總承包合同管理的原則（21篇）

總承包合同管理的原則（優(yōu)質21篇）承包合同的簽訂是建筑工程項目啟動的關鍵一步，它為工程的順當進行供應了基礎條件。假如您對承包合同的內容和格式有疑問，下面是一些示例文本可供查閱。

工程管理承包合同

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方確定托付乙方對承包內容進行供貨及安裝施工。為保證工程順當進行，特簽訂本合同(包括本合同附件及部全部補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程名稱：_________

2.工程地址：_________

其次條：工程價款

雙方以共同協商的各種材料價格定價，其材料款支付由以下第五條：付款方式為準。

第三條：產品規(guī)格及單價

第四條：工程施工

1.乙方應盡量供應給甲方須要的施工材料及輔料，如有意拖延耽擱施工時間，一方責任自負。

2.乙方應盡量根據甲方驗收標準及工程期限施工。

3.甲方施工過程中所遇乙方材料質量問題，乙方負責誤工費及材料款。

第四條：質量要求

工程運用主要材料的品種、規(guī)格需雙方認可。材料質量需按原廠實物為準。

第五條：付款方式

甲乙雙方在合同生效起，支付乙方誠意金，材料款按每個月底工程量的_________%，工地完工后付材料款_________%，剩余_________%待驗收完成后一月內付清。

第六條：工程工期

雙方根據詳細狀況協商。

第七條：工程驗收

甲方按95%合格率予以驗收，對不合格處提出整改看法。乙方應按要求予以整改。

第八條：其他事項

第九條：爭議解決

雙方在履行本合同過程中若有爭議可協商解決，協商不成可向當地人民法院起訴。

第十條：合同的變更和終止

合同的變更和終止需經雙方協商;任何一方擅自變更或終止本合同應擔當因此給對方造成的損失。

第十一條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章或簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式_________份，甲乙雙方各_________份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

總承包管理合同

乙方：

由甲方開發(fā)的市產業(yè)基地整體征地工作已順當完成，其中征用耕地畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前短暫不能進行建設工作經甲乙雙方協商，簽訂以下協議內容：

1、甲方托付乙方對該畝耕地進行麥收管理，截止日期年月日;管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關系，負責期間的平安生產，若發(fā)生平安事故，由乙方自負，甲方不擔當任何責任。

2、乙方繳付甲方每畝元，共計元，協議簽訂當日乙方將該款交付甲方。

3、麥收完成年月日后協議終止作廢。

4、托付管理期間，甲方有權對已征收土地的管理狀況進行不定期巡查，發(fā)覺乙方違約的，有權要求乙方剛好整改直至解除協議。

5、乙方有權依據本協議約定按時收取管理費用。

6、乙方應剛好發(fā)覺并制止該地塊內違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并剛好向甲方及相關職能部門報告。

7、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)

。

乙方(簽章)。

總承包合同管理

發(fā)包方：

(以下簡稱“甲方”)。

承包方：(以下簡稱“乙方”)。

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在同等、自愿、協商一樣的基礎上，為保證項目順當進行，結合本項目的詳細狀況，經友好協商達成如下協議：

第一條項目概況。

1.1項目名稱：

1.2項目地點：

1.3項目承包方式：雙方商定實行承包方式;腳手架，鋼管架材料及人工費由乙方擔當。

1.4主要施工項目。

1.5施工項目單價。

1.6項目結算方式。

1.6施工日期年月日到年月日

其次條施工日期

施工日期年月日至年月日.

第三條甲方義務。

3.1負責供應施工期間的水源、電源;。

3.2施工期間甲方仍需部分運用該場所，負責做好施工現場的保衛(wèi)及消防等項工作;。

3.3參加項目質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。

第四條乙方義務。

4.2保證施工現場的整齊，項目完工后負責清掃施工現場。

4.3乙方負責施工過程中工作人員人身平安。

第五條項目變更。

5.1項目及施工方式如需變更，雙方應協商一樣，雙方簽名確認，同時調整相關項目費用及工期。

第六條項目款支付方式。

第七條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協商解決，協商或調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第八條附則：本項目驗收合格后，保修期為自雙方簽字日起兩年，附：人為緣由造成的損壞不保修，由甲方負責。

8.1本合同如有未盡事宜，雙方本著雙好互利原則協商解決，如協商后簽定補充協議與本合同有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽字日期：

管理承包合同

為了保證自來水設備正常供水，解決收費難、維護難的問題。經村委會探討，將自來水管理、設備維護、自來水收費等項承包給(以下簡稱乙方)。為了明確雙方權益，經甲乙雙方共同協商簽訂如下合同：

承包年限為xx年，即：20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

二、關于費用。

從承包之日起，自來水設備修理、衛(wèi)生部門檢查收費等一切費用均由乙方擔當，甲方不支付一分錢。用水戶室內自來水修理按市場價格正常收取修理費。

三、自來水收費。

自來水收費權歸乙方，實行自負盈虧。收費有難度時甲方予以協作。

四、自來水定價。

自來水定價結合市場物價狀況，進行價格調整。定價權由村民委員會汲取乙方共同探討制定。原則參考周邊自來水價格合理定價。

五、飲水衛(wèi)生。

乙方應嚴格執(zhí)行飲用水衛(wèi)生要求，自覺接受衛(wèi)生部門的檢查。做到常常清理水箱等蓄水設施。水房重地加強管理，禁止非工作人員擅自進入。能夠封閉運行的設備要封閉運行。水房室內外及設備應保潔衛(wèi)生。確保自來水質量和飲水平安。

六、關于剛好供水。

供水時間由村里確定，執(zhí)行冬季、夏季供水時間。設備維護盡可能快捷，削減因搶修造成的較長時間的延時供水，確保剛好供水，滿意自來水各戶的生活須要。如設備壞損須要到外地購買配件，一天以上不能供水時，應廣播通知自來水用戶，自行支配生活用水，取得自來水用戶的理解。

七、承包期滿時若自來水設備不到報廢程度，乙方應保證設備能夠正常供水狀態(tài)，甲方驗收設備收回承包權終止此合同。如乙方自愿續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先承包權。

以上合同請甲乙雙方共同信守，不得單方面終止或違約，如須要補充或修改應由甲乙雙方協商進行。此合同一式兩份，甲方一份、乙方一份，具有法律效率。

甲方(發(fā)包方)：*村。

乙方(承包方)：

工程管理承包合同

甲方：（代表）。

乙方：（現場項目經理）。

甲、乙雙方本著誠懇守信、互利互惠、共謀發(fā)展的原則，甲方將承接的《茶園新區(qū)b標準分區(qū)（bh1，bz2）道路工程》項目的土石方工程承包給乙方。經雙方共同協商，訂立如下合同，共同遵守。

