2024-拆遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

拆遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1"合同"指本拆遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，包括所有附件、附錄和附錄中的內(nèi)容。1.1.2"房屋"指位于[地址]的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設施。1.1.3"賣方"指房屋的所有者，即[賣方姓名]。1.1.4"買方"指購買房屋的個人或?qū)嶓w，即[買方姓名]。1.2術語解釋1.2.1"拆遷"指根據(jù)相關法律法規(guī)，對房屋進行拆除并重新安置。1.2.2"轉(zhuǎn)讓"指賣方將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方的行為。第二章合同目的與轉(zhuǎn)讓價格2.1合同目的2.1.1本合同的目的是規(guī)定賣方將房屋轉(zhuǎn)讓給買方的條款和條件。2.2轉(zhuǎn)讓價格2.2.1賣方同意以[價格]的價格將房屋轉(zhuǎn)讓給買方。第三章房屋交付與付款方式3.1房屋交付3.1.1賣方應在合同生效之日起[交付日期]內(nèi)，將房屋交付給買方。3.1.2房屋交付時，賣方應提供房屋的所有權證明文件和相關手續(xù)。3.2付款方式3.2.1買方應在房屋交付時支付轉(zhuǎn)讓價格的[首付比例]%作為首付款。3.2.2剩余的轉(zhuǎn)讓價格，買方應按照[付款方式]進行支付。第四章權利與義務4.1賣方的權利與義務4.1.1賣方保證對房屋享有完全的所有權，并有權進行轉(zhuǎn)讓。4.1.2賣方應提供房屋的相關證明文件，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方的權利與義務4.2.1買方有權按照合同約定要求賣方交付房屋。4.2.2買方應按照合同約定的付款方式進行支付，并承擔相應的稅費。第五章合同的變更與終止5.1合同的變更5.1.1雙方同意，合同的任何修改或變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。5.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容。5.2合同的終止5.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。5.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理已付款項和房屋的交付事宜。第六章產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1.1賣方應保證在合同生效后，將房屋的所有權無償、無負擔地轉(zhuǎn)移給買方。6.1.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移包括房屋所有權和與房屋相關的土地使用權。6.2登記手續(xù)6.2.1買方在支付完全部轉(zhuǎn)讓價款后，賣方應在[指定期限]內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。6.2.2登記手續(xù)費用按照法律規(guī)定承擔，除非雙方另有約定。第七章房屋質(zhì)量與維修7.1房屋質(zhì)量7.1.1賣方保證房屋在轉(zhuǎn)讓時不存在任何法律上的爭議和瑕疵，且未涉及任何抵押、租賃等權利限制。7.1.2房屋應滿足國家和地方的建筑工程質(zhì)量標準，不存在結(jié)構性安全隱患。7.2維修責任7.2.1房屋交付前，賣方應負責修復房屋在交付前出現(xiàn)的任何質(zhì)量問題。7.2.2房屋交付后，買方承擔房屋的日常維護和修繕責任。第八章拆遷安置與補償8.1拆遷安置8.1.1如房屋因城市規(guī)劃需要被拆遷，賣方應協(xié)助買方獲得合理的拆遷安置。8.1.2拆遷安置包括但不限于提供等值的住房或貨幣補償。8.2補償事項8.2.1賣方應將與拆遷安置有關的政府文件和補償協(xié)議提供給買方。8.2.2買方有權要求賣方提供拆遷補償?shù)脑敿氂嬎愫椭Ц稇{證。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用與管轄9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2雙方同意，合同簽訂地人民法院對因合同引起的任何爭議有管轄權。第十章其他條款10.1合同的完整性10.1.1本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補充本合同的事項，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2合同的效力10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方同意，本合同項下的任何通知或其他通信，應采用書面形式送達對方。11.1.2通知應以電子郵件、或快遞等方式進行，送到對方指定的聯(lián)系地址或電子。11.2送達效力11.2.1通知在下列時間視為送達：11.2.1.1以電子郵件或發(fā)送的，于發(fā)送當日視為送達。11.2.1.2以快遞發(fā)送的，于快遞公司出具的簽收憑證上注明的日期視為送達。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，應予以嚴格保密。12.1.2保密義務在本合同終止后仍然有效，直至保密信息成為公開信息。12.2保密例外12.2.1雙方因法律、法規(guī)或法院、仲裁機構的要求而披露保密信息的，不視為違反本合同。12.2.2雙方同意，在履行合同過程中，為實現(xiàn)合同目的，可向必要的第三方披露保密信息，但應確保該第三方遵守同等保密義務。第十三章違約責任13.1違約定義13.1.1任何一方未履行其在本合同項下的任何義務，或違反其在本合同項下的任何陳述和保證，視為違約。13.1.2違約行為包括但不限于未按期支付價款、未按期交付房屋、未履行協(xié)助義務等。13.2違約責任13.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價款的[百分比]%。13.2.2守約方因違約方的違約行為所遭受的損失，違約方應予以賠償。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。14.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無法履行或延遲履行其在本合同項下的義務。14.2不可抗力后果14.2.1受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關不可抗力的證明。14.2.2雙方應協(xié)商確定因不可抗力導致的合同履行障礙的解決方案，包括延長履行期限或解除合同。第十五章合同的附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同附件包括但不限于房屋的平面圖、建筑材料清單、設備設施清單等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件的修改15.2.1附件的修改應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署。15.2.2附件的修改不得與本合同的規(guī)定相抵觸。賣方（甲方）：授權代表（簽名）：日期：____年____月____日買方（乙方）：授權代表（簽名）