(xié)議的解除與終止10.4.1在合作期限內(nèi)，甲乙雙方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.4.2協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合作項(xiàng)目的相關(guān)事宜。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲乙雙方在合作過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.1.2未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2使用權(quán)11.2.1甲乙雙方有權(quán)在合作項(xiàng)目范圍內(nèi)使用共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2使用前，甲乙雙方需共同制定使用規(guī)則，并簽訂相應(yīng)的使用協(xié)議。第十二章：合作協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2繼承12.2.1如一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。12.2.2繼承方應(yīng)承擔(dān)原合同方的權(quán)利和義務(wù)，并繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三章：違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.1.2如一方違反本協(xié)議約定，視為違約行為。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。13.2.2違約金為本協(xié)議合作項(xiàng)目總投資額的____%。13.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。第十四章：不可抗力14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。14.1.2如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本協(xié)議，受影響的一方有權(quán)免除責(zé)任。14.2通知與證明14.2.1遇到不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2.2甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第十五章：協(xié)議的生效與終止15.1生效15.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2終止15.2.1本協(xié)議在合作期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。15.2.2協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合作項(xiàng)目的相關(guān)事宜。附件：附件一：合作項(xiàng)目投資明細(xì)表附件二：合作項(xiàng)目