一、承包內容：

包括本工程全部土石方開挖、爆破（含清表、爆破手續(xù)辦理、周邊協調等）和分層回填碾壓（含場內轉運及借土回填）及項目管理等工作，按設計圖紙和規(guī)范要求進行施工，必需達到合格驗收標準。以及該工程所需機械設備派用和管理，同時包含本工程進出口洗車場的建設和管理工作。若甲方需臨時派用乙方的機械設備，乙方應無條件的協作和支持。

二、承包方式：

乙方承包該項目后，在甲方的統一調配下，實行自主實施、甲方協作管理、自負盈虧、獨立核算，甲方只作原則性和技術性的指導和監(jiān)督，不詳細參加實質性的經營和管理。

三、

計價方式：

1、土石方開挖，爆破費用及場內運輸每立方米10元。

2、文明施工平安費每立方米4元。

3、質量費用每立方米0.5元；進度費用每立方米0.5元。

4、分層回填碾壓（含場內轉運及借土回填）。回填區(qū)域收取的外運土費作為乙方的利潤和管理費及一切補償。

5、暫定工程量為17萬立方，總造價約250萬元。（工程量以甲方與業(yè)主實際結算挖方量為準）。

四、雙方責任與義務。

（一）甲方責任與義務。

1、協作乙方上報工人崗位培訓安排，辦理上崗證件，費用由乙方擔當。

2、協作乙方重大質量、平安及傷、殘、亡事故的協調處理，責任、費用由乙方擔當。

3、監(jiān)督乙方按時給民工發(fā)放工資。

4、本工程的全部圖紙和資料由甲方保管，乙方不得擅自修改，甲方只供應乙方承包項目所需圖紙，并作為驗收和結算的依據。

5、免費供應給乙方三間辦公用房，其余的現場作業(yè)人員的住宿和生活費用由乙方自行解決。

6、甲方一次性補貼炮損費給現場項目經理5萬整。

（二）乙方責任與義務。

1、保證工人持證率。即：管理人員及特別作業(yè)101%、工人90%。

2、仔細履行甲方主合同上的全部條款。

3、負責本工程的平安防護和保衛(wèi)工作，負責擔當此項目給甲方造成的全部損失。

4、根據工人簽訂的勞動合同約定剛好給工人發(fā)放工資，擔當因勞動糾紛及平安事故引發(fā)的經濟和法律責任。

5、擔當因檢測不合格造成的二次檢測費。

6、擔當本工程在施工過程中與當地居民發(fā)生糾紛所產生的一切費用。

7、工程中乙方發(fā)生的一切平安事故均由乙方負責擔當，概與甲方無關。

五、合同工期：

乙方必需組織足夠的勞動力和機械設備，按甲方和業(yè)主簽訂的主合同的施工工期為準，保質保量完成工作。（如因業(yè)主進行圖紙變更和不行抗力因素造成工期延誤的，工期順延。）。

六、付款方式：

甲方按乙方每月實際挖方工程量的80%支付進度款，總進度款按甲方與業(yè)主簽訂的合同單項清單工程量為基準（即總進度款不超過清單開挖土石方量的80%），剩余工程款待本項目驗收合格后付工程款的15﹪，甲方與業(yè)主進行竣工結算后一個月內一次性付清工程款的5﹪。

七、其它：

1、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

2、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

總承包合同管理

發(fā)包人：(簡稱甲方)。

承包人：(簡稱乙方)。

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律，行政法規(guī)和工程招標文件的詳細狀況，遵循同等、自愿、公允和誠懇、信用的原則，甲乙雙方經協商一樣，簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：3、工程建筑面積：

4、工程結構類型：

5、工程施工日期：從年月日入場施工至日竣工。

1、承包工程內容：施工設計圖范圍內除備注外全部項目作業(yè)必需配備有資質的施工員、平安員各1名。定位放線、三大材上下車費、回填方的夯實。(備注：不包含防水、內外墻瓷磚、地磚、消防、門窗、鐵花、欄桿、玻璃、幕墻、百葉窗等的制作與安裝和室內外涂料、水電、二次裝飾工程。)。

2、周轉性材料、協助材料、設備:施工機械、機具等。鋼管扣件，

頂托、卡具、繩卡、模板、木方、蜜目網、平安網及兜網等相關外架設施，二級箱外的水電管線及設備等相應工用設施、設備，勞保用品。

3、工程量的計算依據施工圖紙和現行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的計算規(guī)則進行計算。

5、以上價格為完成本合同承包范圍內的約定的內容，施工措施，規(guī)范平安技術交底及金額等規(guī)定的全部工作內容，并負責履行在質量保修期內所應擔當的各項義務。乙方在充分熟識了甲方供應的施工圖紙，及相關報價資料，并了解了施工現場的詳細狀況后，經雙方一樣確定的綜合單價是雙方的結算單價。

第三條付款方式。

1、乙方開工前向甲方供應該工程的“綜合單價清單”。

2、工程進度款支付的方式和時間：按月進度支付，乙方每月25日向甲方提交已完進度工程量，次月5日甲方向乙方付款至已完成工程量價的80%，以后每月按已完成施工量80%計算支付。

3、乙方工程竣工驗收后，甲方向乙方支付款至工程總價的90%計算支付。

4、乙方完成房屋竣工驗收合格后的三個月內(并審計結束)，甲方向乙方付款至工程總價的97%。

5、余款3%作為質保金，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。最終返還時間為18月。

第四條履約保證金。

1、乙方向甲方支付合同總價款的10%作為合同履約保證金和人工費保證金。(備注：交清上述價款后合同方能生效，否則無效。)。

2、履約保證金在主體工程備案結束后的5日內返還50%，竣工驗收合格后的5日內返還50%。

3、假如甲方違約：應向乙方支付應付款的5%。

第五條工期。

本工程工期為乙方簽訂的肯定工期。施工期間不受農忙、季節(jié)及節(jié)假日限制，乙方須無條件按時完成(法律法規(guī)所指的不行抗力的因素除外)。

2、乙方的施工進度必需滿意上表中的節(jié)點工期要求。

3、乙方必需確保進場勞動力數量足夠，在施工的期間如因。

乙方緣由造成甲方要求的階段性進度安排(含月進度安排)和節(jié)點的工期要求不能按期完成，甲方根據10100元/天對乙方懲罰金，乙方必需主動調配勞動力，以滿意要求;乙方嚴格根據合同工期完成合同約定的工作內容，若總工期拖延，甲方將根據10100元/天對乙方處以罰金;對于非乙方造成的工期延誤，乙方應當在事務發(fā)生三日內書面報告甲方，建設單位及甲方認可后，工期順延。

4、合同履行期間，如乙方工程進度的確多次無法滿意甲乙雙方的合同要求，甲方有權單方終止合同、乙方同意無條件剛好退場并向甲方賠償一切損失。

5、因業(yè)主緣由造成的工程停工，每月累計停工2天，由乙方負責;若連續(xù)停工超出2天以上時，甲方應順延工期;若連續(xù)停工超過4天，則工期順延。窩工租賃及機具、架料損失費、人工費用由甲方擔當。乙方必需主動協作甲方對業(yè)主進行的工期和費用索賠。

6在施工途中如施工圖發(fā)生變更延誤停工4天以上，乙方機具、;架料及管理費用由甲方擔當，工期相應順延。

第六條工程變更。

1、承包方全部變更須經業(yè)主及甲方確認后方能生效，全部簽證經甲方現場項目經理確認并經項目經理審核蓋章后生效。

2、確認工程變更價款。

2.1確認工程變更價款遵循以下原則：工程施工過程中的設計變更均由乙方完成，如引起建筑面積的改變則按變更后的建筑面積計算乙方的價款。(備注：按最終建筑面積計算價款)。

2.2如單項設計變更所引起的，工程量削減甲方不予削減勞務費，若單項設計變更所引起甲方工程價款的變更超出5000元，則該項設計變更的相應增加工程量按市場勞務價格，計算增加勞務費給乙方。

第七條平安。

1、工程開工前，甲方應依據國家相關規(guī)定為作業(yè)人員辦理保險(國家建筑工人綜合保險)。乙方應對站內從業(yè)人員購買意外損害險，甲方有權監(jiān)督乙方至致到位。

2、在施工期間，乙方確保甲方下達的施工平安技術交底執(zhí)行，嚴禁違章操作，以確定平安施工;同時須根據甲方要求和當地建設局和有關部門的要求完成現場各種平安設施的搭建和防護，并做好標識。

3、在本合同期間，乙方人員的醫(yī)療衛(wèi)生、勞動用品、社會保險、醫(yī)療保險，獎、罰、福利等費用均由乙方擔當費用，乙方人員出現病傷(包括輕傷、重傷)，平安事故在3萬元內由乙方擔當，超過3萬元按購買的保險進行相關規(guī)定的賠付，保險不足部分由甲、乙雙方依據國家平安法規(guī)協商解決。(備注：扣除保險賠付款后，甲乙雙方協商比例為5.5:4.5)。

4、若業(yè)主、監(jiān)理公司或政府各部門組織現場專項檢查時發(fā)覺存在平安隱患(甲方曾經有過要求而乙方未按要求完成)，并影響平安文明工地的評定，甲方除了按1010元/次對乙方進行不執(zhí)行指令的懲罰外，乙方還應擔當與之相應的全部費用，此違約金干脆從乙方的工程價款中扣除。

5、乙方應為進場施工人員根據施工平安生產管理條例執(zhí)行，配置齊全的平安帽、平安帶及其它勞保設施設備。

6、乙方全部進場施工人員必需遵守甲方的平安管理規(guī)章制度要求，甲方在平安巡察檢查中，每發(fā)覺一次乙方施工人員違反甲方的平安管理規(guī)章制度要求，根據施工平安生產管理獎懲規(guī)定的方法中，并干脆在工程進度款中予以扣除。

第八條違約責任。

1、由于甲方和業(yè)主方緣由造成停工，乙方有權要求甲方和業(yè)主賠償經濟損失。

2、乙方應遵守甲方現場管理的各項規(guī)定，不得在施工現場出現偷盜、打架、斗毆等現象。否則后果自負，且甲方有權視情節(jié)輕重要求乙方每次支付1010--10100元的罰款。

3、甲方在合同的履行期間，如不能根據合同約定的時間支付乙方承包費用時，應擔當違約責任和經濟損失。

第九條爭議的解決。

雙方發(fā)生爭議時，可以通過友好協商解決糾紛，協商或調解不成提起公訴的，由合同簽訂地人民法院管轄。

雙方發(fā)生爭議后，除非出現下列狀況，雙方都應接著履行合同。保持工程的連續(xù)，愛護好已完工程成果。

1、甲方違約導致合同確已無法履行，雙方協商終止合同。

2、調解要求停止合同工作，且為雙方接受。

3、仲裁機構要求停止合同工作。

4、法院要求停止工程合同。

第十條合同生產及失效。

本合同經雙方法定代表人或法定托付人簽訂蓋章及履行保證金交付后生效。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

本合同在全部工程款支付完成，保修期滿后自動失效。未盡事宜協商再議：見附件。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

電話：電話：

年月日：年月日：

管理承包合同

(以下簡稱公司)。

(以下簡稱項目經理)。

1、工程概況：

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3主要工程量：

1.4工程總投資：合同總額元，其中暫定金額為元，

2、承包期：從項目組織上場之日起，至竣工決算、工程款回收及上交款完成，項目審核結束之日止。

3、承包經營指標：

3.1承諾利潤：完成產值的15%(國鐵)、12%(地鐵)、9%(高速馬路)、7%(一級及以下馬路)、6%(房建)、8%(水電)12%(專業(yè)工程)筑1.5工程工期：天(日歷工天)。年月日至龍扣除暫定金后合同額為元。著雙方同等、自愿、公允和誠信的原則，經協商簽訂本合同。

(合計元)。

3.2質量要求：以與業(yè)主簽訂的.合同要求為準。

3.3平安：無人身重傷及以上事故。

3.4工期：天。

3.5職工工資:平均每人元/年，確保不拖不欠。

4、項目經理薪金：

4.1.1項目經理薪金基數：

(1)完成產值的0.5‰(20___萬以上項目)、1%(20___萬以下項目);。

(2)承諾利潤的3%(該項薪金在工程結束后兌現);。

(3)超額利潤的10%;。

總承包合同管理

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其相關法律，地方行政法規(guī)和甲方公司的要求，依據《建筑工程質量管理條例》的規(guī)定等，雙方遵循同等自愿，公允合理，誠懇守信的原則，雙方協商出以下條約。

一、工程概況。

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程總占地面積：畝。

4、建筑規(guī)模：以甲方的圖紙和全部設計為準。

5、資金來源、企業(yè)方自籌。

6、工程價格：》按河北201年定額計算，以一級取費計算。并結合河北當地，人工、材料，按河北定額站發(fā)行的最新信息價調差近行計價結算。

7、工程總價約：十億左右，以最終預結算為準。

注：包工包料，另建設施工，三通一平，包質量、施工平安、施工機械、文明施工和全部裝修水電弱電消防，整個工程內的環(huán)境綠化路道，包括全部資料等，車間機械調試通過《內機械甲方負責》。

三、合同工期。

1、本工程工期個工作日，陰雨天和人力不行抗拒的天氣，雙方作以記錄，工期順延。

2、本工程開工時間，以甲方的自籌資金，第一筆到位，甲方在十一日內馬上以書面通知乙方施工組進場，進行前期工作打算，甲方圖紙到位，手續(xù)完工，馬上進行了主體工程開工。

四、甲方義務。

1、甲方在乙方進場時應交與整個工程區(qū)里的地下資料，以免施工時破壞到地下文物和古董及國家電線電纜和管網。

2、甲方負責確保乙方進場開工后周邊村民來鬧事的糾紛，協調解決。

3、開工時要做到工程區(qū)內的地無糾紛，也免影響乙方施工。

4、乙方進場前，甲方交與乙方全部的施工圖雙方近行圖審，便于施工無錯。

五、乙方義務。

1、乙方必需按圖施工，確保工程質量。

2、要做到工程先自檢過，通知甲方近行監(jiān)督檢驗才進行其次步工作。

3、必需接受各級領導的指示，和指導工作。

4、文明施工，確保整工地的環(huán)境整個工地整齊、有依次。

5、在施工中要自檢查是否有平安隱患，一但發(fā)覺應馬上停工，并立刻解除一在接著施工。

6、乙方簽完合同后，應早打算進場工作和組建好，有素養(yǎng)的一流施工班組和一流的工程隊伍，接到甲方通知應馬上交施工組資料，并即時進場。

六、質量標準。

1、本工程也合格工程準。

2、本工程質量驗收標準，按國家驗收標準為合格。

七、工程結算方式。

1、結算依據，甲方所供應的圖紙和變更資料和圖紙會審紀要，例會紀要，工程聯系、設計中有明示意參見的圖集以及甲方和監(jiān)理單位審批通過的施工方案，甲方發(fā)下的變更通知，隱藏工程驗收記錄、相關資料，已審批通過必要的相關措施報告和工程簽證等為依據，進行工程造價的編制計價結算。

2、結算條件：按河北省20年定額結結算，結算期間按當時定額信息站發(fā)行的新行調差定額執(zhí)行。

3、人工與材料價的調整。

(1)人工費的調整按河北省相關職能部門的文件執(zhí)行調差。

(2)材料的調差，材料的價差調整按施工當月河北省定額站頒布布發(fā)的建筑工程《河北建筑工程材料信息》月刊執(zhí)行調差。

(3)河北省建筑工程材料信息月刊中沒有的材料，以甲、乙雙方詢價確定的市場價執(zhí)行材料價差的調整。

八、工程款的支付方式。

1、本項目全部工程乙方不用墊資，甲乙雙方簽訂完合同，甲方通知乙方進場時撥給乙方零進設施費，按合同總價的百分之%，計算的零建設施工費，乙方進場主體工程開工時，機械材料進場天內甲方再撥給乙方材料備料款，按合同總價的百分之%的備料款。

2、工程進行中每月的實計工程量，進付款的百分之，付款時間，每月號申報進度表為準，次月號付款，依此類推。

3、總工程款的結算付款，最終的工程款通過甲方和有關部門，工程驗收后，天內付到總工程款的百分之九十五，還有百分之與預留保修金，工程保修期一年，保修時間到甲方應無條件付給乙方預留的保修金，如在保修期內出現工程質量問題，乙方應即時處理修理。假如乙方接到通知未即時處理，甲方自行修理處理的，修理金甲方扣多少，乙方必需接受，保修期滿一年無質量問題，無息全部付清尾款。

4、此工程乙方不用墊資，經甲乙雙方協商，在總工程款下浮中百分4%個點。

九、雙方事宜。

1、在施工過程中，甲乙雙方隨時保持聯系，相互交換看法以以確保工程捏和工程進度。

2、乙方如有發(fā)覺圖集有誤差不能擅自作主更改，應馬上與監(jiān)理和甲方聯系處理，包括(施工中驗收和隱藏工程驗收)，工程變動在內。

3、監(jiān)理和甲方處理并賜予乙方處理的書面通知和簽字的書面手續(xù)，以免造成工期延誤和影響工程質量。

4、為了工程質量和進度，打造出一流工程形象，希望雙方緊密協作、團結，相互遵守。

十、特殊約定。

1、甲乙雙方簽訂本合同后，甲方不得在將本項目工程與他人在簽訂合同，若甲方將本項目在與他人簽訂合同，乙方有權向甲方要求損失補償，和前期跟蹤本項目的一切費用。

2、乙方必需仔細組建好施工組，并按甲方的指導進行施工，接受甲方和監(jiān)理的正確指導看法。

十一、保密要求。

本合同自簽署生效之日起，合同雙方合作的全過程，內容工作方式方法，以及因簽訂本合同或履行本合同而獲知他方的任何商業(yè)隱私和本項目的有關隱私應嚴格保密，不得向第三者泄密，因一方泄密造成對方損失的，由泄密方擔當全部損失賠償。

十二、適用法律。

1、本合同履行適應中華人民共和國法律、法規(guī)所管轄，不適應其它國家的任何和法律法規(guī)和規(guī)定。

2、假如簽署本合同后，有新的法律法規(guī)，行政法規(guī)頒布后的，按新的法律執(zhí)行。

十三、爭議解決方式。

1、任何因素讓本合同引起的或與本合同有關爭議的應通過雙方有好協商解決。通過協商仍不能解決爭議時，雙方約定以下列(2)方式解決。

(1)向河北省仲裁委員會提起仲裁。

(2)向工程所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭議仲裁和提交法院期間，除提交爭議的事項所影響的義務外，雙方應接著履行其它在本合同內的規(guī)定義務和行使權力。

十四、違約責任。

1、如因乙方的工程質量出現問題，所造成返工的，甲方不以給延工期，假如出現嚴峻工程質量問題的造成工程停工，法律問題的乙方自行擔當全部責任。

2、如乙方的工程過程中，乙方無工程質量問題，甲方未按時支付工程款造成停工的，由甲方債權負責，并給與乙方的損失補償。

十五、合同生效。

1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

2、本合同直到履行完義務終止。

3、本合同以中文文本實行，其它文字無效。

4、本合同未盡事宜雙方約定另行簽訂補充合同，補充合同與本合同同樣據有法律效力。

5、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

本合同雙方約簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

管理承包合同

甲方：(以下簡稱甲方)。

乙方：(以下簡稱乙方)。

甲方將所屬的國有資產一體化自來水廠經營管理權進行公開投標，乙方以競投的方式取得水廠的經營權。依據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在同等、自愿、協商一樣的基礎上地，雙方訂立如下合同：

一、承包期限。

承包經營期限為年，即自年月日至年月日止。

二、承包款及上繳方式。

乙方一次性上繳甲方承包費整;同時交納合同保證金萬元。

三、雙方的權利和義務。

1、甲方維護乙方的合法權益，如發(fā)生侵害乙方合法權益的行為和事務，甲方應幫助乙方依法處理，以維護乙方的正常經營活動，如因甲方不作為而造成的損失，應由甲方負責。

2、自來水廠在本合同生效前原有的債權債務由甲方負責處理。因本合同生效前的債權債務糾紛而影響水廠的正常經營，甲方應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

3、水廠經營的相關證件由甲方辦理，乙方對水廠實行獨立經營，自負盈虧。

4、甲方應根據上級政策有關規(guī)定對乙方經營行為實行有效監(jiān)管。乙方應遵紀遵守法律，依法經營，依法繳納上級規(guī)定的各項規(guī)費，自覺接受上級相關部門檢查監(jiān)督，確保供水質量和平安。嚴格遵守甲方制定的管理制度，管理人員必需每半年體檢一次，合格后方可上崗，如發(fā)生違法行為或事故一切由乙方擔當。

5、乙方應嚴格執(zhí)行縣物價部門核準的水價收取水費，如需調整現行水價以及收取新增戶的開戶費、安裝費等，都應經縣物價部門批準后方能執(zhí)行，不得隨意提高水費或收取安裝費及開戶費。因政策性水價調整，超出原價部分，按甲、乙雙方各得50%。

6、合同簽訂時，甲方向乙方供應現有財產清單(附后)。合同期滿后，乙方應當將水廠(含管網等配套設施)的全部財產無償交還給甲方(正常損耗除外)，并保證水廠的正常供水。

7、乙方應依據集鎮(zhèn)建設須要負責鋪設供水主次管，所需費用由雙方協商解決。

8、甲乙雙方應主動爭取上級相關部門資金用于水廠設施優(yōu)化、升級、擴建、資金必需?？顚Ｓ?。

四、違約責任。

1、本合同生效后，雙方應嚴格履行，任何一方都不得無故提前解除本合同，否則，應按如下方式擔當違約責任：甲方如單方解除本合同，應付違約金人民幣貳萬元給乙方，并賠償乙方的實際損失;乙方如單方解除本合同，應付違約金貳萬元給甲方，并不得向甲方要求任何補償，水廠的財產設備由甲方無償收回。

2、合同期滿后，乙方將水廠的全部財產(含管網等配套設施設備)在保證正常運轉的前提下，無償交還給甲方后，甲方退還合同保證金伍萬元。

3、甲方有權對乙方的平安管理進行監(jiān)管，如甲方認為乙方的管理存在重大平安隱患，乙方應按甲方要求進行限期整改，如乙方在規(guī)定限期內仍未整改，甲方有權單方終止合同，不負違約賠償責任。非乙方管理因素造成的平安隱患，由甲乙雙方另行協商解決。

4、乙方不得將自來水廠經營權轉讓給他方，否則，甲方有權終止合同，無條件收回水廠的全部財產(含管網等配套設施設備)，并另行轉讓。

五、如遇國家的政策、法律變更以及不行抗力因素造成無法履行本合同，由雙方另行協商解決。

六、爭議的解決方式，雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應協商解決。協商不成時可向將樂縣人民法院起訴。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，可另行協商，并簽訂補充協議。依法簽訂的補充協議與本合同具有同效力。

八、本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，存檔、財務各一份。

甲方：*人民政府乙方：

法人代表：

簽訂日期：年月

總承包合同管理

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

甲方與乙方經充分協商，于年月日簽訂了位于的集體全部石山荒地《土地承包合同》。合同生效后，由于在乙方剛起先實施經營時即受到甲方部分群眾(以該承包土地其有運用權為由)的阻擋，致使乙方被迫停止承包經營活動，嚴峻影響和減弱了原承包合同乙方的有效運用期限，給乙方的經營帶來了較大的的困難。為了維護原承包合同的肅穆性和充溢原合同內容的完整性，確保乙方的權利和經濟不受損失，經甲乙雙方進一步協商，特簽訂以下補充協議，供雙方共同遵守：

一、甲方按原合同的義務盡快解決群眾阻撓乙方經營活動的行為，以便乙方的承包經營活動能順當進行，維護原承包合同的肅穆性。

二、乙方交納承包金第一期的期限延期到甲方完成本補充協議第一條約定的工作并經雙方書面確認后十天內交清，后各交納期期限均按阻撓擔誤的時間順延，總承包截止期同時相應順延。

三、今后甲方應嚴格履行合同和本補充協議的義務，防止阻撓、刁難乙方經營活動或侵占乙方利益等行為的發(fā)生。如再發(fā)生類似上述等影響乙方經營運用和使乙方受經濟損失的行為，甲方首先按合同擔當全部責任，并以乙方經濟損失總額的伍拾倍賠償給乙方。除非乙方提出終止合同，否則，交納承包金期限及總承包截止期按本協議方法順延，延長期限合法有效。

四、本補充協議自簽訂之日起生效，與雙方于年月日簽訂的《土地承包合同》具有同等的法律效力。本協議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(村委)：(蓋章)。

法人代表：

乙方：地址：年2日月。

管理承包合同

發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)。

法定代表人：_______________________________。

通訊地址：__________________________________。

聯系方式：__________________________________。

銀行賬戶：__________________________________。

銀行卡號：__________________________________。

承包方：______________________(以下簡稱乙方)。

法定代表人：________________________________。

通訊地址：__________________________________。

聯系方式：__________________________________。

簽訂地點：__________________________________。

風險告知：應當仔細審核主體資質及資信。除了審查由合同簽訂對方所供應的證件，必要時，應到相應的工商登記部門進行調查了解，以駕馭主體的具體登記狀況，了解承包方的資質狀況。

為落實停車場經營管理工作，依據《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，甲乙雙方本著公允、自愿、誠懇信用的原則，就________________管理承包相關事宜，經雙方友好協商一樣，簽訂本合同，以資雙方共同遵守：

第一條經營場所的位置及用途。

甲方將位于________________________________________________停車場管理承包給乙方，乙方保證每月按期支付承包費用，主動協作當地政府對停車場的工作，如因違反政府條例造成責任自負，甲方概不負責。

其次條租賃期限。

承包期限為_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。乙方每月末按期足額繳納承包費后，方可進行經營。承包期限屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權，但乙方應于承包期屆滿日前90天向甲方提出，經甲方同意后，雙方重新簽訂承包合同。

第三條承包費、保證金及支付方式。

乙方按每月______元作為管理承包費用支付給甲方。

乙方應每月___日前向甲方繳納當月的承包費。

第四條甲方的權利與義務。

(一)甲方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督及管理，并依據甲方公司規(guī)定對乙方的經營行為進行考核;考核范圍包括但不限于停車場衛(wèi)生，服務看法等方面。如乙方未按甲方要求進行整改的，甲方有權對乙方進行懲罰(包括但不限于懲罰、提高乙方繳納標準等)。

(二)本協議以甲方與業(yè)主方托付代管合同為前提，若甲方與業(yè)主方的托付代管合同終止，本協議自動終止，甲方不擔當任何責任。

(三)承包期滿，乙方不接著承包的，甲方有權收回該經營場所。乙方應在承包期滿當日將承包的場所交還甲方，乙方按本合同約定返還該場所時，應經甲方驗收認可。

第五條乙方的權利與義務。

(一)乙方不得轉租、轉讓、聯合承包以及交換該經營場所。

(二)乙方應嚴格遵守甲方的各項平安規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作。因乙方的緣由造成該經營場所及其附屬設施損壞、滅失的，乙方應負責修理，復原原狀，費用由乙方擔當。無法復原原狀或給甲方造成其他損失的，負責賠償。

(三)乙方必需根據甲方規(guī)定的經營范圍予以經營，不得有損害甲方形象的狀況發(fā)生(如與業(yè)主爭吵、監(jiān)守自盜行為等)，若因此給甲方造成損失和壞影響的，由乙方擔當全部法律責任。乙方必需全力協作甲方接受相關執(zhí)法部門的各項檢查工作，對檢查提出的整改要求要剛好進行整改。

(四)經營場所范圍內的環(huán)境衛(wèi)生由乙方負責，每天必需隨時進行清掃并接受甲方監(jiān)督與檢查。如檢查不合格，甲方有權責令乙方限期整改，如乙方拒不整改的，甲方有權提高乙方的繳納費用。

(五)乙方工作人員必需根據甲方的規(guī)定著統一制服，舉止文明，熱忱大方。

(六)乙方應完善消防設施，樹立防火意識，嚴禁私自亂搭電線，嚴防大小火災事故的發(fā)生。若存在重大火災隱患，甲方有權收回該經營場所;若因乙方緣由導致火災的，乙方應擔當一切法律責任。

(七)乙方應對停車場的平安、秩序負責，引導車輛停放，并主動協作業(yè)主單位工作。

(八)停車場相關小型設施的修理、購置車牌等物品、停車場的糾紛處理等狀況所產生的費用都包含在費用之內，由乙方擔當。

第六條合同的變更和解除。

(一)甲乙雙方如有特別狀況需提前變更和解除合同，必需提前兩個月通知對方，待雙方同意后，方可變更和解除合同。

(二)乙方有下列狀況之一的，甲方有權解除合同且不予退還乙方已繳納的承包費及保證金;如因此給甲方造成經濟損失的，還應擔當全部賠償責任：

3、從事超范圍經營引起的業(yè)主投訴及違法犯罪活動的;。

4、不聽從甲方日常管理，對甲方提出的各項合理建議和要求，乙方拖延或拒不執(zhí)行的。

(三)在承包期限內，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同，承包費按未履行的實際承包期限所繳金額無息退還乙方，不足整月的按天數計算，多退少補，乙方退還本經營場所：

1、甲、乙雙方協商一樣，書面變更或解除本合同。

2、在承包期間，乙方承包的經營場所被征收、征用或被拆遷的。

3、政府、行業(yè)主管部門、集團公司要求停車場功能布局調整及甲方建設須要調整的。

(四)本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

第七條違約責任及賠償。

(一)承包期滿，乙方應如期交還該經營場所。如乙方未經甲方同意逾期交還，每逾期一天，甲方有權要求乙方按月承包費的4%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

(二)若甲方擅自、無故中止本合同，除退還給乙方實際未履行期限內的承包費外，還需支付給乙方年承包費總額10%的違約金;若乙方擅自、無故中止本合同，甲方有權不退還承包費，乙方還需支付給甲方年承包費總額10%的違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

(三)乙方違反第五條規(guī)定的，除付清所欠款項外，還需支付給甲方年承包費總額1%的違約金。

第八條免責條款。

(一)因不行抗力或國家政策的緣由，須要拆除或改造已承包的經營場所而致使本合同不能接著履行或造成損失的，甲、乙雙方均不擔當責任。

(二)國家政策對停車場功能布局調整及對集團公司所屬停車場做出的任何調整方案，致使本合同不能履行的狀況，甲、乙雙方均不擔當責任。

第九條爭議的解決。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決;協商不成時，任何一方均可以向______人民法院起訴。

風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區(qū)分是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

第十條。

本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

管理承包合同

經甲乙雙方友好協商把________________承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務，并依據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國平安生產法》及蘭州市平安整治標準，為進一步明確職責，落實責任，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務。甲方托付乙方對_______小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務。甲乙雙方在公允自愿的基礎上簽訂本協議：

一、承包物業(yè)管理的范圍：

公司實行獨立核算，自付贏虧，并獨立擔當民事責任。

二、承包管理期限：

承包期限：10年。

自20___年3月1日至2___年2月28日。

三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整。

四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用50000元/月;此費應在每月月底結清。

五、雙方的責任與義務：

(一)甲方。

1、甲方的權利：法定代表人不得變更，甲方有權對乙方的管理經營狀況及物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督。

2、甲方義務：甲方給乙方供應公司印鑒及各種證照，并幫助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方供應前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹狀況，為乙方供應辦公用房。

3、甲方為乙方供應原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設施。

4、甲方有權不定期對小區(qū)工作開展狀況進行檢查。

(二)乙方。

承保責任期內以_____________________名義擔當一切相關法律責任。

1、乙方權利：乙方有權利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經營，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)供應物業(yè)管理服務。有權主持公司全面工作，對公司人員有權調換，對公司財務有權支配。

2、乙方義務：乙方有義務理順公司管理體制，加強公司人員、財務、資料檔案及各項工作管理。對所接管的物業(yè)小區(qū)加強管理，提高物業(yè)管理服務質量，達到讓業(yè)主滿足。乙方應重視公司員工的思想教化和業(yè)務培訓工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必需持證上崗等。

3、乙方負責公司(除法定代表人外)全部人員的工資福利，辦公經費等一切開支，確保公司正常運轉。承包期內所發(fā)生的債權債務均有乙方擔當。

4、乙方負責承包期內接受政府部門的管理;協調工作。幫助部門做好小區(qū)社會治安防范工作。幫助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防平安工作。

5、乙方必需在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內，否則一切責任由乙方負責。

6、乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共修理基金管理。

7、乙方負責承包期間內業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負責幫助解決。

8、乙方負責公共環(huán)境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應有責任處理此事。

9、乙方不得擅自變更任何公共設施和占用消防通道。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特殊是消防通道、樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。

10、乙方負責交通、車輛行駛及停岸的平安，并按相關規(guī)定收取費用。

11、乙方負責小區(qū)院內的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。

12、乙方負責小區(qū)公共秩序，維護社會治安。乙方擔當小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)全部業(yè)主的人身財產平安。剛好盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)覺案情要剛好報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。

13、乙方負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內不得焚燒垃圾，禁止院內垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。

14、乙方在管理期內，負責收小區(qū)內公共設施修理基金。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責監(jiān)督小區(qū)內工作及公共設施修理的開支。

15、未經甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理托付或承包給第三方。

五、違約責任。

合同履行期間，一方違約，應擔當違約責任，賠償另一方的經濟損失。本合同經雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

土地承包管理合同_合同

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

法定代表人：職務：

電話：

承包方(以簡稱乙方)：

電話：

第一章總則

第一條依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》及相關法律規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方的權利義務關系，雙方本著同等、自愿、有償的原則協商一樣，簽訂本合同。

其次章承包的土地、期限和承包金

其次條甲方發(fā)包給乙方的地塊位于xxxxx，面積xxx畝。附圖需經甲、乙雙方簽字確認。

第三條乙方依據本合同承包的土地，其地下資源、埋藏物均不在土地承包范圍內。

第四條本合同項下的土地承包運用年限為30年，從x年x月x日起到x年x月x日止。

第五條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地承包金，該土地的承包金為每年每畝元，每年共計承包金元人民幣。

第六條本合同經雙方簽字后，乙方需于x年x月日前以現金形式向甲方繳付x年全年的承包金元，自x年起先于當年的x月x日前支付當年的全部土地承包金。

第三章承包方的權利和義務

第一節(jié)承包方的權利

第七條乙方依法享有承包土地運用、收益的權利，有權自主組織經營和處置產品。

第八條乙方有自主的用人權，但在同等條件下甲方的村民享有優(yōu)先錄用權。

第九條乙方承包的土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。

第十條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

其次節(jié)承包方的義務

第十一條乙方必需維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農業(yè)建設，不得修建永久性的建筑物、挖坑、挖塘、采礦等活動。

第十二條乙方應依法愛護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。

第十三條乙方必需按期如數繳納承包金。

第十四條乙方應根據有關規(guī)定繳納各種稅、費，包括國家規(guī)定的其他費用。

第十五條未經甲方同意乙方不得擅自轉包該土地。

第十六條乙方運用土地進行的一切活動都必需符合我國法律的規(guī)定，不得利用土地進行違法、犯罪活動，因此而產生的一切責任及后果均由乙方自行擔當。

第十七條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第四章發(fā)包方的權利和義務

第一節(jié)發(fā)包方的權利

第十八條甲方有權監(jiān)督乙方根據承包合同約定的用途合理利用和愛護土地。

第十九條甲方有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。

其次十條甲方有權按時如數向乙方收取承包金。

其次十一條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

其次節(jié)發(fā)包方的義務

其次十二條甲方要維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更，解除承包合同。

其次十三條敬重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

其次十四條甲方有義務協調甲方村民與乙方之間產生的沖突，如因甲方村民的過錯給乙方造成了不應有的損失，甲方負責賠償造成的干脆損失。

其次十五條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第五章合同的變更、解除和終止

其次十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，須要變更或解除合同時，雙方應協商一樣，達成書面協議。

其次十七條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方，雙方經協商一樣后達成書面協議。

其次十八條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大改變，嚴峻影響到了一方的權益時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

其次十九條由于乙方違反合同約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自變更土地用途等侵擾集體財產的行為時，甲方有權解除合同，并要求乙方擔當違約責任。構成犯罪的，移送到司法機關依法處理。

第三十條因國家政策、法律等不行抗力的緣由造成合同無法履行，合同自動解除。

第三十一條承包期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植實力。

第三十二條承包期滿，合同自行終止。

第六章違約責任

第三十三條甲、乙雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任。

第三十四條乙方不能按期繳納承包金的，應擔當違約責任，支付當年租金5%的違約金，并按每日萬分之五支付滯納金。

第三十五條乙方擅自變更土地用途或返還的土地不符合合同約定，乙方應賠償損失并支付當年租金10%的違約金。

第三十六條甲方違反合同規(guī)定，應擔當違約責任，給乙方造成經濟損失的，應賠償干脆損失。

第三十七條甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，到甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七章附則

第三十八條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經合同雙方當事人協商一樣，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第三十九條本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第四十條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，報東昌府區(qū)人民政府備案一份。

發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：

住址：身份證號碼：

法定代理人：住址：

電話：電話：

簽訂時間：年月日

物業(yè)管理承包合同

甲方：

乙方：

為了更好的為物業(yè)項目(以下簡稱：該項目)供應優(yōu)質的物業(yè)服務，現就該項目物業(yè)管理和服務工作的相關事宜，經甲、乙雙方充分協商，特訂立本協議，以資共同遵守。

努力，甲方取得該項目物業(yè)管理和服務中標資格，并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè)服務合同(見附件)。二、為保持該項目物業(yè)管理和服務工作的持續(xù)性，甲方經乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務工作承包給乙方。承包的期限、內容、面積、地點與該項目物業(yè)服務合同為一樣。即本協議承包期限為年，從年月日起至年月日止。該項目物業(yè)服務合同解除和終止時，本承包協議也同時解除和終止。

三、依據物業(yè)服務合同約定，該項目物業(yè)服務費用包干價格為元/年，該費用由乙方負責協調業(yè)主單位按物業(yè)服務合同約定轉入甲方的指定賬戶中，該費用未剛好到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協議乙方承包費用支付中相應核減。

四、乙方應按質按量完成該項目物業(yè)管理和服務工作，內容和范圍包括該項目平安防范和清潔保潔工作(詳細以物業(yè)服務合同約定為準);甲方應按本協議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物業(yè)服務包干費用扣減本協議第五、六條約定款項以及其他有關費用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)服務包干費用足額到位且乙方完成履約責任和義務后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。

五、甲方于每個物業(yè)服務合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標準按該項目物業(yè)服務包干費用的百分之五計。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責任和義務后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權罰扣相應履約保證金。

六、乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務包干費用每月計提并負責繳納相關物業(yè)稅費，標準按該項目物業(yè)服務包干費用的百分之五點七計，如物業(yè)服務稅率標準有變，以實際標準調整為準。

七、經協商，甲方指派一名管理人員幫助乙方進行溝通和管理以及業(yè)務指導和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。

八、本協議簽訂之日起，乙方應當選派與該項目物業(yè)管理和服務工作相適應的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標準要求，對該項目進行物業(yè)管理、服務和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行支配和管理，乙方按其標準擔當并須按期支付勞動酬勞和有關福利費用等，同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。

九、乙方及其選派工作人員必需聽從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導和監(jiān)督，自覺加強平安生產和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位供應優(yōu)質物業(yè)服務。乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務中如發(fā)生人員和財產平安事故，包括所造成的損害和賠償等，均由乙方全部擔當責任。

十、在該項目物業(yè)管理和服務期間，乙方應主動維護甲方信譽和形象，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改看法，乙方及其選派工作人員應仔細對待并主動落實，否則，甲方有權按有關規(guī)定予以懲罰;對情節(jié)嚴峻的，經甲方書面通知之日起七天內仍未整改到位的，甲方有權單方解除或終止本協議，未付承包費不再支付，所造成的責任和后果全部由乙方擔當。

十一、該項目物業(yè)服務所需人員、服裝、工具、設施設備以及有關物料和成本費用均由乙方擔當;業(yè)主單位供應的物業(yè)服務用房，以及相關環(huán)境場所和設施設備交由乙方負責維護管理和運用，本協議期滿時應確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，如有損毀的由乙方負責修復或照價賠償;乙方如需甲方臨時供應人力物力或其他支持的，相關費用標準經協商后由乙方支付。

十二、除本協議約定或遇不行抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應擔當有關責任并負責賠償。

十三、其他事項：1、乙方及其選派工作人員承諾：本協議旨在承包甲方中標的該項目物業(yè)管理和服務工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或是甲方的員工，并由此主見相關的權利與義務。乙方在選派工作人員時應盡責告知義務，并擔當相應責任和后果。2、乙方應按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并供應社會保險，相關費用由乙方及其選派工作人員擔當，甲方可供應相關幫助并在乙方承包費中干脆劃扣代繳。3、為完善管理，乙方應主動購買意外損害險等相關保險，確保其選派工作人員在物業(yè)服務中受到意外損害或有其他意外可享受保險賠付。

十四、在本協議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本協議具有同等效力。如遇本協議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準，如因該類抵觸的調整涉及本協議的根本原則，甲、乙雙方應以主動的姿態(tài)另行協商解決方法，確不能解決的，雙方同意終止本協議并妥當處理善后事宜。

十五、如因本協議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十六、本協議一式三份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，業(yè)主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方：系電話：年月日。

乙方：代表人：聯系電話：

地址：年月日代表人：聯地址：

業(yè)主單位：代表人：聯系電話：地址：年月日。

協議簽訂地點：吉安市吉州區(qū)。

管理承包合同

依據有關法律、法規(guī)，在自愿、同等、協商一樣的基礎上，甲方將____________________托付于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

其次條物業(yè)基本狀況。

第三條乙方供應服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運用人均應對履行本合同擔當相應的責任。

其次章托付管理事項。

第四條房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、修理養(yǎng)護。

第五條道路、排水管道等公用設施的運用管理和修理養(yǎng)護。

第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。

第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

第八條交通與車輛停放秩序的管理。

第九條維持公共秩序，巡察、門崗執(zhí)勤。

第十條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十一條幫助社區(qū)組織開展社區(qū)文化消遣活動。

第十二條負責向業(yè)主和物業(yè)運用人收取下列費用;。

2.房屋共有部位和共用設施日常修理費;。

3.停車費;。

4.裝璜垃圾清運費。

第十三條業(yè)主和物業(yè)運用人房屋自用部位、自用設施及設備的修理、養(yǎng)護，在當事人提出托付時，乙方應接受托付并合理收費。

第十四條對業(yè)主和物業(yè)運用人有違反業(yè)主公約的行為，針對詳細行為并依據情節(jié)輕重，實行指責、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。

第三章托付管理期限。

第十五條托付管理期限為________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

第四章雙方權利義務。

第十六條甲方權利義務。

1.代表和維護產權人、運用人的合法權益;。

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)運用人遵守公約;。

3.審議乙方擬定的物業(yè)管理制度;。

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行狀況;。

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度安排、和房屋及設施修理安排;。

7.幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚教化、文化活動;。

8.業(yè)主和物業(yè)運用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應擔當違約責任，甲方幫助做好協調和思想工作，幫助乙方催交。

第十七條乙方權利義務。

1.依據相關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;。

2.對業(yè)主和物業(yè)運用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;。

3.按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)運用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;。

7.負責編制物業(yè)管理年度管理安排、資金運用安排及決算報告;。

8.每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)運用人公布上年度相關管理經費的運用狀況;。

第五章物業(yè)管理服務質量。

第十八條乙方按《_________市一般住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中“________級服務等級標準”實現目標管理，詳細詳見附件。

第六章物業(yè)管理服務費用。

第十九條物業(yè)管理綜合服務費。

2.空置房屋的管理服務費，按全額收取;。

3.業(yè)主和物業(yè)運用人逾期交納的，按下列方法處理：

從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。

其次十條公共設施日常修理費。

房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常修理、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并根據下列標準執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設施日常修理費中擔當;大中修費用、更新費用，由乙方制定安排，報甲方審核，由全體業(yè)主共同擔當。

其次十一條車位運用費由乙方根據《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費方法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標準》規(guī)定，由乙方向車位運用人收取，收入用于彌補物業(yè)管理成本。

其次十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)運用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的修理、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

第七章違約責任。

其次十三條甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在肯定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。

其次十四條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。

其次十五條乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。

第八章附則。

其次十六條本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協商解決?？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

其次十七條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成果優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)運用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。

其次十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

其次十九條本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等緣由，達不到運用功能，造成重大事故的，由甲方擔當并作善后處理。產生質量事故的干脆緣由，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定剛好協商處理。

第三十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決或報請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，可以向人民法院起訴。

第三十三條合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿_________天前向對方提出書面看法。

第三十四條本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：_____________乙方簽章：____________。

代表人：_______________代表人：______________。

_______年_____月_____日______年______月____日。

管理承包合同

乙方：

甲方承攬的煤礦供水改造工程經甲乙雙方充分協商，根據發(fā)揮各自優(yōu)勢的原則，甲方確定將管道安裝及非標設備加工工程交給乙方承包施工，依據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，并結合本工程詳細狀況，簽訂本合同，甲乙雙方共同遵守。

一、工程名稱：煤礦供水改造工程。

二、工程地點：省咸陽市彬縣。

三、工程范圍：a—i段管道防腐及安裝、無閥濾池及斜板沉淀池非標加工。

四、工程質量：合格。

五、合同價款：

1、非標設備加工：元/噸(含輔材)、除銹刷漆：6元/m2(含防銹漆及輔材);面漆：7元/m2(兩遍、不含油漆);環(huán)氧單刷：10元/m2(含輔材及除銹、不含主材);設備內防腐：34元/m2(做法三油兩布、含輔材及除銹)設備二次倒運費(吊裝及拖車費)用由甲方支付，乙方協作。

2、管道安裝：dn150鋼塑復合管28元/米(含輔材、運輸、管道支架制作及安裝、預埋件制作);dn101焊接鋼管26元/米(含輔材、運輸、管道支架制作及安裝、預埋件制作)。

3、管道防腐：9.6元/米(五油三布、乙方含輔材)。

4、管道保溫：6元/米。

5、如有變更增加工程量按雙方協商價為結算依據。

六、工期：年月日-年月日，在正常施工條件下(雨季及主材供應不剛好除外)工期延誤罰款500元/天。

七、平安：見平安生產管理責任。

八、承包方式：乙方包工不包主材(防銹漆除外);乙方供應完成所承包工程范圍所需全部人工和工具。

九、付款方式：每月25日由乙方向甲方上報當月工程量，由甲方按工程進度審核付款，付至合同總額的80%時暫停付款，工程竣工后，經甲方驗收合格扣除5%質保金(質保期為一年)，剩余款項一個月內一次付清。

十、材料供應：甲方供應主材及機械。

十一、甲方職責：

1、精確剛好供應所需原材料。

3、負責協調各工隊之間的關系，并解決施工中出現的有關工程技術和質量方面的問題。

4、負責根據工程進度，剛好向乙方撥付工程款。

十二、乙方職責：

1、乙方完全履行工程施